Fonte: Pexels Autor: Redação Na última década, Portugal registou uma diminuição da população , acentuando-se os desequilíbrios na distribuição territorial, mas em contrapartida existiu um crescimento de 37% da população estrangeira em Portugal . Tudo isto contribuiu para mudanças no setor imobiliário , que até setembro terá verificado evolução positiva. No seguimento dos novos dados dos Censos 2021 o SUPERCASA Notícias elaborou uma pesquisa relativa à nova construção em Portugal, tentando compreender a evolução deste setor e os desafios que se atravessam no seguimento do contexto económico vivido atualmente. Foi possível apurar, nos dados fornecidos pelo INE (Instituto Nacional de Estatística), que em setembro de 2022 os custos de construção nova sofreram um aumento de 13,4% em termos homólogos, perfazendo uma subida de 0,9 pontos percentuais observados no mês anterior. Isto significa que o preço dos materiais, além do custo da mão-de-obra, indicaram oscilações homólogas de 18,6% e de 6,1%. O maior constrangimento reside no aumento dos custos dos materiais de construção , da energia e das matérias-primas, sobretudo o cimento, que de acordo com a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) terá tido um aumento de 1,9% comparativamente a 2021. Em contrapartida, registaram-se balanços positivos no que diz respeito ao licenciamento municipal, entre os oito primeiro meses do ano, com 6,4% da área a ser licenciada, em período homólogo. Os edifícios habitacionais não fogem desta evolução e registou-se um aumento de 1,6% de licenciamentos em novas construções. As novas construções em Portugal apresentam uma expansão positiva , mesmo no concessionamento de novos créditos à habitação, que até ao final de agosto atingiu um total de 10.900 milhões de euros, e que significa um crescimento, em período homólogo, de 11,4%. Gostou da nossa notícia? Leia mais em Previsões estimam um abrandamento da taxa de inflação na Zona Euro
Fonte: Pexels Autor: Redação Tendo chegado a atingir valores recorde desde o ano passado, a verdade é que, a taxa de inflação tem vindo a subir desde junho de 2021, em consequência do aumento expressivo dos preços da energia, situação essa que se tem vindo a agravar desde a primavera, com as perturbações do mercado devido à guerra na Ucrânia. No entanto, segundo a estimativa provisória do Eurostat face ao mês de outubro, durante o qual se registou um IHPC (Índice Harmonizado de Preços ao Consumidor) de 10,6%, novembro apresenta um decréscimo a inflação em 6 pontos percentuais. Divulgados esta quarta-feira, dia 30 de novembro, os dados provisórios do Eurostat comprovam que a energia tem sido a componente com taxa de inflação mais elevada desde 2021 , apresentando uma variação homóloga de 34,9% face aos 41,5% registados em outubro. Nesta previsão, segem-se os alimentos, o álcool e o tabaco, que registaram uma variação homóloga de 13,6% em comparação aos 13,1% no passado mês. Relativamente aos bens industriais não energéticos, verificou-se uma estabilidade nos valores alcançados - na ordem dos 6,1%. E, quanto aos serviços, houve uma ligeira descida de 4,3% para 4,2% em outubro. Portugal regista, assim, uma taxa de inflação estimada de 10,3% , ao contrário de Malta e Espanha, que registam os valores mais baixos de 7,2% e 6,6,% respetivamente. Entre os valores mais altos estão a Letónia, com 21,7% e a Estónia e Lituânia, com 21,4%, dados estes medidos com base no IHPC. Acompanhe mais em Filiais de empresas estrangeiras oferecem salários acima da média nacional e Rendas da casa aumentaram nos último 10 anos
Fonte: Pexels Autor: Redação As novas regras nos créditos à habitação trazem alterações que podem ajudar tanto no acesso a novos créditos como nos que já se encontram em pagamentos de prestações. No entanto, o que realmente muda? Daremos a conhecer respostas às perguntas mais colocadas sobre o nosso diploma que visa o combate contra as taxas de juro. # Em que consiste estas novas regras? Estas regras foram estudadas e adaptadas para a situação que as famílias encontram no âmbito de créditos à habitação. As subidas consecutivas dos juros forçaram o Governo a tomar providências sobre a possibilidade da incapacidade de resposta neste âmbito. # Quais as alterações? As principais mudanças no diploma prevê sobretudo uma ajuda e suporte nos créditos para que a situação não se arraste para um incumprimento nos pagamentos, isto é, acompanhamento para e mitigação do aumento da taxa de esforço em novos contratos de aquisição ou construção, tal como, a possibilidade de renegociação de créditos, onde as comissões e penalizações não existirão. # Em que âmbito pode existir renegociação de crédito? A possibilidade de renegociação têm exceções, podendo ser aplicada a qualquer tipo de processo contratual de crédito imobiliário, desde que o mesmo se destine à compra de habitação própria permanente, esteja no máximo até 300 mil euros do capital em dívida e numa taxa variável - indexado à Euribor . # Quem pode e deve renegociar o crédito? Neste processo existem algumas variáveis que podem excluir da possibilidade de renegociação, ou seja, para aceder a esta verificação é necessário que a t axa de esforço supere os 50%, haja um aumento de 5% na taxa de esforço - que supere os 36% - ou que a taxa de esforço se encontre a cima dos 36% e que tenha sofrido um aumento de 3%. # Como funciona o processo de renegociação de crédito? O processo é iniciado no banco onde se encontra o crédito à habitação, e as entidades bancárias dispõem de 45 dias para reavaliar toda a situação, tendo que informar os clientes de todo o processo. Também as famílias podem por iniciativa própria pedir a renegociação do crédito se sentirem que estão em vias de incumprimento de pagamento do mesmo. # Qual o custo da renegociação? Segundo o Governo, este processo, que visa ajudar as famílias com as suas prestações, não deve ter encargos para os clientes. # Que soluções pode o banco apresentar? Renegociar o crédito irá apresentar-lhe variadas possibilidades e ajustar a melhor para o cliente. O alargamento do prazo do crédito, aquisição de novo crédito, redução das taxas de juro temporariamente ou até consolidação de créditos são as possíveis soluções que apresentaram. # Quando dura este diploma? Estas regras de renegociação apresentadas encontram-se em vigor desde a sua entrada e aplicada durante todo o ano de 2023. #Pedir renegociação pode trazer riscos? Ao efetuar este pedido, pode resultar em consequências se a sua situação não for viável, colocando-o em situação de cliente de risco. Futuramente, pode trazer consequências, como, por exemplo, não conceder novos créditos que necessite e até levar ao cancelamento de cartões de crédito como prevenção do Banco de Portugal. «Esta medida permite melhores condições para a realização de amortizações antecipadas, permitindo a transferência do crédito, nomeadamente obtendo melhores condições de crédito, ou a utilização de poupança que as famílias tenham disponível para reduzir o endividamento». Acompanhe mais em: Crédito habitação: Taxa de esforço a 40% deverá ser renegociada e Crédito Habitação: Desconte no IRS.
Português
English
Français
Español
Deutsch
Nederlands
Русский
中文(简体)
