Guia para venderes a tua casa 2ª Fase Documentação do Imóvel

Como avaliar a situação atual do mercado?

Estuda e analisa a situação atual do mercado imobiliário

Antes de iniciares o processo de venda da tua casa, ou de outro imóvel, deves analisar a situação atual do mercado imobiliário, e por isso, deixamos-te com alguns dados que te podem ser úteis durante um dos processos mais importantes da tua vida.

Oferta e Procura

Tem em consideração que o setor nem sempre é estável, podendo existir oscilações que mexem com os níveis de procura.

Assim, de acordo com a zona onde o teu imóvel para venda se encontra inserido, deves recorrer a uma agência imobiliária para te ajudar a perceber se se trata de um local com maior ou menor procura.

Localizar agências imobiliárias

Dica: Se a tua casa se insere num local com muita procura e pouca oferta, então sim, é o melhor momento para venderes a tua casa! Pelo contrário, se a tua zona tiver maior oferta do que procura, deves ajustar o valor do teu imóvel de forma a não perderes tempo nem dinheiro.

Taxas de Juro

A taxa de juro é uma das componentes mais importantes do Crédito Habitação e uma das decisões mais importantes na contratação do empréstimo, visto refletir o custo de utilização do dinheiro que se pediu emprestado. Existem 3 variáveis: Taxa de Juro Variável; Taxa de Juro Fixa; Taxa de Juro Mista.

Além da taxa de juro, o cliente tem de pagar comissões e outros encargos associados ao empréstimo.

Perceber as diferenças de cada taxa

Crédito Habitação

Um crédito, seja ele de que natureza for, significa sempre pedir dinheiro emprestado. Para teres acesso a um crédito habitação deves começar por pesquisar quais os melhores bancos e melhores taxas aplicadas.

Ler todas as informações necessárias

Quais os melhores bancos e melhores taxas?

Como é calculada a Euribor?

A Euribor, criada a 1 de janeiro de 1999, reflete os valores a que as entidades bancárias “vendem” o dinheiro no mercado interbancário. Sendo assim um indicador que traduz a taxa de juro dos empréstimos que os bancos comerciais fazem entre si, na zona euro.

No contrato do crédito à habitação, o valor do indexante é revisto a cada 3, 6 ou 12 meses, dependendo da maturidade (prazo) da Euribor escolhida.

O que é o Banco Central Europeu e a sua função?

Quais as taxas Euribor em vigor?

Quanto vale o meu imóvel?

Após analisares a situação atual do mercado, deves avaliar quanto vale o teu imóvel. Para te ajudarmos, podes recorrer à nossa ferramenta que compara informação e extrai um relatório completo com dados sobre a evolução do mercado. Este comparativo vai ajudar-te a definir um preço com base no mercado atual.

Avaliar preço do meu imóvel

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