Casas e apartamentos para venda em Alandroal, Évora, a partir de 1.000.000 €

Aquela oportunidade de criar um refúgio longe da cidade. Uma nova oportunidade de vida. Um mundo muito próprio. Herdade com 57 ha, situada em Aldeia Cabeça de Carneiro, Santiago Maior, Alandroal, distrito de Évora. Multifuncional pela viabilidade para agroturismo, turismo rural, e com uma parcela junto à aldeia, com aproximadamente 6.000m2, onde é viável a construção de uma fantástica urbanização de moradias. Um investimento turístico ou habitacional. A habitação existente é composta por 11 divisões assoalhadas, incluindo 7 quartos, dos quais cinco são suites, dois salões, cozinha, lavandaria, mais duas casas de banho de serviço e garagem / salão com lareira tradicional portuguesa e cozinha. No exterior, um delicioso jardim com uma fantástica piscina com 16 x 5 metros, barbecue e forno a lenha, estacionamento coberto. Na parte sul da herdade, encontramos 44ha de terrenos férteis, com 3 furos de água artesianos. Um enorme potencial para exploração agrícola, pecuária e/ou turística. Toda esta zona do interior alentejano, conhecida pela sua tranquilidade, paisagens naturais e pela proximidade a muitos pontos turísticos da região, é muito procurada para retiros de turismo rural. Adjacente à moradia, um olival com sensivelmente 35.000m2, com um potencial para como Olival Tradicional obter uma produção estimada de 2 a 4 mil quilos de azeitona por ano com um rendimento de 200 a 400 litros de azeite. Como Olival Intensivo ou Superintensivo a produção estimada e o rendimento serão substancialmente superiores. Da viabilidade de construção do condomínio de moradias, a exploração agrícola, o turismo rural e/ou agrícola, há também o potencial para a implantação de um resort de luxo. A proximidade à Barragem de Roucanito, a albufeiras, à Barragem do Alqueva, ao Castelo de Monsaraz e à praia fluvial de Monsaraz confere a esta herdade um potencial fantástico. Santiago Maior é uma freguesia portuguesa do Concelho de Alandroal, na região do Alentejo, sub-região do Alentejo Central. Localizada no sudoeste do concelho, tem por vizinhas as freguesias de São Pedro a nordeste e Capelins a leste, e os concelhos de Reguengos de Monsaraz a sul e Redondo a oeste. Pertenceu, até 1836, ao extinto concelho de Terena. Fazem parte desta freguesia as localidades de Aldeia de Marmelos, Aldeia das Pias, Aldeia da Venda, Orvalhos, Cabeça de Carneiro, Seixo e Casas Novas de Mares. Tem 112,99 km² de área e 1 880 habitantes (Censos 2021), com uma densidade populacional de 16,6 hab./km². Excelente oportunidade para habitação e/ou investimento. Superb 57 ha estate located in Aldeia Cabeça de Carneiro, Santiago Maior, Alandroal, in the district of Évora. The main house comprises 11 main rooms, including 8 bedrooms, of which 2 are en-suite, as well as 2 living rooms, a kitchen, laundry room, two additional service / guest bathrooms and a garage / lounge with a traditional Portuguese fireplace and kitchen. In the surrounding area of the house there are storage rooms, covered parking and a fantastic swimming pool measuring 16 x 5 metres. On the estate there are 3 artesian boreholes, an olive grove, an urban plot with potential for the construction of a residential condominium, and another area that can obtain a tourism licence and planning permission for building one or more units for hotel, resort, rural tourism and/or campsite. The property is also suitable for agricultural and livestock activities. Its proximity to the Roucanito Dam, several reservoirs, the Alqueva Dam, Monsaraz Castle and the Monsaraz river beach gives this estate outstanding development potential. The estate consists of 6 registered plots. Santiago Maior is a Portuguese civil parish in the municipality of Alandroal, in the Alentejo region, Central Alentejo sub-region. It is located in the southwest of the municipality, bordering the parishes of São Pedro to the northeast and Capelins to the east, and the municipalities of Reguengos de Monsaraz to the south and Redondo to the west. Until 1836 it belonged to the former municipality of Terena. The parish includes the villages of Aldeia de Marmelos, Aldeia das Pias, Aldeia da Venda, Orvalhos, Cabeça de Carneiro, Seixo and Casas Novas de Mares. It has an area of 112.99 km² and 1,880 inhabitants (2021 Census), with a population density of 16.6 inhabitants/km². Excellent opportunity for residential use and investment. Superbe propriété de 57 ha, située à Aldeia Cabeça de Carneiro, Santiago Maior, Alandroal, dans le district d’Évora. La maison principale comprend 11 pièces principales, dont 8 chambres, parmi lesquelles 2 suites, ainsi que 2 salons, une cuisine, une buanderie, deux salles de bains de service supplémentaires et un garage / salon avec cheminée portugaise traditionnelle et cuisine. Autour de la maison, on trouve des remises, un parking couvert et une magnifique piscine de 16 x 5 mètres. Sur la propriété, il y a 3 forages artésiens, une oliveraie, une parcelle urbaine offrant la possibilité de construire un lotissement de maisons individuelles, ainsi qu’une autre zone susceptible d’obtenir une licence touristique et un permis de construire un ou plusieurs bâtiments destinés à un hôtel, resort, tourisme rural et/ou camping. La propriété se prête également à une exploitation agricole et d’élevage. La proximité du barrage de Roucanito, de différentes retenues d’eau, du barrage d’Alqueva, du château de Monsaraz et de la plage fluviale de Monsaraz confère à cette propriété un potentiel exceptionnel. La propriété se compose de 6 articles cadastraux. Santiago Maior est une freguesia portugaise (paroisse civile) de la municipalité d’Alandroal, dans la région de l’Alentejo, sous-région de l’Alentejo Central. Située au sud-ouest de la municipalité, elle est voisine des freguesias de São Pedro au nord-est et de Capelins à l’est, ainsi que des municipalités de Reguengos de Monsaraz au sud et de Redondo à l’ouest. Jusqu’en 1836, elle appartenait à l’ancien concelho de Terena. Font partie de cette freguesia les localités de Aldeia de Marmelos, Aldeia das Pias, Aldeia da Venda, Orvalhos, Cabeça de Carneiro, Seixo et Casas Novas de Mares. Elle couvre une superficie de 112,99 km² et compte 1 880 habitants (Recensement 2021), soit une densité de 16,6 hab./km². Excellente opportunité pour une résidence et pour un investissement. Fantastisches Anwesen mit 57 ha, gelegen in Aldeia Cabeça de Carneiro, Santiago Maior, Alandroal, im Distrikt Évora. Das Wohnhaus verfügt über 11 Haupträume, darunter 8 Schlafzimmer, von denen zwei Suiten sind, sowie zwei Wohnsalons, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Gäste- bzw. Servicebäder und eine Garage / Salon mit traditionellem portugiesischem Kamin und Küche. Im direkten Außenbereich des Hauses gibt es Abstellräume, überdachte Parkmöglichkeiten und einen fantastischen Swimmingpool mit den Maßen 16 x 5 Meter. Auf dem Anwesen befinden sich 3 artesische Brunnen, ein Olivenhain, ein Baugrundstück mit Potenzial für die Errichtung einer Wohnanlage (Einfamilienhäuser) sowie ein weiteres Areal, das sich für eine Tourismuslizenz und die Errichtung von Gebäuden für Hotel, Resort, Landtourismus und/oder Campingplatz eignet. Das Anwesen ist zudem für landwirtschaftliche und Viehwirtschaftsnutzung sehr gut geeignet. Die Nähe zum Stausee Roucanito, zu verschiedenen Wasserreservoirs, zum Stausee Alqueva, zur Burg von Monsaraz und zum Flussstrand von Monsaraz verleiht diesem Anwesen ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen besteht aus 6 katasteramtlich erfassten Einheiten. Santiago Maior ist eine portugiesische Gemeinde (Freguesia) im Kreis Alandroal, in der Region Alentejo, Unterregion Alentejo Central. Sie liegt im Südwesten des Kreises und grenzt an die Gemeinden São Pedro im Nordosten und Capelins im Osten sowie an die Kreise Reguengos de Monsaraz im Süden und Redondo im Westen. Bis 1836 gehörte Santiago Maior zum aufgelösten Kreis Terena. Zur Freguesia gehören die Ortschaften Aldeia de Marmelos, Aldeia das Pias, Aldeia da Venda, Orvalhos, Cabeça de Carneiro, Seixo und Casas Novas de Mares. Die Gemeinde hat eine Fläche von 112,99 km² und 1 880 Einwohner (Volkszählung 2021), was einer Bevölkerungsdichte von 16,6 Einwohnern/km² entspricht. Ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Wohnen als auch für Investition. #ref:007.946.541

Situada em Terena, esta propriedade encontra-se em produção agrícola biológica, atribuída pela NATURALFA, à qual se junta um Agroturismo. Com Alvará de Utilização para Agroturismo, é composta por 6 estúdios, um apartamento T2, casa garagem, sala de refeições e wc de serviço. Construção praticamente terminada. Com uma paisagem deslumbrante, com vistas para Espanha e Serra D’Ossa. Características: Casa com 466m2 para Agroturismo (licença utilização 3/15 da CM Alandroal); 6 estúdios e um T2 Obras de renovação recentes (faltam alguns acabamentos) Terreno composto essencialmente por azinho, ideal para gado; Recursos hídricos: 4 charcas/1 nora/3 furos; Eletricidade: PT no limite da propriedade; Painéis solares, adquiridos mas ainda não instalados; Rendimento: subsídio 80,000€/anual; Agricultura Biológica - CERTIFICAÇÂO NATURALFA (certificado agroalimentar). A Herdade encontra-se totalmente vedada. Acesso por estrada de terra batida. #ref:EXP_78

Boa herdade na região Alandroal com 209 hectares composta por montado de sobro( 4000 arrobas) e azinho, vedada e parqueada com muita agua. Furo e Pt .Vedada e parqueada. Charcas #ref:DREAZ

Situada nas proximidades de Alandroal, em pleno coração do Alentejo, esta herdade representa uma oportunidade de investimento de elevado potencial, reunindo recursos naturais, capacidade produtiva e excelentes perspetivas de valorização. Com uma área total de 79,525 hectares, a propriedade encontra-se integralmente vedada, oferecendo as condições ideais para uma exploração agrícola e pecuária eficiente e devidamente organizada. Um dos seus principais ativos é a área de 23 hectares de regadio, beneficiando de licenciamento para utilização de água proveniente da Barragem do Lucefécit, um recurso estratégico que assegura condições favoráveis para culturas de elevada produtividade. Encontra-se ainda em perspetiva o alargamento da área autorizada para regadio, aumentando significativamente o potencial agrícola da propriedade. A restante área é composta por um equilibrado montado de azinho e sobro, com predominância de azinheira, preservando a paisagem característica do Alentejo e proporcionando excelentes condições para exploração pecuária extensiva, produção de cortiça e valorização ambiental. Pelas suas características, esta herdade apresenta-se como uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos de agricultura intensiva de elevado rendimento, nomeadamente olival superintensivo, amendoal ou outras culturas permanentes, conjugando de forma eficiente a produção agrícola com a exploração pecuária. A componente edificada inclui uma construção com cerca de 165 m², destinada a apoio agrícola, arrumos e arrecadação, constituindo uma base funcional para a gestão da exploração. A localização privilegiada, os recursos hídricos disponíveis e o forte potencial de expansão da área de regadio tornam esta propriedade um ativo diferenciador para investidores que procuram desenvolver um projeto agrícola moderno, sustentável e de elevada rentabilidade, numa das regiões com maior tradição e potencial de crescimento do setor agroalimentar português. Uma herdade com visão de futuro, onde a tradição do montado alentejano se alia às oportunidades da agricultura de elevado desempenho. #ref:EXP_36