Quintas e casas rústicas para venda em Raposa, Almeirim, Santarém

Esta Herdade de AgroTurismo, encontra-se situada na charmosa vila da Raposa, é uma propriedade de construção tradicional, cuidadosamente projetada para a exploração de agroturismo. Inserida numa área de 70.000m², destaca-se pela harmonia entre o requinte, a funcionalidade e a autenticidade, proporcionando uma experiência única aos hóspedes. Características da Propriedade: Edifício Principal: Recepção acolhedora; Salão com lareira, bar com balcão em inox, máquina de café e frigorífico, decorado com peças de mobiliário de grande requinte e exclusividade; Casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida; Sala de jogos equipada com mesa de snooker e mesas de jogo, com decoração que reflete sofisticação e atenção aos detalhes; Sala de pequenos-almoços com mesas, cadeiras, móveis aparadores, leiteira, torradeira e chaleiras, complementada com mobiliário de estilo único e elegante; 5 suítes com hall, quarto e casa de banho privativa; 6 quartos com mezanino e casas de banho privativas, todos decorados com móveis exclusivos que destacam o charme da tradição e do conforto. Casa Privativa T3: 2 quartos com antecâmara e casa de banho; 1 suíte com casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, todas decoradas com mobiliário de alta qualidade que enaltece o ambiente rural com um toque contemporâneo. Infraestruturas Adicionais: Piscina de água salgada; Espaço de convívio com área de churrasco equipada com bancada de lavagem, churrasqueira e forno; 2 casas de banho de apoio e bar; Lago com parque de merendas e campo para jogos; Galinheiros e canis; Vinha e pomar; Casas técnicas: casa de água quente e casa do furo. Paineis Fotovoltaicos com uma produção de 18KW/h Acabamentos e Equipamentos de Excelência: Madeiras nobres: casquinha, pinho de Leiria e cerejeira; Telhado com beirado à antiga portuguesa; Pintura exterior com tinta ecológica; Pavimentos em granito, basalto e pedra de Lioz; Azulejos Pombalinos pintados à mão com figuras de convite; Gradeamentos em ferro forjado; Climatização por ventilo-convectores e sistema de água quente/fria; Portas em madeira maciça e chão em soalho à portuguesa; Painéis solares e sistema de rega gota a gota. Decorada com peças de mobiliário exclusivas e de grande requinte, cada espaço, desta propriedade foi pensado para proporcionar uma atmosfera de luxo, conforto e autenticidade, elevando a experiência dos hóspedes. Esta propriedade é uma oportunidade rara de investimento, oferecendo não apenas uma infraestrutura completa para o agroturismo, mas também um ambiente decorado com sofisticação, onde tradição e modernidade se unem de uma forma exclusiva. Contacte-nos e venha conhecer está oportunidade de negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049039

Na serenidade da lezíria ribatejana apresenta-se uma propriedade rural de grande dimensão, contínua e estruturada, concebida para exploração agroflorestal, pecuária ou desenvolvimento de projeto turístico de natureza. Localizada a cerca de uma hora de Lisboa e a poucos minutos de núcleos urbanos com comércio e serviços, beneficia de acessos simples e rápidos, mantendo simultaneamente privacidade e silêncio natural. A área desenvolve-se ao longo de cerca de 141 hectares praticamente contínuos. O território combina eucaliptal com cortes faseados, montado consolidado e zonas agrícolas, permitindo uma exploração equilibrada e previsível ao longo do tempo e adaptável a diferentes modelos de gestão. A diversidade de paisagem, a presença permanente de água e a reduzida pressão humana criam condições naturais para observação de fauna e flora, percursos pedestres e experiências ligadas à natureza, características cada vez mais valorizadas em projetos contemporâneos associados ao território. Um dos principais ativos do imóvel reside na disponibilidade hídrica. Existem barragens com nascente, várias nascentes naturais e captação própria, complementadas por rede de distribuição por gravidade e depósitos de armazenamento, assegurando autonomia funcional para habitação, bebedouros e exploração agrícola. A propriedade dispõe ainda de várias construções de apoio, incluindo armazéns abertos e fechados, estufa, escritório isolado e áreas técnicas e pecuárias vedadas, permitindo operação imediata sem necessidade de investimento inicial relevante. Toda a área é servida por eletricidade proveniente de posto de transformação próprio, com alimentação monofásica e trifásica nas diferentes zonas funcionais. Na zona urbana encontra-se a habitação principal de tipologia T2, acompanhada por edifícios complementares de apoio. O espaço exterior integra piscina de tratamento a sal, forno tradicional e área envolvente vedada, permitindo permanência confortável no local ou enquadramento para utilização turística de baixa densidade. Trata-se de um ativo rural completo, com escala, recursos naturais e infraestruturas operacionais, adaptável a diferentes estratégias de utilização e com condições efetivas de exploração desde o primeiro momento. #ref:EXP_361

HERDADE DE BESTEIROS EM ALMEIRIM 140 HECTARES DE ALTO POTENCIAL PRODUTIVO, RECURSOS HÍDRICOS DE EXCELÊNCIA E INFRAESTRUTURAS COMPLETAS No centro do Ribatejo, a apenas uma hora de Lisboa, apresenta-se uma herdade rara pela combinação de escala, abundância de água, ciclos produtivos consolidados e infraestruturas agrícolas de grande dimensão. Uma propriedade sólida, bem estruturada e com capacidade imediata para geração de rendimento, expansão ou reconversão estratégica. 1. Localização Estratégica Com acesso direto por estrada alcatroada e inserida numa zona de grande tranquilidade, esta herdade beneficia da proximidade a centros urbanos e logísticos sem perder a privacidade e a integridade do espaço rural. Distâncias-chave: - 1 hora (106 km) do Aeroporto de Lisboa - excelente para investidores internacionais - 30 minutos da capital de distrito, Santarém - 7 minutos das Fazendas de Almeirim Localização ideal para exploração agrícola, florestal, pecuária ou para projetos de turismo rural de grande dimensão. 2. Composição Produtiva e Potencial de Rendimento A herdade foi pensada para garantir retorno a curto, médio e longo prazo, com áreas florestais e de montado em plena produtividade e ciclos de exploração já definidos. Eucaliptal - 80ha com cortes programados Planeamento que assegura um fluxo regular de rendimento ao longo de anos. Montado - 52 ha + 139 ha Montado adulto, com excelente sanidade e próximo de produções significativas: - 3.000@ previstas em 2029 - 600@ previstas em 2032 Uma das culturas de maior valorização no longo prazo, com forte estabilidade de mercado. Área agrícola - 5ha Perfeita para culturas de valor acrescentado, hortícolas, pequenos frutos, pastagens melhoradas ou demonstração técnica. 3. Recursos Hídricos - Um Ativo Diferenciador A propriedade distingue-se no mercado pela extraordinária disponibilidade de água, garantindo autonomia e segurança para qualquer tipo de exploração. Componentes hídricos: - Barragem principal de 1 ha, alimentada por nascente - Segunda barragem de 0,4 ha, também com nascente - 2 nascentes adicionais - 1 furo - 3 depósitos de grande capacidade (5.000 L + 2 × 10.000 L) - Rede de tubagens integralmente renovada em 2022 A distribuição por gravidade reduz custos operacionais e permite abastecimento eficiente de bebedouros, campos e zonas construídas. Para investimento agrícola ou pecuário, esta disponibilidade de água é uma vantagem competitiva decisiva. 4. Infraestruturas Agrícolas - 2.795 m² Prontos a Utilizar Conjunto completo de edifícios robustos, adequados para armazenamento, maquinaria, logística, transformação ou ampliação de operações: - Armazém aberto 500 m² - Armazém aberto 1.200 m² - Armazém fechado 120 m² - Escritório isolado 75 m² - Dois armazéns fechados (150 m² e 100 m²) - Estufa 500 m² - Armazém suplementar (sem cobertura) 150 m² - Curral com cercas Energia garantida por PT de média tensão, com monofásico e trifásico em todas as construções. Infraestruturas adequadas tanto para operação imediata como para expansão industrial ou agrotransformação. 5. Zona Urbana - Habitação, Apoio e Bem-Estar A herdade inclui uma área habitacional funcional, ideal para residência, alojamento temporário ou apoio a staff: - Casa principal T2 - 70 m², com lareira e salamandra - Edifício de apoio com sala de estar e alpendre - 70 m² - Canil, sala das máquinas e WC - 15 m² - Piscina 8 × 4 m com sistema de sal e controlo automático de pH - Árvores de fruto e forno a lenha na área envolvente Um conjunto confortável e facilmente adaptável a turismo rural ou alojamento premium. 6. Organização, Cercas e Gestão Interna A herdade encontra-se integralmente vedada e organizada para uma gestão operacional eficiente. - Vedação de todo o perímetro - Vale dividido em três folhas independentes (Nascente, Vale, Poente) - ideal para gado - Cercas específicas para zona urbana, barragem e área agrícola Uma propriedade pensada para otimizar movimentações, controlar pastoreio e garantir segurança total. 7. Principais Vantagens para Investidores Escala significativa (140 ha) com múltiplas valências Água abundante - recurso estratégico e raro Cortes florestais garantidos até 2035 Montado adulto com produções confirmadas Infraestruturas agrícolas extensas e recentes Energia trifásica e monofásica em toda a propriedade Rede hídrica renovada e eficiente Localização estratégica a 1 hora de Lisboa Propriedade pronta a operar, com elevado potencial de expansão Uma Oportunidade de Investimento Sólido e de Futuro!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127011114-2