545.000 €
1.752 €/m²
Área bruta 861 m²
QUINTA PARA RESTAURO | LUFREI, AMARANTE Uma oportunidade de investimento numa propriedade com carácter, espaço e potencial de valorização. Quinta para restauro, situada em Lufrei, Amarante, inserida num terreno com 3.705 m² e com uma área bruta de construção de 860,86 m². A propriedade encontra-se atualmente em ruínas, apresentando um interessante potencial para um projeto de recuperação e valorização, preservando a autenticidade e o carácter do local. Beneficia de excelente exposição solar, vistas desafogadas sobre o campo e a montanha, numa envolvente tranquila, onde a privacidade e o contacto com a natureza são elementos de destaque. Pelas suas características, dimensão e localização, esta propriedade poderá despertar o interesse de diferentes perfis de compradores, nomeadamente: - Investidores imobiliários, que procuram oportunidades de recuperação e valorização de imóveis. - Investidores no setor turístico, interessados em estudar projetos de turismo em espaço rural, alojamento turístico ou espaços para eventos. - Famílias, que pretendam recuperar uma quinta tradicional e transformá-la numa residência com amplos espaços interiores e exteriores.Enquadramento urbanístico De acordo com a consulta ao Plano Diretor Municipal de Amarante, a propriedade encontra-se abrangida por classificações de Espaço Residencial de Nível II, Estrutura Ecológica Municipal e Património Arquitetónico. As possibilidades de reabilitação, reconstrução, ampliação ou alteração de utilização, incluindo eventuais projetos habitacionais ou turísticos, estão sujeitas a análise e confirmação junto da Câmara Municipal de Amarante e demais entidades competentes. Localização Situada numa zona tranquila de Lufrei, a poucos minutos do centro de Amarante, a propriedade permite desfrutar de uma envolvente rural sem abdicar da proximidade a comércio, restaurantes, escolas, hospital, farmácias, transportes e restantes serviços. Uma propriedade com história, dimensão e potencial para ganhar uma nova vida, seja para habitação própria ou para o desenvolvimento de um projeto de investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 Helena Gonçalves | Consultora Imobiliária Decisões & Soluções Amarante e Baião Atitudes Mudam Vidas! #ref:DSAMTAMTMF126
