370.000 €
1.194 €/m²
5 quartos
Área bruta 310 m²
Terreno 576 m²
Oportunidade Única de Investimento: Prédio Residencial Otimizado para 5 Apartamentos T1 em Fase Final de Licenciamento Localização do Imóvel: Vila Caíz - Amarante Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento imobiliário com alto rendimento e risco mitigado. Trata-se de um edifício originalmente tipologia T6, em fase adiantada de licenciamento e transformação para 5 apartamentos T1 independentes, desenhados para responder à crescente procura do mercado por habitação funcional e moderna. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre retorno imediato de capital e potencial de valorização: 3 Apartamentos T1: Totalmente renovados, com acabamentos modernos, prontos a habitar ou a rentabilizar no imediato. 2 Apartamentos T1: Em fase final de renovação, permitindo a personalização dos acabamentos finais ao gosto do investidor. Destaques do Imóvel & Potencial do Ativo: Versatilidade de Rentabilização: Ideal para o mercado de arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração (corporate/estudantes) ou alojamento local (mediante licença/zona). Eficiência de Layout: Distribuição inteligente de áreas, maximizando a privacidade e o conforto de cada uma das 5 unidades T1. Mitigação de Risco: Entrada imediata de cash-flow com as 3 unidades concluídas, enquanto se finalizam as restantes 2 frações. Processo em Curso: Projeto de alteração/licenciamento em tramitação para consolidação da transformação em 5 frações/unidades independentes. A Oportunidade do Investidor: Se procura um ativo imobiliário multifamiliar que combine cash-flow iminente, valorização patrimonial e elevada procura no mercado de arrendamento, este prédio representa uma escolha estratégica de topo. Agende a Sua Visita! Não perca a oportunidade de posicionar o seu capital num ativo imobiliário com elevado potencial de Yield. Para mais informações sobre o projeto, especificações técnicas ou agendamento de visita: *Algumas imagens são geradas por IA mostrando o antes e depois do Imóvel. Ricardo Baldaia Consultor Imobiliário | iad Portugal #ref: 982042
