1.300.000 €
6.220 €/m²
5 quartos
Área bruta 232 m²
Uma herdade produtiva no Alentejo com vinha, olival e potencial turístico? Quero saber mais!Localizada em Figueira e Barros, no concelho de Avis, esta extraordinária herdade representa uma oportunidade rara para quem procura aliar qualidade de vida, privacidade e um negócio agrícola consolidado no coração do Alentejo.Com cerca de 18 hectares, a propriedade combina paisagem alentejana, capacidade produtiva instalada e um enorme potencial de valorização, encontrando-se ainda próxima da Barragem do Maranhão, uma das zonas mais procuradas da região para lazer e turismo de natureza.Quero saber tudo sobre esta herdade!A propriedade destaca-se pela sua forte componente agrícola, com produção integrada de vinho e olival tradicional em plena produção.A vinha ocupa cerca de 8,5 hectares e integra castas de excelência como:* Syrah * Aragonez * Alicante Bouschet * Touriga Franca * Trincadeira * SauvignonA produção anual pode atingir os 60.000 litros de vinho, existindo ainda potencial para expansão da área de vinha em aproximadamente um terço.A componente olivícola inclui cerca de 4 hectares de oliveiras tradicionais, com produção anual aproximada de 5 toneladas de azeitona galega.A sustentabilidade e autonomia da propriedade são reforçadas pela existência de 2 furos artesianos registados, garantindo acesso abundante e fiável a água durante todo o ano.Como se apresenta a componente habitacional?A herdade oferece uma vivência confortável e reservada, ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência ou exploração turística.A moradia principal, um T4 com cerca de 200 m², dispõe de:* Duas salas com lareira * Cozinha equipada * Vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejanaExiste ainda uma segunda moradia com cerca de 80 m², de traça tradicional, ideal para hóspedes, staff de apoio ou utilização complementar.E quanto às zonas de lazer e apoio agrícola?A zona exterior foi pensada para desfrutar plenamente da tranquilidade do Alentejo, contando com:* Piscina exterior * Jardim * Terraços * Garagem para dois carrosA propriedade dispõe ainda de:* Anexo com forno a lenha e barbecue, ideal para convívios e refeições ao ar livre * Anexo destinado a todas as alfaias agrícolas e ferramentasExiste potencial adicional de desenvolvimento?Sim. A herdade comporta ainda projeto de turismo rural, abrindo portas a uma vertente turística e de exploração complementar numa zona com procura crescente por experiências autênticas e turismo de natureza.E o que distingue esta propriedade?A combinação entre produção agrícola ativa, infraestrutura instaladas, componente habitacional, potencial turístico e proximidade à Barragem do Maranhão torna esta herdade uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado alentejano.Características principais:* Aproximadamente 18 hectares * Produção integrada de vinho * 8,5 ha de vinha * Produção até 60.000 litros de vinho/ano * Potencial de expansão da vinha * 4 ha de oliveiras tr #ref:KWPT-033664
