195.000 €
1.773 €/m²
4 quartos
Área bruta 204 m²
Situada numa localização privilegiada, esta loja com terraço destaca-se pelo seu amplo espaço e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², loja transformada em apartamento, distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores. Dois casas de banho comuns, com sanita e lavatório, servem as áreas de utilização coletiva, enquanto uma copa partilhada facilita o dia a dia. A cozinha está equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor, garantindo praticidade. O terraço amplo oferece um espaço adicional, ideal para expansão de atividades ou zona de convívio. O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas carecem de marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo. Com um valor de venda de 195.000€ e um rendimento mensal estimado em 1.200€, esta loja representa uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram um negócio imediato ou um ativo de valorização progressiva. A combinação entre área generosa, funcionalidade e localização estratégica torna este imóvel uma escolha inteligente. Características Principais: - Área bruta privativa: 204,48 m² - Área coberta: 110.00m2 - 4 divisões equipadas com base de duche e lavatório - 2 casas de banho comuns - Copa partilhada e cozinha equipada - Terraço amplo - Escritura conforme SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024) Condições: - Visitas apenas com marcação prévia (imóvel ocupado) - Valor de venda: 195.000€ - Rendimento mensal: 1.200€ Uma proposta versátil, pronta para gerar retorno ou adaptar-se a novos projetos. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052759
