Moradia T4 no Casal dos Balaus - 15 Minutos de Coimbra, Portugal Esta magnífica moradia T4 está localizada no prestigiado Casal dos Balaus, a apenas 15 minutos de Coimbra e a 5 minutos de Condeixa. Com um design único, o elemento madeira é o protagonista, proporcionando uma fácil integração com a paisagem envolvente e um aproveitamento otimizado do espaço. A estrutura desta moradia é toda em madeira, assente em uma lage de apoio em betão, garantindo durabilidade e resistência. As paredes interiores e exteriores são revestidas com pranchas de madeira exótica maciça tipo ’IPÊ’, com 5 cm de espessura, oferecendo excelente isolamento térmico e controle eficaz da condensação, além de conferir uma estética arquitetónica requintada. Os pavimentos em soalho de madeira exótica nos quartos, sala e corredores proporcionam um ambiente acolhedor e elegante. As instalações sanitárias, cozinha e despensa também apresentam pavimentos em madeira exótica, complementando o design sofisticado da moradia. Com uma área bruta de construção de 349,7 m2, esta propriedade está inserida num generoso terreno de 780m2. A cobertura isolada termicamente, com estrutura em madeira tipo ’IPÊ’, é composta por sarrafo e forro de madeira, com telha tipo ’LUSA’. Com dois pisos, a moradia possui: - Garagem espaçosa de 107 m2, - Sala de estar e jantar com 58 m2, - Cozinha, - WC de serviço - 2 alpendres encantadores. O piso 0 é composto por - 4 quartos, um deles suite, - 2 quartos de banho - 2 mezzanines, ideais para espaços adicionais multifuncionais. A casa conta com ar condicionado em todas as divisões, aquecimento a pellets na sala e painéis fotovoltaicos, garantindo conforto e sustentabilidade. Com a possibilidade de construir uma piscina, esta propriedade oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente perfeito para viver momentos únicos com a família e amigos. Não deixe escapar a oportunidade de adquirir esta moradia de luxo, onde o conforto e a sofisticação se encontram com a tranquilidade da natureza. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa em Portugal! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. 4-Bedroom Villa in Casal dos Balaus - 15 Minutes from Coimbra, Portugal This magnificent 4-bedroom villa is located in the prestigious Casal dos Balaus, just 15 minutes from Coimbra and 5 minutes from Condeixa. With a unique design, wood takes center stage, providing seamless integration with the surrounding landscape and maximizing space utilization. The structure of this villa is entirely made of wood, supported by a concrete slab, ensuring durability and resistance. The interior and exterior walls are covered with solid exotic wood planks, known as ’IPÊ,’ 5 cm thick, offering excellent thermal insulation and effective condensation control, while also creating an exquisite architectural appearance. The exotic wood flooring in the bedrooms, living room, and corridors create a warm and elegant ambiance. Even the bathrooms, kitchen, and pantry feature exquisite wood flooring, complementing the villa’s sophisticated design. With a total construction area of 349.7 m2, this property sits on a generous plot of 780m2. The thermally insulated roof, constructed with ’IPÊ’ wood, is complemented by wooden laths and lining, covered with ’LUSA’ tiles. The villa features: - A spacious 107 m2 garage, - A 58 m2 living and dining area, - Kitchen, - Guest WC, - 2 charming verandas. The ground floor comprises: - 4 bedrooms, including one en-suite, - 2 bathrooms, - 2 mezzanines, ideal for versatile use. The villa is equipped with air conditioning in all rooms, pellet heating in the living room, and photovoltaic panels, ensuring comfort and sustainability. With the possibility to build a pool, this property offers privacy, tranquility, and a perfect setting to create unforgettable memories with family and friends. Don’t miss the opportunity to acquire this luxurious villa, where comfort and sophistication blend harmoniously with the tranquility of nature. Schedule your visit now and come discover your future home in Portugal! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref: