Casas e apartamentos para venda T4+ em Faro, Algarve, até 125 m²

Apresentamos um extraordinário ativo imobiliário, ideal para investidores que procuram elevada rentabilidade com risco controlado. Trata-se de um apartamento T4 totalmente transformado em 4 estúdios (T0) independentes, completamente remodelado e a estrear, com uma configuração pensada ao detalhe para o mercado de arrendamento. Cada unidade funciona de forma autónoma, dispondo de: * Quadro elétrico independente * Contador de eletricidade individual * Sistema de internet próprio * Termoacumulador individual * Cozinha equipada e casa de banho privativa Esta separação total permite uma gestão simplificada, maior controlo de custos e maximização do rendimento por unidade. ?? Potencial de rentabilidade superior a 3.500€ mensais, tornando este imóvel uma solução altamente atrativa no atual contexto de mercado. Do ponto de vista financeiro, estamos perante um investimento extremamente competitivo: Valor aproximado de 148.000€ por cada T0, já prontos a rentabilizar. Destaques principais: * Imóvel totalmente novo, pronto a explorar * Ideal para arrendamento a estudantes e jovens profissionais * Estrutura otimizada para rendimento elevado * Produto ’chave na mão’ Uma oportunidade rara para adquirir um ativo com cash flow imediato e elevado potencial de valorização. #ref:381260046

Oportunidade Única: Moradia antiga com vista Deslumbrante a precisar de restauro Esta encantadora moradia antiga construída em 1909, localizada no pitoresco Colmeal, próximo de Santa Bárbara de Nexe, é uma oportunidade única para quem procura um projeto de restauro que alie o charme do passado à modernidade. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma vista panorâmica impressionante do campo e do mar, proporcionando um ambiente verdadeiramente sereno. Características Principais: Espaço Interior Generoso: Com quatro quartos, duas casas de banho, sala de estar aconchegante com lareira, sala de jantar, cozinha funcional, arrecadação e garagem, esta moradia preserva as características tradicionais que a tornam única. Espaço Exterior Encantador: Um terraço coberto convida a momentos de descontração ao ar livre, enquanto a presença de uma eira, um furo e uma cisterna acrescenta autenticidade e potencial para um estilo de vida rural. Recursos Hídricos e Infraestrutura: Com um furo e uma cisterna no terreno, a propriedade oferece uma fonte de água autossuficiente. Além disso, a disponibilidade de água, eletricidade e esgotos da rede para ligação simplifica o processo de restauro. Área Coberta e Terreno Extenso: Com uma área coberta de 113m², a moradia proporciona um espaço flexível para a materialização de um projeto personalizado. O terreno generoso, com 12.400m², é pontuado por várias árvores de fruto, criando um ambiente natural e sereno. Acessos Convenientes: Bons acessos à propriedade garantem facilidade de deslocação, tornando-a acessível e conveniente. Potencial de Transformação: Esta moradia, apesar de necessitar de restauro, revela um potencial significativo para se tornar numa residência encantadora que une o charme do passado às conveniências modernas. O projeto de restauro permite a criação de um refúgio personalizado e cheio de caráter. Localização e Estilo de Vida: Situada no Colmeal, próxima de Santa Bárbara de Nexe, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo no seio da natureza, mantendo, no entanto, uma proximidade acessível às comodidades urbanas. A sua localização estratégica proporciona uma experiência rural autêntica. Esta é a oportunidade de moldar o seu refúgio de sonho. Estamos disponíveis para discutir as possibilidades de restauro, esclarecer dúvidas e acompanhá-lo neste processo emocionante. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Esta moradia antiga é mais do que uma propriedade; é uma tela em branco à espera de ser transformada num lar único e acolhedor. #ref:CAS_51626

Construída originalmente em 1988 e renovada em 2021, a casa principal desenvolve-se maioritariamente num só piso. É composta por três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho, uma confortável sala de estar com lareira fechada e recuperador de calor, e uma cozinha totalmente equipada com acesso direto a uma agradável zona de barbecue coberta, ideal para desfrutar de refeições no exterior durante todo o ano. Uma sala de jogos e lazer proporciona um espaço adicional de convívio e dá acesso a uma prática zona de lavandaria. No piso superior, um espaço adicional foi transformado num quarto adicional com casa de banho privativa com duche, oferecendo maior flexibilidade para receber familiares ou convidados. No exterior, destaca-se uma piscina circular adaptada a partir de um antigo tanque tradicional de água, acompanhada por um duche exterior. O amplo jardim conta com árvores maduras, zonas relvadas e canteiros floridos, dispondo ainda de sistema de rega. A propriedade possui também furo de água e uma ampla zona de estacionamento coberto com capacidade para várias viaturas. Existem ainda dois grandes edifícios independentes, atualmente utilizados como espaços de armazenamento. Estas construções não se encontram licenciadas, pelo que qualquer eventual utilização alternativa estará sujeita às respetivas autorizações. Entre os restantes equipamentos destacam-se o ar condicionado, vidros duplos, aquecimento solar, lavandaria, vários espaços de arrumação e cozinha totalmente equipada. Importa referir que o atual Certificado Energético foi emitido antes das obras de renovação realizadas na propriedade, não refletindo, por isso, as melhorias efetuadas nem o atual desempenho energético da moradia. A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade, permitindo desfrutar de um ambiente rural tranquilo e reservado, mantendo-se simultaneamente a curta distância de Faro, do Aeroporto Internacional de Faro, das praias, restaurantes, comércio e principais serviços. Uma propriedade cheia de charme e potencial, ideal como residência permanente ou casa de férias no Algarve, para quem procura privacidade, amplos espaços exteriores e uma localização prática próxima de Faro e do litoral. #ref:M13O

Descubra esta magnífica moradia de 4 quartos, atualmente em construção, localizada no Montenegro, em Faro, numa zona residencial tranquila e conveniente, próxima de todos os serviços e comodidades essenciais. O rés-do-chão dispõe de um quarto, uma ampla sala de estar, uma cozinha moderna e uma casa de banho de serviço, proporcionando uma distribuição prática e confortável para o dia a dia. No primeiro andar encontram-se mais três quartos, todos com varandas privativas. A suíte principal inclui casa de banho privativa e closet, criando um espaço confortável e reservado. A cave oferece uma garagem espaçosa com capacidade para dois carros e uma mota. No exterior, a propriedade conta com uma piscina privada e um jardim cuidadosamente ajardinado, ideal para desfrutar do estilo de vida algarvio e do seu maravilhoso clima. A moradia beneficia ainda de uma localização privilegiada, próxima do Aeroporto Internacional de Faro, do Hospital de Gambelas e da Universidade do Algarve. Supermercados, escolas e outros serviços encontram-se igualmente a curta distância. Uma localização muito agradável e conveniente, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto como residência permanente para uma família como para investimento no Algarve. Uma vantagem adicional: nesta fase da construção, existe ainda a possibilidade de personalizar alguns acabamentos e detalhes, permitindo-lhe dar o seu toque pessoal à sua futura casa. #ref:MO14343

Villa no Algarve, renovada em 2023. 4 q, 2 c de banho, 108 m² em terr. de 1.100 m². Ampliação até 300 m². Jardim virado a sul, piscina, perto do Aeroporto de Faro. Ideal para Airbnb ou família. Moradia Isolada com Licença de Ampliação - Oportunidade Única de Investimento no Algarve Localização e Envolvente Inserida numa zona tranquila e verdejante, a apenas 7 minutos de carro do Aeroporto de Faro, encontra-se esta moradia isolada totalmente renovada. A sua localização é particularmente privilegiada: próxima da praia, do centro comercial e do centro histórico de Faro, mas ao mesmo tempo com toda a privacidade e serenidade que se espera de uma propriedade independente. A região oferece excelente acessibilidade e um clima atrativo, tornando esta moradia ideal tanto para residência permanente como para alojamento de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características da Moradia A propriedade encontra-se implantada num amplo terreno de 1.100 m² e possui uma área de construção de 108 m². Em 2023 foi concluída uma renovação integral, na qual se combinaram materiais de alta qualidade e equipamentos modernos, resultando numa habitação confortável, luminosa e funcional. A moradia é composta por: Quatro quartos, com excelente luminosidade natural e distribuição prática Duas casas de banho modernas, totalmente renovadas Amplo jardim virado a sul, ideal para lazer e convívio ao ar livre Piscina amovível, perfeita para os dias quentes de verão Terreno totalmente vedado, com portão elétrico com comando à distância Ambiente pet-friendly, com muito espaço exterior Graças à orientação a sul, o jardim usufrui de luz solar durante todo o dia, reforçando o ambiente acolhedor e convidativo da moradia. Potencial de Ampliação Um dos aspetos mais atrativos desta propriedade é a licença existente para ampliar a área edificável até 300 m². Esta possibilidade abre espaço para vários cenários de desenvolvimento, nomeadamente: Criação de uma moradia familiar de maiores dimensões, com áreas adicionais de lazer Construção de alojamentos independentes ou chalés para arrendamento turístico Desenvolvimento de um pequeno projeto turístico com várias unidades, ideal para arrendamento através de Airbnb, Booking.com ou outras plataformas semelhantes O terreno adjacente oferece condições ideais para expansão adicional ou para a construção de unidades complementares, aumentando significativamente o valor global do investimento. Potencial de Investimento Esta moradia oferece não apenas uma ambiente residencial confortável, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A combinação de fatores como: proximidade do aeroporto, localização privilegiada no Algarve, potencial legal de ampliação, e forte mercado de arrendamento local, torna esta propriedade altamente atrativa para quem procura um retorno sólido a curto e longo prazo. A moradia pode ser imediatamente habitada ou arrendada, oferecendo simultaneamente a possibilidade de desenvolvimento futuro e valorização do património. Resumo das Principais Características Terreno: 1.100 m² Área de construção: 108 m² (expansível até 300 m²) Totalmente renovada em 2023 4 quartos e 2 casas de banho Jardim virado a sul com piscina amovível Terreno totalmente vedado com portão elétrico Zona tranquila, a apenas 7 minutos do Aeroporto de Faro Próxima da praia, centro comercial e centro de Faro Excelentes condições para alojamento local / Airbnb Ambiente pet-friendly Conclusão Esta moradia isolada combina conforto moderno, potencial de ampliação e valorização imobiliária, situando-se numa das localizações mais desejadas do Algarve. Quer procure uma residência permanente sob o sol do sul de Portugal, uma segunda casa com potencial de rendimento, ou um investimento estratégico no crescente mercado imobiliário do Algarve, esta propriedade reúne todas essas qualidades. Uma oportunidade rara para viver, desfrutar e investir numa das regiões mais encantadoras do Algarve. #ref:86370650

APARTAMENTO T1+3 COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO Junto à Universidade do Algarve Campus da Penha | Faro Excelente oportunidade para investidores! Apartamento localizado junto ao Campus da Penha da Universidade do Algarve (UAlg), a cerca de 100 metros da universidade, numa localização particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização através do mercado de arrendamento. O imóvel apresenta atualmente uma configuração que permite a utilização de vários espaços para quartos, resultante do aproveitamento de áreas existentes, oferecendo elevado potencial para um projeto de investimento e rentabilização. Principais características: - Localização privilegiada junto à Universidade do Algarve Penha; - Configuração atual com T1 + espaços adicionais; - 2 casas de banho; - Sala e cozinha em conceito kitchenette; - Quarto original; - Sala atualmente convertida em quarto; - Suite criada na zona de terraço; - Espaço adicional utilizado como quarto/estúdio; - Excelente potencial para investimento e rentabilização; - Zona com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes. DISTRIBUIÇÃO ATUAL O imóvel encontra-se distribuído da seguinte forma: Sala e cozinha em kitchenette, quarto original, sala convertida em quarto, suite criada na zona do terraço e um espaço adicional utilizado como quarto/estúdio, dispondo ainda de duas casas de banho. NOTA IMPORTANTE De acordo com a Caderneta Predial Urbana (CPU), o imóvel encontra-se registado como T1. Os espaços adicionais resultam do aproveitamento e adaptação de áreas existentes, pelo que a sua utilização e eventual alteração da configuração ou afetação deverão ser previamente verificadas pelo potencial comprador. O apartamento situa-se num 3.º andar sem elevador, pelo que poderá não ser adequado a pessoas com mobilidade reduzida. VISITAS Para uma melhor organização, os pedidos de visita deverão ser realizados com pelo menos 2 dias de antecedência. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES A sua proximidade imediata à Universidade do Algarve, aliada à configuração atual e à possibilidade de rentabilização dos diferentes espaços, torna este imóvel particularmente interessante para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento no mercado de arrendamento. Ideal para investidores que procuram uma oportunidade em Faro, numa localização estratégica junto à UAlg. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123561012-548

OPORTUNIDADE APARTAMENTO T4 PATACÃO TOTALMENTE RENOVADO Apartamento: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar - Cozinha totalmente equipada com acesso a varanda com ótimas dimensões; - 1 Despensa; - 4 Quartos (1 com roupeiro embutido); - 2 Casas de banho; - 2 Varandas (1 em cada lado do apartamento orientação nascente/poente); Apartamento com boas áreas e totalmente renovado (eletricidade e canalização) no 3º andar em prédio sem elevador, com duas frentes, muita luz natural. Composto por hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada, despensa, 4 quartos, 1 quarto com roupeiro embutido, 2 casas de banho. Duas varandas. Localizado numa zona residencial do Patacão a menos de 5 minutos de Faro. Próximo de farmácia, escolas, infantários, cafés, restaurantes, e diversos outros serviços. Acesso fácil para saída de Faro (EN125 e Auto-estrada Via do Infante) e Circular Interna de Faro/Variante Norte (Faro-Olhão e Faro-São Brás de Alportel). Não perca esta oportunidade única. Venha conhecer este Apartamento! Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123561046-516