Quintas e casas rústicas para venda, rés do chão na Fronteira, Portalegre

Situada no coração do Alto Alentejo, a poucos metros das reconhecidas Termas da Sulfúrea, esta propriedade apresentase como uma oportunidade singular para investidores que procuram um ativo turístico sólido, autêntico e imediatamente operacional. A proximidade às termas, muito valorizadas por visitantes nacionais e internacionais devido à tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade da hospitalidade local, traduzse numa procura estável ao longo do ano, refletida em avaliações muito positivas e classificações médias de 8,1 em plataformas de reserva, reforçando o potencial de rentabilidade do investimento. ~As águas sulfúreas de Cabeço de Vide, utilizadas desde a época romana, são consideradas únicas em Portugal pela sua composição mineromedicinal e amplamente reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas, sendo procuradas para tratamentos respiratórios, osteoarticulares e dermatológicos. Esta componente termal assegura um fluxo contínuo de visitantes e fortalece a atratividade da região no segmento de turismo de saúde e bemestar. ~A propriedade desenvolvese num terreno de 4.150 m2, cuidadosamente organizado para equilibrar tradição, conforto e funcionalidade. Com uma área construída superior a 500 m2, a Quinta preserva elementos históricos como a antiga azenha, hoje transformada na Casa Mãe, mantendo a autenticidade arquitetónica do Alto Alentejo. O alojamento é composto por três apartamentos T1 independentes cada um com quarto duplo, sala com sofácama, kitchenette equipada e entrada privada e cinco quartos duplos adicionais, quatro integrados na Casa Mãe e um com acesso direto exterior. Todas as unidades dispõem de ar condicionado, televisão e mobiliário completo.~As áreas comuns foram projetadas para proporcionar bemestar e versatilidade: piscina exterior integrada na paisagem, salão de pequenoalmoço com lareira e bar, zonas ajardinadas, parque infantil, árvores de fruto e um telheiro com barbecue que permite desfrutar plenamente do ambiente exterior. A Quinta inclui ainda um mini ginásio com sauna, lavandaria, espaços de apoio técnico, arrecadações e um telheiro para lenha. O estacionamento acomoda até vinte viaturas, seis em zona coberta e catorze em área descoberta. A infraestrutura é complementada por painéis solares, internet de alta velocidade e sistema de amplificação de sinal.~A localização é um dos pontos mais fortes da propriedade. Cabeço de Vide combina tradição, património e tranquilidade, oferecendo acesso rápido às Termas da Sulfúrea, a Fronteira, Alter do Chão, Castelo de Vide, Marvão e outros pontos de interesse histórico e cultural do Alto Alentejo. Esta envolvente permite captar hóspedes motivados por termalismo, natureza, descanso, gastronomia e autenticidade regional.~Com operação turística ativa, licença em vigor e um histórico consistente de procura associada às temporadas termais, a Quinta representa uma oportunidade notável para quem procura um negócio estabelecido com margem de expansão. Seja para continuidade da atividade atual, criação de programas de bemestar, retiros, eventos privados ou formações, o potencial de desenvolvimento é significativo.~A propriedade encontrase em excelente estado de conservação, com documentação pronta e capacidade imediata para continuidade da atividade. Tratase de um ativo raro no mercado do Alto Alentejo, combinando identidade, localização estratégica e rentabilidade consolidada. #ref:PF40170

Solar Simas Cardoso - Palacete Histórico com Potencial Excecional para Hotel 4 Superior ou Resort Termal~~O Solar Simas Cardoso é um palacete barroco do século XVIII, classificado como Monumento de Interesse Público e amplamente reconhecido como a casa senhorial mais imponente de Cabeço de Vide, destacandose pelos seus interiores históricos e azulejos neoclássicos de grande valor patrimonial. A propriedade dispõe de cerca de 12.000 m2 de terreno e aproximadamente 7.000 m2 de área construída, incluindo jardins amplos, piscina e potencial de expansão. Atualmente funciona como residencial, restaurante, bar e espaço de eventos, contando também com um bar independente em operação no local. Localizase a poucos minutos das Termas da Sulfúrea, cujas águas sulfúreas, utilizadas desde a época romana, são procuradas pelas suas propriedades terapêuticas para tratamentos respiratórios, osteoarticulares e dermatológicos, assegurando uma procura estável e estadias prolongadas ao longo do ano. Pela sua dimensão, localização estratégica e enquadramento histórico, o imóvel oferece condições excecionais para reconversão num hotel de 4 superior ou resort termal com 90 a 120 quartos, especialmente mediante concessão exclusiva da exploração das termas. Segundo o estudo financeiro realizado, o projeto apresenta rentabilidades potenciais superiores a 17% ao ano, um EBITDA estimado entre 2,3 M€ e 2,6 M€ e um payback projetado entre 6,5 e 8,5 anos em cenário otimizado. Tratase de uma oportunidade rara para grupos hoteleiros que procuram um ativo único, com forte identidade patrimonial, exclusividade termal e elevado potencial de valorização. #ref:PF40111