Casas e apartamentos para venda em Melres e Medas, Gondomar, Porto

PORTUGAL OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO VISTA PARA O RIO DOURO INVESTIMENTO EXCLUSIVO COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O DOURO! Se procura uma oportunidade única de investimento na região do Rio Douro, esta é a joia que não pode perder! O IMÓVEL Rés-do-chão: Restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 90 lugares, esplanada panorâmica com vista para o Douro, área de grelhados, cozinha totalmente equipada e funcional, ar condicionado e casas de banho para clientes. Piso -1: Garagem com estacionamento, arrumos e casas de banho para o staff. Piso 1: Unidade de alojamento local com 10 quartos na sua totalidade, em funcionamento, repartidos neste piso e no piso 2, todos com casas de banho privadas, ar condicionado e conforto garantido. Piso 2: Quartos adicionais com casas de banho privadas e acesso a um enorme terraço com vista deslumbrante para o Rio Douro. O imóvel conta ainda com painéis fotovoltaicos e solares, garantindo eficiência energética e economia a longo prazo. POTENCIAL DE REQUALIFICAÇÃO Projeto aprovado para transformação do prédio em: . Penthouse T4/5 com 220 m² no piso 2; . 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 1; . 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 0; . Estacionamento para 10 carros no piso -1. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA . A apenas 5 minutos do centro de Melres, onde encontra marina, praias fluviais, o Rio Douro para passeios de barco e desportos náuticos. . A 30 minutos do Aeroporto do Porto. . Inserido numa zona em plena expansão turística, com elevada procura e retorno garantido. PORQUE É UM INVESTIMENTO IMPERDÍVEL . Restaurante e alojamento já a funcionar; . 10 quartos equipados com casas de banho privadas; . Área de grelhados, ar condicionado e eficiência energética com painéis fotovoltaicos e solares; . Vista panorâmica única sobre o Rio Douro; . Projeto de requalificação de alto potencial; . Excelente oportunidade para investidores no setor do turismo e alojamento local. Seja proprietário de um imóvel único com um futuro promissor! Contacte-me agora e marque a sua visita. Não deixe escapar esta oportunidade de ouro no coração do Douro! Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel* #ref:86145329

Apresentamos esta magnífica moradia isolada V3+1, com arquitetura contemporânea, inserida num lote de 1.000m² e com 178,65 m² de área útil. Localizada em Melres - Gondomar, beneficia de uma envolvência natural única e uma vista desafogada para o rio, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Distribuição do Imóvel: Rés do chão: Hall de entrada Cozinha equipada e sala de jantar em open space, com acesso direto ao jardim Lavandaria Despensa Casa de banho de serviço Sala de jogos Parqueamento para 1 a 2 viaturas Piso 1: 1 Suíte 1 Suíte com closet 2 Quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa Escritório Detalhes de Construção e Acabamentos: Teto falso em gesso cartonado com iluminação LED Pavimento vinílico (carvalho) ou cerâmico Isolamento térmico (capoto) e acústico Porta de segurança blindada Vídeo porteiro Vidros duplos e estores elétricos Ar condicionado Fogão de sala elétrico Portão automático Exterior: Alpendre coberto Área ajardinada Pavimento cerâmico a imitar granito na zona de circulação Localização de excelência, próxima da praia fluvial de Melres e da marina, com bons acessos: A 10 minutos da A41 A 25 minutos do Porto Início da obra previsto para último trimestre de 2025 Conclusão estimada em 12 meses #ref:2025/10

Moradia T2 com Projeto Incluído no Centro de Melres A 100m do Rio Douro! Descubra esta encantadora moradia de 100m² distribuídos por dois pisos, situada em pleno centro de Melres. Em fase de remodelação, é vendida no estado atual com projeto incluído no valor de 99000€ A dois passos da margem do rio Douro, com acesso direto à praia fluvial de Melres, à marina e a tudo o que a natureza tem para oferecer. Uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade, o lazer ao ar livre e paisagens naturais deslumbrantes. A apenas 25 minutos do Porto, com acessos rápidos e diretos, esta é uma excelente escolha para quem quer proximidade com a cidade sem abdicar da calma e qualidade de vida. Perto de: Supermercados e comércio local Centro de saúde Restaurantes típicos Trilhos, canoagem e atividades culturais Ideal para Famílias ou Casais Perfeita para quem procura um estilo de vida mais sereno, com espaço para crescer, brincar e viver em segurança. Seja como residência principal, casa de fim de semana ou investimento turístico, esta moradia tem tudo para cativar Principais Características: Projeto de remodelação incluído 2 pisos com grande potencial A 100 metros do rio e marina Potencial turístico com rentabilidade garantida Zona tranquila e em crescimento OBS: Fotos meramente ilustrativas #ref:11727

Apresentamos esta exclusiva moradia de 3 frentes, inserida num lote de 1000 m², com 178,65 m² de área útil, localizada numa zona privilegiada com deslumbrante vista para o rio, a poucos minutos da praia fluvial de Melres, da marina e com excelentes acessos à A41 (10 min) e ao Porto (25 min). Distribuição do Imóvel: Rés do chão: Hall de entrada Cozinha equipada e sala de jantar em open space com acesso direto ao jardim Lavandaria Despensa Casa de banho de serviço Sala de jogos Parqueamento para 1 a 2 viaturas Piso 1: 1 Suíte 1 Suíte com closet 2 Quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa Escritório Características Principais: Teto falso em gesso cartonado com projetores LED Pavimento vinílico (carvalho) ou cerâmico Isolamento térmico (sistema capoto) e acústico Porta de alta segurança (blindada) Vídeo porteiro Vidros duplos Estores elétricos Ar condicionado Fogão de sala elétrico Portão automático Zona Exterior: Alpendre coberto Piscina panorâmica com vista rio Espaço ajardinado Pavimento cerâmico a imitar granito na zona de passeios. Início da obra previsto: Junho de 2025 #ref:GDM-23390LG

Se procura um imóvel com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou investir num projeto de reabilitação com elevada valorização, esta moradia T3 localizada em Melres, é uma oportunidade que merece a sua atenção. Inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e reservado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contacto com o exterior. A moradia é composta por dois pisos e apresenta uma configuração tradicional, com divisões amplas e uma estrutura sólida que permite diversas possibilidades de remodelação e adaptação às necessidades dos futuros proprietários. O imóvel necessita de obras de reabilitação, representando uma excelente oportunidade para personalizar cada espaço ao seu gosto e transformar esta propriedade numa habitação moderna e confortável. No exterior, dispõe de terreno envolvente com espaço suficiente para criar uma agradável zona de lazer, jardim, horta ou até uma área de convívio para desfrutar com família e amigos. A excelente exposição solar proporciona luminosidade natural durante grande parte do dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores. Situada em Melres, uma freguesia cada vez mais procurada pela sua envolvente natural e proximidade ao Rio Douro, permite usufruir da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso ao centro de Gondomar e à cidade do Porto. Esta é a solução ideal para quem procura um projeto de reabilitação com caráter, espaço exterior e potencial de valorização, seja para habitação própria, segunda habitação ou investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS877