Casas e apartamentos para venda em Olhão, Algarve, até 140.000 €

Casa tradicional para recuperar na baixa de Olhão. Possibilidade de construção de um primeiro piso. A 5 minutos a pé do cais de embarque para as ilhas e do mercado. Local tranquilo de fácil acesso. #ref:CASANT24959

Moradia Típica com Potencial de Reabilitação no Centro de Olhão Situada numa zona central e tradicional de Olhão e a escassos minutos da baixa da cidade, encontramos esta moradia em banda que representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação num dos locais mais autênticos do Algarve. A envolvência caracteriza-se pela proximidade ao comércio local, serviços, restauração e a toda a dinâmica urbana que distingue Olhão. A entrada da casa é feita através de um acesso comum, típico das construções antigas da cidade. Através de escadas interiores, é possível chegar a um terraço, de onde se desfruta de uma vista desafogada sobre a cidade, que tem potencial para criação de uma agradável zona exterior de lazer. Com uma área atual de 32 m², o imóvel encontra-se distribuído por 3 divisões, constituindo uma base sólida para uma intervenção de remodelação integral. No interior, destacam-se os tetos em abóbada, um elemento arquitectónico de grande valor patrimonial, que reforça o carácter tradicional e confere identidade ao espaço. Existe ainda a possibilidade de ampliação do imóvel com a construção de mais um piso adicional, sujeita a aprovação camarária. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de reabilitação total, sendo especialmente indicado para investidores ou para quem pretende criar uma moradia singular, adaptada às suas necessidades e gosto pessoal. Acresce ainda o facto de se localizar em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo beneficiar dos incentivos fiscais associados à reabilitação, o que reforça o interesse deste projeto do ponto de vista financeiro. A proximidade à baixa de Olhão, ao cais de acesso às ilhas da Ria Formosa e às principais vias de circulação torna esta moradia uma oportunidade para quem valoriza localização, autenticidade e potencial de valorização futura. A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. #ref:165260005

Esta ruína fica apenas a alguns passos de distância, dos famosos mercados de peixe e vegetais, onde pode encontrar os produtos mais frescos da região.. As praias deslumbrantes do Algarve, também estão a uma curta caminhada, onde encontra o cenário perfeito para relaxar e aproveitar o sol e as praias. Se pretende criar o seu próprio refúgio no coração do Algarve, numa das cidades mais charmosas e autênticas da região, não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. #ref:170230079

Localização de excelência na Cidade de Olhão. Casa antiga de tradicional traça arquitetônica em estado de ruína oferecendo a oportunidade de recuperação e modernização interior para habitação própria ou rentabilização a longo prazo. Ligação a serviços de rede pública garantida assim como os bons acessos ao local. Localização central na pitoresca Baixa de Olhão nas proximidades da zona Ribeirinha e usufruindo de diversas comodidades diárias na sua envolvente. Para mais informações entre em contacto connosco! Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. ’A SUA CASA NO ALGARVE’ #ref:CAS_2712_VEND

Apresenta-se oportunidade de investimento no conjunto habitacional Siroco, em Quelfes, Olhão, numa zona residencial consolidada, com forte procura e bons acessos. O imóvel encontra-se registado como T1 na caderneta predial, mas apresenta na prática uma configuração funcional de T1+1, com um quarto adicional que aumenta a sua versatilidade e potencial de valorização futura. Com uma área bruta privativa de 56,70 m², o apartamento dispõe de sala com zona de refeições, cozinha funcional em open space, um quarto principal, um segundo espaço adaptado a quarto, casa de banho com base de duche e boa exposição solar. O imóvel encontra-se habitável, embora beneficie de atualização, o que representa uma oportunidade clara de valorização para investidores. Importa referir que o imóvel se encontra atualmente ocupado por uma inquilina de 87 anos, que permanecerá no imóvel após a venda. A renda atual é de 167 euros mensais, sendo a venda realizada com ocupação, não sendo possível a entrega do imóvel livre de pessoas. Do ponto de vista de investimento, trata-se de um ativo orientado para médio e longo prazo. Atualmente, o rendimento anual é de aproximadamente 2.004 euros. Após desocupação e eventual modernização, estima-se um potencial de arrendamento entre 650 e 800 euros mensais, o que poderá representar um rendimento anual entre 7.800 e 9.600 euros, dependendo das condições de mercado. Em termos de intervenção, estima-se um orçamento de modernização entre 15.000 e 25.000 euros, incluindo atualização de cozinha, casa de banho, pavimentos, pintura e melhorias gerais. Esta intervenção terá um impacto direto garantido na valorização do imóvel de + 30% sobre o preço actual e na sua rentabilidade futura. Este imóvel não se destina a utilização imediata para habitação própria, sendo particularmente indicado para investidores que privilegiam segurança patrimonial e valorização a prazo. Localizado na zona do Siroco, em Quelfes, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e de uma comunidade estável, sendo uma zona tradicionalmente procurada por residentes locais. Conta com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao centro de Olhão e à EN125. Para mais informações ou análise detalhada do investimento, entre em contacto. _________________________________________________________ ENGLISH: This is an investment opportunity located in the Siroco area, in Quelfes, Olhão, a well-established residential zone with strong demand and good accessibility. Although officially registered as a one-bedroom apartment (T1), the property offers a practical layout of a one-bedroom plus additional room (T1+1), providing greater flexibility and future value potential. With a gross private area of 56.70 sqm, the apartment includes a living room with dining area, functional open-plan kitchen, one main bedroom, an additional room used as a second bedroom, a bathroom with shower, and good natural light. The property is currently habitable but would benefit from modernization, representing a clear opportunity for value appreciation. Located in Siroco, Quelfes, the property benefits from a quiet environment and a stable local community. The area offers proximity to shops, services, schools, public transport, and good road connections, with easy access to Olhão city center and the EN125. It is important to note that the property is currently occupied by an 87-year-old tenant who will remain in place after the sale. The current rent is 167 euros per month, and the sale will be completed with the property occupied, meaning it cannot be delivered vacant. From an investment perspective, this is a medium to long-term asset. The current annual income is approximately 2,004 euros. After vacancy and renovation, the expected rental income could range between 650 and 800 euros per month, corresponding to an annual income between 7,800 and 9,600 euros, depending on market conditions. Estimated renovation costs range between 15,000 and 25,000 euros, including kitchen, bathroom, flooring, painting, and general upgrades. This investment is expected to significantly enhance the property’s value and future rental yield. This property is not suitable for immediate owner-occupation and is best suited for investors focused on long-term appreciation and capital preservation. For further information or detailed investment analysis, please get in touch. ________________________________________________________ Français: Opportunité d’investissement située dans le quartier du Siroco, à Quelfes, Olhão, dans une zone résidentielle établie avec une forte demande et de bons accès. Bien que le bien soit officiellement enregistré comme un appartement T1, il présente en pratique une configuration T1+1, avec une pièce supplémentaire offrant une plus grande flexibilité et un potentiel de valorisation. D’une surface brute privative de 56,70 m², l’appartement comprend un salon avec espace repas, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre principale, une pièce supplémentaire utilisée comme chambre, une salle de bain avec douche et une bonne luminosité naturelle. Le bien est habitable en l’état mais nécessite une modernisation, constituant ainsi une opportunité intéressante de valorisation. Situé dans le quartier du Siroco, à Quelfes, il bénéficie d’un environnement calme et d’une communauté stable. À proximité, vous trouverez commerces, services, écoles, transports publics et accès rapides au centre d’Olhão ainsi qu’à la route EN125. Il est important de noter que le bien est actuellement occupé par une locataire de 87 ans qui restera en place après la vente. Le loyer actuel est de 167 euros par mois. La vente sera réalisée avec le bien occupé, sans possibilité de livraison libre. Du point de vue de l’investissement, il s’agit d’un actif à moyen et long terme. Le revenu annuel actuel est d’environ 2.004 euros. Après libération et rénovation, le potentiel locatif est estimé entre 650 et 800 euros par mois, soit un revenu annuel compris entre 7.800 et 9.600 euros, selon le marché. Le budget estimé pour la rénovation se situe entre 15.000 et 25.000 euros, incluant cuisine, salle de bain, sols, peinture et améliorations générales. Cette intervention permettra d’augmenter significativement la valeur et la rentabilité du bien. Ce bien ne convient pas pour une occupation immédiate et s’adresse principalement à des investisseurs recherchant valorisation à long terme et sécurité patrimoniale. Pour plus d’informations ou une analyse détaillée, veuillez nous contacter. #ref:APA_144

Casa antiga, situada na zona histórica de Olhão, a poucos metros dos mercados e do cais de embarque para as ilhas. Grande oportunidade de investimento, venha visitar. #ref:A5002

*EXCLUSIVO* Descubra o potencial desta casa para renovação ou reconstrução idealmente situada na Rua Almirante Reis, uma das zonas mais promissoras e em rápido desenvolvimento de Olhão. Esta propriedade oferece uma tela em branco para criar o seu retiro de férias de sonho, casa permanente ou investimento gerador de renda. Localizado a apenas 5 minutos a pé da beira-mar e dos mercados, e a apenas 800 metros do empolgante New Marina Development, este endereço combina conveniência, charme e potencial. Posicionada dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Olhão, beneficia de potenciais incentivos fiscais e custos de renovação reduzidos. Um projeto previamente aprovado pelo renomado Sena Arquitetos pode ser reapresentado. O seu design prevê uma encantadora casa de 1 quarto distribuída por 2 pisos, expandindo a área total de construção para +/-100 m² de espaço de estar cuidadosamente concebido, com um espaçoso terraço no último piso, perfeito para relaxar ou entreter. Não perca esta rara oportunidade de dar vida à sua visão num dos locais emergentes mais apetecíveis de Olhão. Olhão, uma histórica cidade piscatória e conserveira, é a mistura perfeita de autenticidade, cultura e turismo que não se encontra em nenhum outro lugar no Algarve. Rodeada pela bela paisagem natural e vida selvagem da Reserva Natural da Ria Formosa, é mais conhecida pela sua arquitetura cubista, belas fachadas, ruas estreitas, mercados de produtos frescos e conjunto de ilhas que oferecem proteção do mar. Apenas a 15 minutos de carro do Aeroporto de Faro, Olhão está a tornar-se cada vez mais um destino para turistas e expatriados que procuram uma experiência mais vibrante e autêntica no Algarve. Um lugar extraordinário para viver e visitar graças a uma agradável fusão de locais e estrangeiros que aproveitam ao máximo tudo o que Olhão tem para oferecer. #ref:056/07-24

Moradia típica geminada com 41.20m2, para recuperar, localizada na baixa de Olhão. Esta moradia fica a 2 minutos a pé dos cais de embarque para as ilhas e do mercado. É possível construir um primeiro andar. Olhão, Cidade do Mar e da Ria, tem muito para oferecer aos visitantes. Destaca-se nas áreas das pescas e indústria de conservas mas também no turismo e agricultura. A Ria Formosa, os Mercados e a zona histórica são ex-libris. Os Mercados Municipais de Olhão, um dos ex-libris da cidade olhanense, começaram a ser construídos em 1912, sendo inaugurados quatro anos depois. Há quase um século que são um dos postais ilustrados de Olhão e locais de visita obrigatória para turistas e residentes. No concelho de Olhão, a Ilha da Armona faz parte do sistema de ilhas-barreira da Ria Formosa, donde se destacam as praias da Fuseta Mar e Armona Mar. A 10 minutos de distância de Faro e do aeroporto internacional de Faro, Olhão distingue-se por ser uma cidade de arquitetura cubista, atendendo ao aspeto de aglomerados cúbicos mais ou menos organizado ou caótico que as suas casas assumem nos bairros mais populares em Olhão, com especial destaque para o: Bairro da Barreta e o Bairro do Levante. Se procura uma casa para morar ou para investir, esta é uma excelente oportunidade. Venha conhecer este imóvel com a 360 Properties. #ref:360P-1309