Casas e apartamentos para venda em Olhão, Algarve, até 650.000 €, até 75 m²

Casa tradicional para recuperar na baixa de Olhão. Possibilidade de construção de um primeiro piso. A 5 minutos a pé do cais de embarque para as ilhas e do mercado. Local tranquilo de fácil acesso. #ref:CASANT24959

Autêntica, Moderna e com Vistas Deslumbrantes Não procure mais, pois um lugar como este no centro autêntico da Fuseta é um achado raro. Esta casa é para quem ama o charme de uma vila piscatória, mas deseja o conforto moderno. Totalmente renovada em 2022 com amor e atenção aos detalhes, o resultado é uma casa pronta a habitarsem obras, sem stress, apenas entrar e desfrutar. A Disposição: Conforto e Flexibilidade em 68,5 m² A casa apresenta uma planta muito inteligente após a recente renovação. No total, dispõe de dois quartos charmosos e duas casas de banho modernas distribuídos por três pisos. A casa principal oferece uma base privada maravilhosa, com roupeiros feitos à medida por um mestre carpinteiro. O estúdio adjacente no rés-do-chão (registado oficialmente como espaço comercial) está atualmente configurado como um segundo quarto completo com casa de banho. Isto oferece uma flexibilidade única: é perfeito para visitas, um escritório calmo ou até para gerir um pequeno negócio ou consultório a partir de casa. Carácter com Luxo No interior, o ambiente é acolhedor e convidativo, combinando uma alma tradicional com acabamentos de alta qualidade. Os ladrilhos originais de Santa Catarina dão à casa aquela alma inconfundível do Algarve, enquanto toda a propriedade foi atualizada com portas e janelas totalmente novas. A cozinha é uma verdadeira obra-prima: totalmente feita à medida por um carpinteiro e acabada com uma bancada em pedra portuguesa. Este espaço é realçado por uma fachada totalmente em vidro com portas de correr, que liga harmoniosamente o coração da casa ao exterior. A Vista: Comece o Dia com um Nascer do Sol Mágico Vai apaixonar-se pelo terraço. Enquanto o mundo acorda lentamente, pode contemplar o magnífico nascer do sol sobre a Ria Formosa e o mar. A luz que incide sobre os icónicos telhados brancos da vila é um presente todas as manhãs. Porquê esta propriedade? Área Total: 68,5 m² de espaço inteligentemente aproveitado (incluindo o estúdio comercial). Pronta a habitar: Totalmente renovada em 2022; tudo está novo e impecável. Artesanato: Cozinha e roupeiros feitos à medida, incluindo bancada em pedra portuguesa. Atualização total: Todas as portas e janelas substituídas para o máximo conforto. Vivência interior-exterior: Portas de correr em vidro na cozinha criam uma atmosfera luminosa e deslumbrante. Localização Rara: No coração do centro autêntico, com vistas difíceis de encontrar. Contacte-nos e saiba mais acerca desta oportunidade exclusiva Formosa Invest #ref:Fi4-17

## Apartamento T3 totalmente remodelado com ampla varanda e vista para a Ria Formosa, no centro de Olhão Apartamento T3 totalmente remodelado, situado no **5.º andar de um prédio com elevador**, em pleno centro de Olhão, com uma localização particularmente conveniente para quem procura viver próximo de todos os serviços e comodidades da cidade. Com **90 m² de área útil e cerca de 12 m² de área dependente**, o apartamento dispõe de uma **ampla varanda**, a partir da qual é possível desfrutar de uma agradável vista sobre a cidade e para a **Ria Formosa**. O imóvel foi alvo de uma **remodelação completa**, incluindo a renovação das instalações elétricas, canalizações de água e substituição das janelas, apresentando-se atualmente em excelente estado de conservação e pronto a habitar. A distribuição interior é funcional e confortável, sendo composta por **três quartos, duas casas de banho**, sala, cozinha e zonas exteriores em varanda. A localização central permite realizar grande parte das deslocações do quotidiano a pé, encontrando-se nas proximidades supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes, escolas, serviços, transportes e restantes infraestruturas da cidade de Olhão. Pelas suas características e localização, este apartamento constitui uma opção interessante tanto para **habitação própria permanente**, especialmente para quem trabalha em Olhão ou Faro, como para **segunda habitação, férias ou investimento para rentabilização**. ### Características principais * Apartamento T3 * 103 m² de área bruta * 90 m² de área útil * Cerca de 12 m² de área dependente * 3 quartos * 2 casas de banho * Ampla varanda * Vista sobre a cidade e Ria Formosa * Totalmente remodelado * Instalação elétrica renovada * Canalizações renovadas * Janelas substituídas * 5.º andar * Prédio com elevador * Localização central em Olhão * Certificado energético: Classe D **Nota:** A localização apresentada no anúncio é aproximada e não corresponde à localização exata do imóvel. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Gestores do imóvel: MD-Team --> Michel Ribeiro e David Neves #ref:ITH4616

Muito bem localizada, na Baixa da cidade de Olhão, a dois minutos dos famosos Mercados e do cais de acesso às Ilhas Barreira, pode encontrar esta casa típica. Encontra-se totalmente por recuperar e, poderá transfornar-se no seu refúgio no coração de Olhão. Dada à sua localização de excelência, apresenta-se também como uma ótima opção para Investimento. A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores. O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa preocupa-se em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações. Se procura por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre os nossos produtos e serviços. #ref:CS-MOR-90427

No coração de Olhão, esta encantadora moradia térrea combina autenticidade algarvia, conforto contemporâneo e uma vivência verdadeiramente mediterrânica. Totalmente renovada, a propriedade preserva a essência tradicional da arquitetura local enquanto oferece espaços luminosos, funcionais e cuidadosamente harmonizados. O grande destaque é o amplo pátio privado um verdadeiro prolongamento da casa pensado para viver o exterior durante todo o ano. A zona exterior coberta, com estrutura em madeira natural, cozinha de apoio, bancada em pedra e detalhes em azulejo português, cria um ambiente único para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade típica do Algarve. No interior, a casa apresenta uma atmosfera serena e minimalista, marcada pela abundante luz natural, pavimento cerâmico de inspiração mármore e tons claros que ampliam a sensação de espaço e conforto. Características principais: Moradia térrea T3 Área total do terreno: 140 m² Área bruta de construção: 97 m² Pátio exterior amplo e privado Zona lounge/refeições coberta Cozinha exterior equipada Excelente exposição solar Ambiente calmo e acolhedor Localização central em Olhão Próxima da marina, mercados, restaurantes e ilhas da Ria Formosa Ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico, esta propriedade oferece uma rara combinação entre charme tradicional, privacidade e lifestyle algarvio contemporâneo. Uma casa com identidade, onde o interior e o exterior se fundem naturalmente num ambiente de luz, simplicidade e autenticidade. #ref:2606-030

Casa em Ruína com Fachada Reconstruída no Centro de Olhão Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com carácter e potencial de renovação, numa das zonas mais autênticas e encantadoras de Olhão. Esta casa em ruína, com cerca de 60 m², apresenta já a fachada reconstruída, preservando o charme e a identidade da arquitetura tradicional algarvia. O interior necessita de renovação, permitindo criar um projeto personalizado de acordo com as suas necessidades e gosto. Situada numa rua típica de Olhão, tranquila e cheia de charme, encontra-se a poucos minutos a pé da baixa da cidade, onde poderá descobrir os famosos Mercados de Olhão, uma grande variedade de excelentes restaurantes, bares, cafés e todo o tipo de comércio e serviços. Uma localização privilegiada para quem pretende viver no coração de Olhão ou investir num imóvel com potencial, numa cidade cada vez mais procurada pela sua autenticidade, proximidade da Ria Formosa e ambiente único. Uma excelente oportunidade para transformar uma casa tradicional num espaço com personalidade, numa das zonas mais características de Olhão. Marque já a sua visita! #ref:CS-MOR-95651

Apartamento T2+1 com Logradouro em Zona Tranquila e Central Apresentamos este apartamento T2+1, situado no rés do chão, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação funcional, perfeitamente habitável de imediato e com potencial para personalizar ao seu gosto. O imóvel dispõe de dois quartos, ambos com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico, e uma casa de banho recentemente renovada, equipada com base de duche. Conta ainda com um anexo, uma mais-valia que poderá ser utilizado como quarto extra, escritório, sala de estudo ou espaço de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. A despensa oferece espaço adicional de arrumação, enquanto o logradouro permite usufruir de uma agradável área exterior, ideal para momentos de lazer ou para criar um pequeno espaço de convívio. A cozinha é ampla e funcional, embora necessite de alguma renovação estética. Pela sua dimensão e configuração, existe também a possibilidade de, mediante intervenção, unir a cozinha à sala e criar um moderno espaço em open space, valorizando ainda mais a área social do apartamento. Localização privilegiada A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel. Encontra-se a cerca de 5 minutos a pé da Escola Primária da Cavalinha, Jardim de Infância, Repartição das Finanças, Escola Secundária, transportes públicos e diversos serviços e comércio. Inserido numa zona tranquila e segura, este apartamento reúne as condições para ser uma excelente solução tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para adquirir um apartamento T2+1 com espaço exterior, numa localização muito conveniente, habitável desde o primeiro dia e com potencial para ser valorizado através de algumas melhorias. #ref: 1019932

Situada numa das zonas mais emblemáticas da cidade, esta encantadora moradia tradicional algarvia combina o charme da arquitetura original com o conforto de uma renovação cuidada, encontrando-se a apenas 5 minutos a pé dos Mercados Municipais, da Marina de Olhão, restaurantes, cafés e de todos os serviços. Com uma área total de 53.4 m², a moradia desenvolve-se ao nível do rés do chão e apresenta uma distribuição funcional composta por: * Sala e cozinha em conceito ’open space’; * Corredor de acesso às restantes divisões; * 1 quarto; * Casa de banho; * Pátio privativo. A renovação preservou diversos elementos de caráter, destacando-se o mosaico hidráulico tradicional e os tetos em tijolo de barro, que conferem autenticidade e personalidade ao imóvel. No exterior, a propriedade dispõe de uma açoteia com anexo, oferecendo um espaço versátil para arrumos, escritório ou zona de lazer. Um dos grandes destaques desta moradia é o seu excelente potencial de valorização, existindo a possibilidade de construção de um piso superior, mediante a obtenção da respetiva autorização da Câmara Municipal, permitindo aumentar significativamente a área habitacional e adaptar o imóvel às suas necessidades. Se procura uma habitação para residência permanente, casa de férias ou investimento no centro histórico de Olhão, esta é uma oportunidade rara, numa localização onde a procura é cada vez maior. Características principais: * Moradia tradicional renovada; * Área útil de 48.2 m²; * Área total de 53.4 m²; * Sala e cozinha em ’open space’; * 1 quarto; * Casa de banho; * Pátio privativo; * Açoteia com anexo; * Mosaico tradicional e tetos em ’tijolo de barro ’; *Pré-instalação de ar condicionado * Termo acumulador * Possibilidade de construção de piso superior (mediante autorização camarária); * Localização privilegiada na Baixa Histórica de Olhão; * A apenas 5 minutos a pé da Marina, Mercados Municipais, restaurantes e comércio. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas do Algarve. Criada em França em 2008 e em Portugal desde 2015, a nossa imobiliária nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. Somos uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador e que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Aqui encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 975134

Grande oportunidade de investimento com elevada rentabilidade, num Resort de 4 estrelas que oferece uma qualidade perfeita para passar os seus dias em perfeita tranquialidade. Este belo apartamento oferece boas áreas e com uma vista sobre a piscina, jardim e o aldeamento. Ele é composto por uma generosa cozinha em open space que dá acesso a uma generosa varanda, um quarto com roupeiro embutido e uma espaçosa casa de banho. Este fantastico Resort é conhecido Mundialmente, onde Costuma receber varias equipas de diversos tipos de Desporto Mundial, graças as suas magnificas instalaçoes. Este Resort é constituido por: - Gynasio totalmente equipada, - piscina, - spa com jacuzzi, sauna - 2 salas para tratamentos e cuidados físicos, - Campo de futebol - Campo de tênisl, - Sala de conferências, - Estacionamento interior. . Além destas instalações, o resort dispõe ainda de vários tipos de salas, jardins e marquises que podem ser utilizadas para eventos sociais ou similares. Se deseja ser Propriétario de um apartamento neste Resort contact-me #ref: 117428

Moradia Tradicional para Remodelação a Poucos Minutos da Baixa de Olhão Apresentamos esta moradia com enorme potencial, situada a apenas alguns minutos da baixa de Olhão, numa zona típica e central da cidade, próxima de comércio local, serviços, restaurantes e de toda a vivência característica desta cidade algarvia. O imóvel possui uma área de 32 m², distribuída atualmente por uma sala e duas divisões, oferecendo uma base interessante para um projeto de remodelação total, totalmente personalizável ao gosto do futuro proprietário. A moradia destaca-se pelos seus tetos em abóbada, um elemento arquitetónico tradicional muito valorizado, que confere caráter, autenticidade e charme ao espaço interior. O acesso ao imóvel é efetuado através de um corredor comum, típico das construções antigas da zona, mantendo a traça original do edifício. No interior, através de escadas, é possível aceder a um terraço, onde se pode desfrutar de uma vista aberta sobre a cidade de Olhão, ideal para criar uma zona de lazer, solário ou espaço exterior para refeições ao ar livre. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a possibilidade de construção de um segundo andar, mediante viabilidade camarária, permitindo aumentar significativamente a área habitacional e potenciar o valor do investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou mercado de arrendamento. A moradia necessita de remodelação total, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização numa localização privilegiada do Algarve. A sua proximidade à baixa, ao cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa e às principais vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para investidores ou para quem deseja criar uma moradia única, combinando o charme tradicional de Olhão com um projeto moderno e funcional.Olhão. #ref: 797174

Moradia em Olhão ,Renovada com 3 Quartos, Closet, Pátio e Terraços Moradia totalmente renovada, com materiais de qualidade e acabamentos modernos, localizada na cidade de Olhão , ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade. A propriedade dispõe de 3 quartos, sendo um deles com closet, e ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada e a sala em open space criam um ambiente amplo, moderno e acolhedor, perfeito para o convívio em família ou com amigos. No exterior, conta com um lindo pátio e dois terraços, proporcionando excelentes espaços para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar do bom tempo. Dispõe ainda de arrecadação para maior comodidade e organização. Principais características: * 3 quartos * 1 quarto com closet * Ar condicionado em todas as divisões * Cozinha totalmente equipada * Sala e cozinha em open space * Materiais e acabamentos de qualidade * Lindo pátio * 2 terraços * Arrecadação * Moradia vendida mobilada Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, pronta a habitar e sem necessidade de obras. Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia! #ref:VC-0986

Propriedade composta por moradia térrea T2 inserida num terreno com 1.080 m², localizada na zona de Poço Longo, freguesia de Quelfes, concelho de Olhão. A habitação apresenta uma área de implantação de 109,16 m² e uma área bruta privativa de 71,92 m², distribuída por sala de estar com lareira, cozinha, dois quartos e instalação sanitária renovada. O imóvel beneficia de uma localização tranquila, bons acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos do Algarve, encontrando-se a poucos minutos de Olhão, Faro, serviços, comércio e acessos principais. Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de recursos hídricos próprios, incluindo uma nora tradicional e dois tanques de armazenamento de água, infraestruturas cada vez menos frequentes e particularmente relevantes para utilização agrícola ou projetos de autossuficiência. O terreno apresenta uma configuração predominantemente plana, permitindo diversas utilizações complementares à habitação, desde cultivo agrícola a espaços de lazer ou apoio à atividade rural. A envolvente caracteriza-se por moradias dispersas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e baixa densidade construtiva, sem isolamento excessivo. Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma propriedade com características difíceis de replicar no mercado atual, conjugando habitação, terreno urbano, disponibilidade de água e potencial de valorização futura. A sua versatilidade permite diferentes enquadramentos de utilização: Habitação própria permanente; Residência secundária ou casa de férias; Arrendamento de longa duração; Projeto agrícola de pequena ou média dimensão; Exploração de pomar ou agricultura biológica; Projeto de turismo rural, sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis. A combinação entre localização, área de terreno, recursos hídricos existentes e habitação pronta a utilizar torna esta propriedade uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, autonomia e potencial de valorização no Algarve. Potencial de Valorização: Instalação de sistema fotovoltaico para redução de custos energéticos; Requalificação paisagística do terreno; Recuperação da área anexa existente; Implementação de pomar produtivo ou agricultura biológica; Criação de zona de lazer exterior com piscina; Valorização da componente agrícola através dos recursos hídricos existentes. O mercado procura cada vez mais propriedades rurais com terreno, especialmente junto aos principais centros urbanos do Algarve. Esta propriedade poderá interessar para: Arrendamento anual Arrendamento de longa duração para estrangeiros Turismo rural Casa de férias Projeto de agricultura sustentável Quinta pedagógica Projeto de glamping (sujeito a licenciamento) Estimativas indicativas: Arrendamento anual: Rendimento potencial: 1.000 € a 1.300 €/mês Rentabilidade bruta estimada: Entre 4,5% e 6% ao ano (dependendo do valor de aquisição) Após melhorias exteriores e valorização paisagística: Potencial de valorização patrimonial significativo devido à escassez deste tipo de produto no mercado. O terreno e os recursos hídricos tornam esta propriedade particularmente interessante para exploração agrícola. Possibilidades: Agricultura biológica Citrinos Abacates Romãs Figos Hortícolas Plantas aromáticas Viveiros Produção para mercados locais Agricultura regenerativa A existência da nora e dos tanques reduz significativamente o investimento inicial em infraestruturas de armazenamento de água. Dependendo do perfil do comprador e do projeto apresentado, poderão existir candidaturas enquadráveis em programas ligados a: PDR 2030 Jovens Agricultores Agricultura Biológica Modernização Agrícola Eficiência Hídrica Energias Renováveis Instalação de sistemas fotovoltaicos Os apoios disponíveis dependem sempre das regras em vigor e da elegibilidade do projeto apresentado. ROI Agrícola Indicativo Exemplo conservador: Produção de citrinos ou agricultura mista: Receita potencial anual: 4.000 € a 10.000 € Produção biológica especializada: Receita potencial anual: 8.000 € a 20.000 € Exploração agrícola intensiva bem gerida: ROI potencial entre 5% e 12% ao ano Estes valores dependem naturalmente do modelo de exploração, investimento realizado e gestão da propriedade. Localização e Envolvente Poço Longo é uma das zonas rurais mais procuradas por quem pretende viver no Algarve com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. A propriedade localiza-se aproximadamente a: 10 minutos de Olhão 15 minutos de Faro 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro 20 minutos das praias da Ria Formosa 5 minutos de supermercados e serviços essenciais A envolvente é marcada por moradias dispersas, quintas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e qualidade de vida. Para quem procura uma residência permanente, esta propriedade oferece vantagens muito interessantes: Contacto direto com a natureza Espaço exterior para crianças e animais Produção própria de alimentos Ambiente tranquilo e seguro Menor dependência de vizinhos próximos Potencial para piscina, jardim ou áreas de lazer Num mercado onde os apartamentos se tornam cada vez mais pequenos e dispendiosos, esta propriedade permite desfrutar de espaço e liberdade difíceis de replicar. English Property comprising a single-storey 2-bedroom house set on a 1,080 sqm plot, located in the Poço Longo area, parish of Quelfes, municipality of Olhão. The house has a footprint of 109.16 sqm and a private gross area of 71.92 sqm, consisting of a living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and a renovated bathroom. The property benefits from a peaceful location, good road access and proximity to the Algarve’s main urban centres, being just a few minutes from Olhão, Faro, shops, services and major transport routes. One of the property’s distinctive features is its own water resources, including a traditional waterwheel well (’nora’) and two water storage tanks, increasingly rare infrastructures that are particularly valuable for agricultural use or self-sufficiency projects. The land is predominantly flat, allowing a wide range of complementary uses, from agricultural cultivation to leisure areas or support for rural activities. The surrounding area is characterised by detached houses and agricultural land, providing privacy and low-density development without excessive isolation. From an investment perspective, this is a property with characteristics that are increasingly difficult to find in today’s market, combining housing, urban land, water availability and future appreciation potential. Its versatility allows for different uses, including: Permanent residence Holiday home or second residence Long-term rental Small to medium-scale agricultural project Orchard or organic farming operation Rural tourism project, subject to the relevant approvals and licensing requirements The combination of location, land size, existing water resources and a ready-to-use house makes this property particularly attractive for those seeking space, independence and long-term value appreciation in the Algarve. Value Enhancement Potential Installation of photovoltaic solar panels to reduce energy costs Landscape improvement and enhancement of the land Rehabilitation of the existing annex area Development of a productive orchard or organic farming project Creation of an outdoor leisure area with swimming pool Enhancement of agricultural production through the existing water resources The market is increasingly seeking rural properties with land, particularly those located near the Algarve’s main urban centres. This property may be suitable for: Annual rental Long-term rental for foreign residents Rural tourism Holiday home Sustainable agriculture project Educational farm Glamping project (subject to licensing) Indicative Investment Estimates Annual rental: Potential income: €1,000 to €1,300 per month Estimated gross yield: Between 4.5% and 6% per year (depending on acquisition price) Following exterior improvements and landscape enhancement: Significant capital appreciation potential due to the scarcity of similar properties on the market. The land and water resources make this property particularly attractive for agricultural activities. Possible Agricultural Uses Organic farming Citrus orchards Avocado production Pomegranate cultivation Fig production Vegetable growing Aromatic and medicinal plants Plant nurseries Local market production Regenerative agriculture The presence of the traditional waterwheel well and water tanks significantly reduces the initial investment required for water storage infrastructure. Depending on the buyer’s profile and the proposed project, eligibility may exist for support programmes related to: PDR 2030 Young Farmers Programmes Organic Agriculture Agricultural Modernisation Water Efficiency Renewable Energy Photovoltaic Systems Available incentives are always subject to current regulations and project eligibility. Indicative Agricultural ROI Conservative example: Citrus production or mixed farming: Potential annual revenue: €4,000 to €10,000 Specialised organic production: Potential annual revenue: €8,000 to €20,000 Well-managed intensive agricultural operation: Potential ROI between 5% and 12% per year These figures naturally depend on the farming model, investment level and property management. Location and Surroundings Poço Longo is one of the most sought-after rural areas for those wishing to enjoy a peaceful Algarve lifestyle while remaining close to urban centres. Approximate distances: 10 minutes from Olhão 15 minutes from Faro 15 minutes from Faro International Airport 20 minutes from the beaches of the Ria Formosa 5 minutes from supermarkets and essential services The area is characterised by detached homes, country estates and agricultural land, offering privacy and quality of life. For those seeking a permanent residence, this property offers several advantages: Direct contact with nature Outdoor space for children and pets Opportunity for self-produced food Peaceful and secure environment Greater privacy from neighbouring properties Potential for a swimming pool, garden or leisure areas In a market where apartments are becoming increasingly smaller and more expensive, this property offers a level of space and freedom that is difficult to replicate. Français Propriété composée d’une maison individuelle de plain-pied de type T2, implantée sur un terrain de 1 080 m², située à Poço Longo, dans la paroisse de Quelfes, commune d’Olhão. L’habitation dispose d’une surface d’implantation de 109,16 m² et d’une surface privative brute de 71,92 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains rénovée. La propriété bénéficie d’un environnement calme, d’un bon accès routier et de la proximité des principaux centres urbains de l’Algarve, à seulement quelques minutes d’Olhão, Faro, des commerces, des services et des principaux axes de communication. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses ressources en eau privées, comprenant une noria traditionnelle et deux bassins de stockage d’eau, des infrastructures devenues rares et particulièrement intéressantes pour une activité agricole ou un projet d’autosuffisance. Le terrain présente une configuration essentiellement plane, permettant de multiples utilisations complémentaires à l’habitation, allant de l’exploitation agricole à l’aménagement d’espaces de loisirs ou d’activités rurales. L’environnement est caractérisé par des habitations dispersées et des terrains agricoles, offrant intimité et faible densité de construction sans pour autant être isolé. Du point de vue de l’investissement, cette propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver sur le marché actuel, combinant habitation, terrain urbain, disponibilité en eau et potentiel de valorisation à long terme. Sa polyvalence permet différents usages : Résidence principale Résidence secondaire ou maison de vacances Location longue durée Projet agricole de petite ou moyenne dimension Verger ou agriculture biologique Projet de tourisme rural, sous réserve des autorisations et licences applicables L’association de sa localisation, de la superficie du terrain, des ressources en eau existantes et d’une habitation immédiatement utilisable fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, autonomie et potentiel de valorisation en Algarve. Potentiel de Valorisation Installation de panneaux photovoltaïques afin de réduire les coûts énergétiques Aménagement paysager du terrain Réhabilitation de l’annexe existante Création d’un verger productif ou d’une exploitation biologique Aménagement d’un espace de loisirs avec piscine Valorisation de la composante agricole grâce aux ressources en eau existantes Le marché recherche de plus en plus des propriétés rurales avec terrain, notamment à proximité des principaux centres urbains de l’Algarve. Cette propriété peut convenir pour : Location annuelle Location longue durée pour résidents étrangers Tourisme rural Maison de vacances Projet d’agriculture durable Ferme pédagogique Projet de glamping (sous réserve d’autorisations) Estimations Indicatives Location annuelle : Revenus potentiels : 1 000 € à 1 300 € par mois Rentabilité brute estimée : Entre 4,5 % et 6 % par an (selon le prix d’acquisition) Après amélioration des extérieurs et valorisation paysagère : Important potentiel de valorisation patrimoniale en raison de la rareté de ce type de bien sur le marché. Le terrain et les ressources hydriques rendent cette propriété particulièrement intéressante pour une exploitation agricole. Possibilités Agricoles Agriculture biologique Agrumes Avocatiers Grenadiers Figuiers Cultures maraîchères Plantes aromatiques Pépinières Production destinée aux marchés locaux Agriculture régénératrice La présence de la noria et des bassins réduit considérablement les investissements initiaux nécessaires au stockage de l’eau. Selon le profil de l’acquéreur et le projet présenté, certaines aides ou subventions peuvent être accessibles dans le cadre de programmes liés à : PDR 2030 Jeunes Agriculteurs Agriculture Biologique Modernisation Agricole Efficacité Hydrique Énergies Renouvelables Installation de systèmes photovoltaïques Les aides disponibles dépendent toujours de la réglementation en vigueur et de l’éligibilité du projet. ROI Agricole Indicatif Exemple conservateur : Production d’agrumes ou agriculture mixte : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 4 000 € à 10 000 € Production biologique spécialisée : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 8 000 € à 20 000 € Exploitation agricole intensive bien gérée : ROI potentiel entre 5 % et 12 % par an Ces valeurs dépendent naturellement du modèle d’exploitation, du niveau d’investissement et de la gestion de la propriété. Localisation et Environnement Poço Longo est l’une des zones rurales les plus recherchées par ceux qui souhaitent profiter du calme de l’Algarve tout en restant proches des centres urbains. Distances approximatives : 10 minutes d’Olhão 15 minutes de Faro 15 minutes de l’aéroport international de Faro 20 minutes des plages de la Ria Formosa 5 minutes des supermarchés et services essentiels Le secteur est composé de maisons individuelles, de propriétés rurales et de terrains agricoles, offrant intimité et qualité de vie. Pour une résidence principale, cette propriété présente plusieurs avantages : Contact direct avec la nature Espace extérieur pour enfants et animaux Possibilité d’autoproduction alimentaire Environnement calme et sécurisé Plus grande indépendance vis-à-vis du voisinage Potentiel pour piscine, jardin ou espaces de détente Dans un marché où les appartements deviennent de plus en plus petits et coûteux, cette propriété offre un niveau d’espace et de liberté difficile à retrouver ailleurs. #ref:CAS_150

Uma casa tradicional única na Fuseta. História, alma e vistas incomparáveis Esta magnífica casa tradicional, situada no coração da Vila da Fuseta, é uma verdadeira joia arquitetônica. A sua singularidade foi reconhecida pela televisão pública portuguesa, que lhe dedicou uma reportagem sobre a arte ancestral dos tetos abobadados, uma técnica rara, executada por mestres artesãos e preservada nesta propriedade com extraordinária beleza. Com uma localização absolutamente privilegiada, a apenas 500 metros do areal, a casa oferece vistas deslumbrantes sobre a vila, a praia e a magnífica Ria Formosa. Aqui, o mar e a tranquilidade encontram se num cenário que inspira qualidade de vida todos os dias. Inserida numa zona de excelência, a propriedade beneficia de estacionamento público nas imediações e de acesso direto à estação ferroviária com ligação a Faro onde se encontra o aeroporto internacional. A envolvente oferece tudo o que é essencial: comércio tradicional, supermercados, farmácia, escolas, espaços verdes, zonas de lazer e praia. Graças à proximidade de todos estes serviços, é possível deslocar-se a pé dispensando o uso do carro e desfrutando de um quotidiano simples, prático e confortável. Este é o ambiente perfeito para quem deseja abraçar um estilo de vida sereno e autêntico do Sotavento Algarvio. Pensado para potenciar as magníficas vistas sobre a vila, o mar e a ria, foi criado um Winter Garden que acrescenta um elemento de elevado requinte e exclusividade ao imóvel. Todas estas características fazem desta casa uma oportunidade rara para quem valoriza a tradição, uma localização premium e um estilo de vida onde o mar dita o ritmo dos dias. Viver junto ao mar com toda a conveniência: uma casa com alma e tradição, pensada para a sua qualidade de vida. Esta casa integrou um documentário da RTP dedicado à arquitetura tradicional da Fuseta e à técnica ancestral das abóbodas de vela, uma arte de construção artesanal executada por mestres artesãos. Confira no link abaixo, entre os minutos 2:20 e o minuto 10:00 Link para documentário TV: www. rtp. pt/play/p5656/e443819/visita-guiada Dada a sua singularidade e forte apelo no mercado, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se! FC Properties A sua parceira de confiança no imobiliário #ref:Fisherman

Descubra esta moradia típica algarvia, situada numa zona tradicional de Olhão, a poucos minutos a pé do comércio, serviços e da baixa da cidade. A moradia encontra-se atualmente em condições de ser habitada, mantendo as características da construção existente e oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de a utilizar desde já ou, posteriormente, adaptar e modernizar os espaços ao seu gosto. Desenvolvida num único piso, dispõe de várias divisões com boas áreas, incluindo sala, quartos, cozinha, casa de banho e outros espaços versáteis que poderão assumir diferentes funções consoante as necessidades. A existência de ar condicionado constitui uma mais-valia para o conforto da habitação, permitindo uma utilização agradável ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de terraço na cobertura, uma característica típica de muitas construções tradicionais da região. A moradia está inserida em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, podendo beneficiar de incentivos associados a uma futura reabilitação, mediante as condições aplicáveis. Com carácter tradicional e bom potencial de remodelação e valorização, esta é uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa localização central em Olhão. #ref:260021

Moradia T2 no Coração da Baixa de Olhão - Localização de Excelência Descubra esta encantadora moradia situada numa das zonas mais privilegiadas da baixa de Olhão. A sua localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos: a poucos passos do mercado municipal, da marina, restaurantes típicos, cafés, comércio local, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. Aqui poderá desfrutar da autenticidade da cidade, viver o ambiente vibrante do centro e, ao mesmo tempo, beneficiar da proximidade à Ria Formosa e às suas paisagens únicas. Viver nesta zona significa ter tudo ao seu alcance desde passeios à beira-mar ao final da tarde, compras no comércio tradicional, acesso fácil a transportes e às principais vias da cidade. Uma localização que alia conveniência, charme e valorização garantida. Características da moradia: No rés do chão, encontra: Sala de estar acolhedora e confortável Cozinha funcional 1 casa de banho 2 quartos, sendo um deles com armário embutido Toda a casa dispõe de chão radiante, proporcionando um ambiente confortável e agradável ao longo de todo o ano. Subindo ao piso superior, destaca-se uma ampla varanda que ocupa praticamente toda a área do imóvel, onde encontrará ainda uma segunda casa de banho. Este espaço exterior é um verdadeiro convite à criatividade: poderá transformar esta área numa magnífica zona de lazer, com espaço para refeições ao ar livre, área lounge, jacuzzi ou até um pequeno jardim urbano. Um espaço versátil que valoriza significativamente o imóvel e amplia as possibilidades de utilização. Esta moradia é ideal tanto para residência permanente, casa de férias ou investimento, dada a elevada procura nesta zona central de Olhão. Se procura um imóvel com excelente localização, conforto e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 825296

Venha conhecer esta casa única, onde o charme do tradicional casario olhanense se cruza com o conforto e a modernidade de uma remodelação cuidada, com um generoso terraço e Licença de Alojamento Local. Situada numa localização central e privilegiada, encontra-se a poucos minutos de comércio, serviços, restauração e de tudo o que Olhão tem para oferecer. Dispõe de sala, cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho e um terraço que acompanha toda a extensão da casa, perfeito para desfrutar do clima algarvio. Com licenciamento para Alojamento Local, apresenta um interessante potencial de investimento, seja para exploração turística, arrendamento ou utilização como habitação própria. Uma casa com alma, localização e potencial. Uma oportunidade para viver ou investir no coração de Olhão. #ref:381260084

Descubra este acolhedor apartamento T2, parcialmente renovado em 2025, situado numa localização privilegiada, nas proximidades da Avenida Bernardino da Silva, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais comodidades do dia a dia. Inserido no 2.º andar de um edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, espaços versáteis e duas agradáveis varandas, proporcionando conforto e praticidade. Em 2025, o apartamento beneficiou de importantes melhorias, nomeadamente ao nível das caixilharias, canalização e instalação elétrica, oferecendo maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. O imóvel é composto por: Dois quartos, com espaços funcionais e acolhedores; Sala de estar, ideal para momentos de convívio e descontração; Cozinha com ampla zona de refeições, perfeita para o quotidiano familiar; Escritório independente, ideal para teletrabalho ou espaço de estudo; Casa de banho; Duas varandas, que proporcionam espaços exteriores adicionais. Pela sua localização, características e versatilidade, este apartamento representa uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade a não perder! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha descobrir o potencial deste imóvel! #ref:2610-058

Descubra o encanto de viver numa vila piscatória, onde o mar e a tranquilidade se encontram. Esta casa tradicional na Fuseta oferece uma localização privilegiada, a apenas 500 metros do mar, com vistas deslumbrantes para a vila, a praia e a magnífica Ria Formosa. Localizada numa zona de excelência e com acessos privilegiados, a propriedade beneficia de estacionamento público nas imediações e de uma vasta rede de transportes, incluindo estação ferroviária. Na sua envolvente encontra todo o tipo de comércio tradicional, hipermercados, farmácia, escolas e espaços verdes. Com uma ampla oferta de serviços locais e infraestruturas de lazer infantil, este é o cenário perfeito para uma experiência de vida repleta de conforto e conveniência. Viva o melhor do Algarve nesta moradia tradicional, onde o charme original foi magistralmente recuperado para aliar o conforto moderno à autenticidade local. Deixe-se encantar pelos magníficos tetos abobadados, verdadeiras obras de arte artesanais. Desfrute de momentos únicos no jardim de inverno um refúgio acolhedor para todas as estações e suba ao terraço panorâmico para contemplar o mar, a Ria Formosa, a Fuseta e um pôr do sol deslumbrante. Equipada com ar condicionado e distribuída por dois pisos, a casa dispõe do seguinte layout: Rés do Chão: Sala de estar acolhedora e cheia de charme Cozinha funcional e bem equipada Quarto confortável Casa de banho social 1. º Andar: Uma suíte privativa de conforto superior. Deslumbrante jardim de inverno em fase final de acabamento, pensado para desfrutar de momentos de puro relaxamento em qualquer estação. Prática e discreta zona de lavandaria independente. Terraço/açoteia panorâmico ideal para criar um espaço de convívio ou solário exclusivo, com vistas espetaculares sobre a Fuseta, a Ria Formosa e o mar. Viver junto ao mar com toda a conveniência: uma casa com alma e tradição, pensada para a sua qualidade de vida. Esta casa integrou um documentário da RTP dedicado à arquitetura tradicional da Fuseta e à técnica ancestral das abóbodas de vela, uma arte de construção artesanal executada por mestres artesãos. Dada a sua singularidade e forte apelo no mercado, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se! Características específicas Casa de aldeia 2 andares 70 m² área bruta T2 2 casas de banho Lote de 44 m² Terraço Segunda mão/bom estado Orientação Sul Aquecimento individual: Elétrico Equipamento Ar condicionado Jardim Certificado energético Classe energética: C #ref:CAS_57

Moradia V3 na baixa da cidade, esta moradia fica localizada muito perto de uma das principais avenidas da cidade, onde poderá encontrar farmácias, serviços públicos, restauração e zonas de lazer. A 10 min a pé dos mercados e cais de embarque para as ilhas. A casa está distribuída por 2 pisos, sendo que no rc temos: sala de estar com AC, um quarto interior que de momento serve de mini ginásio, cozinha que dá para fazer zona de refeição e uma casa de banho completa com base duche e ventilação natural. Ainda no rc temos uma zona que serve de lavandaria e acesso à rua de trás, pedonal, no 1ºpiso temos mais uma casa de banho completa com banheira e luz natural, dois quartos com AC e acesso ao miradouro onde tem zona de barbecue. A moradia teve renovação total em 2024 tendo sido alterado canalização, eletricidade, caixilharia com vidro duplo, tetos falsos com focos de luz, casas de banho cozinha e AC em toda a casa. #ref:273260009

Descubra esta propriedade única em Moncarapacho, composta por uma ruína com 61,5 m² e um terreno rústico com cerca de 5.132 m², onde a privacidade, a tranquilidade e o contacto com a natureza se unem num cenário verdadeiramente especial. Com excelentes acessos e uma localização privilegiada, a apenas 12 minutos da entrada da autoestrada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade das principais vias de comunicação. Imagine recuperar a ruína e dar vida à sua própria casa de campo, integrada harmoniosamente na paisagem natural, criando um refúgio exclusivo onde poderá desfrutar de momentos de paz, liberdade e contemplação. Com uma envolvente natural privilegiada, uma privacidade inigualável e uma paisagem extraordinária, esta propriedade convida-o a concretizar o sonho de ter o seu próprio canto de paraíso, onde o tempo abranda e a natureza faz parte do dia a dia. #ref:BYS-873

Apartamento T3 totalmente remodelado, localizado na zona centro de Olhão numa das Avenidas principais e mais emblemáticas da cidade. O apartamento está inserido no 5º andar de um prédio de 8 pisos, dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho completas, sala e cozinha em open-space, despensa, hall, varandas a poente e uma varanda ampla marquisada a nascente. Dispõe de excelente exposição solar e uma vista desafogada sobre a cidade. #ref:2610-059