Casas e apartamentos para venda em Olhão, Algarve, até 75 m²

Casa tradicional para recuperar na baixa de Olhão. Possibilidade de construção de um primeiro piso. A 5 minutos a pé do cais de embarque para as ilhas e do mercado. Local tranquilo de fácil acesso. #ref:CASANT24959

Em Olhão, descubra o seu refúgio perfeito , onde a tranquilidade residencial se une ao conforto moderno. Este exclusivo apartamento T1, situado no último piso de um condomínio privado, oferece uma experiência de vida singular com acesso privilegiado ao seu generoso terraço privativo e a piscina comum no topo do prédio. Imagine os seus dias a começar com a luz natural a inundar a sala e cozinha em plano aberto, um espaço concebido para a convívio e o bem-estar. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de qualidade e bomba de calor para aquecimento de águas, complementa a funcionalidade do apartamento, enquanto a pré-instalação de ar condicionado garante o seu conforto em todas as estações do ano. O quarto, com roupeiro embutido, proporciona um santuário de descanso, complementado por um WC completo com acabamentos de excelência. Os estores elétricos com corte térmico e os vidros duplos com isolamento térmico e acústico asseguram privacidade, conforto e eficiência energética. O verdadeiro destaque é o acesso ao terraço privativo, um oásis no topo do edifício onde poderá desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. A piscina comum no terraço convida a refrescantes mergulhos com uma vista panorâmica deslumbrante. Com lugar de estacionamento na cave e a garantia de acabamentos de alta qualidade, este imóvel, com conclusão prevista para setembro, representa uma oportunidade única de viver com estilo e serenidade. Convidamo-lo a conhecer em detalhe este apartamento. Entre em contacto para agendar a sua visita. #ref:CS-APT-94694

Muito bem localizada, na Baixa da cidade de Olhão, a dois minutos dos famosos Mercados e do cais de acesso às Ilhas Barreira, pode encontrar esta casa típica. Encontra-se totalmente por recuperar e, poderá transfornar-se no seu refúgio no coração de Olhão. Dada à sua localização de excelência, apresenta-se também como uma ótima opção para Investimento. A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores. O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa preocupa-se em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações. Se procura por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre os nossos produtos e serviços. #ref:CS-MOR-90427

Moradia Típica com Potencial de Reabilitação no Centro de Olhão Situada numa zona central e tradicional de Olhão e a escassos minutos da baixa da cidade, encontramos esta moradia em banda que representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação num dos locais mais autênticos do Algarve. A envolvência caracteriza-se pela proximidade ao comércio local, serviços, restauração e a toda a dinâmica urbana que distingue Olhão. A entrada da casa é feita através de um acesso comum, típico das construções antigas da cidade. Através de escadas interiores, é possível chegar a um terraço, de onde se desfruta de uma vista desafogada sobre a cidade, que tem potencial para criação de uma agradável zona exterior de lazer. Com uma área atual de 32 m², o imóvel encontra-se distribuído por 3 divisões, constituindo uma base sólida para uma intervenção de remodelação integral. No interior, destacam-se os tetos em abóbada, um elemento arquitectónico de grande valor patrimonial, que reforça o carácter tradicional e confere identidade ao espaço. Existe ainda a possibilidade de ampliação do imóvel com a construção de mais um piso adicional, sujeita a aprovação camarária. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de reabilitação total, sendo especialmente indicado para investidores ou para quem pretende criar uma moradia singular, adaptada às suas necessidades e gosto pessoal. Acresce ainda o facto de se localizar em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo beneficiar dos incentivos fiscais associados à reabilitação, o que reforça o interesse deste projeto do ponto de vista financeiro. A proximidade à baixa de Olhão, ao cais de acesso às ilhas da Ria Formosa e às principais vias de circulação torna esta moradia uma oportunidade para quem valoriza localização, autenticidade e potencial de valorização futura. A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. #ref:165260005

Ruína de 71m2 localizada em terreno misto de 5.760m2, e com terreno urbano de 440m2. A ruína localiza-se em cota elevada o que permite ter vista desafogada para sul e com mar à vista. Localizado na Freguesia de Pechão em zona de área de Expansão I, tendo a possibilidade de alargar a ruína existente. Possibilidade de investimento em zona tranquila a 5 minutos de carro do centro de Olhão. Na KW Flash, oferecemos apoio completo no processo de financiamento, através de Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários com licença AMI, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contacto. #ref:KWPT-017868

Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado no coração de Moncarapacho, Olhão. Com uma localização estratégica e características únicas, este imóvel destaca-se tanto como uma habitação própria cheia de conforto, como um ativo imobiliário de elevada rentabilidade com histórico comprovado no mercado de arrendamento algarvio. Principais Características do Imóvel: Localização Privilegiada (Frente às Escolas): Situado numa zona excecional de Moncarapacho, o apartamento encontra-se mesmo do outro lado da rua das escolas primária e básica. Uma conveniência única para famílias com crianças e uma garantia de enorme procura para o mercado de arrendamento (professores, funcionários e famílias). Luminosidade Única: Beneficia de três frentes solares, garantindo uma excelente exposição solar e luz natural incrível ao longo de todo o dia. Conforto Térmico: O apartamento está equipado com 3 aparelhos de ar condicionado instalados nas principais divisões, assegurando o máximo conforto climatérico. Espaço e Distribuição: Composto por 2 quartos acolhedores, um deles com acesso a varanda privativa, uma cozinha funcional com despensa e uma casa de banho moderna equipada com base de duche contemporânea. Potencial de Modernização (Upgrade): O imóvel encontra-se pronto a habitar. No entanto, a sua planta permite facilmente uma conversão moderna para o conceito de open-space (sala e cozinha integradas), elevando o apartamento para um segmento premium. Localização Envolvente: Situado na autêntica vila de Moncarapacho, estará a poucos passos do comércio local, serviços essenciais e a uma curta viagem de carro das praias deslumbrantes da Ria Formosa e dos acessos à Via do Infante. Perfil de Investimento: Para Habitação Própria: Ideal para quem valoriza a qualidade de vida e a conveniência de ter as escolas dos filhos literalmente à porta de casa, sem abdicar da tranquilidade de uma vila tradicional algarvia. Para Investidores: Um ativo com excelente histórico de rendimento constante, agora ainda mais valorizado pela proximidade imediata ao polo escolar da vila. Venha conhecer o potencial desta casa e desfrutar da envolvência de Moncarapacho, com o mar no horizonte. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-036217

No coração de Olhão, esta encantadora moradia térrea combina autenticidade algarvia, conforto contemporâneo e uma vivência verdadeiramente mediterrânica. Totalmente renovada, a propriedade preserva a essência tradicional da arquitetura local enquanto oferece espaços luminosos, funcionais e cuidadosamente harmonizados. O grande destaque é o amplo pátio privado um verdadeiro prolongamento da casa pensado para viver o exterior durante todo o ano. A zona exterior coberta, com estrutura em madeira natural, cozinha de apoio, bancada em pedra e detalhes em azulejo português, cria um ambiente único para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade típica do Algarve. No interior, a casa apresenta uma atmosfera serena e minimalista, marcada pela abundante luz natural, pavimento cerâmico de inspiração mármore e tons claros que ampliam a sensação de espaço e conforto. Características principais: Moradia térrea T3 Área total do terreno: 140 m² Área bruta de construção: 97 m² Pátio exterior amplo e privado Zona lounge/refeições coberta Cozinha exterior equipada Excelente exposição solar Ambiente calmo e acolhedor Localização central em Olhão Próxima da marina, mercados, restaurantes e ilhas da Ria Formosa Ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico, esta propriedade oferece uma rara combinação entre charme tradicional, privacidade e lifestyle algarvio contemporâneo. Uma casa com identidade, onde o interior e o exterior se fundem naturalmente num ambiente de luz, simplicidade e autenticidade. #ref:2606-030

Magnífico estúdio com grande terraço, piscina e garagem Descrição: A não perder, este magnífico e espaçoso estúdio, idealmente localizado na proximidade imediata de todo o tipo de comércio e serviços. Este imóvel é composto por: Uma sala de estar luminosa em conceito ’open space’. Uma cozinha moderna totalmente equipada. Um grande terraço privativo com barbecue, perfeito para os seus momentos de lazer e relaxamento. Os pontos fortes do imóvel: Condomínio fechado com piscina. Garagem fechada incluindo um lugar de estacionamento privado. Localização estratégica: tudo é acessível a pé. Ideal para habitação própria, pé-à-terre ou um investimento de luxo para o mercado de arrendamento. Entre em contacto connosco para agendar uma visita! #ref:AE0129

Situada numa das zonas mais emblemáticas da cidade, esta encantadora moradia tradicional algarvia combina o charme da arquitetura original com o conforto de uma renovação cuidada, encontrando-se a apenas 5 minutos a pé dos Mercados Municipais, da Marina de Olhão, restaurantes, cafés e de todos os serviços. Com uma área total de 53.4 m², a moradia desenvolve-se ao nível do rés do chão e apresenta uma distribuição funcional composta por: * Sala e cozinha em conceito ’open space’; * Corredor de acesso às restantes divisões; * 1 quarto; * Casa de banho; * Pátio privativo. A renovação preservou diversos elementos de caráter, destacando-se o mosaico hidráulico tradicional e os tetos em tijolo de barro, que conferem autenticidade e personalidade ao imóvel. No exterior, a propriedade dispõe de uma açoteia com anexo, oferecendo um espaço versátil para arrumos, escritório ou zona de lazer. Um dos grandes destaques desta moradia é o seu excelente potencial de valorização, existindo a possibilidade de construção de um piso superior, mediante a obtenção da respetiva autorização da Câmara Municipal, permitindo aumentar significativamente a área habitacional e adaptar o imóvel às suas necessidades. Se procura uma habitação para residência permanente, casa de férias ou investimento no centro histórico de Olhão, esta é uma oportunidade rara, numa localização onde a procura é cada vez maior. Características principais: * Moradia tradicional renovada; * Área útil de 48.2 m²; * Área total de 53.4 m²; * Sala e cozinha em ’open space’; * 1 quarto; * Casa de banho; * Pátio privativo; * Açoteia com anexo; * Mosaico tradicional e tetos em ’tijolo de barro ’; *Pré-instalação de ar condicionado * Termo acumulador * Possibilidade de construção de piso superior (mediante autorização camarária); * Localização privilegiada na Baixa Histórica de Olhão; * A apenas 5 minutos a pé da Marina, Mercados Municipais, restaurantes e comércio. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas do Algarve. Criada em França em 2008 e em Portugal desde 2015, a nossa imobiliária nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. Somos uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador e que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Aqui encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 975134

Apresentamos este apartamento T1 (Fração F), com uma área bruta de 74.4 m2, inserido no primeiro andar de um edifício em construção, com previsão da sua conclusão no Verão de 2027, concebido com elevados padrões de qualidade e pensado para responder às necessidades atuais, tanto a nível estético como funcional. O apartamento tem em destaque: * Prédio com elevador; * Painel solar com depósito de 200 litros para aquecimento das águas sanitárias que garante eficiência energética e poupança; * Uma casa de banho * Uma varanda ampla, perfeita para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o sol do Algarve; Cozinha equipada com placa elétrica, exaustor, frigorífico, bancada em pedra e máquina de lavar loiça; Pré-instalação de ar condicionado na sala e nos quartos. A localização do imóvel é deveras privilegiada pois fica a poucos minutos, a pé, de supermercados, de escolas, creches, centro de saúde, transportes públicos e da EN 125, ligando-o a toda a região. A deslocação para a charmosa baixa de Olhão também é facilmente executada, onde encontrará o comércio tradicional, restaurantes, os icónicos Mercados de Olhão e a sempre bonita Ria Formosa. Um apartamento pensado para quem procura um lar moderno, prático, sustentável, ou até um investimento seguro numa cidade em pleno crescimento. Não perca a oportunidade de garantir o seu novo lar em Olhão, entre em contacto e conheça todos os detalhes. Criada em França em 2008 e em Portugal em 2015, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A IAD Portugal é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador e que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 148259

Moradia Tradicional para Remodelação a Poucos Minutos da Baixa de Olhão Apresentamos esta moradia com enorme potencial, situada a apenas alguns minutos da baixa de Olhão, numa zona típica e central da cidade, próxima de comércio local, serviços, restaurantes e de toda a vivência característica desta cidade algarvia. O imóvel possui uma área de 32 m², distribuída atualmente por uma sala e duas divisões, oferecendo uma base interessante para um projeto de remodelação total, totalmente personalizável ao gosto do futuro proprietário. A moradia destaca-se pelos seus tetos em abóbada, um elemento arquitetónico tradicional muito valorizado, que confere caráter, autenticidade e charme ao espaço interior. O acesso ao imóvel é efetuado através de um corredor comum, típico das construções antigas da zona, mantendo a traça original do edifício. No interior, através de escadas, é possível aceder a um terraço, onde se pode desfrutar de uma vista aberta sobre a cidade de Olhão, ideal para criar uma zona de lazer, solário ou espaço exterior para refeições ao ar livre. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a possibilidade de construção de um segundo andar, mediante viabilidade camarária, permitindo aumentar significativamente a área habitacional e potenciar o valor do investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou mercado de arrendamento. A moradia necessita de remodelação total, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização numa localização privilegiada do Algarve. A sua proximidade à baixa, ao cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa e às principais vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para investidores ou para quem deseja criar uma moradia única, combinando o charme tradicional de Olhão com um projeto moderno e funcional.Olhão. #ref: 797174

Grande oportunidade de investimento com elevada rentabilidade, num Resort de 4 estrelas que oferece uma qualidade perfeita para passar os seus dias em perfeita tranquialidade. Este belo apartamento oferece boas áreas e com uma vista sobre a piscina, jardim e o aldeamento. Ele é composto por uma generosa cozinha em open space que dá acesso a uma generosa varanda, um quarto com roupeiro embutido e uma espaçosa casa de banho. Este fantastico Resort é conhecido Mundialmente, onde Costuma receber varias equipas de diversos tipos de Desporto Mundial, graças as suas magnificas instalaçoes. Este Resort é constituido por: - Gynasio totalmente equipada, - piscina, - spa com jacuzzi, sauna - 2 salas para tratamentos e cuidados físicos, - Campo de futebol - Campo de tênisl, - Sala de conferências, - Estacionamento interior. . Além destas instalações, o resort dispõe ainda de vários tipos de salas, jardins e marquises que podem ser utilizadas para eventos sociais ou similares. Se deseja ser Propriétario de um apartamento neste Resort contact-me #ref: 117428

Apresentamos este excelente apartamento T2, parcialmente remodelado, localizado no coração da Baixa de Olhão, numa das zonas mais procuradas da cidade, onde poderá desfrutar de todas as comodidades sem necessidade de utilizar automóvel. Inserido num edifício com elevador, este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, pela abundante luz natural e pelos espaços amplos e funcionais, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha, totalmente elétrica e equipada, alia funcionalidade a um design moderno, contando ainda com uma prática despensa de apoio. A sala e os quartos beneficiam de uma decoração harmoniosa e neutra, tornando o apartamento pronto a habitar ou ideal para investimento. A casa de banho foi renovada e dispõe de uma moderna base de duche, privilegiando o conforto e a praticidade do dia a dia. O imóvel encontra-se ainda equipado com ar condicionado e é vendido totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. Principais características: Apartamento T2 parcialmente remodelado Vendido totalmente mobilado Ar condicionado Prédio com elevador Cozinha totalmente elétrica e equipada Despensa junto à cozinha Casa de banho com base de duche Excelente estado de conservação Muito luminoso Boas áreas e excelente distribuição dos espaços Decoração moderna, harmoniosa e neutra Localização privilegiada Situado na Baixa de Olhão, este apartamento encontra-se a poucos minutos a pé da Marina de Olhão, de escolas, supermercados, comércio tradicional, mercados municipais, cafés, restaurantes e de todos os serviços essenciais. A localização permite desfrutar plenamente do estilo de vida característico da cidade, com a Ria Formosa e a zona ribeirinha praticamente à porta de casa. Se procura uma habitação pronta a entrar, uma casa de férias ou uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas do Algarve, este apartamento reúne todas as condições para superar as suas expectativas. #ref: 985401

Descobre esta encantadora moradia em banda, localizada no coração do centro histórico da pitoresca cidade cubista de Olhão. Com uma área bruta de 50 m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos teus sonhos. A moradia, em estado de ruína, preserva três abóbadas originais que conferem um charme especial e autêntico. Com diversas divisões, dois quartos e uma casa de banho, o potencial para remodelação é imenso. O terraço e o pequeno recuado no primeiro piso oferecem espaço exterior adicional, perfeito para desfrutar do clima ameno do Algarve. Além disso, existe a possibilidade de ampliar a moradia e alinhar as cérceas com as casas vizinhas, maximizando o espaço disponível. A localização privilegiada proporciona benefícios fiscais, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento, seja como habitação permanente, casa de férias ou para rentabilizar no mercado de arrendamento. Aproveita esta chance de adquirir uma moradia com características únicas e transforma-a num refúgio encantador no coração de Olhão. A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. #ref:165240040

Esta ruína fica apenas a alguns passos de distância, dos famosos mercados de peixe e vegetais, onde pode encontrar os produtos mais frescos da região.. As praias deslumbrantes do Algarve, também estão a uma curta caminhada, onde encontra o cenário perfeito para relaxar e aproveitar o sol e as praias. Se pretende criar o seu próprio refúgio no coração do Algarve, numa das cidades mais charmosas e autênticas da região, não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. #ref:170230079

Moradia V3 na baixa da cidade, esta moradia fica localizada muito perto de uma das principais avenidas da cidade, onde poderá encontrar farmácias, serviços públicos, restauração e zonas de lazer. A 10 min a pé dos mercados e cais de embarque para as ilhas. A casa está distribuída por 2 pisos, sendo que no rc temos: sala de estar com AC, um quarto interior que de momento serve de mini ginásio, cozinha que dá para fazer zona de refeição e uma casa de banho completa com base duche e ventilação natural. Ainda no rc temos uma zona que serve de lavandaria e acesso à rua de trás, pedonal, no 1ºpiso temos mais uma casa de banho completa com banheira e luz natural, dois quartos com AC e acesso ao miradouro onde tem zona de barbecue. A moradia teve renovação total em 2024 tendo sido alterado canalização, eletricidade, caixilharia com vidro duplo, tetos falsos com focos de luz, casas de banho cozinha e AC em toda a casa. #ref:273260009

Exclusiva Moradia na Baixa de Olhão: Luxo, Modernidade e Piscina Privativa Descrição: Descubra esta magnífica moradia totalmente renovada, situada no coração da prestigiada Baixa de Olhão. Localizada a apenas 5 minutos a pé da Marina e dos famosos mercados, esta propriedade única combina o charme tradicional com um design contemporâneo e minimalista. O Imóvel: Ao entrar, será recebido por uma renovação feita com extremo bom gosto, privilegiando linhas depuradas e materiais de alta qualidade. A casa destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e uma pé-direito alto, que confere uma sensação de amplitude e elegância a cada divisão. O coração da casa é um magnífico open space que une a sala de estar e a cozinha moderna, ideal para momentos de convívio. A moradia dispõe de grandes quartos em suite, garantindo total privacidade e conforto. Espaços Exteriores de Sonho: O exterior foi pensado para aproveitar ao máximo o clima do Algarve: Um pátio interior que traz serenidade e luz extra à casa. Um terraço intermédio com cozinha de verão, perfeito para refeições ao ar livre. No topo, um grande terraço ensolarado com piscina, oferecendo um refúgio privado para relaxar sob o sol de Olhão. Localização Estratégica: Viver aqui significa estar perto de todos os comércios, serviços e dos melhores restaurantes da cidade, sem precisar de carro. A proximidade da Marina permite um acesso rápido e fácil às deslumbrantes ilhas da Ria Formosa. Uma oportunidade rara de adquirir uma casa pronta a habitar, onde o requinte e o estilo de vida mediterrânico se encontram. #ref:AE0105

Propriedade composta por moradia térrea T2 inserida num terreno com 1.080 m², localizada na zona de Poço Longo, freguesia de Quelfes, concelho de Olhão. A habitação apresenta uma área de implantação de 109,16 m² e uma área bruta privativa de 71,92 m², distribuída por sala de estar com lareira, cozinha, dois quartos e instalação sanitária renovada. O imóvel beneficia de uma localização tranquila, bons acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos do Algarve, encontrando-se a poucos minutos de Olhão, Faro, serviços, comércio e acessos principais. Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de recursos hídricos próprios, incluindo uma nora tradicional e dois tanques de armazenamento de água, infraestruturas cada vez menos frequentes e particularmente relevantes para utilização agrícola ou projetos de autossuficiência. O terreno apresenta uma configuração predominantemente plana, permitindo diversas utilizações complementares à habitação, desde cultivo agrícola a espaços de lazer ou apoio à atividade rural. A envolvente caracteriza-se por moradias dispersas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e baixa densidade construtiva, sem isolamento excessivo. Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma propriedade com características difíceis de replicar no mercado atual, conjugando habitação, terreno urbano, disponibilidade de água e potencial de valorização futura. A sua versatilidade permite diferentes enquadramentos de utilização: Habitação própria permanente; Residência secundária ou casa de férias; Arrendamento de longa duração; Projeto agrícola de pequena ou média dimensão; Exploração de pomar ou agricultura biológica; Projeto de turismo rural, sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis. A combinação entre localização, área de terreno, recursos hídricos existentes e habitação pronta a utilizar torna esta propriedade uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, autonomia e potencial de valorização no Algarve. Potencial de Valorização: Instalação de sistema fotovoltaico para redução de custos energéticos; Requalificação paisagística do terreno; Recuperação da área anexa existente; Implementação de pomar produtivo ou agricultura biológica; Criação de zona de lazer exterior com piscina; Valorização da componente agrícola através dos recursos hídricos existentes. O mercado procura cada vez mais propriedades rurais com terreno, especialmente junto aos principais centros urbanos do Algarve. Esta propriedade poderá interessar para: Arrendamento anual Arrendamento de longa duração para estrangeiros Turismo rural Casa de férias Projeto de agricultura sustentável Quinta pedagógica Projeto de glamping (sujeito a licenciamento) Estimativas indicativas: Arrendamento anual: Rendimento potencial: 1.000 € a 1.300 €/mês Rentabilidade bruta estimada: Entre 4,5% e 6% ao ano (dependendo do valor de aquisição) Após melhorias exteriores e valorização paisagística: Potencial de valorização patrimonial significativo devido à escassez deste tipo de produto no mercado. O terreno e os recursos hídricos tornam esta propriedade particularmente interessante para exploração agrícola. Possibilidades: Agricultura biológica Citrinos Abacates Romãs Figos Hortícolas Plantas aromáticas Viveiros Produção para mercados locais Agricultura regenerativa A existência da nora e dos tanques reduz significativamente o investimento inicial em infraestruturas de armazenamento de água. Dependendo do perfil do comprador e do projeto apresentado, poderão existir candidaturas enquadráveis em programas ligados a: PDR 2030 Jovens Agricultores Agricultura Biológica Modernização Agrícola Eficiência Hídrica Energias Renováveis Instalação de sistemas fotovoltaicos Os apoios disponíveis dependem sempre das regras em vigor e da elegibilidade do projeto apresentado. ROI Agrícola Indicativo Exemplo conservador: Produção de citrinos ou agricultura mista: Receita potencial anual: 4.000 € a 10.000 € Produção biológica especializada: Receita potencial anual: 8.000 € a 20.000 € Exploração agrícola intensiva bem gerida: ROI potencial entre 5% e 12% ao ano Estes valores dependem naturalmente do modelo de exploração, investimento realizado e gestão da propriedade. Localização e Envolvente Poço Longo é uma das zonas rurais mais procuradas por quem pretende viver no Algarve com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. A propriedade localiza-se aproximadamente a: 10 minutos de Olhão 15 minutos de Faro 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro 20 minutos das praias da Ria Formosa 5 minutos de supermercados e serviços essenciais A envolvente é marcada por moradias dispersas, quintas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e qualidade de vida. Para quem procura uma residência permanente, esta propriedade oferece vantagens muito interessantes: Contacto direto com a natureza Espaço exterior para crianças e animais Produção própria de alimentos Ambiente tranquilo e seguro Menor dependência de vizinhos próximos Potencial para piscina, jardim ou áreas de lazer Num mercado onde os apartamentos se tornam cada vez mais pequenos e dispendiosos, esta propriedade permite desfrutar de espaço e liberdade difíceis de replicar. English Property comprising a single-storey 2-bedroom house set on a 1,080 sqm plot, located in the Poço Longo area, parish of Quelfes, municipality of Olhão. The house has a footprint of 109.16 sqm and a private gross area of 71.92 sqm, consisting of a living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and a renovated bathroom. The property benefits from a peaceful location, good road access and proximity to the Algarve’s main urban centres, being just a few minutes from Olhão, Faro, shops, services and major transport routes. One of the property’s distinctive features is its own water resources, including a traditional waterwheel well (’nora’) and two water storage tanks, increasingly rare infrastructures that are particularly valuable for agricultural use or self-sufficiency projects. The land is predominantly flat, allowing a wide range of complementary uses, from agricultural cultivation to leisure areas or support for rural activities. The surrounding area is characterised by detached houses and agricultural land, providing privacy and low-density development without excessive isolation. From an investment perspective, this is a property with characteristics that are increasingly difficult to find in today’s market, combining housing, urban land, water availability and future appreciation potential. Its versatility allows for different uses, including: Permanent residence Holiday home or second residence Long-term rental Small to medium-scale agricultural project Orchard or organic farming operation Rural tourism project, subject to the relevant approvals and licensing requirements The combination of location, land size, existing water resources and a ready-to-use house makes this property particularly attractive for those seeking space, independence and long-term value appreciation in the Algarve. Value Enhancement Potential Installation of photovoltaic solar panels to reduce energy costs Landscape improvement and enhancement of the land Rehabilitation of the existing annex area Development of a productive orchard or organic farming project Creation of an outdoor leisure area with swimming pool Enhancement of agricultural production through the existing water resources The market is increasingly seeking rural properties with land, particularly those located near the Algarve’s main urban centres. This property may be suitable for: Annual rental Long-term rental for foreign residents Rural tourism Holiday home Sustainable agriculture project Educational farm Glamping project (subject to licensing) Indicative Investment Estimates Annual rental: Potential income: €1,000 to €1,300 per month Estimated gross yield: Between 4.5% and 6% per year (depending on acquisition price) Following exterior improvements and landscape enhancement: Significant capital appreciation potential due to the scarcity of similar properties on the market. The land and water resources make this property particularly attractive for agricultural activities. Possible Agricultural Uses Organic farming Citrus orchards Avocado production Pomegranate cultivation Fig production Vegetable growing Aromatic and medicinal plants Plant nurseries Local market production Regenerative agriculture The presence of the traditional waterwheel well and water tanks significantly reduces the initial investment required for water storage infrastructure. Depending on the buyer’s profile and the proposed project, eligibility may exist for support programmes related to: PDR 2030 Young Farmers Programmes Organic Agriculture Agricultural Modernisation Water Efficiency Renewable Energy Photovoltaic Systems Available incentives are always subject to current regulations and project eligibility. Indicative Agricultural ROI Conservative example: Citrus production or mixed farming: Potential annual revenue: €4,000 to €10,000 Specialised organic production: Potential annual revenue: €8,000 to €20,000 Well-managed intensive agricultural operation: Potential ROI between 5% and 12% per year These figures naturally depend on the farming model, investment level and property management. Location and Surroundings Poço Longo is one of the most sought-after rural areas for those wishing to enjoy a peaceful Algarve lifestyle while remaining close to urban centres. Approximate distances: 10 minutes from Olhão 15 minutes from Faro 15 minutes from Faro International Airport 20 minutes from the beaches of the Ria Formosa 5 minutes from supermarkets and essential services The area is characterised by detached homes, country estates and agricultural land, offering privacy and quality of life. For those seeking a permanent residence, this property offers several advantages: Direct contact with nature Outdoor space for children and pets Opportunity for self-produced food Peaceful and secure environment Greater privacy from neighbouring properties Potential for a swimming pool, garden or leisure areas In a market where apartments are becoming increasingly smaller and more expensive, this property offers a level of space and freedom that is difficult to replicate. Français Propriété composée d’une maison individuelle de plain-pied de type T2, implantée sur un terrain de 1 080 m², située à Poço Longo, dans la paroisse de Quelfes, commune d’Olhão. L’habitation dispose d’une surface d’implantation de 109,16 m² et d’une surface privative brute de 71,92 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains rénovée. La propriété bénéficie d’un environnement calme, d’un bon accès routier et de la proximité des principaux centres urbains de l’Algarve, à seulement quelques minutes d’Olhão, Faro, des commerces, des services et des principaux axes de communication. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses ressources en eau privées, comprenant une noria traditionnelle et deux bassins de stockage d’eau, des infrastructures devenues rares et particulièrement intéressantes pour une activité agricole ou un projet d’autosuffisance. Le terrain présente une configuration essentiellement plane, permettant de multiples utilisations complémentaires à l’habitation, allant de l’exploitation agricole à l’aménagement d’espaces de loisirs ou d’activités rurales. L’environnement est caractérisé par des habitations dispersées et des terrains agricoles, offrant intimité et faible densité de construction sans pour autant être isolé. Du point de vue de l’investissement, cette propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver sur le marché actuel, combinant habitation, terrain urbain, disponibilité en eau et potentiel de valorisation à long terme. Sa polyvalence permet différents usages : Résidence principale Résidence secondaire ou maison de vacances Location longue durée Projet agricole de petite ou moyenne dimension Verger ou agriculture biologique Projet de tourisme rural, sous réserve des autorisations et licences applicables L’association de sa localisation, de la superficie du terrain, des ressources en eau existantes et d’une habitation immédiatement utilisable fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, autonomie et potentiel de valorisation en Algarve. Potentiel de Valorisation Installation de panneaux photovoltaïques afin de réduire les coûts énergétiques Aménagement paysager du terrain Réhabilitation de l’annexe existante Création d’un verger productif ou d’une exploitation biologique Aménagement d’un espace de loisirs avec piscine Valorisation de la composante agricole grâce aux ressources en eau existantes Le marché recherche de plus en plus des propriétés rurales avec terrain, notamment à proximité des principaux centres urbains de l’Algarve. Cette propriété peut convenir pour : Location annuelle Location longue durée pour résidents étrangers Tourisme rural Maison de vacances Projet d’agriculture durable Ferme pédagogique Projet de glamping (sous réserve d’autorisations) Estimations Indicatives Location annuelle : Revenus potentiels : 1 000 € à 1 300 € par mois Rentabilité brute estimée : Entre 4,5 % et 6 % par an (selon le prix d’acquisition) Après amélioration des extérieurs et valorisation paysagère : Important potentiel de valorisation patrimoniale en raison de la rareté de ce type de bien sur le marché. Le terrain et les ressources hydriques rendent cette propriété particulièrement intéressante pour une exploitation agricole. Possibilités Agricoles Agriculture biologique Agrumes Avocatiers Grenadiers Figuiers Cultures maraîchères Plantes aromatiques Pépinières Production destinée aux marchés locaux Agriculture régénératrice La présence de la noria et des bassins réduit considérablement les investissements initiaux nécessaires au stockage de l’eau. Selon le profil de l’acquéreur et le projet présenté, certaines aides ou subventions peuvent être accessibles dans le cadre de programmes liés à : PDR 2030 Jeunes Agriculteurs Agriculture Biologique Modernisation Agricole Efficacité Hydrique Énergies Renouvelables Installation de systèmes photovoltaïques Les aides disponibles dépendent toujours de la réglementation en vigueur et de l’éligibilité du projet. ROI Agricole Indicatif Exemple conservateur : Production d’agrumes ou agriculture mixte : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 4 000 € à 10 000 € Production biologique spécialisée : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 8 000 € à 20 000 € Exploitation agricole intensive bien gérée : ROI potentiel entre 5 % et 12 % par an Ces valeurs dépendent naturellement du modèle d’exploitation, du niveau d’investissement et de la gestion de la propriété. Localisation et Environnement Poço Longo est l’une des zones rurales les plus recherchées par ceux qui souhaitent profiter du calme de l’Algarve tout en restant proches des centres urbains. Distances approximatives : 10 minutes d’Olhão 15 minutes de Faro 15 minutes de l’aéroport international de Faro 20 minutes des plages de la Ria Formosa 5 minutes des supermarchés et services essentiels Le secteur est composé de maisons individuelles, de propriétés rurales et de terrains agricoles, offrant intimité et qualité de vie. Pour une résidence principale, cette propriété présente plusieurs avantages : Contact direct avec la nature Espace extérieur pour enfants et animaux Possibilité d’autoproduction alimentaire Environnement calme et sécurisé Plus grande indépendance vis-à-vis du voisinage Potentiel pour piscine, jardin ou espaces de détente Dans un marché où les appartements deviennent de plus en plus petits et coûteux, cette propriété offre un niveau d’espace et de liberté difficile à retrouver ailleurs. #ref:CAS_150

Apartamento T2 Totalmente Remodelado com Quintal Privado no Centro de Olhão Este imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até ao dia 30 de agosto de 2026. O valor anunciado é negociável, podendo os interessados apresentar as suas propostas até à data indicada. Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar e com espaço exterior privado, esta é uma oportunidade rara no centro de Olhão. Apresentamos este apartamento T2, situado no rés-do-chão, totalmente remodelado através de um projeto contemporâneo que privilegia a qualidade dos materiais, a funcionalidade e o conforto diário. Esta não foi uma remodelação comum. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente moderno, elegante e acolhedor, onde predominam as linhas simples, a luminosidade natural e os acabamentos de qualidade. A zona social oferece um espaço harmonioso e funcional, complementado por uma cozinha totalmente equipada, concebida para quem valoriza simultaneamente o design e a praticidade. A distribuição das diferentes áreas foi organizada de forma inteligente, permitindo aproveitar ao máximo todo o espaço disponível. Os dois quartos proporcionam conforto, privacidade e boa luminosidade natural. A casa de banho acompanha a linguagem contemporânea do restante apartamento, apresentando materiais modernos e acabamentos cuidados. Um dos principais destaques deste imóvel é o seu agradável quintal privado, uma característica cada vez mais difícil de encontrar no centro da cidade. Este espaço exterior é perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, criação de uma zona de descanso ou simplesmente para aproveitar o clima algarvio durante todo o ano. Localizado no centro de Olhão, o apartamento permite desfrutar de toda a comodidade da vida urbana. Nas proximidades encontra supermercados, comércio tradicional, restaurantes, escolas, farmácias, serviços, transportes, o Mercado Municipal e a marina, beneficiando de todo o dinamismo de uma das cidades mais procuradas do Algarve. O imóvel não necessita de qualquer intervenção. Encontra-se totalmente remodelado, equipado e pronto para receber os seus novos proprietários desde o primeiro dia. É uma excelente opção para: Habitação própria permanente; Casa de férias; Investimento para arrendamento de longa duração; Investimento turístico, sujeito aos requisitos legais aplicáveis. Características principais Apartamento T2; Rés-do-chão; Totalmente remodelado; Pronto a habitar; Quintal privado; Cozinha totalmente equipada; Acabamentos modernos e de qualidade; Excelente luminosidade natural; Zona social funcional e contemporânea; Localização central em Olhão; Próximo de comércio, serviços, escolas, mercado, marina e transportes; Excelente opção para habitação própria ou investimento; Valor negociável. Este apartamento reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: localização central, acesso pelo rés-do-chão, remodelação integral, espaço exterior privado e ausência de obras ou investimento adicional. O imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até 30 de agosto de 2026. Marque a sua visita e apresente a sua proposta dentro do prazo indicado. #ref:MGA00056

Moradia T2 Totalmente Renovada em Quelfes, Olhão Apresentamos esta excelente moradia T2, localizada na tranquila freguesia de Quelfes, a poucos minutos do centro de Olhão, atualmente em fase de renovação integral. A intervenção em curso vai muito além dos acabamentos visíveis, incluindo a renovação completa das redes de esgotos, canalização e instalação elétrica, proporcionando ao futuro proprietário a segurança e o conforto de uma habitação praticamente nova, mantendo simultaneamente o charme e a autenticidade de uma construção tradicional algarvia. Distribuída por dois pisos, a moradia conta com: Sala e cozinha em conceito funcional; Dois quartos no piso superior; Casa de banho de serviço no rés-do-chão; Casa de banho completa com base de duche no primeiro andar. Uma das grandes vantagens desta oportunidade é a possibilidade de o comprador personalizar alguns acabamentos da habitação até ao dia 20 de junho, tornando este imóvel ainda mais adaptado ao seu gosto e estilo de vida. As imagens de projeto e maquete apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e servem como referência para o resultado final da renovação, podendo existir alterações nos acabamentos e detalhes. Está previsto pavimento cerâmico nas zonas sociais e casas de banho, enquanto os quartos beneficiarão de pavimento vinílico, combinando conforto, durabilidade e fácil manutenção. Localizada numa rua sem saída, esta propriedade beneficia de um ambiente particularmente calmo, com circulação automóvel reduzida e destinada essencialmente aos moradores e estacionamento local. A localização permite desfrutar da tranquilidade residencial de Quelfes sem abdicar da proximidade aos principais pontos de interesse: Cerca de 5 minutos do centro de Olhão; 5 minutos da Marina de Olhão; 15 minutos da Praia da Fuseta; 15 minutos do Aeroporto de Faro. Construída antes de 1951, esta moradia encontra-se dispensada de licença de utilização, nos termos da legislação em vigor. Pela sua localização estratégica, estado de renovação e potencial de valorização, esta é uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento destinado ao mercado de arrendamento de longa duração. Exclusivo TuaCasa Olhão Possibilidade de permuta Contacte-nos para mais informações ou para acompanhar a evolução da obra. #ref:9TC4382