115.000 €
1.494 €/m²
2 quartos
Área bruta 105 m²
Terreno 105 m²
No coração da vila de Montargil, junto ao jardim e numa das localizações mais privilegiadas da localidade, encontra-se esta moradia com enorme potencial de valorização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Com uma vista desafogada e privilegiada sobre a Barragem de Montargil, esta propriedade oferece um enquadramento único, onde a tranquilidade, a natureza e a qualidade de vida se unem num dos destinos mais procurados do Alentejo. A moradia dispõe de uma área de implantação de 76,8 m², com 2 pisos: um deles um sótão aproveitável com terraço e acesso independente pelo exterior, criando excelentes possibilidades de ampliação e valorização. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o acesso por duas ruas distintas, característica rara que aumenta significativamente a sua versatilidade e potencial de reconfiguração. No exterior, conta ainda com um quintal privado, perfeito para criar um jardim, uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de convívio ou até uma pequena piscina, valorizando ainda mais o imóvel. Para facilitar o desenvolvimento do imóvel, encontra-se já em curso um estudo de arquitetura em fase preliminar. Foram desenvolvidas diferentes soluções de planta para otimização dos espaços, permitindo ao futuro proprietário escolher entre uma configuração de *2 ou 3 quartos*, de acordo com as suas necessidades e preferências. O projeto encontra-se numa fase inicial, não tendo ainda sido submetido às entidades competentes, o que oferece ao comprador total liberdade para adaptar a solução arquitetônica ao seu gosto, mantendo simultaneamente a vantagem de partir de um trabalho técnico já desenvolvido. A sua localização central permite acesso pedonal a comércio local, serviços, restauração e zonas de lazer, proporcionando comodidade durante todo o ano. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação numa das zonas mais procuradas da região, beneficiando da crescente procura por imóveis junto à Barragem de Montargil, tanto para uso próprio como para exploração turística. *Montargil* é hoje um dos destinos de referência do Alto Alentejo, conhecido pela sua magnífica barragem, praias fluviais, atividades náuticas, pesca desportiva, trilhos na natureza e ambiente tranquilo. A apenas cerca de 1h30 de Lisboa, tornou-se uma escolha cada vez mais procurada para segunda habitação, escapadinhas de fim de semana e investimento turístico. Uma oportunidade rara para transformar uma propriedade bem localizada num refúgio único com vista sobre um dos cenários mais emblemáticos do Alentejo. Valor: 115.000,00€ RIVA, Mediação Imobiliária e Construção, Lda AMI 24027 email: [--] tel [--] morada: Largo 25 de Abril, n,º7, [--] Foros do Arrão, Ponte de Sor, Portugal