Casas e apartamentos para venda T2 com vídeos em Bonfim, Porto, Porto

Apartamento T2 novo, com 81 m2 de área bruta privativa, varanda, estacionamento privado e arrecadação, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. #ref:87095

Apartamento T2 - Rua das Doze Casas | Junto ao Metro do Marquês e Rua de Santa Catarina Perfeito para habitação própria ou investimento em Alojamento Local (AL), este imóvel oferece uma excelente combinação entre localização, conforto e potencial de valorização. Características do Apartamento: * Tipologia: T2 * 4.º piso (sem elevador) * Composição: 2 quartos, sala comum, cozinha e casa de banho * Ambiente funcional e acolhedor, ideal para viver ou rentabilizar Cozinha e Condições de Venda: * Cozinha completamente mobilada e equipada * Imóvel vendido com ou sem mobília, conforme preferência do comprador * Possibilidade de venda devoluta ou com renda mensal de aproximadamente 1.200€ Sobre o Prédio: * Regime de propriedade horizontal, com fracções autónomas (A a I) * Edifício de traça tradicional portuense com 5 pisos * Mantém o charme e autenticidade da zona histórica Localização Estratégica: * A apenas 3 minutos da Estação de Metro do Marquês * Junto à Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto * Próximo de cafés, padarias, supermercados, farmácias e comércio local * Fácil acesso ao centro histórico, Mercado do Bolhão, Coliseu e principais pontos culturais da cidade Este é um imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade única. iad Digital A iad é uma imobiliária digital focada em oferecer um atendimento personalizado, transparente e competitivo. Com uma rede global de especialistas, garantimos acompanhamento profissional em todas as fases do processo. #ref: 986867

Apresentamos uma oportunidade única de investimento ou habitação própria no prestigiado empreendimento Flores. Este apartamento T2, atualmente em fase de construção, destaca-se pela sua arquitetura moderna e uma área bruta de 88m², desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade urbana. Acabamentos de Excelência e Design Contemporâneo Como especialista, sublinho a qualidade construtiva e a seleção rigorosa de materiais presentes no mapa de acabamentos deste projeto: Zonas Sociais e Privadas: O pavimento será em soalho flutuante multicamada (natural ou vinílico), conferindo um toque orgânico e térmico aos espaços. O conforto é reforçado por estores elétricos ’blackout’ nos quartos e um sistema completo de climatização com ar condicionado. Cozinha Gourmet: Um espaço totalmente equipado com eletrodomésticos de referência da marca Bosch (ou equivalente), incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquinas de lavar. Os tampos e painéis são em Quartz Compac, modelo Alaska, garantindo durabilidade e estética minimalista. Sustentabilidade e Eficiência: O edifício aposta na eficiência energética com o uso de bomba de calor apoiada por painéis solares para o aquecimento de águas sanitárias. Espaço Exterior e Estacionamento: Este apartamento beneficia de uma varanda privativa com acabamento em deck ou cerâmico , além de incluir um lugar de garagem privativo com acesso por portão automático. Situado numa zona privilegiada do Porto, o empreendimento Flores oferece uma conectividade sem paralelo. Estar aqui significa ter a rede de metro e transportes públicos à porta, permitindo uma mobilidade rápida para qualquer ponto da cidade e arredores. A zona é servida por uma vasta gama de serviços essenciais desde supermercados e ginásios a escolas e centros de saúde garantindo que o seu dia-a-dia seja prático e eficiente. Condições Especiais de Campanha Estamos atualmente com uma campanha de lançamento exclusiva para as últimas unidades em construção. Esta é a altura ideal para garantir o seu imóvel com: Condições de pagamento facilitadas e personalizadas durante o período de obra. Preços especiais de campanha, representando uma excelente margem de valorização futura num mercado imobiliário em constante crescimento. Não perca esta oportunidade de investir num ativo seguro com a garantia. *+ (telefone) WhatsApp* #ref:T2.1C.4

Apartamento T2 totalmente remodelado com terraço de 37 m² virado a sul, a 170 metros do Metro do Marquês - Porto Descubra este apartamento T2, totalmente remodelado, mobilado e equipado, com 56 m² de área interior e um magnífico terraço de 37 m² orientado a sul, situado numa localização privilegiada, na freguesia do Bonfim, em pleno coração da cidade do Porto. A apenas 170 metros da estação de Metro do Marquês, este imóvel combina uma localização central, uma remodelação de elevada qualidade e um generoso espaço exterior, proporcionando uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida na cidade. Um apartamento pensado ao detalhe Localizado no 1.º andar de um edifício da década de 1980, sem elevador, este apartamento destaca-se pela sua identidade arquitetónica e pela atenção dedicada a cada pormenor da remodelação. O projeto de decoração inspira-se nas cores, texturas e materiais característicos dos anos 70, criando uma ligação harmoniosa entre a entrada original do edifício, bem preservada, e o interior contemporâneo do apartamento. A combinação de materiais cuidadosamente selecionados, carpintarias feitas à medida e soluções modernas de climatização e isolamento proporciona um ambiente acolhedor, funcional e sofisticado. Distribuição e características principais O apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo composto por: 2 quartos; 1 casa de banho; Sala de estar e cozinha em open space; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados; Magnífico terraço de 37 m², orientado a sul; Orientação solar a sul; 1.º andar sem elevador; Imóvel vendido mobilado e equipado. O grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, o seu terraço privativo de 37 m², uma verdadeira extensão da zona habitacional. Com uma excelente orientação solar a sul, este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade no centro da cidade. Um privilégio para quem valoriza a vida ao ar livre sem abdicar das comodidades de uma localização urbana. Remodelação integral e qualidade de construção O imóvel foi alvo de uma remodelação completa, com especial atenção à modernização das infraestruturas, ao isolamento, à eficiência dos equipamentos e à qualidade dos acabamentos. As intervenções realizadas incluem: Renovação integral das redes de abastecimento de água e esgotos; Instalação elétrica e infraestrutura de telecomunicações (ITED) novas; Execução de tetos falsos de raiz; Isolamento das paredes interiores ao longo de todo o perímetro, com lã de rocha; Instalação de caixilharias de elevado desempenho; Carpintarias personalizadas e acabamentos cuidadosamente selecionados. Caixilharias e acabamentos A qualidade da remodelação reflete-se também nos materiais utilizados: Janelas e portas-janelas em PVC da marca alemã SALAMANDER, com perfis de 72 mm, cinco câmaras de ar, reforço metálico e vidro duplo Coolite X-TREME II; Estores elétricos blackout em todas as janelas e portas-janelas; Carpintarias executadas à medida, com revestimentos em nogueira e acabamentos lacados em cinzento; Pavimento cerâmico em toda a área interior, com continuidade estética no terraço, onde foi aplicada uma versão antiderrapante. Estas soluções foram escolhidas para proporcionar maior conforto térmico e acústico, funcionalidade e durabilidade. Cozinha totalmente equipada e climatização O apartamento encontra-se equipado com eletrodomésticos e sistemas de marcas reconhecidas, privilegiando o conforto e a praticidade no dia a dia. Equipamentos incluídos: Combinado encastrado BOSCH; Placa de indução BOSCH; Forno encastrado BOSCH; Micro-ondas encastrado BOSCH; Exaustor BOSCH; Máquina de lavar loiça BOSCH; Máquina de lavar e secar roupa BOSCH; Cave de vinhos CANDY CCVB 30/1, com capacidade para 20 garrafas; Bomba de calor ARISTON Nuos Plus S2, de 110 litros, com ligação Wi-Fi; Sistema de ar condicionado LG Multisplit Cassete, embutido no teto, com climatização em toda a habitação. Uma seleção de equipamentos que permite usufruir de uma casa moderna, funcional e pronta a habitar, sem necessidade de realizar obras ou investir em novos eletrodomésticos. Localização privilegiada - Bonfim, Porto Situado numa zona residencial consolidada, junto à Praça do Marquês de Pombal, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes. A estação de Metro do Marquês encontra-se a apenas 170 metros, permitindo deslocações cómodas para diferentes zonas da cidade, nomeadamente Trindade, Baixa do Porto, Hospital de São João e Vila Nova de Gaia. Esta localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas à porta. Uma excelente opção para quem privilegia a mobilidade urbana e pretende reduzir a utilização diária do automóvel. Estacionamento e edifício O apartamento não dispõe de lugar de garagem próprio. No entanto, existem várias opções de estacionamento em garagens nas imediações, com possibilidade de aluguer mensal, encontrando-se a mais próxima a aproximadamente 30 metros do edifício. Está igualmente prevista uma futura intervenção de reabilitação do edifício, sendo que parte dos respetivos encargos já se encontra paga através do condomínio. Uma oportunidade diferenciadora no centro do Porto Se procura um apartamento T2 totalmente remodelado, com acabamentos de qualidade, equipamentos modernos e um amplo espaço exterior, esta pode ser a oportunidade ideal. A combinação de um terraço de 37 m² orientado a sul, uma localização a poucos passos do metro e uma remodelação integral faz deste imóvel uma opção particularmente interessante para habitação própria ou investimento imobiliário. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1068634

Apartamento T2 com suíte e garagem no Bonfim - Pr. das Flores A poucos minutos a pé da Estação de Combóios e do Metro de Campanhã, este apartamento T2 integra um empreendimento contemporâneo numa das zonas com maior dinâmica de valorização da cidade. A organização interior privilegia funcionalidade e conforto, com uma zona social luminosa e dois quartos, incluindo uma suite que assegura maior privacidade no dia a dia. O imóvel conta com: 2 quartos (1 em suite) 2 casas de banho completas Sala ampla com excelente iluminação natural Cozinha equipada Pré-instalação de ar condicionado 1 lugar de garagem Infraestruturas preparadas para carregamento de veículos elétricos Concebido com foco na eficiência e no bem-estar, apresenta classificação energética A+, garantindo elevados padrões de desempenho térmico e redução de consumos. Empreendimento em fase inicial de construção, com conclusão prevista para o final de 2027. Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento, combinando centralidade, acessos rápidos e qualidade construtiva. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, correspondendo a representações das diferentes tipologias do edifício. O meu compromisso é acompanhá-lo com rigor e transparência em todas as etapas, até à assinatura da escritura. #ref: 156262