832.000 €
6.551 €/m²
3 quartos
Área bruta 148 m²
T3 com garagem totalmente renovado | Avenida da Boavista Numa das artérias mais emblemáticas e valorizadas do Porto, encontra este apartamento T3 integralmente renovado, com garagem e arrumos, inserido em edifício de 1979, recuado da via principal e com bom estado de conservação. O prédio, de construtor reconhecido à data da construção, tem modernização dos elevadores já aprovada em assembleia. Condomínio: 250 € / trimestre. Com 148 m² de área bruta (127 m² privativos e 119 m² úteis), o imóvel foi totalmente reconstruído a partir da estrutura existente, mediante projeto de arquitetura, contemplando substituição integral das redes elétricas, telecomunicações, águas e esgotos. A intervenção permitiu ainda elevar a classe energética de D para B, assegurando maior eficiência e conforto térmico. A organização interior privilegia funcionalidade e fluidez. A zona social é composta por uma sala luminosa com acesso direto a varanda de 9 m² orientada a poente. A cozinha é independente, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, e integra espaço de lavandaria autónomo. Na área privada encontram-se três quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho completas. A orientação nascente/poente garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. Nos acabamentos, destaca-se o soalho em madeira de carvalho nas zonas secas e pavimento cerâmico retificado nas áreas técnicas. Cozinha e casas de banho apresentam tampos e revestimentos em quartzo tecnológico Compac, louças Sanindusa e torneiras Bruma. A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun assegura elevado desempenho térmico e acústico, complementado por isolamento reforçado em lã de rocha. Estores elétricos com isolamento térmico, porta de segurança, carpintarias lacadas e tetos falsos com iluminação LED direta e indireta reforçam o cuidado construtivo. Em termos de conforto, dispõe de aquecimento por piso radiante elétrico com comando digital e ligação Wi-Fi, bomba de calor A+ para águas quentes sanitárias e pré-instalação de ar condicionado. A envolvente é um dos seus grandes atributos: comércio, serviços, escolas e transportes à porta, com excelentes acessibilidades à VCI, A1 e A28. A curta distância encontram-se referências da cidade como a Casa da Música, a Fundação de Serralves, o Parque da Cidade do Porto e a Foz do Douro. Estação de metro da Casa da Música a cerca de 1,5 km e futura linha de Metrobus na própria avenida. Uma solução ideal para quem valoriza centralidade, qualidade de construção e eficiência energética, num apartamento praticamente novo, pronto a habitar. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. #ref:APA_754
Com elevador
Com garagem