1.360.000 €
4.387 €/m²
Casas e Moradias para venda em Ramalde, Porto, Porto
28 anúncios
790.000 €
6.529 €/m²
2.195.000 €
7.317 €/m²
735.000 €
2.356 €/m²
Moradia T6 de charme com muito potencial ao Parque da Prelada (Porto)
735.000 €
2.356 €/m²
6 quartos
Área bruta 312 m²
Terreno 240 m²
Sempre pensou em viver numa moradia unifamiliar muito próxima do centro do Porto, a 5 minutos de carro do Hospital da Prelada e de entrada na VCI/A20, a 10 minutos a pé da estação de metro Ramalde, em zona habitacional tranquila, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Esta moradia T6 de charme, com duas frentes, tem traça da época de 60 com alguma semelhança e influência Art Deco, com azulejos retro na fachada principal, e patamar de escadas de pedra no logradouro da entrada. Usufrui de terraço e jardim/quintal com quase 120 m2 nas traseiras, e logradouro ajardinado com cerca de 20 m2 na frente da casa. Dispõe de boa exposição solar (sul/noroeste) e boas áreas distribuídas por 3 pisos: + R/C elevado: Grande vestíbulo na entrada com ligação ao Hall que dá acesso à Sala, Cozinha, WC e escadas para os outros pisos; Sala de estar e jantar com mais de 40 m2, virada para sul/noroeste, com duas grandes varandas, uma de cada lado, com lareira, e dispondo de passador de pratos para a cozinha; Cozinha possui diversos armários com muita arrumação, acesso à varanda e terraço, e pequeno hall adjacente com armários adicionais; WC de serviço. + Piso 1: Quatro quartos espaçosos, três deles com acesso a varanda, e os dois virados a sul com roupeiros; Dois WCs com luz natural, um completo e outro com chuveiro, que servem os 4 quartos; Amplo hall com claraboia que deixa entrar imensa luz natural, com acesso aos quartos, WCs e escadas para o piso de baixo. + Piso -1 (meia-cave): Garagem fechada para um carro, com espaço adicional para arrumação; Três divisões versáteis, com janelas grandes que deixam entrar bastante luz, e tendo uma delas uma porta de acesso ao terraço nas traseiras, que podem ser utilizadas como quartos adicionais, escritório, arrumos, zona de lavandaria, etc.; Pequeno WC de suporte ao piso. Pavimento em taco de madeira (Pinho) no R/C e Piso 1 (exceto cozinha, WCs, e piso da meia-cave que tem cerâmico), e escadas em madeira Jatobá. Cerâmicos antigos em bom estado, tanto no pavimento da Cozinha como nos WCs do R/C e Piso 1, e respetivas zonas de acesso. As portas interiores nas divisões do R/C (elevado) têm vidro martelado da época de 60 em muito bom estado. Caixilharias em madeira Sucupira com vidro simples. Num dos WC do Piso 1 há um alçapão de acesso ao vão do telhado, o qual tem espaço para ser zona de arrumação adicional ou sótão habitável. O telhado exterior foi substituído na íntegra e isolado termicamente há menos de 10 anos. IMI não chega aos 400 € por ano. Próxima de entrada na VCI/A20 (5 min carro) e transportes públicos muito próximos: Estação Metro Ramalde (10 min a pé), e STCP 209 [Pasteleira-Prelada] , 300 [Circular Hospital de S. João-Av. Aliados], 301 [Circular Hospital de S. João-Sá da Bandeira], 3M [Av. Aliados-Aeroporto], 508 [Boavista-Cabo do Mundo (via MarShopping)], 602 [Cordoaria-Aeroporto (via Padrão Moreira)]. Pontos de interesse nas proximidades (num raio de 5 minutos de carro): - Igreja Paroquial da Senhora do Porto - Escola EB1/JI da Amieira, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Maria Lamas, e Colégio O Duende - Pingo Doce Prelada e Continente Bom Dia Ramalde - Farmácia Ferreira de Sousa - Sport Clube Porto - Centro Hípico, Academia AF Porto e Campo Diogo Jota Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padaria, restaurantes, minimercado, barbearia e cabeleireiro, clínica veterinária, lavandaria, posto CTT, Parque Infantil, entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:HAB_81
495.000 €
2.230 €/m²
3 quartos
Área bruta 247 m²
Terreno 295 m²
Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto. Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes. Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, com contrato antigo, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outros espaços, uma garagem. Características Gerais do Edifício 2 pisos; 2 unidades de utilização independente; Orientação solar: nascente, sul e poente; Área Bruta Privativa Total: 222 m²; Área Bruta Dependente Total: 26 m²; Área Total de Construção: 316 m²; Área Total do Terreno: 295 m²; Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira. APARTAMENTO Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal. Dispõe ainda de dois quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho uma delas com módulo de lavandaria e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim. Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1). Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão, semi-enterrado. No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior. Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores. Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel. O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação. Áreas Área Bruta Privativa: 133,37 m²; Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²; Área de Arrumos: 28,20 m²; Área Total Coberta: 227 m²; Área Exterior (varanda e jardim): 125 m². Orientação solar: nascente, sul e poente. ESPAÇO COMERCIAL Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque. Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura. Áreas Área Bruta Privativa: 88,37 m²; Área de Pátio Exterior: 12,40 m². Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem. Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a configuração do imóvel permite equacionar a adaptação de parte do espaço comercial para esse efeito. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade do Porto, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades à zona da Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos e Maia, encontrando-se também próximo da VCI. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano. Distâncias aproximadas Pingo Doce - 2 min. a pé; Quinta da Prelada e Centro Hípico Internacional - 3 min. a pé; Rotunda da Boavista - 7 min. de carro; Centro Histórico do Porto - 11 min. de carro; Polo Universitário - 7 min. de carro; NorteShopping - 8 min. de carro; Centro de Matosinhos - 14 min. de carro; Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min. de carro. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura, numa localização central e estratégica da cidade do Porto. #ref: 836723
1.475.000 €
4 quartos
Área bruta 380 m²
Terreno 555 m²
Descobre esta magnífica moradia em banda, que combina design contemporâneo com funcionalidade excepcional. Localizada numa zona residencial consolidada de Ramalde, Porto, esta propriedade oferece acesso privilegiado a serviços, comércio e transportes públicos (autocarros e metro). **Espaço e Luminosidade Com 380 m² de área bruta de construção distribuídos por um lote de 555 m², esta moradia apresenta uma distribuição inteligente em vários pisos. A sala comum ampla, com aproximadamente 59 m², destaca-se pela excelente luminosidade natural graças aos grandes vãos envidraçados que criam uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A cozinha moderna integra uma zona de refeições acolhedora, enquanto a lavandaria garante praticidade no dia a dia. ** Zona Privada e Conforto O piso superior alberga quatro quartos espaçosos com armários embutidos, 2 suites, servidos por três casas de banho completas. A distribuição garante privacidade e conforto ideais para a família, hóspedes ou até escritórios independentes. ** Áreas Exteriores Privilegiadas Desfruta de uma piscina e terraços e a cobertura com área exterior privativa ampliam significativamente as possibilidades de lazer e convívio. A garagem com cerca de 43 m² oferece estacionamento seguro e arrumação adicional. ** Potencial Versátil A cave/arrecadação com grande potencial permite múltiplas utilizações: arrumos, ginásio, sala de jogos, cinema, escritório ou área técnica. Os espaços polivalentes adaptam-se às tuas necessidades. ** Eficiência Energética Sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor/frio garante conforto durante todo o ano. Classe energética B com consumo otimizado. Orientação Norte, Sul, Este, Oeste maximiza a aproveitamento solar. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, espaço e modernidade! Garantimos tratamento personalizado! #ref:CAS_261
Publicidade
1.360.000 €
4.387 €/m²
4 quartos
Área bruta 465 m²
Terreno 447 m²
Numa localização privilegiada de Ramalde, encontra-se esta distinta moradia T4+1 de três frentes, pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e eficiência energética, sem abdicar da proximidade ao centro do Porto. Distribuída por três pisos, a propriedade apresenta áreas amplas, funcionais e bem organizadas, beneficiando de uma excelente exposição solar que proporciona luz natural ao longo de grande parte do dia. A zona privativa dispõe de quatro quartos, complementados por uma divisão adicional, versátil e facilmente adaptável às necessidades de cada família, podendo funcionar como escritório, sala de leitura, espaço de estudo ou quarto de apoio. Com cinco casas de banho, a moradia garante uma utilização prática e confortável, quer no quotidiano familiar, quer na receção de convidados. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando funcionalidade, qualidade e um design contemporâneo. A habitação dispõe ainda de sistema Hi-Fi, proporcionando maior conforto e funcionalidade aos diferentes ambientes. No exterior, o jardim envolvente confere maior privacidade e permite criar diferentes zonas de lazer e convívio ao ar livre. Como elemento diferenciador, a moradia conta ainda com um jardim interior, que favorece a entrada de luz natural e estabelece uma agradável ligação entre os diferentes espaços da casa. A propriedade dispõe de garagem com capacidade para duas viaturas, oferecendo comodidade e espaço adicional de arrumação, bem como sistema de carregamento para veículo elétrico Tesla. Ao nível da sustentabilidade e eficiência energética, esta moradia destaca-se pela sua Classe Energética A, contando com 23 painéis solares e bateria elétrica para armazenamento de energia, permitindo uma gestão mais eficiente dos consumos e maior aproveitamento da energia produzida. Uma propriedade que reúne características difíceis de encontrar numa só habitação: Tipologia T4+1 Três frentes Excelentes áreas interiores Cinco casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Sistema Hi-Fi Jardim exterior e jardim interior Garagem para duas viaturas Carregamento elétrico Tesla 23 painéis solares Bateria elétrica de armazenamento Classe Energética A Excelente luminosidade e privacidade Uma excelente opção para quem procura uma habitação familiar distinta, confortável, eficiente e preparada para responder às exigências da vida contemporânea, numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade do Porto. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta propriedade em Ramalde. Garantimos um acompanhamento próximo e um tratamento personalizado em todas as fases do processo. #ref:HAB_264
815.000 €
6.221 €/m²
Área bruta 237 m²
Excelente moradia T5 de 3 frentes, totalmente renovada em 2018, pronta a habitar, ideal para famílias que privilegiam espaço, conforto e qualidade de vida. Inserida num terreno com cerca de 230 m². Ao entrar na moradia, encontramos no rés-do-chão uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com ligação direta a um agradável terraço e ao jardim exterior. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, dispõe ainda de lavandaria contígua. Neste piso existe também um escritório e uma casa de banho de serviço com base de chuveiro. A sala principal beneficia ainda de recuperador de calor com ligação aos quartos, proporcionando maior conforto térmico em toda a habitação. No primeiro andar encontram-se 4 quartos e uma casa de banho completa com base de chuveiro. O sótão aproveitado, com aproximadamente 60 m², oferece uma excelente área adicional, ideal para sala de lazer, escritório ou suíte. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para 2 viaturas, anexos com cerca de 50 m², isolamento térmico integral com revestimento a capoto, telhado totalmente novo com subtelha e placas OSB, bem como claraboia Velux, garantindo luminosidade natural e excelente eficiência energética. Localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada, a poucos metros da Avenida da Boavista, de Serralves e do Parque da Cidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e ao futuro Metro Bus. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, onde tudo acontece. #ref: 925887
1.500.000 €
5.357 €/m²
4 quartos
Área bruta 354 m²
Moradia T4+1, nova, com 354 m2 de área bruta privativa, área total exterior de 90 m2, elevador e dois lugares de estacionamento, em garagem, no condomínio privado As Camélias, no Foco, Boavista, Porto. A moradia possui pavimento radiante de madeira multicamada com revestimento de carvalho, cozinha totalmente equipada, materiais inovadores e acabamentos de qualidade superior, áreas amplas e muita luminosidade. O complexo residencial de luxo As Camélias situa-se num terreno de 5.350 m2, anteriormente residência dos Graham, proprietários da antiga Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, mais conhecida por Fábrica dos Ingleses. Num total de 20 unidades, distribuídas por quatro módulos, o empreendimento As Camélias desenvolve-se em torno do edifício original, agora remodelado e transformado em três habitações, mas mantendo a sua inspiração britânica, sendo as restantes 17 moradias de construção recente. O projeto de arquitetura, de autoria do prestigiado gabinete de arquitetura portuense OODA, caracteriza-se pelo design contemporâneo, elegante e de linhas orgânicas da nova construção, destacando-se a integração harmoniosa entre as fachadas de madeira, o betão, a luz natural, a vegetação e o edifício histórico, perpetuando a história, elegância e exclusividade do seu passado num futuro de luxo e num paraíso urbano no coração da cidade do Porto. Pensado para que os moradores usufruam, ao máximo, do espaço exterior envolvente, a zona comum inclui: Mobiliário exterior Áreas de descanso Espaços com equipamentos para a prática de desporto Zona de solário natural Jardins Trata-se dum projeto inovador topo de gama, submetido à certificação Breeam que atesta a sustentabilidade da construção e o respeito pelo meio ambiente envolvente, assumindo um compromisso para com o planeta e um futuro melhor. Localizado numa zona residencial por excelência, junto ao luxuoso Parque Residencial da Boavista/Foco, projetado pelo Arquiteto Agostinho Ricca, o condomínio privado As Camélias beneficia de excelentes acessos e da proximidade de comércio, serviços, escolas de renome e equipamentos culturais, desportivos e de lazer, como Serralves, Casa da Música ou o Parque da Cidade. As Camélias é a perfeita combinação para quem privilegia exclusividade, qualidade, inovação e tranquilidade no centro do Porto, sem descurar um estilo de vida responsável e sustentável. #ref:70743
633.000 €
4.366 €/m²
3 quartos
Área bruta 205 m²
Terreno 300 m²
Apresentamos este andar moradia localizado na Rua São João de Brito, no Porto, uma propriedade que reúne características cada vez mais valorizadas: espaço exterior, garagem, luminosidade e uma localização estratégica. Com uma configuração pensada para uma vivência confortável, o imóvel destaca-se desde logo pela sua sala ampla, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes e acompanhar as necessidades de uma família. A cozinha equipada acrescenta funcionalidade ao dia a dia e conta com uma mais-valia difícil de encontrar numa localização urbana: saída direta para o jardim nas traseiras da casa. Um espaço exterior privado que permite criar uma verdadeira extensão da habitação seja para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar de algum espaço verde dentro da cidade. Na zona privada, os quartos beneficiam de bastante luz natural, proporcionando ambientes agradáveis e confortáveis. A propriedade dispõe ainda de garagem, acrescentando uma importante componente de comodidade e valorização numa zona onde o estacionamento assume especial relevância. - A localização é parte do imóvel Na Rua São João de Brito, estará próximo de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes e acessos, permitindo uma ligação prática aos principais pontos da cidade. Uma localização que combina a conveniência de viver no Porto com a tranquilidade e privacidade que um andar moradia pode proporcionar. - Vendido com inquilino: uma oportunidade para pensar a longo prazo Este imóvel é vendido com inquilino, uma característica que deve ser encarada não apenas no contexto da aquisição para habitação própria, mas sobretudo através de uma perspetiva de investimento patrimonial de longo prazo. Para um investidor, significa adquirir um ativo que já se encontra ocupado e que pode permitir rendimento desde o início da propriedade, de acordo com as condições do contrato de arrendamento em vigor. Mais importante do que olhar apenas para o momento da compra, esta propriedade convida a pensar no valor do ativo ao longo do tempo: uma localização consolidada no Porto, jardim, garagem e uma tipologia com procura no mercado. Naturalmente, qualquer decisão de investimento deverá ser analisada considerando o contrato de arrendamento, condições atuais e enquadramento legal aplicável. - Principais características Andar moradia Rua São João de Brito, Porto Jardim privado Garagem Cozinha equipada Acesso direto da cozinha ao jardim Sala ampla Quartos com excelente luz natural Vendido com inquilino Localização com comércio e serviços Bons acessos e transportes Excelente enquadramento para investimento patrimonial Nem todos os investimentos começam com uma folha em branco. Alguns começam com um ativo que já existe, já está ocupado e tem uma localização que continua a ser valorizada. Se procura uma propriedade no Porto com rendimento atual, espaço exterior e uma perspetiva de valorização patrimonial a longo prazo, vale a pena conhecer esta oportunidade. Agende a sua visita e conheça o potencial deste andar moradia. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, partilhamos em 50% da comissão, com todas as agencias com licença AMI válida. #ref:CVILA_11
1.300.000 €
5.098 €/m²
4 quartos
Área bruta 333 m²
Moradia T4+1, nova, com 333 m2 de área bruta privativa, área total exterior de 86 m2, elevador e dois lugares de estacionamento, em garagem, no condomínio privado As Camélias, no Foco, Boavista, Porto. A moradia possui pavimento radiante de madeira multicamada com revestimento de carvalho, cozinha totalmente equipada, materiais inovadores e acabamentos de qualidade superior, áreas amplas e muita luminosidade. O complexo residencial de luxo As Camélias situa-se num terreno de 5.350 m2, anteriormente residência dos Graham, proprietários da antiga Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, mais conhecida por Fábrica dos Ingleses. Num total de 20 unidades, distribuídas por quatro módulos, o empreendimento As Camélias desenvolve-se em torno do edifício original, agora remodelado e transformado em três habitações, mas mantendo a sua inspiração britânica, sendo as restantes 17 moradias de construção recente. O projeto de arquitetura, de autoria do prestigiado gabinete de arquitetura portuense OODA, caracteriza-se pelo design contemporâneo, elegante e de linhas orgânicas da nova construção, destacando-se a integração harmoniosa entre as fachadas de madeira, o betão, a luz natural, a vegetação e o edifício histórico, perpetuando a história, elegância e exclusividade do seu passado num futuro de luxo e num paraíso urbano no coração da cidade do Porto. Pensado para que os moradores usufruam, ao máximo, do espaço exterior envolvente, a zona comum inclui: Mobiliário exterior Áreas de descanso Espaços com equipamentos para a prática de desporto Zona de solário natural Jardins Trata-se dum projeto inovador topo de gama, submetido à certificação Breeam que atesta a sustentabilidade da construção e o respeito pelo meio ambiente envolvente, assumindo um compromisso para com o planeta e um futuro melhor. Localizado numa zona residencial por excelência, junto ao luxuoso Parque Residencial da Boavista/Foco, projetado pelo Arquiteto Agostinho Ricca, o condomínio privado As Camélias beneficia de excelentes acessos e da proximidade de comércio, serviços, escolas de renome e equipamentos culturais, desportivos e de lazer, como Serralves, Casa da Música ou o Parque da Cidade. As Camélias é a perfeita combinação para quem privilegia exclusividade, qualidade, inovação e tranquilidade no centro do Porto, sem descurar um estilo de vida responsável e sustentável. #ref:83894
2.999.000 €
8.569 €/m²
4 quartos
Área bruta 400 m²
Terreno 1.865 m²
À procura de uma Moradia única na Zona da Avenida da Boavista, próximo das praias e Parque da Cidade? Não procure mais, nós temos! Apresentamos-lhe esta magnífica Moradia T4 com piscina, de 4 frentes inserida num terreno com 1865 m2, do tipo térrea com desníveis, cave, rés do chão e mais um piso, onde todos os quartos são suíte e um deles tem um espaçoso closet que vai deixá-los encantados! A distribuição interior privilegia o conforto e o bem-estar, com espaços amplos e iluminados. A zona de estar é composta por uma biblioteca, sala de leitura, salão para convívio, uma sala de jantar com 30m2 que liga a uma sala de estar com 40m2 com lareira para os dias mais frios se tornarem acolhedores e inesquecíveis, cozinha com copa, com eletrodomésticos topo de gama, com iluminação direta, através de uma claraboia com design inovador! A área exterior é simplesmente deslumbrante, com um grande jardim e uma linda piscina privativa com água aquecida e jacuzzi , para que possa desfrutar de momentos de pura tranquilidade ao ar livre. Há também uma cozinha completa e uma casa de banho de apoio para a piscina, para ainda mais comodidade e bem-estar. Com a sua localização privilegiada, esta moradia T4 é a escolha perfeita para aqueles que procuram um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Próximo a todas as comodidades e atrações que a avenida da Boavista tem a oferecer. Não perca a oportunidade de experimentar o que há de melhor em termos de qualidade de vida. Agende hoje mesmo uma visita a esta impressionante moradia T4 com a nossa equipa especializada. Esperamos por si! #ref:IMM2-13-23
735.000 €
4.083 €/m²
4 quartos
Área bruta 366 m²
Terreno 82 m²
Moradia T4 para venda em Ramalde Com localização privilegiada, junto ao acesso à VCI e zona industrial do Porto, permitindo fácil acesso a todas as áreas da cidade e a uma ampla variedade de comodidades. Na envolvência do edifício encontramos vários tipos de comércios e serviços, entre eles destacamos: Farmácias, escolas, restaurantes, supermercados, transportes públicos, a poucos metros encontramos o centro comercial Norte Shopping e Estrada Exterior da Circunvalação. Inserido numa zona de moradias, de arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, esta moradia possui um design moderno e inovador, repleto de detalhes, visando o maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer. Com 365,60m2 de área bruta privativa, distribuídos por três pisos; rés do chão, 1º e 2º piso, com duas frentes e uma excelente exposição solar, orientado a sul/norte. Rés do chão: Garagem box, wc social, sala, cozinha em open space e logradouro. 1º piso: Corredor, dois quartos, suíte com closet e varanda, wc completo de apoio aos quartos. 2º piso - suíte com closet e terraço, sala/escritório Para maior conforto e qualidade destacamos: cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa. Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo temperado de baixa emissividade, porta de segurança, piso em multicamadas com acabamento em madeira em carvalho, estores elétricos, instalação de ar condicionado, som ambiente em todas as divisões, aspiração central, painéis solares, esquentador a gás, roupeiro embutido nos quartos e corredor, vídeo porteiro. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. #ref:IMM2-87-26
Moradia T3 com Escritório, Jardim e Piscina Ramalde - Prelada, Porto
989.900 €
3.992 €/m²
3 quartos
Área útil 248 m²
Moradia T3 com Escritório, Jardim e Piscina Ramalde - Prelada, Porto Moradia T3 totalmente renovada, com escritório, jardim e piscina, localizada em Ramalde - Prelada, Porto. Uma moradia pensada para quem procura conforto, privacidade e espaço exterior, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. A zona social destaca-se pela luminosidade e pela ligação ao terraço, jardim e piscina, criando um ambiente perfeito tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A área privada dispõe de dois quartos e uma suíte, com roupeiros e mobiliário à medida. A moradia conta ainda com escritório em open space, uma excelente solução para trabalhar a partir de casa ou criar uma zona multifuncional. No exterior, o jardim, o terraço com orientação sul/poente e a piscina de água salgada proporcionam um ambiente reservado e muito agradável, ideal para desfrutar dos momentos de lazer. A moradia está equipada com ar condicionado, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas, portão automático, arrumação e acabamentos cuidadosamente selecionados. Uma excelente oportunidade para viver numa moradia renovada, com piscina e espaço exterior, em plena cidade do Porto. Preço: 989.900 Ramalde - Prelada, Porto Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia. #ref:
Moradia T4 - Boavista - Foco
2.195.000 €
7.317 €/m²
4 quartos
Área bruta 329 m²
Moradias T4 de arquitetura contemporânea no coração do Foco um dos bairros mais procurados do Porto, entre a Avenida da Boavista e o mar. As Villas Design @ Foco é uma construção de raiz, de linguagem moderna e planta racional, integrada num condomínio privado de apenas quatro moradias com jardins, árvores centenárias e zonas comuns qualificadas. Com 328 m² de área bruta construída em três pisos, a casa dispõe de sala em duplo pé-direito com vão totalmente envidraçado para o jardim privativo, cozinha equipada, quatro suites e garagem individual. Piscina e pátio privativos incluídos. MAPA DE ACABAMENTOS ZONAS SOCIAIS & COZINHA Bancadas: Silestone Miami Vena com cuba Franke Frentes de cozinha: Lacado mate Alpaca Grey Pavimentos: Soalho de carvalho natural / Cerâmico Florim Carpintarias: Carvalho natural · Escadas de autor CASAS DE BANHO & SUITES Louças sanitárias: Geberit iCon com autoclismo Sigma 30 Torneiras: WaterEvolution Flow Bases de duche: Revestech Lineal Level Caixilharia: Sosoares JT + LT Oculta TECNOLOGIA & CONFORTO Piso radiante hidráulico WATERNOR com termostato wifi, zona a zona Climatização: Bomba de calor Daikin inverter de alta eficiência Águas quentes: AQUAPURA 455L Ventilação: Mitsubishi Lossnay recuperação de 80% da energia térmica Energia solar: Painéis fotovoltaicos em cobertura Isolamento: ETICS 8cm + lã mineral · Cobertura invertida com poliestireno extrudido Classe energética: A / A+ Todo o conforto técnico integrado, acabamentos de autor e vida tranquila a 7 minutos da praia e 10 da Casa da Música. Licença AMI: 23131 #ref:CAS_17_A
2.195.000 €
7.317 €/m²
4 quartos
Área bruta 329 m²
Moradias T4 de arquitetura contemporânea no coração do Foco um dos bairros mais procurados do Porto, entre a Avenida da Boavista e o mar. As Villas Design @ Foco é uma construção de raiz, de linguagem moderna e planta racional, integrada num condomínio privado de apenas quatro moradias com jardins, árvores centenárias e zonas comuns qualificadas. Com 328 m² de área bruta construída em três pisos, a casa dispõe de sala em duplo pé-direito com vão totalmente envidraçado para o jardim privativo, cozinha equipada, quatro suites e garagem individual. Piscina e pátio privativos incluídos. MAPA DE ACABAMENTOS ZONAS SOCIAIS & COZINHA Bancadas: Silestone Miami Vena com cuba Franke Frentes de cozinha: Lacado mate Alpaca Grey Pavimentos: Soalho de carvalho natural / Cerâmico Florim Carpintarias: Carvalho natural · Escadas de autor CASAS DE BANHO & SUITES Louças sanitárias: Geberit iCon com autoclismo Sigma 30 Torneiras: WaterEvolution Flow Bases de duche: Revestech Lineal Level Caixilharia: Sosoares JT + LT Oculta TECNOLOGIA & CONFORTO Piso radiante hidráulico WATERNOR com termostato wifi, zona a zona Climatização: Bomba de calor Daikin inverter de alta eficiência Águas quentes: AQUAPURA 455L Ventilação: Mitsubishi Lossnay recuperação de 80% da energia térmica Energia solar: Painéis fotovoltaicos em cobertura Isolamento: ETICS 8cm + lã mineral · Cobertura invertida com poliestireno extrudido Classe energética: A / A+ Todo o conforto técnico integrado, acabamentos de autor e vida tranquila a 7 minutos da praia e 10 da Casa da Música. Licença AMI: 23131 #ref:CAS_17_B
599.000 €
2.010 €/m²
8 quartos
Área bruta 298 m²
Terreno 410 m²
Prédio em propriedade total, constituído por dois apartamentos T4 de utilização independente, localizado em Ramalde, uma das zonas residenciais mais centrais e valorizadas do Porto. Com garagem fechada e arrecadação para cada apartamento, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria com rentabilidade. Um dos apartamentos encontra-se arrendado. Situado a 2 km do Norte Shopping, 1,5 km do Hospital da Prelada e cerca de 4 km da estação de metro da Senhora da Hora, oferece excelentes acessos à VCI e A28, bem como proximidade a transportes, comércio e serviços. Uma localização estratégica, com forte potencial de valorização e ótima qualidade de vida no coração do Porto. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa #ref:039250174
870.000 €
2.351 €/m²
8 quartos
Área bruta 390 m²
Terreno 178 m²
Edifício com frente para duas ruas, compreendendo dois apartamentos T4, mais cave. Localizado numa zona nobre da cidade, perto da Casa da Música. Um, composto por rés-do-chão e cave (2 divisões grandes e casa de banho), pátio ajardinado e garagem, com porta de entrada para a rua Moreira de Sá; Outro, maior, composto por 1º andar e cave (3 divisões e wc), com porta de entrada para a rua Pereira de Novais. O edifício, ao qual foi substituído o telhado há cerca de dez anos, poderá comportar um andar adicional. O apartamento do rés-do-chão está perfeitamente habitável. O do 1º andar requer obras de reabilitação. O imóvel é indicado tanto para habitação de dois núcleos familiares, eventualmente para uma família mais numerosa que pretenda unir as duas casas, como para um projeto imobiliário que tire partido de cada uma das frações individualmente ou do conjunto de todo o edificado. #ref:MG01629
1.530.000 €
4.215 €/m²
3 quartos
Área bruta 470 m²
Terreno 748 m²
Moradia T3 de Excelência | Conforto, Sofisticação e Qualidade de Vida (EXCLUSIVO) Apresentamos esta fantástica moradia T3, em excelente estado de conservação, onde a tranquilidade, o conforto e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Construída com materiais de elevada qualidade e acabamentos premium, esta propriedade destaca-se pelo design contemporâneo, funcionalidade e luminosidade dos espaços. Pensada para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida, a moradia distribui-se da seguinte forma: Piso Superior * 3 amplas suites, todas com excelente luminosidade e roupeiros embutidos; * Mezzanine ideal para escritório, zona de leitura ou espaço de trabalho. Rés-do-Chão * Hall de entrada acolhedor; * WC social; * Cozinha moderna e totalmente equipada, com ilha central; * Sala de jantar e sala de estar amplas, com ligação direta ao jardim; * Espaço exterior ajardinado com piscina. Cave * Sala de convívio com acesso ao exterior; * WC de apoio; * Lavandaria; * Garagem com excelente capacidade de estacionamento. Espaço Exterior O agradável jardim e a piscina proporcionam um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família ou entre amigos, garantindo privacidade e conforto ao longo de todo o ano. Características Principais: Área total do terreno: 748 m² Área privativa: 363 m² Área dependente: 102 m² 3 suites com roupeiros embutidos (closet) 3 casas de banho + 2 WC social Jardim e zonas exteriores amplas Varanda Elevador Garagem para 4 carros Sistema de domótica Pavimento em madeira Isolamento térmico e acústico Conforto e Eficiência Ar condicionado Aquecimento central Recuperador de calor Vidros duplos Caixilharia em alumínio com corte térmico Excelente isolamento térmico e acústico Porta de segurança Portão automático Paineis solares Localização Excelente exposição solar (Sul / Poente) Bons acessos rodoviários Próxima de comércio, serviços e escolas Uma moradia única, ideal para quem procura exclusividade, conforto e uma vivência familiar de elevada qualidade. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-012180
490.000 €
4.712 €/m²
2 quartos
Área bruta 104 m²
Terreno 93 m²
Moradia T2 totalmente remodelada e mobilada, situada no Bairro da Vilarinha, em Ramalde, numa das zonas residenciais mais procuradas desta área do Porto. Uma casa pronta a habitar, distribuída por dois pisos, com dois espaços exteriores e a tranquilidade de um bairro residencial de baixa densidade, a poucos minutos da Avenida da Boavista, Parque da Cidade e Serralves. No rés-do-chão encontra-se a sala, cozinha totalmente equipada e instalação sanitária social. O piso superior dispõe de dois quartos e uma instalação sanitária completa. A moradia foi integralmente remodelada, encontra-se mobilada e beneficia de exposição solar nascente/poente. Dispõe ainda de logradouro à frente e nas traseiras, com acesso independente. Inserida no histórico Bairro da Vilarinha, inspirado no conceito de cidade-jardim, beneficia de uma localização privilegiada, próxima da Avenida da Boavista, Parque da Cidade, Fundação de Serralves, Hospital CUF Porto e principais acessos rodoviários. Possibilidade de entrada imediata através de arrendamento associado à aquisição Para compradores que pretendam adquirir o imóvel, mas necessitem de algum tempo para preparar a compra ou o financiamento, existe a possibilidade de entrar de imediato no imóvel através de um período de arrendamento associado à aquisição. Condições base: Renda: 1.400 €/mês Prazo máximo até à aquisição: 24 meses 2 rendas de caução Possibilidade de concretizar a compra a qualquer momento durante esse período Possibilidade de dedução de até 100% das rendas pagas no valor final de aquisição, mediante as condições acordadas Esta modalidade destina-se exclusivamente a candidatos com intenção efetiva de aquisição do imóvel. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Veja mais sobre o imóvel: (url) REF 102451. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:102451
1.360.000 €
4.387 €/m²
4 quartos
Área bruta 465 m²
Terreno 447 m²
MORADIA T4 DE LUXO | RAMALDE Elegância, conforto, luminosidade e privacidade numa localização privilegiada. Apresentamos esta magnífica moradia T4+1, distribuída por três pisos, que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente conservação, qualidade construtiva e uma envolvente exterior cuidadosamente preservada. Com três frentes e excelente exposição solar, a moradia beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, proporcionando ambientes acolhedores, confortáveis e muito agradáveis. A casa dispõe de quatro quartos + uma divisão adicional, permitindo adaptar os espaços às necessidades de uma família, escritório, sala de estudo ou quarto de apoio,sendo duas suites. Conta ainda com cinco casas de banho, oferecendo funcionalidade e conforto para toda a família e para os seus convidados. No exterior, destaca-se um jardim envolvente que acompanha a moradia, criando uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. A propriedade conta também com um agradável jardim interior, que reforça a sensação de amplitude e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A garagem, com capacidade para três viaturas, oferece uma solução prática e segura para estacionamento e arrumação. Um dos diferenciais desta moradia são as 23 placas fotovoltaicas, que permitem uma maior eficiência energética e contribuem para a redução dos custos de consumo, aliando conforto e sustentabilidade. Destaques do imóvel: * Moradia T4+1 * 3 pisos * 3 frentes * Excelente exposição solar * 5 casas de banho, 2 SUITES * Garagem para 2 carros * Jardim exterior envolvente * Jardim interior * 23 painéis fotovoltaicos + bateria; bomba de calor e eletrodomésticos Bosch topo de gama * Classificação energética A. * Duas salas - ambas com lareira. * Excelente luminosidade natural * Áreas amplas e confortáveis * Imóvel muito bem conservado * Acabamentos e ambiente de padrão elevado PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE NA ENVOLVENTE: (distâncias aproximadas) * Escola Básica e Secundária do Viso aproximadamente 200 a 300 m * Estrada da Circunvalação aproximadamente 300 m * Estação de Metro de Ramalde aproximadamente 1,1 km * Estação de Metro Via Rápida - Viso aproximadamente 1,2 km * Pingo Doce aproximadamente 1,3 a 1,6 km * Lidl Monte dos Burgos aproximadamente 1,8 km * Hospital da Prelada aproximadamente 2,4 km * Rotunda AEP / acesso à A28 aproximadamente 2,3 km * Norteshopping aproximadamente 2,5 km * Hospital Pedro Hispano aproximadamente 3,2 km * Hospital Universitário de São João aproximadamente 3,4 km * Colégio Luso-Francês aproximadamente 3 km * CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto aproximadamente 4 km * Hospital CUF Porto aproximadamente 4,4 km A localização combina, assim, qualidade residencial, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, sendo particularmente interessante para famílias que procuram uma moradia ampla no Porto sem abdicar da facilidade de deslocação. Outro ponto forte é a proximidade a importantes eixos rodoviários, permitindo uma ligação conveniente à VCI, A28, Circunvalação, Boavista, Matosinhos e Foz do Douro. Uma localização que complementa perfeitamente as características desta moradia: espaço, privacidade, conforto e excelente qualidade de vida. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade, luminosidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de viver numa zona consolidada do Porto. Uma casa diferenciada, pronta para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:PRTBV/00914
575.000 €
5.529 €/m²
2 quartos
Área bruta 123 m²
Terreno 213 m²
Sofisticada moradia T2, renovada integralmente há apenas um ano, destacando-se pela perfeita fusão entre arquitetura contemporânea e elementos tradicionais em pedra, criando um ambiente único, elegante e acolhedor. Desenvolvida com foco no conforto e na qualidade de vida, apresenta uma luminosa área social em open space, onde a cozinha equipada se integra harmoniosamente com a sala de estar, beneficiando de amplas superfícies envidraçadas e ligação direta ao exterior. A zona privada é composta por duas suites de generosas dimensões, com casas de banho de design atual e acabamentos de excelência. No exterior, a piscina privada assume o protagonismo, complementada por uma agradável área de lazer e por um jardim com árvores de fruto, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e convívio em total privacidade. Dispõe ainda de casa de banho exterior de apoio. Equipada com ar condicionado e salamandra a pellets, esta propriedade oferece conforto durante todo o ano. A sua localização privilegiada permite usufruir da proximidade de comércio local, serviços, metro e rápidos acessos à VCI, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Uma moradia única para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida #ref:SAV16550
420.000 €
2.121 €/m²
3 quartos
Área bruta 300 m²
Terreno 737 m²
Moradia V4 Prédio misto antigo composto por casa de rch e andar, Ilha (4 casas) e terreno. Ideal para recuperar e ampliar. Tem potencial para Prédio de Rch + 2, ou três moradias novas, tipo T3 e recuperar o prédio antigo (mais uma moradia ou 1 T2 e 1 T0) e3 casinhas na Ilha. Boa localização com fáceis acesos e transporte a porta. Grande potencial de investimento, tanto para construção de moradias como para reabilitação para arrendamento ou mesmo para venda. Local de muita procura para aquisição de moradias pelo fato de ser uma zona sossegada. Para mais informações nao hesite em nos contatar. #ref:A0405
750.000 €
2.896 €/m²
10 quartos
Área bruta 259 m²
Terreno 1.032 m²
Ilha com vários artigos com possibilidade de construção em altura. Localização e envolvente: Ilha sito na Rua Dr. Pedro Sousa e Rua Nova de Pereiró na freguesia de Ramalde, concelho do Porto. Principais características: - Ilha constituída por vários artigos - 2 Frentes - Viabilidade de construção: Rua Nova de Pereiró - habitações multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado Rua Dr. Pedro Sousa - edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado. - Excelentes acessos. Pontos de interesse: - 438m Fidelidade - Acidentes de Trabalho - 634m SRMD - Serviços de Radiologia e Medicina Dentária Lda - 792m Clínica Sonia - 949m CirClínica - 1.156m Instituto CUF Porto - 117m Schools of Campinas - 180m Escola do Viso - 288m Centro Comunitário de Ramalde - 351m Escola CENFIM Transportes e acessos: Estações de Metro - 797m Via Rápida - 890m Viso Ramalde - 1.211m Sete Bicas - 1.486m Francos -1.531m Hospital Pedro Hispano Plano Diretor Municipal: De acordo com o PDM do Porto, para a rua de Pereiró é possível colmatar a empena do prédio existente a nascente, sendo que nessa frente urbana é possível edificar uma habitação multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado criando uma empena de espera para o terreno a poente colmatar. Na frente da Rua Dr. Pedro Sousa, há viabilidade para edificar uma edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado, sendo que há que colmatar a empena existente a poente e a nascente criar uma empena de espera. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401103-15
575.000 €
4.675 €/m²
2 quartos
Área útil 123 m²
Terreno 213 m²
Apresentamos esta magnífica moradia T2, totalmente renovada há apenas um ano, onde o design contemporâneo e o conforto se fundem numa localização privilegiada. Pensada para quem valoriza a exclusividade e a qualidade de vida, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas e excelente luminosidade. Conceito Open Space: Cozinha totalmente equipada e sala integradas num ambiente amplo, fluido e perfeito para receber convidados. Duas Suites: Quartos privados espaçosos, ambos com casa de banho privativa moderna e acabamentos de qualidade superior. Destaques do Exterior: Piscina Privada: O refúgio ideal para os dias mais quentes, garantindo total privacidade. Zona de Lounge: Um espaço exterior dedicado ao lazer e ao descanso, ideal para descontrair ao final do dia. Com jardim e árvores de fruto. WC de Serviço de Apoio: Instalação sanitária na zona exterior de apoio à piscina, garantindo máximo conforto sem necessidade de entrar na habitação. Climatização: Ar condicionado e salamandra a pellets. Uma oportunidade rara de viver no Porto com todo o privilégio de um refúgio privado. Agende já a sua visita! Junto a comércio local, acessos a principais vias (vci), metro e estacionamento nas proximidades. Marque já a sua visita. #ref:CAS_1567
Moradia T5 de 3 frentes com jardim e garagem
790.000 €
6.529 €/m²
5 quartos
Área bruta 163 m²
Excelente moradia T5 de 3 frentes, com ótima exposição solar, localizada em zona tranquila e residencial. Inserida num terreno com aproximadamente 230 m², esta moradia dispõe de cerca de 120 m² de área coberta distribuída por 2 pisos (60 m² por piso), contando ainda com sótão aproveitado, garagem e anexos. Composição da moradia: Rés-do-chão: Sala de jantar e sala de estar Cozinha Escritório Casa de banho de serviço com base de chuveiro 1.º Andar: 4 quartos Casa de banho completa com base de chuveiro Extras e características: Sótão com aproximadamente 60 m² Garagem para 2 carros Lavandaria Anexos com cerca de 50 m² Jardim exterior Moradia totalmente revestida a capoto Isolamento térmico em toda a habitação, incluindo sótão Telhado totalmente novo Subtelha e placas OSB aplicadas no teto e chão Claraboia Velux Ideal para famílias que procuram espaço, conforto térmico e áreas exteriores. No centro do Porto, a poucos metros da Avenida da Boavista, Serralves e do Parque da Cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda. Rua da Venezuela, 269 - Porto AMI 26262 #ref:DO4010PD
1.050.000 €
3.750 €/m²
5 quartos
Área útil 280 m²
Inserida numa zona residencial central da cidade do Porto - Ramalde - com proximidade à orla marítima, Parque da Cidade, Baixa, NorteShopping com fantásticos acessos às principais vias de circulação da zona central da cidade como a Avenida da Boavista, Constituição e Nó de Francos. Proximidade a escolas públicas e privadas, com hospitais, farmácias, hipermercados, restaurantes, cabeleireiros e muitos outros serviços a menos de 200 metros de distância. O imóvel é uma moradia independente de referência na zona, com mais de 100 anos, que está em processo de reconstrução a ser concluído ainda em 2018 (obra totalmente licenciada e a iniciar os acabamentos, havendo ainda espaço para alterações ao gosto do comprador). Excelente exposição solar (4 frentes), estando a zona social, jardim e piscina voltados a Sul/Poente. Tem garagem para duas viaturas permitindo o acesso à mesma albergar mais duas viaturas dentro do perímetro fechado da propriedade. Moradia edificada em Terreno de 340m2 tendo uma Área bruta de construção 330m2, divididos por Área útil de habitação ~280m2 Área bruta dependente ~37m2 (garagem, anexos) Destaca-se também: Jardim, piscina logradouro com ~160m2. ASPECTOS GERAIS DA CONSTRUÇÃO - Construção colocada a Nascente, Norte e Sul, deixando as áreas sociais, jardim e piscina a Sul / Poente - Piscina com sistema de electrólise salina de Caleira Filandesa com 5x3m com deck em madeira, cobertura de segurança automática (contra quedas de pessoas e animais) - Terreno completamente consolidado - Luz natural em todas as áreas, assegurado no 2.º piso por 3clarabóias VELUX e no closet do piso 1 por um túnel de luz - Paredes duplas exteriores - Pavimento nas zonas comuns em madeira - Algumas paredes de zonas comuns e quartos com apainelados em Madeira - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens e Bosch - Sistema de isolamento e impermeabilização com garantia de eficiência energética máxima - Sistema VMC de aquecimento e arrefecimento integrado de última geração, suportado por Bomba de Calor Daikin e 3 Painéis Solares Anexos - Casa de banho completa, ~2m2 de suporte ao exterior - Arrumos,~7m2 - Garagem para 2 carros + 2 carros no logradouro de acesso à garagem, 28m2 - Acesso ao logradouro e jardim/piscina RÉS DO CHÃO - Cozinha com acesso ao Jardim, 15m2 - Lavandaria com acesso ao Jardim, ~3m2 - Hall de entrada com acesso a lance de escadas com pé direito triplo, 19.3m2 - Sala Comum toda voltada a Sul e acesso ao Jardim, ~54m2 - Casa de banho de serviço, ~5m2 1º PISO - Suite Principal, ~40m2 - quarto de vestir separado do quarto de dormir. Voltada a Sul com duas janelas grandes e WC completo (banheira e chuveiro) com luz directa. Vários armários embutidos complementares ao closet. - 3 Quartos, 12,1m2, 12,1m2 e 14,7m2 - voltados a Sul, Nascente e Norte respetivamente, com armários embutidos. - 1 Casa de banho de serviço, 4m2 e luz directa, com banheira 2º PISO - Suite, ~40m2 - quarto de vestir separado do quarto de dormir (com clarabóia). Voltada a Sul com WC completo (chuveiro) com luz directa (clarabóia). - Espaço de arrumaçao extra com ~35 m2 Nota: Este 2.º piso (Suite) poderá alternativamente ser um espaço utilizado para escritório (com 13,7m2) e quarto de brincar num dos vãos (22,8m2), com a casa de banho de apoio identificada. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto MARQUE JÁ A SUA VISITA!! #ref:PC_7207
350.000 €
6.863 €/m²
3 quartos
Área útil 51 m²
Terreno 205 m²
Moradia independente, para remodelação total, com PIP Aprovado para 3 apartamentos, localizado na Rua Monte de Ramalde, Porto. Porquê este investimento? Ao adquirir um imóvel com PIP aprovado, elimina a incerteza do licenciamento e acelera significativamente o retorno do seu capital. É um projeto de ’baixo risco’ numa zona em franca valorização. Terreno com orientação Nascente, Poente com 205m2, permitindo a edificação de 200m2. PIP aprovado para: - Um T1 com jardim; - Um T1 com terraço; - Um T1. Ótima localização a: - 200m da Casa de Saúde da Boavista - 800m da rotunda do Bessa - 1,2km da rotunda da Boavista - 1,5km do Hospital da Prelada Características específicas Moradia independente 205 m² área bruta, 200 m² úteis T2 1 casa de banho Lote de 205 m² Segunda mão/para recuperar Orientação Este, Oeste Construído em 1930 Certificado energético ISENTO A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02013
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