Casas e apartamentos para venda em Ramalde, Porto, Porto, até 3.000.000 €

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 Suite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Varanda, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01085_AP

Exclusivo Apartamento T4 com vista desafogada em Ramalde, Porto Este fantástico apartamento T4, situado na prestigiada Rua Professor Rocha Pereira, oferece tudo o que a sua família necessita. Localizado no último piso, o imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível, áreas generosas, bastante arrumação e uma organização funcional perfeita. · Distribuição Espacial Inteligente: Separação clara entre a área social e a zona privada. · Exposição Solar Ideal: Orientação Nascente/Sudoeste, garantindo luz natural durante todo o dia. · Suíte Privativa: Quarto principal com casa de banho completa e excelente arrumação. · Casas de Banho: 3 no total (1 na suíte + 2 casas de banho completas de apoio). · Arrumação Inteligente: Roupeiros embutidos e várias soluções de organização em todo o apartamento. · Estacionamento: 2 lugares de garagem equipados com carregador para carros elétricos. . Arrecadação: Arrumos fechados na cave com uma área invulgarmente generosa O empreendimento destaca-se pelas suas áreas de lazer exclusivas, pensadas para o bem-estar dos residentes. O Jardim Privativo do Condomínio e o Terraço Privativo são espaços exteriores de uso exclusivo dos moradores, garantindo total privacidade e tranquilidade no dia a dia. Além da excelente vivência interna, a localização é altamente estratégica, situando-se próximo da Arena Liga de Portugal - Centro de Congressos e Eventos do Porto, um importante polo cultural e de eventos que valoriza a envolvente do imóvel. Situado numa zona residencial tranquila e familiar, a 500m da Estação de metro de Ramalde, o apartamento beneficia também da proximidade a comércio, serviços, escolas de prestígio e transportes públicos, oferecendo uma qualidade de vida urbana sem abdicar do sossego. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921024-182

Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto. Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes. Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, com contrato antigo, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outros espaços, uma garagem. Características Gerais do Edifício 2 pisos; 2 unidades de utilização independente; Orientação solar: nascente, sul e poente; Área Bruta Privativa Total: 222 m²; Área Bruta Dependente Total: 26 m²; Área Total de Construção: 316 m²; Área Total do Terreno: 295 m²; Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira. APARTAMENTO Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal. Dispõe ainda de dois quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho uma delas com módulo de lavandaria e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim. Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1). Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão, semi-enterrado. No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior. Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores. Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel. O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação. Áreas Área Bruta Privativa: 133,37 m²; Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²; Área de Arrumos: 28,20 m²; Área Total Coberta: 227 m²; Área Exterior (varanda e jardim): 125 m². Orientação solar: nascente, sul e poente. ESPAÇO COMERCIAL Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque. Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura. Áreas Área Bruta Privativa: 88,37 m²; Área de Pátio Exterior: 12,40 m². Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem. Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a configuração do imóvel permite equacionar a adaptação de parte do espaço comercial para esse efeito. LOCALIZAÇÃO Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade do Porto, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades à zona da Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos e Maia, encontrando-se também próximo da VCI. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano. Distâncias aproximadas Pingo Doce - 2 min. a pé; Quinta da Prelada e Centro Hípico Internacional - 3 min. a pé; Rotunda da Boavista - 7 min. de carro; Centro Histórico do Porto - 11 min. de carro; Polo Universitário - 7 min. de carro; NorteShopping - 8 min. de carro; Centro de Matosinhos - 14 min. de carro; Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min. de carro. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura, numa localização central e estratégica da cidade do Porto. #ref: 836723

Apartamento T3 remodelado Boavista- Espaço independente e garagem fechada Apartamento T3 remodelado, espaço adicional de entrada independente e garagem fechada, situado na Avenida da Boavista, na zona do Bessa/Foco, uma das localizações residenciais mais valorizadas do Porto. O MetroBus passa em frente ao edifício, proporcionando uma ligação prática à Casa da Música e à zona da Praça do Império. A envolvente destaca-se ainda pela proximidade de colégios de referência, comércio, serviços e zonas verdes, bem como pelos bons acessos ao centro da cidade, à Foz e às principais vias rodoviárias. Inserido no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de orientação Norte/Sul e de uma organização funcional entre as áreas social e privativa. A zona social apresenta-se em open space, integrando sala de estar, zona de jantar e cozinha equipada com ilha central. A cozinha dispõe de eletrodomésticos Bosch e é complementada por uma lavandaria independente. O apartamento dispõe de três casas de banho: uma integrada na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e um WC de serviço destinado à zona social e aos convidados. O imóvel inclui ainda um espaço adicional com cerca de 20 m², entrada independente e ligações preparadas para a eventual instalação de uma cozinha. Esta área poderá ser utilizada como escritório, espaço de apoio ou zona autónoma com potencial de rentabilização. Assim como garagem fechada Áreas -Área bruta privativa: 103 m² -Área dependente: 24 m² Distribuição O imóvel é composto por uma sala de estar e jantar integrada com a cozinha em open space, equipada com ilha central, lavandaria independente, arrumos e WC de serviço para apoio à zona social e aos convidados. A zona privativa inclui uma suíte com roupeiro e casa de banho, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. A sala, a suíte e um dos quartos dispõem de acesso a pequenas varandas, que proporcionam entrada adicional de luz e ventilação natural. Características principais Totalmente remodelado, o apartamento beneficia de ar condicionado e armários embutidos. A cozinha dispõe de ilha central e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, sendo complementada por uma lavandaria independente. O imóvel conta com três casas de banho, incluindo uma casa de banho na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e um WC de serviço para convidados. O espaço adicional, com cerca de 20 m² e entrada independente, acrescenta versatilidade ao imóvel. A garagem fechada permite estacionar uma viatura, existindo ainda a possibilidade de colocar um segundo automóvel em frente. O edifício dispõe de elevador e de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Localização e distâncias aproximadas - MetroBus da Boavista: em frente ao edifício - Acesso à VCI: cerca de 1 km - Estação de Metro de Francos: cerca de 1,5 km - Estação de Metro da Casa da Música: cerca de 2 km - Colégio de Nossa Senhora do Rosário: cerca de 1,5 km - Lycée Français International do Porto: cerca de 2 km - Fundação de Serralves: cerca de 2 km - Casa da Música: cerca de 2 km - Parque da Cidade: cerca de 3 km - CLIP - The Oporto International School: cerca de 3 km - Oporto British School: cerca de 3,5 km - Foz e frente marítima: cerca de 3,5 km - Centro do Porto: cerca de 4 km Zona envolvente com supermercados, comércio, restauração, serviços de saúde, ginásios e transportes públicos #ref:AU_1

Apartamento T3 duplex inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento 2 Lugares de Garagem Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_BB

Este elegante apartamento de luxo insere-se num empreendimento moderno e exclusivo, distinguindo-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um elevado nível de conforto pensado ao detalhe. Com uma organização de espaços funcional e equilibrada, o imóvel oferece áreas amplas e luminosas, que proporcionam uma vivência sofisticada e acolhedora. A zona social integra uma sala generosa com ligação direta a uma varanda, criando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, combina design moderno com eficiência e praticidade no dia a dia. Na área privada, o apartamento é composto por três suites, todas com excelente conforto, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade superior, garantindo privacidade e bem-estar em cada espaço. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, bomba de calor para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, sistema de domótica com controlo centralizado, vídeo porteiro e sistema de segurança com videovigilância, bem como vidros duplos com corte térmico e isolamento acústico, assegurando máximo conforto e eficiência energética. Inclui ainda dois lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e um espaço de arrumo, complementando a sua funcionalidade. O empreendimento oferece também zonas comuns cuidadosamente concebidas, incluindo ginásio e espaços verdes, promovendo bem-estar e qualidade de vida. Trata-se de uma excelente opção para quem valoriza modernidade, conforto e exclusividade, seja para habitação própria ou como investimento seguro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063614

Sempre pensou em viver numa moradia unifamiliar muito próxima do centro do Porto, a 5 minutos de carro do Hospital da Prelada e de entrada na VCI/A20, a 10 minutos a pé da estação de metro Ramalde, em zona habitacional tranquila, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Esta moradia T6 de charme, com duas frentes, tem traça da época de 60 com alguma semelhança e influência Art Deco, com azulejos retro na fachada principal, e patamar de escadas de pedra no logradouro da entrada. Usufrui de terraço e jardim/quintal com quase 120 m2 nas traseiras, e logradouro ajardinado com cerca de 20 m2 na frente da casa. Dispõe de boa exposição solar (sul/noroeste) e boas áreas distribuídas por 3 pisos: + R/C elevado: Grande vestíbulo na entrada com ligação ao Hall que dá acesso à Sala, Cozinha, WC e escadas para os outros pisos; Sala de estar e jantar com mais de 40 m2, virada para sul/noroeste, com duas grandes varandas, uma de cada lado, com lareira, e dispondo de passador de pratos para a cozinha; Cozinha possui diversos armários com muita arrumação, acesso à varanda e terraço, e pequeno hall adjacente com armários adicionais; WC de serviço. + Piso 1: Quatro quartos espaçosos, três deles com acesso a varanda, e os dois virados a sul com roupeiros; Dois WCs com luz natural, um completo e outro com chuveiro, que servem os 4 quartos; Amplo hall com claraboia que deixa entrar imensa luz natural, com acesso aos quartos, WCs e escadas para o piso de baixo. + Piso -1 (meia-cave): Garagem fechada para um carro, com espaço adicional para arrumação; Três divisões versáteis, com janelas grandes que deixam entrar bastante luz, e tendo uma delas uma porta de acesso ao terraço nas traseiras, que podem ser utilizadas como quartos adicionais, escritório, arrumos, zona de lavandaria, etc.; Pequeno WC de suporte ao piso. Pavimento em taco de madeira (Pinho) no R/C e Piso 1 (exceto cozinha, WCs, e piso da meia-cave que tem cerâmico), e escadas em madeira Jatobá. Cerâmicos antigos em bom estado, tanto no pavimento da Cozinha como nos WCs do R/C e Piso 1, e respetivas zonas de acesso. As portas interiores nas divisões do R/C (elevado) têm vidro martelado da época de 60 em muito bom estado. Caixilharias em madeira Sucupira com vidro simples. Num dos WC do Piso 1 há um alçapão de acesso ao vão do telhado, o qual tem espaço para ser zona de arrumação adicional ou sótão habitável. O telhado exterior foi substituído na íntegra e isolado termicamente há menos de 10 anos. IMI não chega aos 400 € por ano. Próxima de entrada na VCI/A20 (5 min carro) e transportes públicos muito próximos: Estação Metro Ramalde (10 min a pé), e STCP 209 [Pasteleira-Prelada] , 300 [Circular Hospital de S. João-Av. Aliados], 301 [Circular Hospital de S. João-Sá da Bandeira], 3M [Av. Aliados-Aeroporto], 508 [Boavista-Cabo do Mundo (via MarShopping)], 602 [Cordoaria-Aeroporto (via Padrão Moreira)]. Pontos de interesse nas proximidades (num raio de 5 minutos de carro): - Igreja Paroquial da Senhora do Porto - Escola EB1/JI da Amieira, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Maria Lamas, e Colégio O Duende - Pingo Doce Prelada e Continente Bom Dia Ramalde - Farmácia Ferreira de Sousa - Sport Clube Porto - Centro Hípico, Academia AF Porto e Campo Diogo Jota Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padaria, restaurantes, minimercado, barbearia e cabeleireiro, clínica veterinária, lavandaria, posto CTT, Parque Infantil, entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:HAB_81

T2 SEMINOVO COM VARANDA, SUÍTE E GARAGEM | RAMALDE, PORTO Se procura um apartamento moderno, luminoso e pronto a habitar, esta pode ser uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis em Ramalde. Inserido num edifício contemporâneo de 2018, este elegante T2 combina conforto, eficiência energética e uma localização estratégica numa das zonas do Porto com maior potencial de valorização. Edifício moderno e requintado Área social ampla em open space Cozinha totalmente equipada Varanda generosa para desfrutar dos seus momentos de lazer Lavandaria independente 2 quartos com roupeiros embutidos Suíte confortável com casa de banho privativa 2 casas de banho completas Excelente capacidade de arrumação Lugar de garagem Dois elevadores Certificação Energética A Aquecimento central Estores elétricos Vidros duplos Com 114,5 m² de área total e 95,9 m² de área útil, este apartamento foi pensado para proporcionar funcionalidade e qualidade de vida no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes trunfos: A apenas 900 metros da estação de Metro de Francos A 900 metros do novo Jardim da Senhora do Porto, um espaço verde com cerca de 5.000 m² Excelentes acessos às principais vias da cidade Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Ideal para habitação própria ou investimento seguro numa zona em constante crescimento. Apartamentos recentes, com estas características, localização e classificação energética, são cada vez mais difíceis de encontrar. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer ----------------------------- MODERN 2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY, SUITE AND GARAGE | RAMALDE, PORTO If you are looking for a modern, bright and move-in-ready apartment, this may be one of the best opportunities currently available in Ramalde. Located in a contemporary 2018 building, this elegant two-bedroom apartment combines comfort, energy efficiency and a strategic location in one of Porto’s most promising and rapidly appreciating areas. Modern and well-maintained building Spacious open-plan living and dining area Fully equipped kitchen Generous balcony, perfect for relaxing moments Independent laundry area 2 bedrooms with built-in wardrobes Comfortable master suite with private bathroom 2 full bathrooms Excellent storage space Private parking space Two elevators Energy Rating A Central heating Electric shutters Double-glazed windows With a total area of 114.5 m² and 95.9 m² of living space, this apartment has been designed to provide functionality, comfort and quality of life. One of its greatest advantages is the location: Only 900 metres from Francos Metro Station Just 900 metres from the new Senhora do Porto Garden, featuring approximately 5,000 m² of green space Excellent access to Porto’s main roads Close to shops, services, schools and public transport An ideal property for both owner-occupiers and investors seeking a secure investment in a growing area. Modern apartments with these features, location and energy efficiency rating are becoming increasingly rare on the market. Schedule your visit today and discover everything this exceptional property has to offer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401154-21

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 Suite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Varanda, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01085_J

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 Viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. #ref:01055_AP

Apartamento T3 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). 1 Suite 2 Quartos 1 WC Cmpleto 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space 1 Varandas Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email) #ref:01055_L10_I

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 Suite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Varanda, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01085_AL

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 2 suites 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space 1 Varanda Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email) #ref:01055_L10_R

Andar de moradia T3 com Jardim Privativo em Ramalde | Centro do Porto Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e estratégicas da cidade do Porto, esta moradia T3 destaca-se pela combinação rara de localização, áreas generosas e elevado potencial de valorização. Com 202 m² de área útil, a habitação dispõe de espaços amplos e bem estruturados, incluindo 3 quartos, dos quais 2 suites, 1 escritório e um total de 5 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, beneficia de um agradável logradouro privativo com 45 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou criação de um espaço verde exclusivo. A propriedade conta ainda com garagem para 2 viaturas, uma mais-valia cada vez mais rara em contexto urbano. Embora necessite de remodelação, apresenta uma excelente base construtiva e um enorme potencial para adaptação a um estilo de vida contemporâneo, permitindo criar uma residência de elevado padrão numa localização premium. Localizada na prestigiada zona da Boavista, a apenas 200 metros da Avenida da Boavista, a Rua Beato Inácio de Azevedo destaca-se pela sua centralidade discreta, ambiente residencial tranquilo e proximidade imediata a alguns dos mais importantes serviços, equipamentos e zonas de lazer da cidade do Porto: Jardim de Pinheiro Manso 100 metros do Acesso à VCI e A1 (Norte/Sul) Hospital da Luz - Clínica do Porto Parque da Cidade do Porto Universidade Católica Portuguesa e Colégio Alemão Mercado e zona comercial da Foz Praias da Foz e Matosinhos Principais características Andar de moradia T3 202 m² de área útil 2 suites 5 casas de banho Logradouro privativo com 45 m² Garagem fechada para 2 viaturas Excelente exposição solar Necessita de remodelação Elevado potencial de valorização Localização premium junto aos principais acessos, serviços e zonas de lazer Uma oportunidade única para criar uma residência exclusiva numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401196-3

Elegante apartamento T1, inserido num empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este imóvel dispõe de: - 1 QuSuite - 1 casa de banho de serviço - Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade - Arrumos - Terraço, ideal para momentos de lazer - 1 lugar de garagem A possibilidade de personalização dos acabamentos permite adaptar o apartamento ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente único. Inserido numa zona privilegiada de Ramalde, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho #ref:01085_AJ

Apartamento T3, no empreendimento RAIZ, edifício JARDIM, na Av. da Boavista, Porto. DESCRIÇÃO: Do arquiteto Manuel Ventura, nasce este fabuloso empreendimento constituído por três edifícios, o edifício JARDIM o edifício LAGO e o edifício PARQUE, com um total de 57 frações, de tipologias T1 a T4. Com uma arquitetura contemporânea e sofisticada, o empreendimento RAIZ destaca-se pelo conforto e elegância incomparáveis que oferece. Graças à excelente exposição solar do edifício, ao pé direito e grandes janelas. Este empreendimento caracteriza-se por ter apartamentos espaçosos e luminosos. Os layouts eficientes com muita arrumação, com acabamentos de elevada qualidade, fazem de cada apartamento um lar de sonho. Inserido em condomínio privado, este apartamento T3, no 1º andar, é composto por: - Hall de entrada; - I.S. Social; - 2 Suites; - 1 Master Suite; - Cozinha com lavandaria; - Sala comum; - Varanda com 18,60m2; - 2 Lugares de estacionamento. Espaços Comuns CONDOMINIO: - Jardim aromático; - Ginásio, totalmente equipado; - Sala de massagem; - Espaço multifuncional; TODOS AS CARACTERISTICAS E MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO DESCRITOS NO CADERNO DE ENCARGOS, DISPONIVEL PARA CONSULTA Envolvência: PRAIAS - Praia do Homem do Leme - Praia do Molhe - Praia de Gondarém - Praia de Matosinhos ESCOLAS - AEGO Escolas Garcia de Orta - Colégio Luso -Internacional do Porto - Colégio N. S. do Rosário - Liceu Francês - Oporto British School HOSPITAIS - Hospital CUF - Hospital da Luz - Hospital Lusíadas CENTROS EMPRESARIAIS - Boavista Business Center - Porto Office Park (POP) PARQUES - Parque da Cidade - Parque Fundação Serralves - Parque Passeio Alegre - Jardim do Palácio de Cristal UNIVERSIDADES - Universidade Lusíada - Universidade Católica - Faculdade de Ciências - Faculdade de Arquitetura - Universidade Lusófona COMÉRCIO E SERVIÇOS - Galeria Comercial Aviz - Mercado da Foz - Mercado Bom Sucesso CENTROS DESPORTIVOS - Quinta de Montserrate - D’Ouro Padel - Clube Fluvial Portuense Para viver esta experiência única de luxo, agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este empreendimento exclusivo tem para oferecer! Prazos previstos para a obra: Conclusão da estrutura: 18 meses após o início da obra Conclusão da caixilharia: 6 meses após a conclusão da estrutura Escrituras: 1º semestre de 2029 Referência: ASG26093 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga #ref:ASG26093

Apartamento T4 inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 2 suites 2 quartos 1 WC Completo 1 WC Serviço Sala e cozinha em open space 2 Varandas Despensa no interior do apartamento Garagem Box para 2 viaturas Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ Porta 88 Imobiliária AMI 17902 (telefone) | (telefone) (email) #ref:01055_L10_F