Casas e apartamentos para venda T0 em Proença-a-Nova, Castelo Branco, até 250 m²

Moradia Bifamiliar de 4 Pisos em Vale de Urso - Proença-a-Nova 456 m² de área bruta de construção | 6 quartos | 2 cozinhas | 2 salas | Excelente exposição solar Apresentamos esta ampla e versátil moradia bifamiliar de 4 pisos, situada na tranquila aldeia de Vale de Urso, Proença-a-Nova, a apenas 4 km do centro da vila. Com 174 m² de área total de terreno, 114 m² de área de implantação e 456 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, luminosidade e pelas inúmeras possibilidades de utilização. É uma excelente opção para habitação própria, casa de férias, residência para família numerosa, investimento para arrendamento ou projeto de alojamento turístico. Distribuição dos espaços Rés-do-chão - 114 m² Espaço amplo e versátil, atualmente destinado a zona de apoio, com potencial para: Garagem; Arrumos; Oficina; Zona de lazer ou convívio. 1.º Piso - 114 m² Com entrada independente, é composto por: Hall de entrada; 3 quartos, um dos quais com varanda; Sala de estar com varanda; Cozinha com lareira; Casa de banho. 2.º Piso - 114 m² Com uma distribuição semelhante ao piso inferior e também com entrada independente: Hall de entrada; 3 quartos, um dos quais com varanda; Sala de estar com varanda; Cozinha com lareira; Casa de banho. Sótão - 114 m² Um amplo espaço em bruto, com estrutura e vigas em betão, que oferece excelente potencial para aproveitamento adicional, dependendo do projeto e das condições legais aplicáveis. Espaço exterior A propriedade dispõe ainda de um pequeno logradouro, onde encontramos oliveira, laranjeira e marmeleiro, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar do ambiente tranquilo da aldeia. A moradia beneficia de excelente exposição solar, contribuindo para uma boa luminosidade natural ao longo do dia. Uma propriedade com grande potencial A existência de entradas independentes para os diferentes pisos permite uma utilização muito flexível, podendo ser adaptada, por exemplo, a: Duas habitações independentes; Habitação própria e arrendamento; Casa de férias para duas famílias; Investimento para arrendamento; Projeto de turismo rural ou alojamento, sujeito às respetivas licenças e enquadramento legal. Localização Situada em Vale de Urso, uma aldeia tranquila e acolhedora do concelho de Proença-a-Nova, encontra-se a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde poderá encontrar Centro de Saúde, farmácias, supermercados, comércio, restauração e os principais serviços. Castelo Branco: aproximadamente 45 km Lisboa: aproximadamente 210 km Porto: aproximadamente 215 km Se procura uma propriedade espaçosa, luminosa, versátil e com elevado potencial de valorização, esta moradia merece a sua atenção. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Vale dUrso! Nota: As áreas indicadas têm por base as respetivas cadernetas prediais. Mediação imobiliária #ref: 999219

Casa de Aldeia em Xisto com Grande Potencial | Vale DUrso, Proença-a-Nova Uma autêntica casa tradicional em xisto, construída em 1936, com palheiro independente e terreno adicional com oliveiras. Um projeto ideal para habitação, casa de férias ou turismo rural no coração de Portugal. Descubra esta encantadora casa de aldeia em xisto, situada em Vale DUrso, no concelho de Proença-a-Nova, a apenas 4 km do centro da vila. Construída em 1936, esta propriedade preserva a autenticidade e o carácter das construções tradicionais portuguesas e oferece um excelente potencial de renovação. A casa necessita de obras de renovação integral, permitindo ao futuro proprietário criar um espaço totalmente personalizado, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade da vida moderna. Características da casa Área total do terreno: 140 m² Área de implantação: 74 m² Área bruta de construção: 131 m² 2 pisos Construção original de 1936 Construção tradicional em pedra de xisto Necessita de renovação total Boa exposição solar e excelente luminosidade natural Palheiro independente A propriedade inclui ainda um palheiro independente, construído em 1972, com: Área total: 53 m² Área de implantação: 17,5 m² Este espaço poderá ser aproveitado, de acordo com as possibilidades e licenças aplicáveis, como área de apoio, oficina, arrumos ou integrado num futuro projeto de reabilitação. Terreno adicional com oliveiras A propriedade beneficia também de um terreno adjacente com aproximadamente 150 m², onde existem 3 oliveiras. Um espaço perfeito para criar um jardim, uma pequena horta, uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo e da natureza envolvente. Um projeto com inúmeras possibilidades Esta propriedade apresenta um forte potencial para diferentes utilizações: Habitação permanente Casa de campo ou casa de férias Investimento para turismo rural, sujeito às necessárias autorizações Projeto de reabilitação personalizado Jardim, horta ou espaço exterior de lazer É uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma propriedade com carácter, autenticidade e potencial de valorização, num ambiente rural tranquilo, mas sem ficar isolado dos principais serviços. Localização Vale DUrso oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena aldeia do interior e a proximidade de todos os serviços necessários no dia a dia. A poucos minutos encontra supermercados, farmácias, centro de saúde, comércio, restauração e várias praias fluviais, ideais para aproveitar os meses de verão. Distâncias Proença-a-Nova: 4 km Castelo Branco: 45 km Lisboa: aproximadamente 210 km Porto: aproximadamente 215 km A localização permite ainda descobrir algumas das mais bonitas paisagens e aldeias do centro de Portugal, numa região procurada pela sua natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade para criar algo único Se procura uma propriedade tradicional portuguesa para recuperar e transformar num espaço verdadeiramente especial, esta casa em xisto poderá ser o projeto que procura. A combinação entre a construção histórica, o palheiro independente, o terreno adicional com oliveiras e a proximidade de Proença-a-Nova torna esta propriedade uma oportunidade a considerar tanto para utilização própria como para investimento. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta casa de aldeia em xisto no coração de Portugal. Informação sobre áreas e eventuais possibilidades de alteração ou utilização sujeitas a confirmação junto das entidades competentes. #ref: 998961