Casas e apartamentos para venda em Proença-a-Nova e Peral, Proença-a-Nova, Castelo Branco, até 80.000 €, a partir de 700 m²

A apenas 5 minutos do centro da vila de Proença-a-Nova, a 2 minutos do acesso ao IC8 e menos de meia hora da cidade de Castelo Branco encontramos esta fantástica e encantadora casa de campo térrea, inserida num amplo terreno que oferece total privacidade e tranquilidade. A propriedade destaca-se pela sua vista desafogada sobre a paisagem envolvente, ideal para quem procura contacto com a natureza. Composta inteiramente ao nível do rés-do-chão, a casa proporciona uma vivência prática e confortável, sem escadas. Conta ainda com garagem e ainda alguns anexos que oferecem versatilidade, podendo ser usados como arrumos, oficina, estúdio ou até mesmo para fins agrícolas. Fica também relativamente próxima das praias fluviais do Malhadal, Aldeia Ruiva e ainda Fróia, que são o grande ex-libris da região, que para além da boa gastronomia, dispõe de paisagens de tirar a respiração. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por esta fantástica propriedade! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:LR - 63877

Inserida num terreno amplo e versátil com 2.773 m², esta propriedade cheia de carácter oferece espaço, privacidade e um excelente potencial, numa bonita envolvente rural. A casa situa-se na periferia da aldeia, numa zona tranquila, discreta e sossegada, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às comodidades locais e à vida da comunidade. Com uma área total de construção de 120 m², distribuída por dois pisos, a propriedade encontra-se inserida numa área urbana de 933 m², que inclui também tradicionais anexos em pedra e um palheiro, uma característica rara e valiosa que proporciona possibilidades de ampliação ou reconversão dentro do perímetro urbano. A propriedade beneficia ainda de 1.840 m² de terreno rústico, onde se encontram as árvores de fruto e as vinhas, perfazendo uma área total de 2.773 m². Este espaço é ideal para jardinagem, pequena agricultura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da natureza envolvente. No rés-do-chão, a entrada principal dá acesso a uma cozinha luminosa com janela, complementada por um prático espaço de arrumação debaixo das escadas. Existe uma sala de estar independente e um quarto no piso térreo, que oferece flexibilidade e poderá facilmente ser transformado numa ampla zona de estar e jantar em conceito aberto. Na parte posterior da casa encontra-se ainda uma divisão adicional, aumentando as possibilidades de reorganização e aproveitamento do espaço. No piso superior, a casa dispõe de quatro quartos e uma casa de banho. Todos os quartos possuem janelas e beneficiam de bonitas vistas abertas sobre a paisagem rural envolvente, proporcionando muita luz natural e uma agradável sensação de amplitude. Uma escada de acesso conduz ao sótão, atualmente ideal para arrumação, mas com potencial para ser convertido numa divisão adicional. No exterior, a propriedade continua a surpreender. Um pátio central cria um espaço acolhedor e tradicional, rodeado por várias arrecadações e construções exteriores. Entre estas encontra-se um edifício com forno tradicional em tijolo, ideal para fazer pão caseiro e pratos típicos, bem como outra construção com lareira tradicional e duas divisões. Como estas construções se encontram dentro da área urbana, oferecem interessantes possibilidades de ampliação, adaptação ou reconversão. Destaca-se ainda um bonito palheiro em pedra de xisto, composto por duas divisões espaçosas e pronto para ser restaurado. Existe potencial para acrescentar um piso adicional, tornando-o ideal para alojamento de hóspedes, atelier, estúdio ou espaço habitacional complementar. A propriedade conta também com uma casa de banho exterior e vários antigos espaços destinados a animais, todos classificados como urbanos e com potencial para diferentes tipos de aproveitamento. O terreno encontra-se bem equipado, dispondo de furo de água, depósito de água, sistema de rega, fossa séptica, bem como ligação à rede pública de água e eletricidade na casa. A parte rústica está plantada com uma excelente variedade de árvores de fruto, incluindo laranjeiras, macieiras, oliveiras, figueiras, romãzeiras e nespereiras, além de vinhas e outras árvores maduras, criando um ambiente produtivo, verde e muito agradável. A partir da propriedade, poderá desfrutar de magníficas vistas panorâmicas sobre a paisagem ondulante da região. O Rio Ocreza, situado a apenas cerca de 1 km, oferece um excelente espaço natural para caminhadas, pesca e momentos de lazer ao ar livre. Existe também um conhecido restaurante local nas proximidades, assim como outras comodidades e aldeias pitorescas a curta distância. Disponível pelo excelente preço de 79.000 € (ou melhor proposta), esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com uma área urbana significativa, terreno rústico produtivo, elementos tradicionais e um enorme potencial. É uma opção ideal como casa de família, casa de férias ou projeto de renovação, numa localização tranquila, rural e ao mesmo tempo conveniente. #ref:CAS_436