Casas e Moradias para venda T1 na Sertã, Castelo Branco

A cinco minutos de Cernache do Bonjardim Imagine viver rodeado de natureza, com privacidade, boa exposição solar e espaço para colher a sua própria fruta. Esta propriedade combina uma casa renovada com um terreno diversificado, num ambiente tranquilo, a cerca de cinco minutos de carro de Cernache do Bonjardim. As habitações mais próximas encontram-se aproximadamente a 300-500 metros, sem vista direta para a casa ou para o terreno, proporcionando um ambiente resguardado para desfrutar da vida no campo. Terreno com árvores de fruto, espaço agrícola e floresta. A parcela a vender tem uma área estimada de cerca de 5.600 m², sujeita a confirmação no processo de destaque. O terreno é maioritariamente plano a suavemente inclinado, sem grandes declives, e combina uma zona com potencial para agricultura com uma parte de floresta. Não se encontra vedado. A diversidade de árvores de fruto e plantas é um dos seus grandes atrativos: castanheiros, macieiras, pereiras, cerejeiras, pessegueiros, laranjeiras e limoeiros, além de uma bananeira, framboeseiras e cactos. Um espaço para cultivar uma horta, colher fruta ao longo das estações e desenvolver um estilo de vida mais próximo da natureza e mais autossuficiente. Uma casa renovada e acolhedora . A casa dispõe de 60,42 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, segundo a planta disponibilizada. No rés-do-chão encontram-se a sala de estar e a cozinha com espaço de refeições. No primeiro andar situam-se um quarto, um WC separado, uma casa de banho com banheira e duche e uma galeria com espaço adicional para dormir. O aquecimento central através de radiadores proporciona conforto nos meses mais frios. Acessos e infraestruturas O acesso faz-se por um caminho em terra batida, em condições de circulação para automóveis comuns. Existe espaço para estacionamento dentro da propriedade. Atualmente, a água provém de um poço que permanece na propriedade do vendedor e não está incluído na venda. A eletricidade também é fornecida através da instalação do vendedor. Ambos os abastecimentos poderão ser mantidos mediante acordo com o vendedor. Para quem pretenda soluções independentes, poderá ser estudada uma ligação elétrica própria e a execução de um furo para abastecimento de água, mediante confirmação da viabilidade e das autorizações necessárias. O esgoto está ligado a uma fossa. Existe acesso à internet e boa cobertura de rede móvel, embora não exista atualmente ligação de fibra ótica. Tranquilidade com os serviços por perto Cernache do Bonjardim e a vila da Sertã oferecem supermercados, comércio local, restaurantes, cafés e diversos serviços. A paisagem rural, a gastronomia e os espaços naturais desta região do centro de Portugal convidam a passeios e a uma vida com mais tempo ao ar livre. Condições de venda e disponibilidade A parcela será destacada do prédio rústico de origem. O processo será iniciado após a assinatura do contrato-promessa de compra e venda, estando prevista a sua conclusão antes da escritura. A área e os limites definitivos serão confirmados nesse processo, de cuja conclusão depende a venda da parcela. A casa permanecerá ocupada até à sua disponibilização, sendo a entrega ao novo proprietário possível a partir de 1 de fevereiro de 2027. Um lugar para criar raízes, cultivar os seus projetos e desfrutar da tranquilidade do campo. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:VV506/1026

Localizada numa zona tranquila a cerca de 10 km da vila da Sertã, encontramos esta casa de campo inserida num terreno com quase 800 m². A propriedade apresenta um bom potencial de recuperação, permitindo criar uma habitação de acordo com os gostos e necessidades do futuro proprietário, seja para habitação própria, segunda habitação ou investimento. A casa é composta por sala, cozinha, uma casa de banho espaçosa e um quarto. No piso superior encontra-se um sótão amplo, que poderá ser aproveitado de acordo com o projeto de reabilitação. No exterior existem ainda alguns anexos, anteriormente utilizados como adega e espaço para animais, que poderão ser recuperados e adaptados a outras utilizações, incluindo espaço habitável, mediante o devido enquadramento. A propriedade dispõe de um furo de água e existe possibilidade de ligação ao saneamento. O terreno oferece espaço suficiente para criar uma zona de lazer, cultivar ou simplesmente desfrutar do exterior, beneficiando de uma boa exposição solar e de uma vista desafogada sobre a envolvente. Uma propriedade com boas possibilidades de recuperação, numa localização tranquila e a poucos minutos da Sertã. NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:CF - 70805

Localização Refúgio off-grid localizado junto à Barragem da Bouçã, no Rio Zêzere, numa zona extremamente calma e rodeada por natureza. A propriedade encontra-se em Barcaia, na região da Sertã, no Centro de Portugal, com Cernache do Bonjardim a poucos minutos e com acesso relativamente próximo a Sertã e Figueiró dos Vinhos. A localização é especialmente indicada para quem procura privacidade, silêncio e contacto direto com a água, longe do ruído urbano e sem vizinhos próximos. Terreno e envolvente natural A propriedade tem uma área total aproximada de 9.389 m² e confina diretamente com a água da barragem. A envolvente é natural, tranquila e reservada, ideal para quem valoriza espaço exterior, paisagem, privacidade e um estilo de vida simples em contacto com a natureza. O terreno beneficia de boa exposição solar, o que poderá ser uma vantagem para soluções autónomas, nomeadamente sistemas solares, baterias e outras soluções sustentáveis, sempre mediante verificação técnica e legal aplicável. Acesso à água e lazer Um dos grandes pontos fortes da propriedade é o acesso direto à água da Barragem da Bouçã. Este enquadramento permite desfrutar de atividades de lazer como canoa, barco, pesca e momentos de descanso junto ao Rio Zêzere, sempre respeitando a legislação e regulamentos aplicáveis. É uma localização muito interessante para amantes da natureza, pescadores, praticantes de atividades ao ar livre ou compradores que procuram um refúgio privado junto à água. Acessos O acesso é feito por cerca de 1 km de caminho de terra batida. Para chegar confortavelmente ao terreno é recomendado veículo com tração às quatro rodas. Esta característica deve ser vista como parte da identidade do imóvel: trata-se de um local reservado, privado e verdadeiramente afastado do movimento urbano. Equipamento incluído A venda inclui uma estrutura em madeira existente no terreno e um Mercedes transformado em tipo autocaravana. Esta solução permite uma utilização simples e imediata do espaço, funcionando como base prática para estadias no terreno em conceito off-grid. A presença da estrutura e da viatura adaptada acrescenta valor para quem procura começar a utilizar o imóvel desde o primeiro momento, sem perder o caráter natural e simples do local. Água, eletricidade e saneamento A propriedade não dispõe de ligação à rede pública de eletricidade nem de saneamento público. Conta, no entanto, com água proveniente de uma mina existente diretamente no terreno. Pela sua exposição solar e características naturais, o imóvel é especialmente adequado para soluções autónomas e sustentáveis, como energia solar, armazenamento de energia e sistemas independentes de utilização, sempre sujeitos às verificações necessárias. Potencial Este imóvel é ideal como refúgio off-grid, espaço de lazer privado, base para escapadinhas de fim de semana, retiro de natureza ou investimento para quem procura uma propriedade rara junto ao Rio Zêzere. Não é um imóvel convencional urbano; é uma oportunidade para compradores que valorizam isolamento, água, natureza, liberdade e uma experiência autêntica no Centro de Portugal. Características principais Refúgio off-grid junto ao Rio Zêzere Acesso direto à água da Barragem da Bouçã Área total aproximada de 9.389 m² Zona isolada, calma e sem vizinhos próximos Mercedes transformado em tipo autocaravana incluído na venda Estrutura em madeira incluída na venda Água de mina na propriedade Boa exposição solar Ideal para canoa, barco, pesca e lazer junto à água Acesso por caminho de terra batida, recomendado veículo 4x4 Próximo de Cernache do Bonjardim, Sertã e Figueiró dos Vinhos #ref:VV473/0626