Casas e apartamentos para venda por recuperar em Setúbal, até 2000 m²

Quinta Setecentista em Setúbal, junto ao sopé do Castelo de Palmela, Situada numa localização privilegiada, junto ao sopé do Castelo de Palmela, esta magnífica quinta setecentista, com uma área total de 130.347 m², destaca-se como uma das propriedades mais relevantes e carismáticas da região. A apenas 30 minutos de Lisboa, oferece um enquadramento único entre história, natureza e exclusividade. O acesso à casa principal faz-se por um longo e pitoresco caminho através do pomar, que se estende desde o imponente portão de entrada até à residência, proporcionando um percurso envolvente e acolhedor um verdadeiro ’tapete vermelho’ de boas-vindas. Esta propriedade foi palco de estadias de figuras marcantes da sociedade portuguesa, nomeadamente os escritores António Lobo Antunes e Miguel Sousa Tavares, que aqui passaram longas temporadas de verão, entre a imponente biblioteca e as sombras refrescantes das árvores centenárias junto à piscina. Historicamente, trata-se de uma propriedade de veraneio e retiro campestre. Foi adquirida em 1949 pelo Dr. António Júdice Bustorff Silva, destacado advogado que viria a desenvolver um verdadeiro império agrícola na região. Sob a sua gestão, a quinta ganhou relevância na produção agrícola, destacando-se o vasto pomar e a produção de queijo, com um rebanho de centenas de ovelhas. Reconstruída em 1760, após os danos causados pelo Terramoto de 1755, a casa principal apresenta uma arquitetura notável: planta retangular de piso único, telhado de quatro águas e um invulgar corredor central longitudinal que organiza os espaços. A fachada principal, orientada a sul, é sóbria e elegante, com oito janelas de sacada simetricamente dispostas, molduras em cantaria e delicados ornamentos em reboco. No interior, destacam-se várias divisões de grande valor artístico e histórico: Sala principal: ampla e ricamente decorada com pintura mural que evoca painéis de azulejo, criando uma sensação de profundidade e sofisticação. A lareira assume-se como peça central. Sala de música: um espaço verdadeiramente singular, com paredes integralmente revestidas por frescos vibrantes que retratam cenas militares, paisagens bucólicas, navios e até um comboio um claro reflexo da vocação social e de lazer da propriedade. Capela: igualmente decorada com frescos e elementos em gesso, conferindo-lhe um ambiente intimista e artístico. O jardim, de traçado geométrico, integra pequenos lagos, enquanto a propriedade se estende por áreas de pinhal e diversas árvores de fruto. Dispõe ainda de poço e vários furos, garantindo abundância de água. Complementarmente, existe uma casa secundária de construção mais recente, anteriormente explorada como turismo rural, composta por 4 apartamentos T1 e 1 T2 duplex, todos independentes. A propriedade inclui ainda um amplo salão de festas com capacidade para 500 pessoas, bem como diversos anexos distribuídos pela quinta. Em termos urbanísticos, o prédio encontra-se registado com uma área de construção de 628 m². Contudo, após levantamento topográfico, foi identificada uma área total construída de 3.966,20 m², sendo que 2.536,80 m² correspondem a construções anteriores à entrada em vigor do RMEU de Setúbal (08/11/1972). Excelente oportunidade de investimento, com enorme potencial para projetos de turismo, eventos ou residência de luxo. Sobre Setúbal Setúbal é uma cidade portuguesa integrada na Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 51,49 km² e aproximadamente 90.000 habitantes, sendo uma das principais cidades do país, reconhecida pela sua forte ligação ao mar, natureza e qualidade de vida. #ref:8227

*** Excelente Oportunidade de Investimento!*** Moradia c/ 5 Frações Independentes Se procura um projeto com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, esta propriedade oferece a flexibilidade que o seu portfólio precisa. O Potencial para investimento: - Possibilidade de reabilitar as construções existentes e criar 5 frações independentes para rentabilizar. - Configuração Atual: Moradia principal com espaço de 16m² destinado a comércio, além de vários anexos. - Localização Estratégica: Zona residencial consolidada, junto a escolas, ginásio e transportes públicos. - Flexibilidade: Opção de venda sem os anexos, libertando um excelente logradouro privativo. Se procura uma moradia para recuperar ao seu gosto c/ Logradouro de 125m², pode criar aqui a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada! Esta moradia oferece a base perfeita para quem quer desenhar um projeto familiar à sua medida. - Espaço e Amplitude: Possibilidade de recuperar e ampliar a moradia principal (dentro dos limites legais), mantendo um logradouro livre com cerca de 125m². - Comércio à Porta: Inclui um espaço de 16m² ideal para o seu próprio negócio, escritório ou atelier. - A Envolvência: Inserida numa zona tranquila de moradias, ideal para o dia a dia, com escolas, ginásios e transportes nas proximidades. - Versatilidade: Pode optar por adquirir a propriedade sem os anexos atuais, maximizando o espaço exterior. Nota: Nas fotografias não estão disponíveis as do primeiro andar da moradia por falta de acesso, no entanto, pela informação disponibilizada é a área que se encontra em melhores condições. Importante: Devido à ausência de licença de habitação atual, o imóvel não é elegível para crédito habitação tradicional. Ideal para quem procura construir valor de raiz. Agende a sua visita! ’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’ #ref:LH-266-34

Quinta da Mourisca – 5.2 ha na Reserva Natural do Estuário do Sado, com projeto de reabilitação Quinta com 52.250 m², situada na Mourisca do Sado, Setúbal, inserida na Reserva Natural do Estuário do Sado, junto ao Moinho de Maré da Mourisca e confina com os lagos e zonas húmidas do estuário. As construções existentes encontram-se em Zona de Proteção Complementar II e o terreno em Zona de Proteção Parcial II da Reserva, beneficiando de um enquadramento natural e paisagístico particularmente protegido. A propriedade oferece a combinação excecional de privacidade e tranquilidade de uma quinta em plena natureza com a proximidade da cidade, encontrando-se a cerca de 8 km de Setúbal, conhecida pela sua gastronomia, a cerca de 20–30 km das famosas praias da Serra da Arrábida e apenas a 50 km de Lisboa (40 min de carro). Beneficiando de bons acessos às cidades de Setúbal e Lisboa e às principais zonas de atividade económica da região. A Quinta tem uma magnífica vista sobre o Estuário do Sado, com terreno arborizado com sobreiros, pinheiros, oliveiras e laranjeiras, dispondo ainda de furo de água permitindo manter uma interessante componente agrícola. A propriedade dispõe de várias construções legais que necessitam obras de reabilitação. O conjunto principal é constituído por uma casa construída em 1971 com 203 m² , uma segunda casa antiga construída em 1937 com 79,8 m² e uma garagem/armazém contígua à casa principal com 102 m², correspondendo a uma área bruta total de 384,8 m². Existe ainda, separadamente, um antigo curral / edifício de apoio agrícola com 117 m². Encontra-se atualmente em análise na Câmara Municipal de Setúbal um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a reabilitação e valorização das construções existentes. O projeto de remodelação, desenvolvido por gabinete de arquitetura, procura preservar o carácter da quinta e tirar partido da sua relação privilegiada com a paisagem e com o Estuário do Sado. Integra as duas habitações existentes numa única habitação unifamiliar, com cinco suites, sala e cozinha, mantendo a garagem e o armazém contíguos à habitação, num conjunto com 384,8 m² de área bruta. Prevê ainda a recuperação do antigo curral como edifício de apoio agrícola. Plantas, cortes, alçados e imagens 3D do projeto encontram-se disponíveis para consulta, dos quais incluímos algumas imagens 3D e plantas do projeto neste anúncio. A propriedade apresenta ainda potencial para um projeto de Turismo de Natureza, para o qual a regulamentação aplicável permite considerar a ampliação das edificações existentes habitáveis até uma área de implantação máxima de 500 m², mediante as necessárias autorizações. A quinta confina com uma zona de lagos e antigos viveiros do Estuário do Sado, numa área historicamente ligada à aquicultura, atividade que continua presente em diferentes zonas do estuário. Pelas suas características, a propriedade permite considerar diferentes utilizações: residência permanente ou de fim de semana, quinta com componente agrícola ou projeto de turismo de natureza. Cadernetas prediais, levantamento topográfico, certificados energéticos, informação sobre a legislação aplicável à Reserva Natural do Estuário do Sado e documentação completa do projeto de reabilitação encontram-se disponíveis para consulta.

Localizado no centro histórico de Setúbal encontrará este prédio que, muito bem colocado no centro da baixa da cidade, a passos da avenida Luísa Todi, permitirá construir, ou renovar o já existente transformando em um prédio privilegiado com logradouro e uma área ampla para a zona em questão ou dar seguimento ao pedido de PH e remodelar em dois apartamentos de tipologia T1 com logradouro no andar térreo e varanda no primeiro andar. A moradia em questão é composta por rés-do-chão e 1. º andar. O prédio permite ainda construir um andar mais, tendo um sótão ainda desaproveitado. Este imóvel já tem projeto de arquitetura à escala (não ainda submetido à Câmara Municipal) mas viabilidade de constituição de 2 fracções distintas. Venha comprovar e conhecer o seu novo lar ou projeto. Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Diretor da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:AP004.45

T1 em processo de licenciamento para habitação Setúbal Uma oportunidade de investimento e de habitação num espaço pensado para uma vida moderna e confortável. Apresentamos este futuro apartamento T1 em Setúbal, resultante da conversão de uma loja em habitação, atualmente em processo de licenciamento. O projeto prevê uma solução contemporânea e funcional, com uma distribuição muito bem aproveitada, privilegiando a luminosidade, o conforto e a integração dos espaços. A área social será composta por uma sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar do dia a dia. A zona privada contempla um quarto com cerca de 12,60 m², proporcionando um espaço confortável e funcional. O imóvel contará ainda com casa de banho completa, zona de circulação e uma entrada independente. De acordo com o projeto apresentado, a habitação terá aproximadamente 33,60 m² de áreas interiores, distribuídos por: Sala e cozinha: 14,60 m² Quarto: 12,60 m² Entrada: 2,60 m² Circulação: 1,90 m² Instalação sanitária: 2,50 m² As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, destinando-se a representar uma possível solução de arquitetura, decoração e organização dos espaços. O resultado final poderá apresentar diferenças relativamente às imagens. A localização em Setúbal torna este imóvel particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente para quem procura uma solução de menor dimensão numa cidade com forte procura habitacional. Principais características T1 Conversão de loja para habitação Processo de licenciamento em curso Projeto com conceito moderno e funcional Sala e cozinha em open space Quarto com cerca de 12,60 m² Casa de banho completa Excelente aproveitamento do espaço Localização em Setúbal Ideal para habitação própria ou investimento Uma oportunidade para adquirir um imóvel com uma nova vida, pensado para responder às exigências de conforto e funcionalidade dos dias de hoje. Contacte-me para mais informações sobre o projeto, processo de licenciamento e condições de aquisição. Nota importante: A concretização da alteração de uso e das características previstas está dependente da conclusão do respetivo processo de licenciamento e demais procedimentos legais aplicáveis. As imagens e planta apresentadas são meramente ilustrativas. Ref.ª 1358 #ref:C0410-01358

Excelente oportunidade de investimento em Setúbal, numa zona tranquila e de fácil acesso, localizada a apenas 7 minutos do centro da cidade. O imóvel encontra-se atualmente com inquilina, tornando-se uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata sem necessidade de colocar o imóvel no mercado de arrendamento. O contrato termina a julho de 2027. Este apartamento T1 destaca-se pela sua boa distribuição de áreas, oferecendo divisões independentes e funcionais, ideais para o dia a dia. Conta com uma área útil de 59 m², sendo composto por 1 quarto, sala, cozinha, casa de banho e ainda um agradável terraço privativo. Setúbal é uma cidade em constante crescimento e valorização, cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida, proximidade às praias, acessos a Lisboa e forte desenvolvimento imobiliário. Esta é uma excelente oportunidade para investir numa zona com elevado potencial de valorização futura. Apartamento T1 59 m² de área útil Cave com terraço Boa distribuição das divisões Com inquilina A apenas 7 minutos do centro de Setúbal Excelente oportunidade de investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:PMR370037

MORADIA T3 ISOLADA COM ANEXO E GARAGEM EM BREJOS DE AZEITÃO Preço: 350.000 € OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO EM BREJOS DE AZEITÃO Apresentamos esta soberba moradia isolada de 2 pisos com utilização independente, inserida num lote de terreno de 255 m² com 200 m² de área bruta de construção. Localizada numa zona residencial tranquila, valorizada e consolidada em Brejos de Azeitão (São Lourenço, Setúbal), numa posição de esquina com excelente visibilidade e acessos. Trata-se de um imóvel de arquitetura tradicional portuguesa de linhas contemporâneas, com excelente exposição solar de quatro frentes, destacando-se o imponente painel vertical de iluminação natural nas fachadas. Atualmente adaptado a unidade clínica médica e dentária (Policlínica Bela Saúde), o espaço encontra-se funcionalmente interligado, oferecendo uma enorme versatilidade de reconversão habitacional, continuidade de serviços ou rentabilidade de investimento. DISTRIBUIÇÃO E POTENCIAL DO IMÓVEL - Piso Térreo (R/C): Espaço amplo afeto a serviços/comércio, equipado com zona de receção/atendimento ao público, gabinetes de consulta, instalações sanitárias adaptadas e acesso direto ao exterior. - Primeiro Andar (1.º Andar): Espaço de tipologia T2 com excelente luminosidade natural, varandas com guarda-corpos em ferro trabalhado e portadas exteriores de regulação térmica. - Anexo Exterior & Garagem: Espaço autónomo destinado a garagem fechada, arrumos complementares e área de parqueamento. - Estado Atual: Frações interligadas a funcionar como unidade única de serviços, com elevado potencial de reconversão para Moradia Unifamiliar T3/T4 de sonho ou rentabilização por frações. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E ÁREAS - Tipologia Matricial: T3 (Moradia de 2 Pisos com Anexo e Garagem) - Área do Lote / Terreno: 255 m² - Área Bruta de Construção: 200 m² - Área Dependente: Garagem fechada e anexo exterior - Instalações Sanitárias: 2 - Orientação Solar: 4 Frentes (Excelente iluminação natural ao longo de todo o dia) - Climatização: Sistema completo de Ar Condicionado (unidades split individuais distribuídas pelos vários gabinetes e pisos) - Acabamentos Exteriores: Muro baixo envolvente com gradeamento decorativo em tom branco, pátio lateral pavimentado/em gravilha com portão de acesso automóvel e fachada com elevada visibilidade para fixação de sinalética corporativa - Certificado Energético: Classe D - Licenciamento: Imóvel sem licença de utilização (conclusão de obras e processo de licenciamento a cargo do comprador) LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado numa artéria calma de moradias com acessos imediatos a comércio local, supermercados e serviços essenciais. A proximidade à EN10 garante rápida ligação ao centro de Setúbal, Sesimbra, às praias da Serra da Arrábida e às autoestradas A2/A12 de acesso a Lisboa. CONDIÇÕES DE VENDA E APRESENTÇÃO DE PROPOSTAS - Processo de apresentação de propostas aberto até 31 de agosto de [--] Imóvel vendido mediante proposta acompanhada de comprovativo de viabilidade de financiamento (exceto em aquisições a pronto pagamento). ENTRE EM CONTACTO E AGENDE A SUA VISITA Não perca esta oportunidade de investimento com elevado potencial em Brejos de Azeitão! Para agendar a sua visita ou solicitar esclarecimentos adicionais, envie uma mensagem direta através do formulário ao lado. Contacte-nos hoje mesmo!

Excelente oportunidade: casa principal com dois anexos, que podem ser unidos ou reabilitados separadamente, com garagem e possibilidade de criar pátio estilo condomínio. Ideal para habitação ou investimento, com enorme potencial de valorização. Projeto flexível para quem procura personalizar e rentabilizar ao máximo este espaço único. #ref:CAS_225