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402 Casas e apartamentos para venda em Setúbal, até 220.000 €

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Apartamento T2 em Praça do Brasil, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

210.000 €
2 quartos Área bruta 76 m² C.E.: B-
Este encantador apartamento T2 com 75,8 m2 totalmente remodelado, incluindo Suite, situado no segundo andar de um prédio com dois elevadores. Sua localização privilegiada é uma das suas maiores vantagens, pois está junto à nova Estação de Transportes Públicos, do Hospital de Setúbal, Escola e de Supermercados. O imóvel dispõe: - De duas casas de banho, sendo uma delas de uma suíte, que proporciona privacidade e conforto aos moradores. - A cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Teka. - Janelas oscilo batente duplas e soleiras novas garantindo isolamento acústico e térmico, criando um ambiente silencioso e confortável. - Arrecadação - Isolamento de lã de rocha proporcionando uma maior eficiência energética e acústica. - De eletricidade e canalização completamente substituídas, garantindo uma funcionalidade moderna e segura. - Pavimento flutuante, confortável ao pisar e com uma excelente sensação térmica. - Cerâmica na cozinha e casas de banho. - Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida. - Roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento. - Varanda virada a sul, o lugar perfeito para desfrutar de um café da manhã ensolarado ou relaxar após um longo dia de trabalho. Marque a sua visita. #ref:33.999-Setubal
Com elevador
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Apartamento T2 em Praça do Brasil, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal
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Apartamento T3 na Rua da Aliança Cooperativa Internacional, Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

185.000 €
3 quartos Área bruta 98 m² C.E.: D
Aconchegante apartamento localizado em Vendas de Azeitão, um dos bairros mais típicos da pitoresca região. Remodelado e com vidros duplos instalados em toda a casa o conforto faz sem dúvida parte da sua futura habitação. Com salamandra na sala, esta será palco de incríveis momentos e recordações. Originalmente era um apartamento com 3 quartos tendo sido transformado em T2 tornando-o assim em um amplo quarto principal de 20m2 e o outro quarto com 11.3m2, ambos com roupeiros embutidos. Apresenta duas casas-de-banho, uma com banheira e janela para o exterior, e a outra sendo interior e com poliban. A charmosa cozinha semi equipada que apresentava, em planta, uma pequena marquise, foi otimizada para ampliar a área deste espaço onde poderão projetar deliciosas aventuras culinárias. Tanto da sala como da cozinha é possível contemplar o magnífico por do sol e a vista para Lisboa. Apesar de localizado numa região recheada de comércio local (café, mini mercado, farmácia, mecânico, restaurante, cabeleireiro, pavilhões desportivos, hipismo), o ambiente é calmo e silencioso, uma vez que é fora das vias principais e só passam ali as pessoas que moram na zona. Rodeado de espaços verdes, como parques e a Serra da Arrábida, e praias a 25 minutos de distância, é um paraíso idílico para si ou para a sua família. Perto da N10 e A33, facilita os acessos a Lisboa e outras regiões do país. Também está a apenas alguns minutos a pé de transportes públicos facilitando o acesso e a independência do carro. Para mais informações, contacte-me. #ref:9553
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Apartamento T3 na Rua da Aliança Cooperativa Internacional, Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal
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Moradia em Banda T3 em Alameda dos Álamos, São Sebastião, Setúbal

175.000 €
3 quartos Área útil 84 m² C.E.: E
Moradia T3 em banda, com logradouro e terraço, próximo da Junta de Freguesia de São Sebastião, ao Parque da Lanchoa, de Escola Básica e Secundária e da Av. Bento Jesus Caraça em Setúbal. Vendido no atual estado de conservação, ideal para investimento ou quem queira reformar a casa a seu gosto. A moradia é composta por 2 pisos e sótão (em open space). Na entrada da moradia (RC), temos sala de estar, hall de entrada para cozinha ampla com despensa, zona de jantar e acesso a logradouro e terraço (em piso superior). No R/c temos ainda casa de banho equipada com poliban. No 1º piso temos hall de acesso a 2 quartos, uma segunda sala de estar, sendo toda a área com chão em mosaico. No sótão, apresenta-se zona com espaço amplo, para quarto adicional. A zona envolvente a este bairro tem acesso a comércio local, restauração, farmácia, supermercado (minipreço), escolas e transportes. Rápido acesso à Auto-Estrada A2 e A33, bem como ao centro da cidade, onde podemos desfrutar de todos os pontos de interesse que nos oferece Setúbal. #ref:354
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Moradia em Banda T3 em Alameda dos Álamos, São Sebastião, Setúbal
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Apartamento T2 na Rua Rodrigo Ferreira da Costa, São Sebastião, Setúbal

170.000 €
2 quartos Área bruta 88 m² C.E.: D
Apartamento T2 + 1 remodelado a canalização toda da casa de banho e da cozinha em 2023. Este apartamento situa-se num 1ºandar com elevador numa zona calma e tranquila a 5 minutos de carro do centro da cidade (av. Luisa Tody) Portas para as varandas trocadas para PVC em vidro duplo e as varandas são fechadas com janelas de alumínio. No prédio foi colocado um elevador e um corrimão nas escadas principais. O apartamento encontra se com 3 divisões + uma que se transformou numa pequena sala. Venha conhecer este fantástico apartamento, quem sabe a sua futura casa. You dream, we make it happen #ref:APA_22
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Apartamento T2 na Rua Rodrigo Ferreira da Costa, São Sebastião, Setúbal
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Apartamento T2 na Rua Gregório Lopes, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

196.000 €
2 quartos Área útil 73 m² C.E.: C
Apartamento T2 totalmente remodelado localizado no Bairro de São Gabriel em Setúbal. Hall de entrada com roupeiro de apoio. Sala e cozinha em open space. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e MLL. Despensa. 2 Quartos, 1 com roupeiro. Wc completa com base de duche. Exposição solar nascente/poente. Vistas desafogadas. Inserida em prédio sem elevador, porém a fracção é um primeiro andar. Próximo de transportes públicos, escolas e outros serviços. #ref:082/2024
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Apartamento T2 na Rua Gregório Lopes, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal
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Apartamento T2 na Rua Silva Porto, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

160.000 €
2 quartos Área útil 71 m² C.E.: C
Oportunidade única de ter o seu apartamento num dos melhores Bairros da Cidade de Setúbal, o Bairro do Montalvão! Marque a sua visita! Apartamento T2 (3 assoalhadas) com melhoramentos, inserido em primeiro piso de edifício com 4 andares sem elevador. Localizado na zona do Montalvão, junto ao Condomínio Montalvão, Freguesia de União de Freguesias de Setúbal. A 2 minutos do maravilhoso Jardim da Algodeia. Tem muita luz natural, facilidade de estacionamento gratuíto, à porta. Tem 1 varanda transformada em marquise. DIVISÕES: Hall de entrada com acesso às assoalhadas. Cozinha com móveis lacados a branco, semi equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, tem despensa e acesso à marquise comum com a sala. Dois quartos com pavimento em tacos. Wc completo com banheira, móvel lavatório, sanitário e bidé. LOCALIZAÇÃO E ZONA CIRCUNDANTE Zona muito central, próxima de escolas (EB dos Arcos, EB Nº 3 do Montalvão, Escola Secundária Sebastião da Gama), comércio (supermercado Minipreço, Pingo Doce e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim. Fáceis acessos ao centro da cidade, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia. Zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena). Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso. Agende já sua visita! Invista num dos melhores Bairros da Cidade de Setúbal... #ref:CC_APA_T2_17710
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Apartamento T2 na Rua Silva Porto, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal
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Moradia T3 em São Sebastião, Setúbal

215.000 € 225.000 € 4%
3 quartos Área bruta 113 m² Terreno 224 m² C.E.: D
(ref:C (telefone) Moradia T3 semi-remodelada, com canalização e eletricidade novas, janelas em PVC, porta blindada e alarme. Moradia em fase de acabamentos onde o comprador poderá terminar a remodelação a seu gosto, ficando a mesma a cargo do novo comprador. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor. Três quartos, sendo o de casal com closet. Duas casas de banho, uma de serviço no r/c e outra com poliban no 1º andar. Espaço exterior fechado com churrasqueira e total privacidade para conviver. Lugar de estacionamento exterior, no logradouro da moradia. Zona tranquila!! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00346
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Moradia T3 em São Sebastião, Setúbal
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Apartamento T3 na Rua dos Quatro Caminhos, São Sebastião, Setúbal

185.000 € 191.000 € 3%
3 quartos Área bruta 149 m² C.E.: F
Apartamento T3 com 149 m2, no 3º andar de um prédio sem elevador. O Apartamento está inserido em um edifício em bom estado de conservação e está localizado na zona dos quatro caminhos , Setúbal. Zona perto de escolas, centro comercial ALEGRO SETÚBAL e todo o tipo de comercio, serviços e transportes. Fica 3 minutos de carro do CDM SUPERA SETÚBAL ou 5 minutos a pé, 3 minutos de carro do HOSPITAL DE SÃO BERNARDO ou 8 minutos a pé. Apartamento constituído : - Hall de entrada com armário de arrumação - 1 Despensa com termo acumulador - 3 Quartos , 1 deles com varanda -1 Cozinha com despensa - 2 casa de banho, 1 com com base de duche e outra com banheira - 1 sala com varanda - Arrecadação O Apartamento tem uma vista previlegiada para a Serra da Arrábida Excelente Oportunidade para Habitação. Marque já a sua visita . #ref:CI7015-02
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Apartamento T3 na Rua dos Quatro Caminhos, São Sebastião, Setúbal
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Apartamento T3 na Rua de Alfazema, São Sebastião, Setúbal

199.500 €
3 quartos Área bruta 92 m² C.E.: C
Venha conhecer este magnifico apartamento de 4 assoalhadas inserido no 1º piso de um edifico de 3 pisos sem elevador. Ideal para rentabilizar ou Ser o seu novo Lar. O imóvel é composto por uma cozinha em Open-Space equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, combinado, maquina lavar roupa e maquina lavar loiça. Sala ampla com móvel/ estante embutido, 3 quartos 2 deles com roupeiro e varanda. 2 WC, um deles completo com base de duche. Pavimento flutuante em todas as divisões excepto cozinha e casas de banho, janelas com vidro duplo e estores com corte térmico. Este apartamento possui acesso a uma variedade de comodidades nas proximidades. (pronto a comer, peixaria, talho, pastelaria/padaria, mercearia, cafés), escolas, laboratório de análises, centro de saúde, farmácia e transportes públicos frequentes. Estacionamento à porta tornando a vida quotidiana mais fácil, conseguindo tirar proveito dos fantásticos recursos naturais, onde se destacam, o riquíssimo estuário do Rio Sado, a Serra da Arrábida e as magníficas praias que se estendem àquela que é considerada uma das mais belas baías do Mundo. Agende uma visita hoje mesmo e apaixone-se por este incrível apartamento! PS; apartamento arrendado até Agosto de 2024 por 600€ Aguarda fotorreportagem. #ref:APA_315
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Apartamento T3 na Rua de Alfazema, São Sebastião, Setúbal
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Apartamento T2 na Rua do Moínho, São Sebastião, Setúbal

110.000 €
2 quartos Área bruta 72 m² C.E.: E
|| OPORTUNIDADE | Apartamento T2 | MERCADO 2 ABRIL | INVESTIR | SETÚBAL || || OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO || Apartamento inserido no 3º andar sem elevador, com vista desafogada! Variada oferta de serviços e comércio local na zona, entre eles mercado municipal, supermercados, farmácias, escolas, parques urbanos com espaços para os mais pequenos, polícia, proximidade do Polo Universitário de Setúbal, transportes públicos, entre outras ofertas. Apartamento está habitável, contudo a necessitar de alguns melhoramentos. Caraterísticas do apartamento: - Entrada direta pela sala de estar com lareira; - Cozinha com despensa e acesso a varanda comum do prédio; - 1 Quarto com acesso a varanda fechada; - 1 Quarto com roupeiro; - WC com banheira; - Muita luz natural em toda a casa; - Exposição solar Norte/Sul. INVESTIR é agora! Não perca esta OPORTUNIDADE, para INVESTIMENTO ou HABITAÇÃO PRÓPRIA!! Aguardamos pela sua visita! ***Visite a nossa Agência/Galeria em Setúbal, frente à Lota na zona Ribeirinha*** SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. #ref:swan248stb
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Apartamento T2 na Rua do Moínho, São Sebastião, Setúbal
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Moradia T2 em Sado, Setúbal

205.000 €
2 quartos Área bruta 89 m² Terreno 250 m² C.E.: E
Apresentamos-lhe esta moradia T2 localizada no Faralhão, em Setúbal. Com uma área útil de 64,08m2, esta propriedade oferece a possibilidade de expandir, seja através da união do sótão ou da criação de um T1 adicional. Além disso, inclui garagem e uma área exterior que poderá utilizar e usufruir das mais variadas maneiras, desde a construção de uma piscina a uma churrasqueira para disfrutar com a familia numa bela tarde de verão. É de salientar que este imóvel requer algumas obras de modernização para atender aos padrões contemporâneos e proporcionar todo o conforto necessário. No entanto, este é um excelente investimento para aqueles que procuram uma habitação personalizável numa localização pitoresca como o Faralhão. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade versátil, que pode ser adaptada de acordo com as suas necessidades e preferências. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! CE: E Área útil: 64,08m2 Lic. AMI: 11745 (url) A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis. Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados. Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor. Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários. A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado. Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais. Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes. Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura. #ref:STB1222
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Moradia T2 em Sado, Setúbal
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Moradia Geminada T2 em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal

175.000 €
2 quartos Área bruta 78 m² Terreno 170 m² C.E.: E
Em Vendas de Azeitão, inserida num lote de 170 m2, esta moradia T2 encontra-se por recuperar, sendo por isso um óptimo investimento. Com 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e uma espaçosa despensa, conserva ainda a antiga adega. Marque hoje a sua visita e não perca esta excelente oportunidade. #ref:PH2839
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Moradia Geminada T2 em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal
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Apartamento T2 na Avenida Infante Dom Henrique, São Sebastião, Setúbal

174.000 €
2 quartos Área bruta 104 m² C.E.: C
Apartamento T2 | Infante D. Henrique | Setúbal Agradável apartamento com 2 parqueamentos. Imóvel muito central com boas áreas e varandas, localizado numa das principais avenidas com acesso à autoestrada. Próximo de infraestruturas e serviços, nomeadamente o Hospital de S. Bernardo. Hall de entrada com ligação direta à sala. Sala com bastante luz com área para dois ambientes, lareira e varanda. Cozinha generosa com 1 varanda fechada e despensa. 1 Wc de apoio aos dois quartos. Quartos com roupeiro embutido. O imóvel inclui dois parqueamentos de fácil estacionamento, na cave. Entrada com portão automático. #ref:APA_13
Com garagem
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Apartamento T2 na Avenida Infante Dom Henrique, São Sebastião, Setúbal
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Apartamento T3 em Largo Aquilino Ribeiro, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

220.000 €
3 quartos Área bruta 92 m² C.E.: D
O PRÓPRIO - EXCLUSIVAMENTE PARA PARTICULARES - (telefone) Apartamento T3 (4 Assoalhadas) TOTALMENTE REMODELADO. O apartamento é constituído por 3 quartos sendo que dois deles com roupeiro e todos têm acesso á varanda, 1 wc, 1 cozinha nova moderna equipada com eletrodomésticos novos cinzentos (fogão, forno, exaustor, placa, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado) e ainda 1 dispensa. Prédio com o condomínio organizado e em excelente estado de conservação exterior e interior. Acabamentos: - Canalização toda nova de águas (PPR) e esgotos, - Cozinha muito bem equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, placa, exaustor e frigorifico combinado, - Bancada em pedra natural de granito, - Cozinha com muita arrumação com todas as portas e gavetas equipadas com ferragens de fecho amortecido, - Janelas novas em alumínio com Vidros duplos e estores térmicos, - Dispõe de muita luz natural, - Porta de entrada blindada equipada com fecho de segurança, - Iluminação em LED de baixo consumo em toda a casa, - Pavimentos e revestimentos novos de qualidade, - Portas interiores brancas com puxadores e dobradiças em inox, - Tomadas TV em toda a casa. Casa com muita luz natural. OFEREÇO A PROSPEÇÃO E TRATAMENTO DO MELHOR CRÉDITO PARA SI. #ref:APA_189
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Apartamento T3 em Largo Aquilino Ribeiro, União das Freguesias de Setúbal, Setúbal
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Apartamento T2 em São Sebastião, Setúbal

179.000 €
2 quartos Área bruta 69 m² C.E.: C
Apartamento T2 totalmente renovado, situado em Setúbal na zona do Monte Belo Sul, prédio com 2 elevadores, com muita luz natural. Dispõe de boas áreas em todas as divisões e vista desafogada por estar num 7º andar. Este imóvel é composto por hall, sala, cozinha semi-equipada, WC com poliban e 2 quartos. Situado numa zona da cidade que conta grande diversidade em serviços/comércio, escolas, farmácia, jardim, mercado local, supermercados, proximo da estação de comboios Fertagus/CP e do terminal rodoviário da Praça do Brasil e também oferece fácil acesso a autoestrada. Prazo de execução da obra - Meados de Abril de 2024 Não perca esta oportunidade, entre em contacto connosco e marque já a sua visita. Tratamos do seu financiamento com profissionais formados e qualificados, para o ajudar a obter as melhores condições sem qualquer custo adicional. Trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias, de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. MARQUE JÁ A SUA VISITA! #ref:PH2816
Com elevador
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Apartamento T3 na Rua dos Quatro Caminhos, São Sebastião, Setúbal

190.000 €
3 quartos Área útil 88 m² C.E.: D
APARTAMENTO T3 COMPLETAMENTE REMODELADO - ZONA DOS QUATRO CAMINHOS - SETÚBAL Simpático Apartamento de 4 assoalhadas, composto por: - Cozinha semi-equipada; - Sala ampla (utilizada como quarto de momento); - Três quartos, um deles com varanda; - Duas casas de banho, uma completa e outra de apoio. Totalmente recuperado, inclusive canalização e eletricidade. Chão flutuante em todas as divisões e teto falso com luzes embutidas. Situado em zona calma da cidade. A 5 minutos a pé do CC Alegro, podendo desfrutar da vista da Serra durante a caminhada. A escassos minutos a pé da estação de comboios. De fácil acesso e facilidade de estacionamento. A poucos minutos da auto estrada. A escolha perfeita! Visite-nos em: (url) BLUECOAST Live or Invest Juntos Construímos Memórias! + (telefone) #ref:STB_T3_4CAM_2023/70
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