Casas e apartamentos para venda com vídeos em Setúbal, página 13

Moradia isolada T4 c/ 4 suites e piscina, Brejos de Azeitão Apresentamos uma exclusiva moradia isolada, térrea, pronta para tornar-se o seu novo lar. Com uma localização privilegiada e uma construção de alta qualidade, este imóvel oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e elegância. Características Principais: Terreno: 387,50 m2 Habitação: 265 m2 Garagem/Apoio exterior: 30 m2 Distribuição Interior: Ao nível do piso 0, encontrará uma espaçosa sala comum, cozinha moderna, lavandaria funcional, 2 suítes com roupeiro, uma Instalação sanitária social e escada de acesso ao piso superior. No piso 1, surpreenda-se com duas suítes elegantes com walking closet e varandas para desfrutar da paisagem. Equipamentos Incluídos: Piscina Cozinha Totalmente Equipada: Um convite à culinária, com equipamentos modernos e de alta qualidade. Painéis Solares Vidros Duplos Vídeo Porteiro Louças Suspensas Caixilharia em PVC Não perca a oportunidade de explorar este espaço único, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional. Venha conhecer e deixe-se encantar pela harmonia entre design moderno e funcionalidade. Agende agora a sua visita! #ref:PH3383

NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL VERANNO STUDIOS - Rentabilidade em Euro no Paraíso do Nordeste Brasil Fração Nº 102 - Informação Comercial Valor de Referência: 101.800,00 € Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 91.300,00 euros* (câmbio) em até 12x. Área Privativa: 40,42 m² Estacionamento: 1 vaga de garagem incluída Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS Consulte o mapa de localização da fração para visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender melhor a sua envolvência e potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste brasileiro. Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. Condições de Investimento - Unidades a partir de aproximadamente *101.800€* (valor indexado ao câmbio vigente); - Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; - Pagamento restante: 91.300,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; - CPCV assinado em Portugal; - Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; - Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada. Um Investimento Pensado para Rentabilizar O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: Check-in e check-out; Apoio ao hóspede; Gestão operacional; Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e similares. Potencial de Rentabilidade Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: - Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; - Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; - Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. Segurança e Credibilidade Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. *Nota:* O valor apresentado de 101.800€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. Vamos conversar? *Grupo Vantagem Gaia* Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. * Curiosidades : A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. Temperatura média anual do ar Média anual: aproximadamente 26 °C Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C Temperatura média anual da água do mar Média anual: cerca de 27 °C Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. Temperatura da Água · 1 Resumo Indicador Média anual Temperatura do ar 26 °C Temperatura da água do mar 27 °C Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano, com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do mar mais encantador do Nordeste brasileiro. Mais do que um empreendimento, este é um convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar nas férias ou investir com visão de futuro. O empreendimento contará com: Surfário - espaço exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade; Bicicletário; Espaço Pet; Espaço Gourmet para reunir família e amigos; Ginásio equipado; -Playgroud Receção; Dois elevadores; Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. E o melhor de tudo: o mar será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. Previsão de entrega: outubro de 2027. Seja para investir numa das regiões mais valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de vida e exclusividade. Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se pela vida que proporcionam. ################################################################# INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL VERANNO STUDIOS - Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern Brazil Unit No. 102 - Commercial Information Reference Price: €101,800 Comprising: €10,500 payable upon reservation of the unit; plus €91,300* (exchange-rate indexed), payable in up to 12 instalments. Private Area: 40.42 m² Parking: 1 private parking space included Property Type: Studio apartment within the VERANNO STUDIOS development. Please refer to the unit location map to identify its privileged position within the development and gain a better understanding of its surroundings and appreciation potential. A distinctive opportunity for investors seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern Brazil. Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? Are you searching for an intelligent way to diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still enjoy your own holiday property in one of Brazil’s most desirable destinations? We proudly present VERANNO STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20 minutes from Maceió, the state capital. Located only 800 metres from the beach, VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential, and year-round tourist demand. Investment Conditions Units starting from approximately €101,800 (value indexed to the prevailing exchange rate); Reservation through a fixed deposit of €10,500; Remaining balance of €91,300, indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; Full support and guidance provided by Grupo Vantagem; Final purchase agreement and payments made directly with the developer. Security and Legal Framework All procedures have been carefully structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with confidence and peace of mind. From the organisation of the financial logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency throughout the entire process. Naturally, investments of this nature require careful analysis and informed decision-making. However, from an operational and procedural standpoint, everything is being organised so that, should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to invest safely, clearly, and with proper guidance. An Investment Designed to Generate Income VERANNO STUDIOS will feature a reception area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for the short-term rental market. Should you wish, it is also possible to develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon delivery. Tourist Rental Management and Operational Support The management of bookings may be handled by the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free investment experience. Services may include: Check-in and check-out procedures; Guest assistance and support; Day-to-day operational management; Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb, Booking.com, and similar channels. This structure is designed to maximise occupancy rates while minimising the owner’s involvement in the property’s day-to-day operation. Income Potential Based on real studies and data from similar developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per night, the projected returns indicate: Estimated minimum average monthly income starting from approximately €500; The possibility of achieving returns close to €950 per month, depending on occupancy levels; Average annual occupancy rates ranging between 40% and 75%. In addition to the financial return, owners also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one of Brazil’s fastest-growing tourist destinations. Security and Credibility This project is supported by Grupo Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal, in partnership with RE/MAX Marine, located in Praia do Francês. A solid partnership built on trust, local expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors with greater confidence, security, and proximity throughout the entire investment journey. Important Exchange Rate Note The reference value of €101,800 was calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June 2026. This amount may be adjusted according to exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement. Invest Today in a Growing Region Invest in a destination with: Strong tourist demand; Significant appreciation potential; The opportunity to generate income in euros; The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you choose. This is an opportunity to combine profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment. Climate and Lifestyle: Praia do Francês Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the year. Average Annual Air Temperature Annual average: approximately 26°C; Warmest months (January to March): 27°C to 28°C; Mildest months (July and August): 24°C to 25°C. Average Annual Sea Temperature Annual average: approximately 27°C; Warmest waters: 28°C to 29°C, between February and April; Coolest waters: 25°C to 26°C, between August and September. Historical records demonstrate that sea temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year, generally ranging between 25°C and 29°C. Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C In practical terms, this means that Praia do Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and an exceptionally comfortable tropical climate. For beach lovers and investors alike, it is one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation and one of the most enjoyable coastal environments in the country. A Lifestyle Designed Around the Sea Experience the privilege of waking up every day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in Northeastern Brazil. More than a real estate development, VERANNO STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle, deeply connected to nature. Located near the stunning shores of Praia do Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort, well-being, and unforgettable experienceswhether as a permanent residence, a holiday retreat, or a forward-thinking investment. The Development Will Feature: Surf Storage Area - an exclusive space designed for the safe and convenient storage of surfboards; Bicycle Storage Area; Pet Area; Gourmet Lounge for entertaining family and friends; Fully Equipped Gym; Children’s Playground; Reception Area; Two Elevators; Carefully designed common areas created to enhance your quality of life. And best of all, the sea will become your closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday routine. Expected Completion Date: October 2027. Whether you are looking to invest in one of Brazil’s most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and an exceptional quality of life. Because some properties are not purchased solely because of their location. They are purchased because of the life they make possible. Shall We Talk? Grupo Vantagem Gaia Exclusive opportunities for those seeking profitability, asset diversification, and a better quality of life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-20

Contornos d’Arrábida | 8 Moradias de Exclusividade em Azeitão Moradia T4 térrea isolada | Lotes a partir de 620m2 | Áreas brutas desde 250m2 | Piscina privativa | Jardim | Garagem e pérgula | sala e cozinha open space | lavandaria | 3 suítes + escritório | nível elevado de equipamentos Venha visitar e deixe-se surpreender por cada detalhe! No coração de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias da região, nasce o Contornos d’Arrábida, um empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias T4 térreas, pensado para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. As moradias distinguem-se pela arquitetura moderna, pelas áreas amplas e luminosas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona social integra uma ampla sala em conceito open space, em continuidade com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família. A área privada é composta por: 3 suítes, todas com closet e casa de banho privativa Escritório/quarto adicional Instalação sanitária social Lavandaria Despensa e zonas técnicas de apoio No exterior, cada moradia oferece espaços pensados para usufruir plenamente do clima e da tranquilidade de Azeitão: Piscina privativa de água salgada Jardim e zonas de lazer Garagem com acesso à habitação Pérgula para estacionamento de dois automóveis Instalação sanitária de apoio ao exterior Ao nível do conforto e eficiência, as moradias contam com um elevado nível de equipamentos e soluções técnicas: Piso radiante hidráulico Ar condicionado Sistema VMC para renovação do ar Painéis solares Bomba de calor Isolamento térmico exterior ETICS Caixilharia com corte térmico e acústico Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta de segurança Vídeo porteiro Sistema de alarme Uma localização privilegiada, próxima da Serra da Arrábida, das praias, das reconhecidas adegas de Azeitão e de todos os serviços essenciais. Apenas 8 moradias. 1 já reservada. 7 ainda disponíveis. Previsão de conclusão: Abril de 2027. Descubra o Contornos d’Arrábida e encontre uma casa pensada para viver com mais espaço, conforto e qualidade. #ref:PH3609 D

Contornos d’Arrábida | 8 Moradias de Exclusividade em Azeitão Moradia T4 térrea isolada | Lotes a partir de 620m2 | Áreas brutas desde 250m2 | Piscina privativa | Jardim | Garagem e pérgula | sala e cozinha open space | lavandaria | 3 suítes + escritório | nível elevado de equipamentos Venha visitar e deixe-se surpreender por cada detalhe! No coração de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias da região, nasce o Contornos d’Arrábida, um empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias T4 térreas, pensado para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. As moradias distinguem-se pela arquitetura moderna, pelas áreas amplas e luminosas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona social integra uma ampla sala em conceito open space, em continuidade com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família. A área privada é composta por: 3 suítes, todas com closet e casa de banho privativa Escritório/quarto adicional Instalação sanitária social Lavandaria Despensa e zonas técnicas de apoio No exterior, cada moradia oferece espaços pensados para usufruir plenamente do clima e da tranquilidade de Azeitão: Piscina privativa de água salgada Jardim e zonas de lazer Garagem com acesso à habitação Pérgula para estacionamento de dois automóveis Instalação sanitária de apoio ao exterior Ao nível do conforto e eficiência, as moradias contam com um elevado nível de equipamentos e soluções técnicas: Piso radiante hidráulico Ar condicionado Sistema VMC para renovação do ar Painéis solares Bomba de calor Isolamento térmico exterior ETICS Caixilharia com corte térmico e acústico Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta de segurança Vídeo porteiro Sistema de alarme Uma localização privilegiada, próxima da Serra da Arrábida, das praias, das reconhecidas adegas de Azeitão e de todos os serviços essenciais. Apenas 8 moradias. 1 já reservada. 7 ainda disponíveis. Previsão de conclusão: Abril de 2027. Descubra o Contornos d’Arrábida e encontre uma casa pensada para viver com mais espaço, conforto e qualidade. #ref:PH3609 A

NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL VERANNO STUDIOS - Rentabilidade em Euro no Paraíso do Nordeste Brasil Fração Nº 302 - Informação Comercial Valor de Referência: 109,200,00 € Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 98.700,00 euros* (câmbio) em até 12x. Área Privativa: 40,42 m² Estacionamento: 1 vaga de garagem incluída Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS Consulte o mapa de localização da fração para visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender melhor a sua envolvência e potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste brasileiro. Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. Condições de Investimento - Unidades a partir de aproximadamente *109,200€* (valor indexado ao câmbio vigente); - Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; - Pagamento restante: 98.700,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; - CPCV assinado em Portugal; - Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; - Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada. Um Investimento Pensado para Rentabilizar O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: Check-in e check-out; Apoio ao hóspede; Gestão operacional; Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e similares. Potencial de Rentabilidade Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: - Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; - Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; - Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. Segurança e Credibilidade Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. *Nota:* O valor apresentado de 109,200€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. Vamos conversar? *Grupo Vantagem Gaia Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. * Curiosidades : A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. Temperatura média anual do ar Média anual: aproximadamente 26 °C Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C Temperatura média anual da água do mar Média anual: cerca de 27 °C Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. Temperatura da Água · Média anual Temperatura do ar 26 °C Temperatura da água do mar 27 °C Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano, com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do mar mais encantador do Nordeste brasileiro. Mais do que um empreendimento, este é um convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar nas férias ou investir com visão de futuro. O empreendimento contará com: Surfário - espaço exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade; Bicicletário; Espaço Pet; Espaço Gourmet para reunir família e amigos; Ginásio equipado; -Playgroud Receção; Dois elevadores; Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. E o melhor de tudo: o mar será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. Previsão de entrega: outubro de 2027. Seja para investir numa das regiões mais valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de vida e exclusividade. Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se pela vida que proporcionam. ################################################################# INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL VERANNO STUDIOS - Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern Brazil Unit No. 302 - Commercial Information Reference Price: €109,200 Comprising: €10,500 payable upon reservation of the unit; plus €98,700* (exchange-rate indexed), payable in up to 12 instalments. Private Area: 40.63 m² Parking: 1 private parking space included Property Type: Studio apartment within the VERANNO STUDIOS development. Please refer to the unit location map to identify its privileged position within the development and gain a better understanding of its surroundings and appreciation potential. A distinctive opportunity for investors seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern Brazil. Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? Are you searching for an intelligent way to diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still enjoy your own holiday property in one of Brazil’s most desirable destinations? We proudly present VERANNO STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20 minutes from Maceió, the state capital. Located only 800 metres from the beach, VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential, and year-round tourist demand. Investment Conditions Units starting from approximately €109,200 (value indexed to the prevailing exchange rate); Reservation through a fixed deposit of €10,500; Remaining balance of €98,700, indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; Full support and guidance provided by Grupo Vantagem; Final purchase agreement and payments made directly with the developer. Security and Legal Framework All procedures have been carefully structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with confidence and peace of mind. From the organisation of the financial logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency throughout the entire process. Naturally, investments of this nature require careful analysis and informed decision-making. However, from an operational and procedural standpoint, everything is being organised so that, should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to invest safely, clearly, and with proper guidance. An Investment Designed to Generate Income VERANNO STUDIOS will feature a reception area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for the short-term rental market. Should you wish, it is also possible to develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon delivery. Tourist Rental Management and Operational Support The management of bookings may be handled by the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free investment experience. Services may include: Check-in and check-out procedures; Guest assistance and support; Day-to-day operational management; Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb, Booking.com, and similar channels. This structure is designed to maximise occupancy rates while minimising the owner’s involvement in the property’s day-to-day operation. Income Potential Based on real studies and data from similar developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per night, the projected returns indicate: Estimated minimum average monthly income starting from approximately €500; The possibility of achieving returns close to €950 per month, depending on occupancy levels; Average annual occupancy rates ranging between 40% and 75%. In addition to the financial return, owners also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one of Brazil’s fastest-growing tourist destinations. Security and Credibility This project is supported by Grupo Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal, in partnership with RE/MAX Marine, located in Praia do Francês. A solid partnership built on trust, local expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors with greater confidence, security, and proximity throughout the entire investment journey. Important Exchange Rate Note The reference value of €109,200 was calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June 2026. This amount may be adjusted according to exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement. Invest Today in a Growing Region Invest in a destination with: Strong tourist demand; Significant appreciation potential; The opportunity to generate income in euros; The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you choose. This is an opportunity to combine profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment. Climate and Lifestyle: Praia do Francês Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the year. Average Annual Air Temperature Annual average: approximately 26°C; Warmest months (January to March): 27°C to 28°C; Mildest months (July and August): 24°C to 25°C. Average Annual Sea Temperature Annual average: approximately 27°C; Warmest waters: 28°C to 29°C, between February and April; Coolest waters: 25°C to 26°C, between August and September. Historical records demonstrate that sea temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year, generally ranging between 25°C and 29°C. Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C In practical terms, this means that Praia do Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and an exceptionally comfortable tropical climate. For beach lovers and investors alike, it is one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation and one of the most enjoyable coastal environments in the country. A Lifestyle Designed Around the Sea Experience the privilege of waking up every day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in Northeastern Brazil. More than a real estate development, VERANNO STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle, deeply connected to nature. Located near the stunning shores of Praia do Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort, well-being, and unforgettable experienceswhether as a permanent residence, a holiday retreat, or a forward-thinking investment. The Development Will Feature: Surf Storage Area - an exclusive space designed for the safe and convenient storage of surfboards; Bicycle Storage Area; Pet Area; Gourmet Lounge for entertaining family and friends; Fully Equipped Gym; Children’s Playground; Reception Area; Two Elevators; Carefully designed common areas created to enhance your quality of life. And best of all, the sea will become your closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday routine. Expected Completion Date: October 2027. Whether you are looking to invest in one of Brazil’s most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and an exceptional quality of life. Because some properties are not purchased solely because of their location. They are purchased because of the life they make possible. Shall We Talk? Grupo Vantagem Gaia Exclusive opportunities for those seeking profitability, asset diversification, and a better quality of life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-23

Contornos d’Arrábida | 8 Moradias de Exclusividade em Azeitão Moradia T4 térrea isolada | Lotes a partir de 620m2 | Áreas brutas desde 250m2 | Piscina privativa | Jardim | Garagem e pérgula | sala e cozinha open space | lavandaria | 3 suítes + escritório | nível elevado de equipamentos Venha visitar e deixe-se surpreender por cada detalhe! No coração de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias da região, nasce o Contornos d’Arrábida, um empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias T4 térreas, pensado para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. As moradias distinguem-se pela arquitetura moderna, pelas áreas amplas e luminosas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona social integra uma ampla sala em conceito open space, em continuidade com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família. A área privada é composta por: 3 suítes, todas com closet e casa de banho privativa Escritório/quarto adicional Instalação sanitária social Lavandaria Despensa e zonas técnicas de apoio No exterior, cada moradia oferece espaços pensados para usufruir plenamente do clima e da tranquilidade de Azeitão: Piscina privativa de água salgada Jardim e zonas de lazer Garagem com acesso à habitação Pérgula para estacionamento de dois automóveis Instalação sanitária de apoio ao exterior Ao nível do conforto e eficiência, as moradias contam com um elevado nível de equipamentos e soluções técnicas: Piso radiante hidráulico Ar condicionado Sistema VMC para renovação do ar Painéis solares Bomba de calor Isolamento térmico exterior ETICS Caixilharia com corte térmico e acústico Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta de segurança Vídeo porteiro Sistema de alarme Uma localização privilegiada, próxima da Serra da Arrábida, das praias, das reconhecidas adegas de Azeitão e de todos os serviços essenciais. Apenas 8 moradias. 1 já reservada. 7 ainda disponíveis. Previsão de conclusão: Abril de 2027. Descubra o Contornos d’Arrábida e encontre uma casa pensada para viver com mais espaço, conforto e qualidade. #ref:PH3610 A

Contornos d’Arrábida | 8 Moradias de Exclusividade em Azeitão Moradia T4 térrea isolada | Lotes a partir de 620m2 | Áreas brutas desde 250m2 | Piscina privativa | Jardim | Garagem e pérgula | sala e cozinha open space | lavandaria | 3 suítes + escritório | nível elevado de equipamentos Venha visitar e deixe-se surpreender por cada detalhe! No coração de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias da região, nasce o Contornos d’Arrábida, um empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias T4 térreas, pensado para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. As moradias distinguem-se pela arquitetura moderna, pelas áreas amplas e luminosas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona social integra uma ampla sala em conceito open space, em continuidade com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família. A área privada é composta por: 3 suítes, todas com closet e casa de banho privativa Escritório/quarto adicional Instalação sanitária social Lavandaria Despensa e zonas técnicas de apoio No exterior, cada moradia oferece espaços pensados para usufruir plenamente do clima e da tranquilidade de Azeitão: Piscina privativa de água salgada Jardim e zonas de lazer Garagem com acesso à habitação Pérgula para estacionamento de dois automóveis Instalação sanitária de apoio ao exterior Ao nível do conforto e eficiência, as moradias contam com um elevado nível de equipamentos e soluções técnicas: Piso radiante hidráulico Ar condicionado Sistema VMC para renovação do ar Painéis solares Bomba de calor Isolamento térmico exterior ETICS Caixilharia com corte térmico e acústico Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta de segurança Vídeo porteiro Sistema de alarme Uma localização privilegiada, próxima da Serra da Arrábida, das praias, das reconhecidas adegas de Azeitão e de todos os serviços essenciais. Apenas 8 moradias. 1 já reservada. 7 ainda disponíveis. Previsão de conclusão: Abril de 2027. Descubra o Contornos d’Arrábida e encontre uma casa pensada para viver com mais espaço, conforto e qualidade. #ref:PH3610 B

Moradia nova com garantia, perto de Lisboa, possibilita viver uma vida cosmopolita, com a tranquilidade do campo serra e mar, que só Azeitão proporciona, perto das praias, Arrábida Sesimbra Setúbal e Caparica. A 6 km da estação comboio, com transportes públicos e perto do acesso a auto estrada A33 e A2 as deslocações em transporte publico ou privado, ficam muito facilitadas e rápidas. Moradia com 4 suites espaçosas todas com closet. De salientar o grande closet de 8m2 com balcão e roupeiros na master suite, conferem a organização do seu vestuário, adereços e calçado, de forma elegante prática e fácil. A garagem e estacionamento dentro da propriedade, com portão automático, proporcionam o conforto de não se preocupar mais com carregamento e estacionamento. Salão com muita luz natural, vista e acesso a piscina, a simbiose perfeita entre o espaço exterior e interior. Grande cozinha equipada em open space, churrasqueira com area de refeições, pode cozinhar os seu pratos favoritos, num ambiente de grande fluidez e relaxante, convidam a momentos de lazer e convívio simultaneamente no interior e exterior . Alta qualidade de construção aliada á climatização e isolamento termico em toda a casa, permitem grande economia energetica e uma vivencia com elevado conforto Nas proximidades encontramos, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, escolas, espaços verdes e variado género de comercio e serviços com a vantagem de fazer as suas compras com toda a facilidade e tranquilidade. O acesso e circulação no piso térreo plano sem degraus no interior e exterior, facilita a utilização a idosos, crianças e pessoas com mobilidade reduzida. Terá a vantagem de investir com toda a facilidade, segurança e tranquilidade, beneficie da nossa experiencia de quase 30 anos, com uma equipa a operar diariamente no mercado imobiliário nacional e internacional. Somos mediadores de crédito bancário, somente à distancia de um telefonema, nós tratamos do seu processo de financiamento para o imóvel sem cobrar os nossos serviços. . Seja para investimento ou para habitação própria, este imóvel é sem duvida, uma excelente escolha. Fotos interiores meramente ilustrativas, são respeitantes a um imóvel terminado, mas espelha de como serão os acabamentos e piscina Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Na Linha Recta os nossos passos são a pensar em si. #ref:M5-006.25

Moradia isolada T4 c/ 4 suites e piscina, Brejos de Azeitão Apresentamos uma exclusiva moradia isolada, térrea, pronta para tornar-se o seu novo lar. Com uma localização privilegiada e uma construção de alta qualidade, este imóvel oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e elegância. Características Principais: Terreno: 387,50 m2 Habitação: 265 m2 Garagem/Apoio exterior: 30 m2 Distribuição Interior: Ao nível do piso 0, encontrará uma espaçosa sala comum, cozinha moderna, lavandaria funcional, 2 suítes com roupeiro, uma Instalação sanitária social e escada de acesso ao piso superior. No piso 1, surpreenda-se com duas suítes elegantes com walking closet e varandas para desfrutar da paisagem. Equipamentos Incluídos: Piscina Cozinha Totalmente Equipada: Um convite à culinária, com equipamentos modernos e de alta qualidade. Painéis Solares Vidros Duplos Vídeo Porteiro Louças Suspensas Caixilharia em PVC Não perca a oportunidade de explorar este espaço único, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional. Venha conhecer e deixe-se encantar pela harmonia entre design moderno e funcionalidade. Agende agora a sua visita! #ref:PH3364

Contornos d’Arrábida | 8 Moradias de Exclusividade em Azeitão Moradia T4 térrea isolada | Lotes a partir de 620m2 | Áreas brutas desde 250m2 | Piscina privativa | Jardim | Garagem e pérgula | sala e cozinha open space | lavandaria | 3 suítes + escritório | nível elevado de equipamentos Venha visitar e deixe-se surpreender por cada detalhe! No coração de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias da região, nasce o Contornos d’Arrábida, um empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias T4 térreas, pensado para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. As moradias distinguem-se pela arquitetura moderna, pelas áreas amplas e luminosas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona social integra uma ampla sala em conceito open space, em continuidade com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família. A área privada é composta por: 3 suítes, todas com closet e casa de banho privativa Escritório/quarto adicional Instalação sanitária social Lavandaria Despensa e zonas técnicas de apoio No exterior, cada moradia oferece espaços pensados para usufruir plenamente do clima e da tranquilidade de Azeitão: Piscina privativa de água salgada Jardim e zonas de lazer Garagem com acesso à habitação Pérgula para estacionamento de dois automóveis Instalação sanitária de apoio ao exterior Ao nível do conforto e eficiência, as moradias contam com um elevado nível de equipamentos e soluções técnicas: Piso radiante hidráulico Ar condicionado Sistema VMC para renovação do ar Painéis solares Bomba de calor Isolamento térmico exterior ETICS Caixilharia com corte térmico e acústico Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta de segurança Vídeo porteiro Sistema de alarme Uma localização privilegiada, próxima da Serra da Arrábida, das praias, das reconhecidas adegas de Azeitão e de todos os serviços essenciais. Apenas 8 moradias. 1 já reservada. 7 ainda disponíveis. Previsão de conclusão: Abril de 2027. Descubra o Contornos d’Arrábida e encontre uma casa pensada para viver com mais espaço, conforto e qualidade. #ref:PH3610 D

Moradia T4 Independente Azeitão 430 m2 com Piscina e Garagem Moradia T4 com piscina, que conjuga o conforto e a sofisticação a uma localização privilegiada. Esta moradia, situada numa das regiões mais encantadoras e tranquilas de Portugal, próximo à Serra da Arrábida e às praias mais charmosas de Portugal, oferece um estilo de vida único, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Moradia perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do seu lar. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da vida urbana. Escolas, supermercados, restaurantes e serviços estão a poucos minutos de distância de Lisboa e Setúbal. Principais Características: Ampla Área Habitacional: Com cinco quartos espaçosos, incluindo uma suíte master com closet e casa de banho privativa Design Moderno: Linhas contemporâneas, acabamentos de alta qualidade e uma arquitetura que privilegia a luz natural em todas as divisões. Cozinha Equipada: Uma cozinha em ilha com bancada Quartz compacto, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração Áreas Exteriores Privilegiadas: Um jardim bem cuidado, com espaço para lazer, uma piscina com 24m2 convidativa e um terraço ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento ao fim do dia. Extras: Aspiração central Vídeo porteiro Estores elétricos Vidros duplos Loiça suspensa Lareira com recuperador de calor Churrasqueira Pré-instalação de ar condicionado Energia solar Invista no Seu Futuro Esta é mais do que uma casa; é um investimento num estilo de vida exclusivo e numa região em constante valorização. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no lar dos seus sonhos. [Todas as fotografias são meramente ilustrativas. Moradia em fase de construção] Previsão final de construção Dezembro 2025 Agende já a sua visita e comprove que esta é moradia perfeita para a sua família. Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:10254

NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL VERANNO STUDIOS - Rentabilidade em Euro no Paraíso do Nordeste Brasil Fração Nº 112 - Informação Comercial Valor de Referência: 102.500,00 € Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 92.000,00 euros* (câmbio) em até 12x. Área Privativa: 40,63 m² Estacionamento: 1 vaga de garagem incluída Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS Consulte o mapa de localização da fração para visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender melhor a sua envolvência e potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste brasileiro. Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. Condições de Investimento - Unidades a partir de aproximadamente *102.500€* (valor indexado ao câmbio vigente); - Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; - Pagamento restante: 92.000,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; - CPCV assinado em Portugal; - Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; - Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada. Um Investimento Pensado para Rentabilizar O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: Check-in e check-out; Apoio ao hóspede; Gestão operacional; Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e similares. Potencial de Rentabilidade Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: - Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; - Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; - Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. Segurança e Credibilidade Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. *Nota:* O valor apresentado de 102.500€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. Vamos conversar? *Grupo Vantagem Gaia* Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. * Curiosidades : A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. Temperatura média anual do ar Média anual: aproximadamente 26 °C Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C Temperatura média anual da água do mar Média anual: cerca de 27 °C Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. Temperatura da Água · Indicador Média anual Temperatura do ar 26 °C Temperatura da água do mar 27 °C Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano, com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do mar mais encantador do Nordeste brasileiro. Mais do que um empreendimento, este é um convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar nas férias ou investir com visão de futuro. O empreendimento contará com: Surfário - espaço exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade; Bicicletário; Espaço Pet; Espaço Gourmet para reunir família e amigos; Ginásio equipado; -Playgroud Receção; Dois elevadores; Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. E o melhor de tudo: o mar será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. Previsão de entrega: outubro de 2027. Seja para investir numa das regiões mais valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de vida e exclusividade. Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se pela vida que proporcionam. ################################################################# INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL VERANNO STUDIOS - Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern Brazil Unit No. 112 - Commercial Information Reference Price: €102,500 Comprising: €10,500 payable upon reservation of the unit; plus €92.000* (exchange-rate indexed), payable in up to 12 instalments. Private Area: 40.63 m² Parking: 1 private parking space included Property Type: Studio apartment within the VERANNO STUDIOS development. Please refer to the unit location map to identify its privileged position within the development and gain a better understanding of its surroundings and appreciation potential. A distinctive opportunity for investors seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern Brazil. Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? Are you searching for an intelligent way to diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still enjoy your own holiday property in one of Brazil’s most desirable destinations? We proudly present VERANNO STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20 minutes from Maceió, the state capital. Located only 800 metres from the beach, VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential, and year-round tourist demand. Investment Conditions Units starting from approximately €102,500 (value indexed to the prevailing exchange rate); Reservation through a fixed deposit of €10,500; Remaining balance of €92.000, indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; Full support and guidance provided by Grupo Vantagem; Final purchase agreement and payments made directly with the developer. Security and Legal Framework All procedures have been carefully structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with confidence and peace of mind. From the organisation of the financial logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency throughout the entire process. Naturally, investments of this nature require careful analysis and informed decision-making. However, from an operational and procedural standpoint, everything is being organised so that, should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to invest safely, clearly, and with proper guidance. An Investment Designed to Generate Income VERANNO STUDIOS will feature a reception area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for the short-term rental market. Should you wish, it is also possible to develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon delivery. Tourist Rental Management and Operational Support The management of bookings may be handled by the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free investment experience. Services may include: Check-in and check-out procedures; Guest assistance and support; Day-to-day operational management; Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb, Booking.com, and similar channels. This structure is designed to maximise occupancy rates while minimising the owner’s involvement in the property’s day-to-day operation. Income Potential Based on real studies and data from similar developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per night, the projected returns indicate: Estimated minimum average monthly income starting from approximately €500; The possibility of achieving returns close to €950 per month, depending on occupancy levels; Average annual occupancy rates ranging between 40% and 75%. In addition to the financial return, owners also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one of Brazil’s fastest-growing tourist destinations. Security and Credibility This project is supported by Grupo Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal, in partnership with RE/MAX Marine, located in Praia do Francês. A solid partnership built on trust, local expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors with greater confidence, security, and proximity throughout the entire investment journey. Important Exchange Rate Note The reference value of €102.500 was calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June 2026. This amount may be adjusted according to exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement. Invest Today in a Growing Region Invest in a destination with: Strong tourist demand; Significant appreciation potential; The opportunity to generate income in euros; The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you choose. This is an opportunity to combine profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment. Climate and Lifestyle: Praia do Francês Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the year. Average Annual Air Temperature Annual average: approximately 26°C; Warmest months (January to March): 27°C to 28°C; Mildest months (July and August): 24°C to 25°C. Average Annual Sea Temperature Annual average: approximately 27°C; Warmest waters: 28°C to 29°C, between February and April; Coolest waters: 25°C to 26°C, between August and September. Historical records demonstrate that sea temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year, generally ranging between 25°C and 29°C. Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C In practical terms, this means that Praia do Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and an exceptionally comfortable tropical climate. For beach lovers and investors alike, it is one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation and one of the most enjoyable coastal environments in the country. A Lifestyle Designed Around the Sea Experience the privilege of waking up every day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in Northeastern Brazil. More than a real estate development, VERANNO STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle, deeply connected to nature. Located near the stunning shores of Praia do Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort, well-being, and unforgettable experienceswhether as a permanent residence, a holiday retreat, or a forward-thinking investment. The Development Will Feature: Surf Storage Area - an exclusive space designed for the safe and convenient storage of surfboards; Bicycle Storage Area; Pet Area; Gourmet Lounge for entertaining family and friends; Fully Equipped Gym; Children’s Playground; Reception Area; Two Elevators; Carefully designed common areas created to enhance your quality of life. And best of all, the sea will become your closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday routine. Expected Completion Date: October 2027. Whether you are looking to invest in one of Brazil’s most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and an exceptional quality of life. Because some properties are not purchased solely because of their location. They are purchased because of the life they make possible. Shall We Talk? Grupo Vantagem Gaia Exclusive opportunities for those seeking profitability, asset diversification, and a better quality of life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-21

Moradia Nova T4 com Piscina Privativa e Jardim - Azeitão Descubra esta moradia independente T4, em fase final de construção, localizada numa zona residencial calma e muito procurada de Azeitão, com excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e natureza. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, a apenas 30 minutos de Lisboa e perto das praias da Arrábida. Características Principais: Tipologia: Moradia T4 de 2 pisos Área Bruta: 198 m² Área Útil: 139 m² Terreno: 542 m² Quartos: 4 Casas de Banho: 5 Estado: Em construção (conclusão prevista em 9 meses) Ano de construção: 2025 Classe Energética: A Conforto e Funcionalidade: Climatização com bomba de calor/frio, para conforto durante todo o ano Roupeiros embutidos em todos os quartos Garagem privativa com capacidade para 2 viaturas (incluída no preço) Arrecadação para arrumação adicional Varanda e terraço ideais para momentos de lazer ao ar livre Zona de Lazer Privativa: Piscina privada perfeita para os dias quentes em família Jardim envolvente, que garante tranquilidade e privacidade Localização Privilegiada: Zona residencial calma e consolidada A poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas e restaurantes Excelentes acessos a Setúbal, Lisboa, e às praias da Serra da Arrábida Esta é a moradia perfeita para quem procura um lar moderno, eficiente e com espaço exterior para desfrutar em pleno. Viva com qualidade, tranquilidade e estilo em Azeitão. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. #ref:HAB_1060

Contornos d’Arrábida | 8 Moradias de Exclusividade em Azeitão Moradia T4 térrea isolada | Lotes a partir de 620m2 | Áreas brutas desde 250m2 | Piscina privativa | Jardim | Garagem e pérgula | sala e cozinha open space | lavandaria | 3 suítes + escritório | nível elevado de equipamentos Venha visitar e deixe-se surpreender por cada detalhe! No coração de Azeitão, junto à Serra da Arrábida e a poucos minutos das praias da região, nasce o Contornos d’Arrábida, um empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias T4 térreas, pensado para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. As moradias distinguem-se pela arquitetura moderna, pelas áreas amplas e luminosas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona social integra uma ampla sala em conceito open space, em continuidade com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família. A área privada é composta por: 3 suítes, todas com closet e casa de banho privativa Escritório/quarto adicional Instalação sanitária social Lavandaria Despensa e zonas técnicas de apoio No exterior, cada moradia oferece espaços pensados para usufruir plenamente do clima e da tranquilidade de Azeitão: Piscina privativa de água salgada Jardim e zonas de lazer Garagem com acesso à habitação Pérgula para estacionamento de dois automóveis Instalação sanitária de apoio ao exterior Ao nível do conforto e eficiência, as moradias contam com um elevado nível de equipamentos e soluções técnicas: Piso radiante hidráulico Ar condicionado Sistema VMC para renovação do ar Painéis solares Bomba de calor Isolamento térmico exterior ETICS Caixilharia com corte térmico e acústico Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta de segurança Vídeo porteiro Sistema de alarme Uma localização privilegiada, próxima da Serra da Arrábida, das praias, das reconhecidas adegas de Azeitão e de todos os serviços essenciais. Apenas 8 moradias. 1 já reservada. 7 ainda disponíveis. Previsão de conclusão: Abril de 2027. Descubra o Contornos d’Arrábida e encontre uma casa pensada para viver com mais espaço, conforto e qualidade. #ref:PH3609 B

Moradia Bioclimática, o refúgio perfeito entre a serra e o mar. Descubra o seu novo lar, onde o design moderno e a sustentabilidade se encontram para lhe oferecer uma qualidade de vida inigualável. Esta moradia T3, foi pensada para o seu bem-estar, integrando os princípios da arquitetura bioclimática que garantem um ambiente interior naturalmente saudável e confortável, independentemente da estação do ano. Um conceito de vida inteligente e saudável: Esqueça as construções convencionais. Esta moradia foi concebida com base num conceito de habitat natural, onde a luz e a ventilação são otimizadas para reduzir drasticamente a necessidade de ar condicionado e aquecimento. Isolamento de excelência: Paredes exteriores com isolamento, prevenindo as vulgares pontes térmicas da construção tradicional. Eficiência energética: Aquecimento solar térmico para águas sanitárias e painéis de sombreamento para controlo da radiação solar, reduzindo o seu consumo e a sua fatura de energia. Tecnologia de ponta: Moradia com pré-instalação de tecnologia inteligente, permitindo a automatização de comandos como a climatização, iluminação e estores elétricos. Além disso, dispõem de sistema de controlo de intrusão e segurança para a sua tranquilidade. Acabamentos de luxo e materiais de qualidade superior: Cada detalhe foi selecionado com rigor e exigência para lhe garantir o máximo de conforto e durabilidade. Interiores elegantes: Cozinhas em madeira lacada a branco, totalmente equipadas e bancadas em granito. Pavimentos em madeira nos quartos e salas e em mosaicos cerâmicos nas cozinhas e casas de banho. Exteriores sofisticados: Terraços em deck e mosaico porcelânico, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Segurança e conforto: Caixilharias em PVC com vidro duplo e acabamento interior em madeira, para um isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Opção de piscina privada: Personalize a sua moradia com a construção de uma piscina, o complemento perfeito para os dias de verão. Localização privilegiada no coração de Azeitão: Localizada junto ao Parque Natural da Arrábida, esta moradia oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade da natureza e a proximidade às praias mais belas da Europa. Como exemplo, a praia dos Galapinhos, eleita em 2017 a mais bela da Europa. Azeitão é uma região rica em história, gastronomia e enologia, conhecida pelos seus vinhos, queijos e doçaria tradicional. Viva a vida que sempre sonhou, num lugar onde a natureza e a modernidade se unem. Não perca esta oportunidade única de ter a casa dos seus sonhos! Previsão de conclusão: agosto de 2026 Previsão de escritura: dezembro 2026 #ref:8920

Apresentamos este excelente apartamento T3, totalmente novo e ainda em fase de construção, inseridos no condomínio GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, localizado na zona de Aires em Palmela. Com previsão de conclusão da obra para o final deste ano, o empreendimento distingue-se pela sua construção moderna, ambiente tranquilo e edifício exclusivo com apenas dois pisos. Os apartamentos situados no rés do chão foram concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, combinando áreas generosas com acabamentos contemporâneos e equipamentos de elevada qualidade. Com uma área aproximada de 105 m², cada apartamento é composto por: * Hall de entrada; * Quarto principal em suite; * Dois quartos adicionais; * Casa de banho completa; * Cozinha moderna totalmente equipada, em open space com a sala; * Sala ampla e luminosa; * Varanda com acesso pela sala, ideal para momentos de lazer e descontração. Cozinha totalmente equipada A cozinha será entregue totalmente equipada com: * Placa; * Forno; * Exaustor; * Frigorífico combinado; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Micro-ondas. Uma solução pensada para garantir praticidade e conforto desde o primeiro dia. Equipamentos e acabamentos de qualidade Os apartamentos beneficiam de materiais e soluções cuidadosamente selecionados, nomeadamente: * Águas quentes sanitárias asseguradas por termoacumulador; * Torneiras das casas de banho da marca Imex; * Pavimento vinílico híbrido, resistente à água durante até 48 horas; * Ar condicionado incluído; * Portas interiores lacadas a branco; * Roupeiros com portas de abrir lacadas a branco; * Porta de entrada blindada; * Caixilharia em PVC; * Estores elétricos. Uma oportunidade para viver com qualidade Integrados no GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, estes apartamentos representam uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, moderna e pronta a estrear, num condomínio de pequena dimensão e ambiente reservado. A localização em Aires, no concelho de Palmela, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo bons acessos a Setúbal, Palmela e às principais vias rodoviárias. Seja para residência própria ou investimento, estes apartamentos T3 oferecem uma combinação equilibrada de espaço, conforto, qualidade construtiva e modernidade. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento novo no GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING. Contacte-nos para mais informações ou para conhecer este projeto. Ref.ª 1337 #ref:C0410-01337

NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL VERANNO STUDIOS - Rentabilidade em Euro no Paraíso do Nordeste Brasil Fração Nº 201 - Informação Comercial Valor de Referência: 107,400,00 € Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 96.900,00 euros* (câmbio) em até 12x. Área Privativa: 40,63 m² Estacionamento: 1 vaga de garagem incluída Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS Consulte o mapa de localização da fração para visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender melhor a sua envolvência e potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste brasileiro. Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. Condições de Investimento - Unidades a partir de aproximadamente *107.400€* (valor indexado ao câmbio vigente); - Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; - Pagamento restante: 96.800,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; - CPCV assinado em Portugal; - Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; - Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada. Um Investimento Pensado para Rentabilizar O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: Check-in e check-out; Apoio ao hóspede; Gestão operacional; Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e similares. Potencial de Rentabilidade Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: - Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; - Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; - Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. Segurança e Credibilidade Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. *Nota:* O valor apresentado de 101.800€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. Vamos conversar? *Grupo Vantagem Gaia* Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. * Curiosidades : A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. Temperatura média anual do ar Média anual: aproximadamente 26 °C Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C Temperatura média anual da água do mar Média anual: cerca de 27 °C Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. Temperatura da Água · 1 Resumo Indicador Média anual Temperatura do ar 26 °C Temperatura da água do mar 27 °C Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano, com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do mar mais encantador do Nordeste brasileiro. Mais do que um empreendimento, este é um convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar nas férias ou investir com visão de futuro. O empreendimento contará com: Surfário - espaço exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade; Bicicletário; Espaço Pet; Espaço Gourmet para reunir família e amigos; Ginásio equipado; -Playgroud Receção; Dois elevadores; Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. E o melhor de tudo: o mar será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. Previsão de entrega: outubro de 2027. Seja para investir numa das regiões mais valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de vida e exclusividade. Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se pela vida que proporcionam. ################################################################# INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL VERANNO STUDIOS - Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern Brazil Unit No. 201 - Commercial Information Reference Price: €107.400 Comprising: €10,500 payable upon reservation of the unit; plus €96.900* (exchange-rate indexed), payable in up to 12 instalments. Private Area: 40.63 m² Parking: 1 private parking space included Property Type: Studio apartment within the VERANNO STUDIOS development. Please refer to the unit location map to identify its privileged position within the development and gain a better understanding of its surroundings and appreciation potential. A distinctive opportunity for investors seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern Brazil. Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? Are you searching for an intelligent way to diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still enjoy your own holiday property in one of Brazil’s most desirable destinations? We proudly present VERANNO STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20 minutes from Maceió, the state capital. Located only 800 metres from the beach, VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential, and year-round tourist demand. Investment Conditions Units starting from approximately €107,400 (value indexed to the prevailing exchange rate); Reservation through a fixed deposit of €10,500; Remaining balance of €96,900, indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; Full support and guidance provided by Grupo Vantagem; Final purchase agreement and payments made directly with the developer. Security and Legal Framework All procedures have been carefully structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with confidence and peace of mind. From the organisation of the financial logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency throughout the entire process. Naturally, investments of this nature require careful analysis and informed decision-making. However, from an operational and procedural standpoint, everything is being organised so that, should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to invest safely, clearly, and with proper guidance. An Investment Designed to Generate Income VERANNO STUDIOS will feature a reception area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for the short-term rental market. Should you wish, it is also possible to develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon delivery. Tourist Rental Management and Operational Support The management of bookings may be handled by the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free investment experience. Services may include: Check-in and check-out procedures; Guest assistance and support; Day-to-day operational management; Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb, Booking.com, and similar channels. This structure is designed to maximise occupancy rates while minimising the owner’s involvement in the property’s day-to-day operation. Income Potential Based on real studies and data from similar developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per night, the projected returns indicate: Estimated minimum average monthly income starting from approximately €500; The possibility of achieving returns close to €950 per month, depending on occupancy levels; Average annual occupancy rates ranging between 40% and 75%. In addition to the financial return, owners also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one of Brazil’s fastest-growing tourist destinations. Security and Credibility This project is supported by Grupo Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal, in partnership with RE/MAX Marine, located in Praia do Francês. A solid partnership built on trust, local expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors with greater confidence, security, and proximity throughout the entire investment journey. Important Exchange Rate Note The reference value of €107,400 was calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June 2026. This amount may be adjusted according to exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement. Invest Today in a Growing Region Invest in a destination with: Strong tourist demand; Significant appreciation potential; The opportunity to generate income in euros; The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you choose. This is an opportunity to combine profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment. Climate and Lifestyle: Praia do Francês Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the year. Average Annual Air Temperature Annual average: approximately 26°C; Warmest months (January to March): 27°C to 28°C; Mildest months (July and August): 24°C to 25°C. Average Annual Sea Temperature Annual average: approximately 27°C; Warmest waters: 28°C to 29°C, between February and April; Coolest waters: 25°C to 26°C, between August and September. Historical records demonstrate that sea temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year, generally ranging between 25°C and 29°C. Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C In practical terms, this means that Praia do Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and an exceptionally comfortable tropical climate. For beach lovers and investors alike, it is one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation and one of the most enjoyable coastal environments in the country. A Lifestyle Designed Around the Sea Experience the privilege of waking up every day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in Northeastern Brazil. More than a real estate development, VERANNO STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle, deeply connected to nature. Located near the stunning shores of Praia do Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort, well-being, and unforgettable experienceswhether as a permanent residence, a holiday retreat, or a forward-thinking investment. The Development Will Feature: Surf Storage Area - an exclusive space designed for the safe and convenient storage of surfboards; Bicycle Storage Area; Pet Area; Gourmet Lounge for entertaining family and friends; Fully Equipped Gym; Children’s Playground; Reception Area; Two Elevators; Carefully designed common areas created to enhance your quality of life. And best of all, the sea will become your closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday routine. Expected Completion Date: October 2027. Whether you are looking to invest in one of Brazil’s most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and an exceptional quality of life. Because some properties are not purchased solely because of their location. They are purchased because of the life they make possible. Shall We Talk? Grupo Vantagem Gaia Exclusive opportunities for those seeking profitability, asset diversification, and a better quality of life. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-18

Apresentamos este excelente apartamento T3, totalmente novo e ainda em fase de construção, inserido no condomínio GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, localizado em Aires, Palmela, Setúbal. Com previsão de conclusão da obra para o final deste ano, o empreendimento distingue-se pela sua construção moderna, ambiente tranquilo e edifício exclusivo com apenas dois pisos. Os apartamentos foram concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, combinando áreas generosas, acabamentos contemporâneos, equipamentos de elevada qualidade e excelentes espaços exteriores. O apartamento T3 é compostos por: * Hall de entrada; * Quarto principal em suite; * Dois quartos adicionais; * Casa de banho completa; * Cozinha moderna totalmente equipada, em open space com a sala; * Sala ampla e luminosa; * Varanda com acesso pela sala, e por 2 quartos ideal para momentos de lazer e descontração.Terraço privativo Os apartamentos T3 do 1.º andar beneficiam ainda de um fantástico terraço privativo com aproximadamente 80 m², proporcionando uma verdadeira extensão da área habitacional e um espaço exterior exclusivo. O terraço dispõe de zona de churrasqueira, sendo ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do espaço exterior com total privacidade. Uma característica diferenciadora que acrescenta valor e permite usufruir do imóvel de uma forma ainda mais completa. Cozinha totalmente equipada A cozinha será entregue totalmente equipada com: * Placa; * Forno; * Exaustor; * Frigorífico combinado; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Micro-ondas. Uma solução pensada para garantir praticidade e conforto desde o primeiro dia. Equipamentos e acabamentos de qualidade Os apartamentos beneficiam de materiais e soluções cuidadosamente selecionados, nomeadamente: * Águas quentes sanitárias asseguradas por termoacumulador; * Torneiras das casas de banho da marca Imex; * Pavimento vinílico híbrido, resistente à água durante até 48 horas; * Ar condicionado incluído; * Portas interiores lacadas a branco; * Roupeiros com portas de abrir lacadas a branco; * Porta de entrada blindada; * Caixilharia em PVC; * Estores elétricos. Uma oportunidade para viver com qualidade Integrados no GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, estes apartamentos representam uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, moderna e pronta a estrear, num condomínio de pequena dimensão e ambiente reservado. A combinação entre 106, 10m² de área interior, varanda e, nos apartamentos do 1.º andar, um extraordinário terraço privativo de 80 m² com zona de churrasqueira, proporciona um elevado nível de conforto e uma excelente qualidade de vida. A localização em Aires, no concelho de Palmela, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo bons acessos a Setúbal, Palmela e às principais vias rodoviárias. Seja para residência própria ou investimento, estes apartamentos T3 oferecem uma combinação equilibrada de espaço, conforto, qualidade construtiva, modernidade e áreas exteriores generosas. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento novo no GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, com a possibilidade de usufruir de um terraço privativo de 80 m². Contacte-nos para mais informações ou para conhecer este projeto. Ref. 1340 #ref:C0410-01340

Este T1 com 39,6 m², localizado no 1º piso de um edifício totalmente renovado na Rua José Fontana, combina conforto contemporâneo com uma localização central. O apartamento dispõe de sala com kitchenette integrada, quarto independente e casa de banho completa. A kitchenette encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, pronta para utilização imediata. A localização permite desfrutar de um estilo de vida urbano autêntico, com proximidade a diversos serviços: Mercado do Livramento - cerca de 4 minutos a pé Zona ribeirinha e Avenida Luísa Todi - cerca de 6 minutos Estação ferroviária de Setúbal - cerca de 9 minutos Ferry para Tróia - cerca de 10 minutos Hospital de São Bernardo - cerca de 6 minutos de carro Pela sua tipologia e localização, este apartamento apresenta excelente potencial para habitação ou investimento. #ref:HT_41006_D

ARRÁBIDA VILLAGE O SEU ESPAÇO. A SUA VIDA. O SEU LUGAR Em Azeitão nasce o Arrábida Village, um novo empreendimento residencial composto por 24 apartamentos T2, pensado para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. Distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar, os apartamentos foram concebidos para proporcionar uma vivência prática e confortável. As frações do rés-do-chão dispõem de espaços exteriores privativos de lazer, churrasqueira individual e lava-loiça exterior, enquanto os apartamentos do 1.º andar beneficiam de varandas. Todas as frações contam ainda com um lugar de estacionamento de uso exclusivo. As cozinhas são totalmente equipadas e os apartamentos incluem soluções pensadas para o conforto do dia a dia, como caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. Localizado numa zona residencial tranquila, o Arrábida Village beneficia da proximidade de comércio, serviços, escola e transportes públicos, permitindo conciliar a comodidade do quotidiano com a proximidade da Serra da Arrábida e das praias. Uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento, num dos locais mais procurados da região de Azeitão. Principais características: - 24 apartamentos T2 - Rés-do-chão com espaço exterior privativo de lazer - 1.º andar com varandas - Estacionamento exclusivo para cada fração - Cozinhas totalmente equipadas - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares para aquecimento de águas - Vidros duplos e estores elétricos - Porta de entrada blindada - Videoporteiro - Churrasqueira individual nos apartamentos do rés-do-chão - Zona residencial tranquila - Próximo de comércio, serviços, escola e transportes públicos - Proximidade da Serra da Arrábida e das praias - Ideal para habitação própria ou investimento - Construção em fase inicial Conclusão prevista para aproximadamente 12 meses *Imagens meramente Ilustrativas EN ARRÁBIDA VILLAGE YOUR SPACE. YOUR LIFE. YOUR PLACE. Arrábida Village is a new residential development in Azeitão, comprising 24 two-bedroom apartments (T2), designed for those seeking comfort, tranquillity and quality of life in a privileged location. Spread across the ground and first floors, the apartments have been carefully designed to provide a practical and comfortable living experience. The ground-floor apartments feature private outdoor leisure areas, individual BBQ facilities and an outdoor sink, while the first-floor apartments benefit from private balconies. All units also include an exclusive parking space. The kitchens are fully equipped, and the apartments feature a range of solutions designed to enhance everyday comfort, including PVC window frames with double glazing, electric shutters, reinforced entrance doors, video intercom systems, pre-installation for air conditioning and solar panels for domestic hot water. Located in a peaceful residential area, Arrábida Village benefits from its proximity to shops, services, schools and public transport, combining everyday convenience with easy access to the Arrábida Natural Park and the region’s beaches. An attractive option both for those looking for a permanent home and for investors, in one of the most sought-after areas of Azeitão. Key Features - 24 two-bedroom apartments - Ground-floor apartments with private outdoor leisure areas - First-floor apartments with private balconies - Exclusive parking space for each apartment - Fully equipped kitchens - Pre-installation for air conditioning - Solar panels for domestic hot water - Double-glazed windows and electric shutters - Reinforced entrance doors - Video intercom system - Individual BBQ facilities in the ground-floor apartments - Peaceful residential setting - Close to shops, services, schools and public transport - Close to the Arrábida Natural Park and the beaches - Suitable for both permanent residence and investment - Construction at an early stage - Expected completion in approximately 12 months *Images for illustrative purposes only ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-394

Azeitão Residence - Luxury Living at its Finest Azeitão Residence é um novo empreendimento residencial em Azeitão, composto por 27 apartamentos T2, T3 e T4 e espaços comerciais, atualmente em construção, com conclusão prevista para fevereiro de 2027. Com uma arquitetura contemporânea e um conceito orientado para luxo, conforto e tranquilidade, o empreendimento oferece uma experiência de vida diferenciada, com vistas privilegiadas para a Serra da Arrábida. Todos os apartamentos dispõem de varandas e/ou terraços, incluindo algumas unidades com generosos terraços entre 40 e 80 m². Os acabamentos e equipamentos incluem: - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch - Materiais Porcelanosa - Pavimento vinílico - Bomba de calor - Estores elétricos - Elevador - Estacionamento privativo na cave Localizado em Azeitão, próximo das praias, Serra da Arrábida, Setúbal, Lisboa e Aeroporto, o empreendimento combina natureza, tranquilidade e acessibilidade. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento. Apartamentos já em comercialização. Conclusão prevista: fevereiro de 2027. Contacte-nos para conhecer o Azeitão Residence e descubra uma nova forma de viver. EN Azeitão Residence - Luxury Living at its Finest Azeitão Residence is a new residential development in Azeitão, comprising 27 two- three and four -bedroom apartments and commercial units, currently under construction and scheduled for completion in February 2027. Featuring contemporary architecture and a concept focused on luxury, comfort and tranquillity, the development offers a distinctive lifestyle with privileged views over the Arrábida Mountains. All apartments feature balconies and/or terraces, with selected units offering generous terraces ranging from 40 to 80 sqm. Key features include: - Fully fitted kitchens with Bosch appliances - Porcelanosa materials and finishes - Vinyl flooring - Heat pump - Electric shutters - Lift - Private basement parking Located in Azeitão, close to the beaches, Arrábida Mountains, Setúbal, Lisbon and the airport, the development combines nature, tranquillity and accessibility. Suitable for permanent living, a second home or investment. Apartments now available for purchase. Completion scheduled for February 2027. Contact us to discover Azeitão Residence and experience a different way of living. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-405

Azeitão Residence - Luxury Living at its Finest Azeitão Residence é um novo empreendimento residencial em Azeitão, composto por 27 apartamentos T2, T3 e T4 e espaços comerciais, atualmente em construção, com conclusão prevista para fevereiro de 2027. Com uma arquitetura contemporânea e um conceito orientado para luxo, conforto e tranquilidade, o empreendimento oferece uma experiência de vida diferenciada, com vistas privilegiadas para a Serra da Arrábida. Todos os apartamentos dispõem de varandas e/ou terraços, incluindo algumas unidades com generosos terraços entre 40 e 80 m². Os acabamentos e equipamentos incluem: - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch - Materiais Porcelanosa - Pavimento vinílico - Bomba de calor - Estores elétricos - Elevador - Estacionamento privativo na cave Localizado em Azeitão, próximo das praias, Serra da Arrábida, Setúbal, Lisboa e Aeroporto, o empreendimento combina natureza, tranquilidade e acessibilidade. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento. Apartamentos já em comercialização. Conclusão prevista: fevereiro de 2027. Contacte-nos para conhecer o Azeitão Residence e descubra uma nova forma de viver. EN Azeitão Residence - Luxury Living at its Finest Azeitão Residence is a new residential development in Azeitão, comprising 27 two- three and four-bedroom apartments and commercial units, currently under construction and scheduled for completion in February 2027. Featuring contemporary architecture and a concept focused on luxury, comfort and tranquillity, the development offers a distinctive lifestyle with privileged views over the Arrábida Mountains. All apartments feature balconies and/or terraces, with selected units offering generous terraces ranging from 40 to 80 sqm. Key features include: - Fully fitted kitchens with Bosch appliances - Porcelanosa materials and finishes - Vinyl flooring - Heat pump - Electric shutters - Lift - Private basement parking Located in Azeitão, close to the beaches, Arrábida Mountains, Setúbal, Lisbon and the airport, the development combines nature, tranquillity and accessibility. Suitable for permanent living, a second home or investment. Apartments now available for purchase. Completion scheduled for February 2027. Contact us to discover Azeitão Residence and experience a different way of living. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-408

Apresentamos estes excelentes apartamentos T3, totalmente novos e ainda em fase de construção, inseridos no exclusivo condomínio GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, localizado em Aires, Palmela, Setúbal. Com previsão de conclusão da obra para o final deste ano, o empreendimento distingue-se pela sua construção moderna, ambiente tranquilo e edifício exclusivo com apenas dois pisos. Os apartamentos foram concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, combinando áreas generosas, acabamentos contemporâneos, equipamentos de elevada qualidade e excelentes espaços exteriores. O apartamento T3 é composto por: * Hall de entrada; * Quarto principal em suite; * Dois quartos adicionais; * Casa de banho completa; * Cozinha moderna totalmente equipada, em open space com a sala; * Sala ampla e luminosa; * Varandas com acesso pelos quartos, ideal para momentos de lazer e descontração. Terraço privativo Os apartamentos T3 do 1.º andar beneficiam ainda de um fantástico terraço privativo com aproximadamente 80 m², proporcionando uma verdadeira extensão da área habitacional e um espaço exterior exclusivo. O terraço dispõe de zona de churrasqueira, sendo ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do espaço exterior com total privacidade. Uma característica diferenciadora que acrescenta valor e permite usufruir do imóvel de uma forma ainda mais completa. Cozinha totalmente equipada A cozinha será entregue totalmente equipada com: * Placa; * Forno; * Exaustor; * Frigorífico combinado; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Micro-ondas. Uma solução pensada para garantir praticidade e conforto desde o primeiro dia. Equipamentos e acabamentos de qualidade Os apartamentos beneficiam de materiais e soluções cuidadosamente selecionados, nomeadamente: * Águas quentes sanitárias asseguradas por termoacumulador; * Torneiras das casas de banho da marca Imex; * Pavimento vinílico híbrido, resistente à água durante até 48 horas; * Ar condicionado incluído; * Portas interiores lacadas a branco; * Roupeiros com portas de abrir lacadas a branco; * Porta de entrada blindada; * Caixilharia em PVC; * Estores elétricos. Uma oportunidade para viver com qualidade Integrados no GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, estes apartamentos representam uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, moderna e pronta a estrear, num condomínio de pequena dimensão e ambiente reservado. A combinação entre 116.4m² de área interior, varanda e, nos apartamentos do 1.º andar, um extraordinário terraço privativo de 80 m² com zona de churrasqueira, proporciona um elevado nível de conforto e uma excelente qualidade de vida. A localização em Aires, no concelho de Palmela, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo bons acessos a Setúbal, Palmela e às principais vias rodoviárias. Seja para residência própria ou investimento, estes apartamentos T3 oferecem uma combinação equilibrada de espaço, conforto, qualidade construtiva, modernidade e áreas exteriores generosas. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento novo no GOLDEN RESIDENCES - AIRES LIVING, com a possibilidade de usufruir de um terraço privativo de 80 m². Contacte-nos para mais informações ou para conhecer este projeto. Ref.ª 1339 #ref:C0410-01339

ARRÁBIDA VILLAGE O SEU ESPAÇO. A SUA VIDA. O SEU LUGAR Em Azeitão nasce o Arrábida Village, um novo empreendimento residencial composto por 24 apartamentos T2, pensado para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. Distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar, os apartamentos foram concebidos para proporcionar uma vivência prática e confortável. As frações do rés-do-chão dispõem de espaços exteriores privativos de lazer, churrasqueira individual e lava-loiça exterior, enquanto os apartamentos do 1.º andar beneficiam de varandas. Todas as frações contam ainda com um lugar de estacionamento de uso exclusivo. As cozinhas são totalmente equipadas e os apartamentos incluem soluções pensadas para o conforto do dia a dia, como caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, porta de entrada blindada, videoporteiro, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. Localizado numa zona residencial tranquila, o Arrábida Village beneficia da proximidade de comércio, serviços, escola e transportes públicos, permitindo conciliar a comodidade do quotidiano com a proximidade da Serra da Arrábida e das praias. Uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento, num dos locais mais procurados da região de Azeitão. Principais características: - 24 apartamentos T2 - Rés-do-chão com espaço exterior privativo de lazer - 1.º andar com varandas - Estacionamento exclusivo para cada fração - Cozinhas totalmente equipadas - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares para aquecimento de águas - Vidros duplos e estores elétricos - Porta de entrada blindada - Videoporteiro - Churrasqueira individual nos apartamentos do rés-do-chão - Zona residencial tranquila - Próximo de comércio, serviços, escola e transportes públicos - Proximidade da Serra da Arrábida e das praias - Ideal para habitação própria ou investimento - Construção em fase inicial - Conclusão prevista para aproximadamente 12 meses *Imagens meramente ilustrativas EN ARRÁBIDA VILLAGE YOUR SPACE. YOUR LIFE. YOUR PLACE. Arrábida Village is a new residential development in Azeitão, comprising 24 two-bedroom apartments (T2), designed for those seeking comfort, tranquillity and quality of life in a privileged location. Spread across the ground and first floors, the apartments have been carefully designed to provide a practical and comfortable living experience. The ground-floor apartments feature private outdoor leisure areas, individual BBQ facilities and an outdoor sink, while the first-floor apartments benefit from private balconies. All units also include an exclusive parking space. The kitchens are fully equipped, and the apartments feature a range of solutions designed to enhance everyday comfort, including PVC window frames with double glazing, electric shutters, reinforced entrance doors, video intercom systems, pre-installation for air conditioning and solar panels for domestic hot water. Located in a peaceful residential area, Arrábida Village benefits from its proximity to shops, services, schools and public transport, combining everyday convenience with easy access to the Arrábida Natural Park and the region’s beaches. An attractive option both for those looking for a permanent home and for investors, in one of the most sought-after areas of Azeitão. Key Features - 24 two-bedroom apartments - Ground-floor apartments with private outdoor leisure areas - First-floor apartments with private balconies - Exclusive parking space for each apartment - Fully equipped kitchens - Pre-installation for air conditioning - Solar panels for domestic hot water - Double-glazed windows and electric shutters - Reinforced entrance doors - Video intercom system - Individual BBQ facilities in the ground-floor apartments - Peaceful residential setting - Close to shops, services, schools and public transport - Close to the Arrábida Natural Park and the beaches - Suitable for both permanent residence and investment - Construction at an early stage - Expected completion in approximately 12 months *Images for illustrative purposes only ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120861121-392

Moradia T4 Térrea Azeitão Piscina e Garagem 460 M2 de Terreno Moradia T4 térrea, que conjuga o conforto e a sofisticação a uma localização privilegiada. Uma moradia térrea oferece uma série de benefícios que a tornam numa escolha ideal para muitas famílias. Ideal para pessoas com mobilidade reduzida, idosos ou famílias com crianças pequenas. Para além disso, o ambiente torna-se mais acolhedor: a casa cria um sentimento de proximidade entre todos os familiares. Esta moradia situada numa das regiões mais encantadoras e tranquilas de Portugal, próximo à Serra da Arrábida e às praias mais charmosas de Portugal, oferece um estilo de vida único, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Moradia perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do seu lar. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da vida urbana. Escolas, supermercados, restaurantes e serviços estão a poucos minutos de distância de Lisboa e Setúbal. Principais Características: Ampla Área Habitacional: Com cinco quartos espaçosos, incluindo uma suíte master com closet e casa de banho privativa Design Moderno: Linhas contemporâneas, acabamentos de alta qualidade e uma arquitetura que privilegia a luz natural em todas as divisões. Cozinha Equipada: Uma cozinha em ilha com bancada Quartz compacto, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração Áreas Exteriores Privilegiadas: Um jardim bem cuidado, com espaço para lazer, uma piscina convidativa e um terraço ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento ao fim do dia. Extras: Aspiração central Vídeo porteiro Estores elétricos Vidros duplos Loiça suspensa Lareira com recuperador de calor Churrasqueira Pré-instalação de ar condicionado Energia solar Invista no Seu Futuro Esta é mais do que uma casa; é um investimento num estilo de vida exclusivo e numa região em constante valorização. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no lar dos seus sonhos. [Todas as fotografias são meramente ilustrativas. Moradia em fase de construção] Previsão final de construção Agosto de 2025 Agende já a sua visita e comprove que esta é moradia perfeita para a sua família. Pedro Silva SCI Imobiliária #ref:10252