200.000 €
556 €/m²
9 quartos
Área bruta 520 m²
Terreno 620 m²
Identificação do imóvel: ZMPT583868 Imóvel não elegível para financiamento bancário por não dispor de Licença de Utilização. Situada em Tomar, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, pelas características que reúne e pelas diferentes possibilidades de utilização e aproveitamento. O conjunto é constituído por uma casa principal, um terreno com 5.520 m², uma antiga casa do caseiro e vários anexos. A casa principal dispõe de 540 m² de área de construção, distribuídos por três pisos com acessos independentes. Esta configuração permite utilizar o imóvel como uma única habitação ou organizar os diferentes pisos em três unidades autónomas. Pela dimensão e características da propriedade, poderá ser adaptada a projetos de alojamento local, habitação multifamiliar ou investimento destinado a rendimento. Nos últimos anos, foram realizadas várias intervenções no imóvel, incluindo a substituição do telhado, a renovação das caixilharias e a pintura integral do exterior. No interior, foram também efetuados alguns trabalhos de remodelação, permitindo já a utilização de parte da habitação. Permanecem, no entanto, outras áreas com potencial para renovação e adaptação de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário. Distribuição da casa principal Piso inferior cave: - Lagar e adega tradicional; - Sala ampla e cozinha com WC; - Antiga despensa. Piso principal: - Cinco divisões ou quartos; - Cozinha com despensa e marquise; - Um WC. Este piso encontra-se parcialmente renovado. Sótão 3.º piso: - Quatro divisões a necessitar de remodelação; - Pé-direito elevado e bom potencial de aproveitamento; - Varanda ou miradouro com uma vista agradável; - Acesso direto a um terraço situado sobre a ampla garagem. Cada um dos pisos dispõe de entrada independente, proporcionando maior flexibilidade na utilização e gestão dos diferentes espaços. Sob a garagem existe ainda uma cisterna alimentada por águas pluviais, atualmente utilizada como principal fonte de abastecimento de água. A rede pública de água encontra-se disponível, sendo possível efetuar a respetiva ligação de forma simples através da garagem. Casa do caseiro e anexos A propriedade integra ainda uma antiga casa do caseiro, com aproximadamente 80 m², que necessita de recuperação integral. Este espaço poderá ser convertido em alojamento complementar, habitação independente ou numa área de apoio à propriedade. Existem também vários anexos, que poderão ser utilizados para arrumação ou adaptados a outras funcionalidades. Terreno e envolvente O terreno, com aproximadamente meio hectare, representa uma das principais mais-valias desta propriedade. Conta com dezenas de oliveiras e tem sido regularmente mantido limpo e cuidado. A área disponível permite considerar diferentes utilizações, desde a criação de zonas de lazer, jardins ou horta até à instalação de uma piscina ou ao desenvolvimento de outros projetos. A localização constitui igualmente um dos pontos de interesse da propriedade. Encontra-se a poucos minutos da Albufeira de Castelo de Bode e a cerca de 3 a 4 km das praias fluviais do Espinheiro e da Barreira. Inserida numa discreta e privilegiada segunda linha, a propriedade não está sujeita aos constrangimentos associados à frente de albufeira. A envolvente oferece um ambiente tranquilo, especialmente indicado para quem valoriza privacidade, contacto com a natureza e autenticidade. Uma propriedade sólida e versátil, com várias possibilidades de renovação, utilização e rentabilização. O futuro proprietário poderá adaptar e personalizar os diferentes espaços de acordo com as suas necessidades, preferências e projeto. Consigo sempre na procura de casa. 3 razões para comprar com a Zome. * Acompanhamento Com experiência e preparação diferenciadas no mercado imobiliário, os consultores Zome procuram proporcionar um acompanhamento próximo e personalizado, orientando cada cliente de acordo com as suas necessidades e objetivos. Ao longo de todo o processo, valorizamos a construção de uma relação de confiança e a compreensão das suas expectativas, para que se sinta acompanhado em cada etapa. * Simples A formação dos consultores Zome reúne experiência prática, partilha de conhecimento entre profissionais e princípios de neurociência aplicada, contribuindo para tornar a experiência imobiliária mais simples e eficiente. Com o apoio de uma equipa experiente e multidisciplinar, encontra suporte nos principais aspetos do processo, facilitando a gestão das questões burocráticas. * Feliz Queremos que possa viver todo o processo com maior tranquilidade e dedicar mais tempo ao que realmente importa. Através de um acompanhamento de confiança e de um aconselhamento ajustado às suas necessidades, trabalhamos consigo para alcançar os melhores resultados. #ref:ZMPT583868