995.000 €
398 €/m²
15 quartos
Área bruta 2.880 m²
No coração autêntico do Alentejo, na Vidigueira, surge uma propriedade verdadeiramente singular com cerca de 2,8 hectares e mais de 2.800 m² de área bruta construída um ativo raro, com escala, identidade e elevado potencial de valorização. Com arquitetura tradicional alentejana, volumes amplos e carácter único, esta quinta reúne condições excecionais para a criação de um projeto diferenciador, orientado para turismo, eventos, equestre ou hospitality premium. A localização combina privacidade e acessibilidade, encontrando-se a escassos minutos do centro da Vidigueira e estrategicamente posicionada em relação a alguns dos principais polos turísticos do Alentejo: * Lago Alqueva - cerca de 25 minutos * Beja - cerca de 25 minutos * Évora - cerca de 45 minutos * Lisboa - aproximadamente 1h45 A dimensão do terreno, a topografia plana e o edificado existente permitem múltiplos modelos de exploração, entre os quais: Hotel boutique ou turismo rural premium Quinta de eventos e casamentos Centro equestre profissional Retreat de bem-estar e experiências exclusivas Projeto vínico ou agro-turístico de assinatura -> Capacidade e Potencial Operacional Pela dimensão construída existente, a propriedade poderá acomodar, mediante projeto e licenciamento: 20 a 35 unidades de alojamento turístico Salão e áreas exteriores para eventos até 200+ convidados Infraestruturas equestres com boxes, paddocks e picadeiro Espaços complementares para restaurante, spa, adega ou áreas wellness A região do Alentejo regista procura crescente por turismo de natureza, autenticidade, enoturismo e eventos privados, com especial interesse dos mercados nacional, europeu e norte-americano. A proximidade ao Lago Alqueva, Évora e aos principais acessos reforça a capacidade de atração durante todo o ano, reduzindo a sazonalidade típica de destinos exclusivamente balneares. -> Indicadores de Rentabilidade Potencial Consoante o modelo de exploração adotado, este ativo poderá atingir, em cenário estabilizado e mediante boa gestão: Receita anual estimada: €900.000 a €2.000.000+ Yield operacional potencial: 7% a 11% Forte valorização patrimonial após reposicionamento e reabilitação Receitas adicionais com eventos, restauração, experiências vínicas e atividades equestres A possibilidade de combinar alojamento, eventos e experiências premium no mesmo ativo permite diversificar receitas, aumentar ocupação média anual e potenciar margens operacionais. Num mercado cada vez mais orientado para destinos autênticos e experiências diferenciadas, esta propriedade representa uma oportunidade sólida para investidores, operadores turísticos ou grupos privados que pretendam desenvolver um conceito único no Alentejo. Um imóvel com história, escala e visão de futuro. #ref:8502
