Escritórios para venda em Cascais, Lisboa, até 500.000 €

ESCRITÓRIO EM CASCAIS Com potencial de conversão em habitação Localizado à entrada de Cascais, este espaço com cerca de 86 m² destaca-se pela sua localização, versatilidade e pelo potencial de valorização. Atualmente destinado a escritório, encontra-se organizado em 3 divisões, 1 WC e kitchenette, dispondo ainda de duas entradas independentes, uma frontal e outra traseira. O imóvel beneficia também de acesso direto a um espaço exterior pertencente ao condomínio, proporcionando uma característica adicional de funcionalidade e comodidade no acesso ao imóvel. A localização é outro dos seus principais atributos: situado a poucos metros da Polícia, com transportes públicos e estacionamento público à porta, encontra-se inserido numa zona consolidada, com comércio e restauração nas proximidades e a cerca de 15 minutos a pé do centro de Cascais, Finanças, Correios e outros serviços públicos. Existe ainda autorização do condomínio para publicidade na fachada, bem como a possibilidade de ser estudada a alteração da utilização para habitação, mediante o respetivo procedimento e aprovação pelas entidades competentes. Pelas suas características e localização, apresenta-se como uma solução interessante quer para utilização como escritório/serviços, quer para um investidor que procure um imóvel com rendimento atual e potencial de valorização futura. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento celebrado por 5 anos, com início em 1 de agosto de 2023. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial de aproveitamento e remodelação do espaço. Não correspondem ao estado atual do imóvel, que se encontra arrendado. OFFICE IN CASCAIS With potential for conversion into housing Located at the entrance to Cascais, this space of approximately 86 m² stands out for its location, versatility, and potential for appreciation. Currently used as an office, it is organized into 3 bedrooms, 1 bathroom, and a kitchenette, also featuring two independent entrances, one at the front and one at the rear. The property also benefits from direct access to an external space belonging to the condominium, providing an additional feature of functionality and convenience in accessing the property. The location is another of its main attributes: located a few meters from the Police, with public transport and public parking at the door, it is situated in a consolidated area, with shops and restaurants nearby and about a 15-minute walk from the center of Cascais, Finance Department, Post Office, and other public services. There is also authorization from the condominium for advertising on the facade, as well as the possibility of studying a change of use to housing, subject to the respective procedure and approval by the competent authorities. Due to its characteristics and location, it presents itself as an interesting solution both for use as an office/service space and for an investor seeking a property with current income and potential for future appreciation. The property is currently rented, with a lease agreement for 5 years, beginning on August 1, 2023. Note: The images shown are for illustrative purposes only and are intended to demonstrate the potential for use and remodeling of the space. They do not correspond to the current state of the property, which is rented. #ref:GE-MC100307