Escritórios para venda no Porto, até 400.000 €

Escritório para venda com 94 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Botânico, na Rua do Campo Alegre, no Porto. Inserido no 2º piso do edifício, o escritório encontra-se com fit out e conta com casas de banho privativas, elevador, serviço de segurança e um lugar de estacionamento privativo interior. No mesmo piso, existe outra fração disponível para venda. A sua localização beneficia de excelentes acessibilidades, servida por transportes públicos, comércio e serviços. Encontra-se a menos de 10 minutos walking distance do Colégio Alemão do Porto e da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto, a 5 minutos driving distance do acesso à A28, a 8 minutos da rotunda da Boavista e da Casa da Música e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:40089

Escritório para venda com 66 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Botânico, na Rua do Campo Alegre, no Porto. Inserido no 2º piso do edifício, o escritório encontra-se com fit out e conta com casas de banho privativas, elevador, serviço de segurança e um lugar de estacionamento privativo interior. No mesmo piso, existe outra fração disponível para venda. A sua localização beneficia de excelentes acessibilidades, servida por transportes públicos, comércio e serviços. Encontra-se a menos de 10 minutos walking distance do Colégio Alemão do Porto e da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto, a 5 minutos driving distance do acesso à A28, a 8 minutos da rotunda da Boavista e da Casa da Música e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:41198

Vende-se Mezanine Mobilado na Baixa do Porto ANA||MACHADO Contato Direto: |’.9’|’.3.’|’.3.’|’.6.’|’.1.’|’.3.’|’.3.’|’.0.’|’.1.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Conforto, luminosidade e charme no coração da cidade! Excelente oportunidade para adquirir um imóvel tipo mezanine, mobilado e situado na emblemática Baixa do Porto, uma das zonas mais procuradas da cidade. Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, luz natural e comodidades que proporcionam conforto no dia a dia. Principais características: - Luz natural, que proporciona um ambiente agradável e luminoso. - Ar condicionado (AC), para maior conforto durante todo o ano. - Armário embutido, para uma arrumação prática e funcional. - Imóvel mobilado, pronto a utilizar. - Cozinha equipada com placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico. Localização privilegiada: Situado na Baixa do Porto, próximo de comércio, restaurantes, transportes públicos e dos principais pontos de interesse da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas do Porto! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! ’SIMPLEX Nao se encontra disponivel qualquer documento que ateste que para o presente imovel foi emitida licenca de utilizacao, que o mesmo esta isento de tal certificacao ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imovel pode nao dispor dos titulos urbanisticos necessarios para a utilizacao e/ou construcao’ O Seu Sonho é o Meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM --------------------------------------------------- Furnished Mezzanine for Sale in Baixa, Porto Comfort, natural light, and charm in the heart of the city! An excellent opportunity to purchase a furnished mezzanine-style apartment located in Portos iconic Baixa district, one of the citys most sought-after areas. With a cozy and functional atmosphere, this property stands out for its prime location, natural light, and amenities that provide comfort in everyday life. Key features: - Natural light, creating a pleasant and bright atmosphere. - Air conditioning (AC), for year-round comfort. - Built-in closet, for practical and functional storage. - Fully furnished, move-in ready. - Kitchen equipped with a stovetop, range hood, microwave, and refrigerator. Prime location: Located in downtown Porto, close to shops, restaurants, public transportation, and the citys main points of interest. Ideal for owner-occupancy or investment, depending on the propertys characteristics and the applicable legal framework. An excellent opportunity to live or invest in one of Portos most iconic neighborhoods! Contact us for more information or to schedule a tour! ’SIMPLEX No document is available attesting that an occupancy permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally required fees has been presented; therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction’ Your Dream Is My Commitment Have you assessed your financial feasibility yet? Ill guide you through the entire financing process with expert advice from Gold by Maxfinance, Portugals leading credit brokerensuring this purchase is simple, efficient, ... #ref:N-32219

Espaço transformado em Habitação há vários anos actualmete arrendado a um cliente com renda de 1000 euros mensais até ao final de maio 2026. O imovél encontra-se completamente equipado e mobilado, com separação de espaços entre o quarto , cozinha e pequeno escritório, lugar de garagem privado na cave,prédio com elevador,fracção autónoma mas incluído no preço final, portão de abertura automático. Tem uma luz incrível e situa-se na rua Joao das Regras perto do metro de Faria Guimarães entre outros serviços de próximidade. O lugar de garagem que é uma fracção autónoma mas é vendida no seu conjunto. A 400 metros da Camara municipal de Porto e a poucos metros do quartel militar da praça da República possui assim excelente localização no epicentro do Porto Excelente produto para arrendamento ou Alojamento Local ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411220-71

Dois escritórios localizados em plena baixa do Porto, em frente à estação de Metro da Trindade. Localizados num 7º piso com uma fantástica vista sobre a cidade. Foram unidos e transformados em 3 suites que funcionam atualmente em Alojamento Local. Dispõe ainda de um pequeno arrumo junto aos quartos que serve de apoio aos quartos. NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:4186

Escritório, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 40m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02081

2 Escritórios, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Recepção; - Área generosa e ampla com 74m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento; - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02339

Escritório / Consultório na Baixado Porto Inserido em edifício de escritórios com elevador. Ao nível do 1º andar. O espaço é composto por hall de entrada, 3 salas com luz direta e uma sala de apoio. Arrumo. Dois wc`s, sendo um adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Zona servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (Metro, STCP...). #ref:PC_10065

Escritório, para venda, num 2º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 37m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02337

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d’Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL - 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2 (incluídos para a área total (597m2) #ref:S-360357-690789

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d’Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL - 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2 #ref:S-360357-690845

Edifício exclusivo de comércio e serviços, com fachada de grande visibilidade e acessos rápidos à VCI, Circunvalação e Constituição. Espaço versátil com excelente luz natural e ar condicionado em todas as divisões, assim como salas de reunião, copa e estacionamento privativo. Localização A Rua de Monsanto, junto ao Jardim Arca d’Água, está a menos de 5 minutos de distância do acesso à VCI e 10 minutos a pé da Rua da Constituição. Especificações Edifício de escritórios com as seguintes frações: 2nd - BX - 103 m² 3rd - CL - 103 m² 3rd - CM - 37 m² 3rd - CN - 62 m² 3rd - CO - 45 m² 3rd - CP - 62 m² 3rd - CQ - 45 m² 3rd - CR - 103 m² 3rd - CS - 37m2 Totalizando 597m2 7 estacionamentos cobertos totalizando 97m2 (incluídos na venda da área total (597m2) #ref:S-360357-690793

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Se procura investir no imobiliário no Porto com rendimento imediato e localização premium, este escritório na Rua Alexandre Herculano, representa uma oportunidade sólida no centro histórico da cidade. Um ativo já arrendado, com terraço e 4 salas, numa das zonas com maior procura e liquidez ideal para quem valoriza Porto real estate investment opportunities com retorno desde o primeiro dia. Investir num imóvel com rendimento ativo elimina o risco inicial e garante previsibilidade financeira. Este escritório, localizado numa das artérias mais centrais do Porto, oferece exatamente isso: estabilidade, procura contínua e valorização. A proximidade à Baixa, à Praça da Batalha e aos principais eixos turísticos e comerciais da cidade torna este espaço altamente atrativo para empresas, profissionais liberais e serviços. Este escritório distingue-se pela sua funcionalidade, versatilidade e localização estratégica, sendo ideal para manter como ativo de rendimento ou para futura valorização. Características do imóvel: - Tipologia: Escritório - Piso: 0 - Área Bruta: 105,60 m2 - Composto por 4 salas independentes - Terraço privativo - Cozinha de apoio - Orientação Solar: Sul - WC - Ar condicionado - Imóvel atualmente arrendado (rendimento ativo) Boa distribuição de espaços, ideal para empresas ou serviços Rentabilidade Comprovada: * Média da rentabilidade bruta anual: 9% * Média da rentabilidade líquida anual (antes de impostos): 5% Localização Estratégica: - Praça da Batalha - 100 m - Rua de Santa Catarina - 260 m - Estação de Metro Bolhão - 700 m - Estação de São Bento - 550 m - Rio Douro / Ribeira - 550 m - Universidade Lusófona do Porto - 300 m - Hospital de Santo António - 1,4 km - Shopping Via Catarina - 950 m - Acesso à Ponte do Infante/ Av. Dom João II (Gaia) - 350 m Zona central, segura e altamente procurada por empresas, serviços e profissionais. Porquê investir no Porto? O Porto é uma das cidades mais dinâmicas da Europa em termos de crescimento económico, turismo e atração de talento internacional. Com uma procura constante por espaços residenciais e comerciais, investir no Porto significa garantir um ativo com rendimento estável e forte potencial de valorização. É hoje uma das localizações mais seguras para quem procura imóveis com elevado retorno sobre o investimento. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição até à gestão completa do imóvel, acompanhamos investidores nacionais e internacionais com transparência, rigor e foco total na rentabilidade. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, e agende a sua visita presencial ou virtual. Se procura um ativo com rendimento imediato, localização premium e segurança no investimento, esta é uma oportunidade estratégica no centro do Porto. #ref:OFI_1756