Espaços comerciais ou armazéns para venda em Carcavelos e Parede, Cascais, Lisboa

LOJA COM VISTA MAR E ARRECADAÇÃO DE 41 M² | JARDINS DA PAREDE · CASCAIS Loja localizada na prestigiada urbanização Jardins da Parede, na Avenida dos Plátanos, uma das zonas residenciais mais procuradas da Parede, caracterizada pela sua envolvente agradável, forte dinâmica comercial e elevado fluxo pedonal. Com uma localização privilegiada, virada para a zona ajardinada e parque da urbanização, esta loja beneficia de uma excelente exposição e visibilidade, destacando-se a sua ampla montra com cerca de 4 metros de frente e uma vista de mar totalmente desafogada. O espaço comercial dispõe de aproximadamente 50 m², com um pé-direito alto, uma casa de banho e uma segunda divisão, originalmente destinada a instalação sanitária, que poderá ser facilmente adaptada a uma pequena arrecadação ou zona de apoio. Uma das grandes particularidades deste imóvel é a existência de uma arrecadação adicional com cerca de 41 m², situada diretamente por baixo da loja. Esta configuração oferece a possibilidade de criar uma ligação interior entre os dois pisos, transformando o imóvel num espaço comercial de dois níveis, mediante as necessárias autorizações. Apesar de o piso inferior não dispor de luz natural, representa uma excelente oportunidade para ampliar a área funcional do negócio. Pela sua localização, visibilidade e versatilidade, este espaço adapta-se a diferentes atividades comerciais e de serviços, com exceção da restauração, para a qual não dispõe de licença. Uma excelente oportunidade de investimento numa localização consolidada e muito procurada, com grande exposição comercial e potencial de valorização. Agente responsável: Jane Pinheiro Localização: Jardins da Parede, Parede, Cascais As informações disponibilizadas são meramente informativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. #ref:CLRL515

Loja em Carcavelos | Investimento com 6,7% de Rentabilidade Oportunidade de investimento na Praça do Junqueiro, em Carcavelos, com rendimento estável, exploração em curso e contrato com garantia de 10 anos. Inserida num empreendimento turístico, esta loja beneficia de um enquadramento particularmente interessante para investimento, encontrando-se atualmente explorada por um restaurante, com atividade em funcionamento. O espaço desenvolve-se em dois pisos e dispõe de uma configuração adequada à atividade de estauração, incluindo extração de fumos, uma característica de particular relevância para este tipo de utilização. A exploração da loja é assegurada pelo próprio hotel integrado no empreendimento, proporcionando ao proprietário uma solução de investimento com exploração profissionalizada e rendimento associado. Principais características Localização: Praça do Junqueiro, Carcavelos Loja destinada a comércio 2 pisos 123,80 m² de área bruta privativa 266,60 m² de área bruta dependente Atualmente explorada por um restaurante Extração de fumos Arrendamento de 5.500 / mês Rentabilidade de 6,7% Garantia de 10 anos Inserida em empreendimento turístico Exploração assegurada pelo hotel A localização na Praça do Junqueiro, em Carcavelos, aliada à integração num empreendimento turístico e à atual utilização como restaurante, confere a este ativo um posicionamento particularmente interessante para investidores que procuram rendimento, estabilidade e uma atividade já instalada. Uma oportunidade de investimento com rendimento associado, contrato de longo prazo e um espaço preparado para uma atividade de restauração, numa localização consolidada da Linha de Cascais. Para mais informações sobre as condições do investimento, entre em contacto e conheça esta oportunidade com maior detalhe. --------------------------------------- COMMERCIAL UNIT IN CARCAVELOS | INVESTMENT WITH 6.7% YIELD Investment opportunity in Praça do Junqueiro, Carcavelos, offering stable income, an established business operation, and a 10-year guaranteed lease agreement. Located within a tourist development, this commercial unit offers an attractive investment proposition. It is currently operated as a restaurant, with an established business already in operation. The property is spread over two floors and features a layout well suited to restaurant use, including a professional extraction system, a particularly valuable feature for this type of business. The operation of the unit is managed by the hotel integrated into the development, providing the owner with a professional management solution and an associated rental income stream. Key Features - Location: Praça do Junqueiro, Carcavelos - Use: Commercial - 2 floors - Gross Private Area: 123.80 m² - Gross Dependent Area: 266.60 m² - Currently operated as a restaurant - Professional kitchen extraction system - Monthly rent: 5,500 - Investment yield: 6.7% - 10-year guarantee - Located within a tourist development - Operation managed by the hotel The location in Praça do Junqueiro, Carcavelos, combined with its integration within a tourist development and its current use as a restaurant, gives this asset an attractive profile for investors seeking income, stability, and an established business operation. An investment opportunity offering an associated rental income, a long-term agreement, and a space already equipped for restaurant use, in an established location along the Cascais coastline. For further information regarding the investment terms and conditions, please get in touch to learn more about this opportunity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511400-174

Oportunidade na Parede: Imóvel c/ Projeto Aprovado para T1 a 12 Min. da Praia! Procura o seu próximo projeto de investimento na prestigiada Linha de Cascais? Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Rua José Elias Garcia, em plena Parede, numa localização privilegiada, rodeada de comércio local, serviços e transportes, e a apenas 12 minutos a pé da praia. Atualmente afeto a comércio, este imóvel dispõe de projeto já aprovado pela Câmara Municipal para conversão num moderno apartamento T1. A taxa da licença de utilização encontra-se integralmente paga, aguardando-se apenas a emissão do respetivo documento oficial. Principais características Conforto e eficiência O imóvel já beneficia de: Janelas oscilobatentes com vidros duplos na fachada principal, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico; Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado. Rés-do-chão 54 m² Uma área versátil e funcional, com acesso exclusivo a um agradável terraço, pertencente às áreas comuns do edifício, mas destinado ao uso privado desta fração. Cave ampla 80 m² Um espaço generoso, com enorme potencial para criar diferentes ambientes, tais como: * Zona de lazer; * Suíte master; * Escritório; * Ginásio privativo; * Ou outras soluções adaptadas às necessidades do futuro proprietário. Acessibilidade e estacionamento Estacionamento facilitado O edifício dispõe de 5 lugares de estacionamento exclusivos para os moradores, localizados mesmo em frente à fachada principal. Transportes à porta A localização oferece excelentes acessibilidades, com paragem de autocarro mesmo à saída do imóvel, incluindo ligações através da: Carris Metropolitana carreiras 1607 e 1638; Mobi Cascais carreiras M25 e M26. Uma excelente oportunidade para investidores Este imóvel reúne várias características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação na Linha de Cascais: Projeto de alteração já aprovado; Taxas camarárias já pagas; Processo de licenciamento numa fase avançada; Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes; Praia a curta distância; Áreas interiores generosas; Potencial para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade com excelente potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais. As imagens da possível remodelação foram criadas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando apenas algumas das possibilidades de transformação do imóvel. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita. Conte connosco em todo o processo: * No acompanhamento da compra do seu imóvel; * Na procura de uma propriedade à medida das suas necessidades; * No acompanhamento e apoio negocial; * No apoio ao processo de financiamento, através de Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal Registo n.º 347; * Na preparação, marcação e realização do Contrato-Promessa de Compra e Venda; * Na preparação, marcação e realização da Escritura. Esperamos por si. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento na Parede!Opportunity in Parede: Property with Approved Project for a One-Bedroom Apartment, Just 12 Minutes from the Beach! Are you looking for your next investment project on the prestigious Cascais Coast? We present a fantastic investment opportunity on Rua José Elias Garcia, in the heart of Parede, in a privileged location surrounded by local shops, services and transport links, and just a 12-minute walk from the beach. Currently designated for commercial use, this property has an approved project for conversion into a modern one-bedroom apartment. The occupancy licence fee has already been paid in full, with only the issuance of the official document still pending. Key Features Comfort and Efficiency The property already benefits from: * Tilt-and-turn windows with double glazing on the main façade, providing excellent thermal and acoustic insulation; * Infrastructure prepared for the installation of air conditioning. Ground Floor 54 m² A versatile and functional area with exclusive access to a pleasant terrace, which is part of the building’s common areas but intended for the private use of this unit. Spacious Basement 80 m² A generous space with enormous potential to create different areas, such as: * Leisure area; * Master suite; * Home office; * Private gym; * Or other solutions adapted to the future owner’s needs. Accessibility and Parking Convenient Parking The building has 5 parking spaces exclusively available to its residents, located directly in front of the main façade. Transport on Your Doorstep The location offers excellent accessibility, with a bus stop immediately outside the property, including connections provided by: * Carris Metropolitana routes 1607 and 1638; * Mobi Cascais routes M25 and M26. An Excellent Opportunity for Investors This property brings together several particularly attractive features for anyone looking for a renovation project on the Cascais Coast: Approved conversion project; Municipal fees already paid; Licensing process at an advanced stage; Central location close to shops, services and transport; Beach within walking distance; Generous interior areas; Potential for owner-occupation or investment in the rental market. An opportunity with excellent potential for appreciation in one of the most sought-after areas of the Cascais Coast. The images showing a possible renovation were created using Artificial Intelligence and are for illustrative purposes only, representing just some of the possible ways in which the property could be transformed. Don’t Miss This Opportunity! Contact us for further information and to arrange your visit. Count on us throughout the entire process: * Assistance throughout the purchase of your property; * Finding a property tailored to your needs; * Negotiation support and guidance; * Assistance with the financing process through Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal Registration No. 347; * Preparation, scheduling and completion of the Promissory Purchase and Sale Agreement; * Preparation, scheduling and completion of the Deed of Purchase and Sale. We look forward to welcoming you. Come and discover this excellent investment opportunity in Parede! #ref:C0222-07288

=IMÓVEL PARA INVESTIMENTO= Espaço comercial, com 150m2, na Madorna | Parede. Dividido por 2 pisos, conta ainda com duas entradas independentes. A necessitar de algumas obras de remodelação. Óptimo para serviços devido à sua localização e facilidade de estacionamento. ARRENDADO POR 2400/MÊS Zona bem servida de transportes, escolas, comércio e a 5 minutos do centro da Parede. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me! EN =PROPERTY FOR INVESTMENT= Commercial space with 150m2, in Madorna | Parede. Split over 2 floors, it also has two independent entrances. In need of some remodelling. Great for services due to its location and easy parking. RENTED FOR 2,400/MONTH Area well served by transport, schools, shops and 5 minutes from the centre of Parede. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or to book a viewing, please contact me!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071005-783

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. LOJA 40 m² EM SASSOEIROS | JUNTO AO LIDL Excelente oportunidade para o seu negócio em Sassoeiros, numa localização de referência e com fácil acesso! Espaço comercial com 40 m², anteriormente utilizado como barbearia, com características que permitem a instalação de diferentes tipos de comércio ou serviços. Principais características: 40 m² de área WC Arrecadação Espaço anteriormente utilizado como barbearia Localização junto ao Lidl de Sassoeiros Facilidade de estacionamento nas proximidades Zona com movimento e bons acessos Um espaço funcional e versátil, ideal para quem procura uma localização prática para abrir ou expandir um negócio. Sassoeiros junto ao Lidl Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Imo Invest TPH167-04 #ref:TPH167-04

Loja com potencial de conversão em habitação. Espaço comercial nos Jardins da Parede, com Alvará para Comércio e Serviços Localizada nos Jardins da Parede, esta loja com 124 m² de área útil, é composta por um hall de entrada, 4 salas, duas instalações sanitárias, uma copa com despensa equipada e uma arrecadação. Uma das grandes mais-valias deste espaço é a sua versatilidade. As divisões interiores são em pladur, possibilitando a sua remoção com facilidade e a transformação do imóvel num amplo open space ou adaptando-se a habitação. O espaço distingue-se pela sua excelente área, funcionalidade e potencial de adaptação, sendo uma solução ideal para clínicas, escritórios, gabinetes, centros de formação, estúdios, lojas de comércio, espaços de saúde e bem-estar, entre muitos outros ramos de negócio. Características principais: - Entrada independente - 124 m2 de área útil; - 2 WC; - Espaço amplo e com boa distribuição; - Muita luminosidade natural - Excelente versatilidade para diferentes tipos de atividade; - Facilidade de estacionamento - Localização privilegiada, inserida numa zona residencial consolidada e de elevada procura; - Vista Mar A 10 minutos das estações da Parede ou São Pedro do Estoril, da Marginal, A5 e praias, beneficiando ainda da proximidade de comércio, serviços e transportes Esta é uma excelente oportunidade tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio, como para investidores que procuram um imóvel com potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124521035-269

Venda de loja com uma rentabilidade anual de 6,7%. Esta loja tem uma área de 123,8 m2 e uma área exterior de 266,6 m2, estando inserido num empreendimento composto por 20 estúdios distribuídos pelo 1º e 2º pisos, restaurante ao nível do r/c e zona de coworking e rooftop no último piso com visto panorâmica. Ainda conta com elevador e segurança 24 horas. Localizado na Praça doJunqueiro, a apenas 2 minutos a pé da praia, com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias. #ref:W5017A

Identificação do imóvel: ZMPT594285 PAREDE | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Uma oportunidade para investir, transformar e valorizar numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais! Na Parede, encontra este espaço que se destaca pela sua localização e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos. Inserido no rés do chão de um edifício em propriedade horizontal, numa zona urbana consolidada, este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem procura investir num espaço com características que permitem explorar novas possibilidades de utilização. E se este espaço pudesse ganhar uma nova vida? Atualmente destinado a armazéns e atividade industrial, o imóvel apresenta potencial para estudar uma eventual conversão para habitação, mediante análise das suas características e confirmação da viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal de Cascais. A configuração oferece uma área interessante para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação ou valorização imobiliária, permitindo explorar diferentes soluções de aproveitamento, sempre de acordo com as condições técnicas e legais aplicáveis. A localização é, sem dúvida, um dos seus grandes atrativos. A Parede combina a proximidade ao mar, a vivência de bairro, o comércio tradicional, os serviços e os acessos que tornam esta zona da linha de Cascais tão procurada. Uma oportunidade para planear o seu próximo investimento O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até março de 2027, estando prevista a realização da escritura a partir dessa data. Este enquadramento permite aos potenciais interessados estudar antecipadamente as possibilidades de utilização do espaço, avaliar a viabilidade de um eventual projeto de transformação e preparar os próximos passos do investimento. Se procura um imóvel com potencial de valorização, numa localização consolidada e com possibilidade de explorar um novo conceito de utilização, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Informação importante sobre a utilização do imóvel O imóvel encontra-se atualmente registado com afetação a armazéns e atividade industrial, não dispondo de afetação habitacional. A referência à possibilidade de conversão para habitação é meramente indicativa e não pressupõe a existência de qualquer projeto aprovado, autorização concedida ou garantia de viabilidade para essa finalidade. A eventual alteração de utilização estará sempre dependente de uma avaliação técnica e urbanística, da confirmação da sua admissibilidade junto da Câmara Municipal de Cascais e do cumprimento de todos os requisitos legais e regulamentares aplicáveis. Qualquer projeto de transformação deverá ser desenvolvido por técnicos habilitados e submetido aos procedimentos de análise, apreciação e aprovação legalmente exigíveis.Todas as informações, áreas e possibilidades de utilização deverão ser verificadas pelos interessados junto das entidades competentes, não constituindo a presente descrição qualquer garantia de aprovação futura. A arrecadação localizada no sótão encontra-se atualmente em bruto, devendo qualquer eventual intervenção ou alteração da sua utilização ser igualmente avaliada à luz das condições técnicas e legais aplicáveis. Há imóveis que se destacam pelo que são. Outros despertam interesse pelo que poderão vir a ser. Venha conhecer este espaço e descobrir as possibilidades que poderá oferecer ao seu próximo investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT594285

Loja muito bem localizada em Carcavelos, no Bairro da Torre, perto da Avenida Marginal e da Nova School of Business and Economics. Está arrendada por €950 até Fevereiro de 2027, passando a €1.000 entre Março de 2027 e Fevereiro de 2028, data em que o contrato acaba sem renovação automática. Caso o novo proprietário pretenda, o atual inquilino tem intenção de assinar um novo contrato de arrendamento. Esta loja permite uma boa rentabilidade, enquanto produto de investimento, e também tem uma localização privilegiada para montar o seu negócio. Possui capacidade para extração de fumos autorizada pelo condomínio, duas entradas e amplas montras. Marque a sua visita! #ref:BOT_12103