Espaços comerciais ou armazéns para venda em Pedrouços, Maia, Porto

RO2738 Apresentamos-lhe um espaço em excelente estado de conservação, com 272 m² de área total, destacando-se pela sua localização estratégica, versatilidade do espaço e excelentes acessos para cargas e descargas. Uma oportunidade ideal tanto para atividade comercial, como para eventual conversão em habitação. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por: - Ampla zona principal com duas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural; - Espaço administrativo funcional; - Instalações sanitárias; - Cave, ideal para arrumos ou apoio à atividade; - Rampa de acesso, facilitando cargas e descargas; - Pé-direito de 3 metros Localizado muito próximo da Circunvalação e a apenas 1.000 metros do acesso à A3, beneficia de ótimas acessibilidades e ligação rápida aos principais eixos rodoviários. Para mais informações e/ou agendar visita, não hesite em contactar-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2738

Loja comercial com 180 m² de área útil, duas casas de banho e excelente visibilidade, localizada numa das principais vias de ligação entre Rio Tinto e Pedrouços, Maia. Com duas frentes e áreas amplas, este espaço oferece versatilidade para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Anteriormente ocupado por uma agência bancária, encontra-se organizado em várias salas, dispondo ainda de instalações sanitárias, copa e terraço. A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, sendo uma solução interessante para empresas que procuram um espaço com boa exposição comercial e capacidade de adaptação às necessidades do negócio. Inserida numa zona de forte dinâmica comercial e residencial, beneficia de transportes públicos à porta, comércio e diversos serviços na envolvente. A localização proporciona também ligações rodoviárias facilitadas ao Porto e aos principais eixos de acesso da região. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, entre Rio Tinto e Pedrouços. #ref:N-29760

Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: loja de gaveto com grande visibilidade, montras amplas e licença aprovada para restauração e indústria hoteleira, situada a escassos metros do Hospital de S. João e do Polo Universitário, uma das zonas com maior fluxo diário do Porto. Imóvel arrendado com contrato de 2 anos renovável. Data de inicio de arrendamento junho 2026 Valor da renda 1º ano- 1800€ mensal Valor renda 2º ano- 2000€ mensal Principais Características Área total: 178 m² Loja ao nível do rés-do-chão: 135 m², com excelente exposição solar, montras e espaço totalmente aberto. Cave com 43 m², ideal para armazém, apoio logístico ou estacionamento. Licenciamento aprovado para restaurante, pizzaria, confeitaria, takeaway, cafetaria e similares. Um ativo diferenciado num mercado onde as licenças são cada vez mais difíceis de obter. Localização premium, rodeada por serviços, clínicas, empresas, comércio e elevada densidade populacional. Elevado potencial para: Clínicas médicas ou dentárias Sede de empresas Restauração / Cafés Projetos de rendimento a médio e longo prazo Vantagens para Investidores Zona de procura garantida, especialmente por projetos na área da saúde e alimentação. Espaço versátil, com possibilidade de adaptação rápida a vários modelos de negócio. Potencial de valorização devido ao crescimento contínuo do eixo Hospital - Universidade. Preço Fixo 355.000 € Equipamentos hoteleiros negociáveis à parte. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12144

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Tipologias T1 | T2 | T3 | T4 2 Torres de apartamentos Garagem para 1 carro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060043

Loja Nova com 125 m² em Pedrouços - Excelente Localização Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em Pedrouços! Apresentamos esta loja nova com 125 m², ideal para comércio ou serviços, inserida numa localização estratégica e com excelentes acessibilidades. O espaço é composto por um amplo salão e dois WC de serviço, oferecendo uma configuração versátil e funcional, facilmente adaptável às necessidades do seu negócio. Principais características: Área: 125 m² Construção nova Fantástica montra com orientação a nascente 2 WC de serviço Caixilharia de alumínio Louças sanitárias suspensas Isolamento térmico e acústico Espaço versátil para comércio ou serviços Localização privilegiada Situada em Pedrouços, Maia, esta loja beneficia da proximidade a importantes pontos de referência e excelentes acessibilidades: 600 m - Escola Básica e Secundária de Pedrouços 1,4 km - Estrada da Circunvalação 2 km - Rotunda da Areosa 2,6 km - Hospital de São João 2,6 km - Estação de Metro do Hospital de São João 3,6 km - Shopping Parque Nascente Início de obra: 2º Semestre 2026 Conclusão: 24 meses após o início Uma excelente opção para quem procura um espaço novo, moderno, funcional e com boa visibilidade, numa zona com forte movimento e proximidade a serviços, comércio, transportes e importantes vias rodoviárias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; #ref:261/N/04085

Apartamento T3 Duplex com Garagem e Arrumos em Pedrouços, Maia~~Descubra este magnífico apartamento T3 Duplex, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila de Pedrouços, Maia.~~Com uma excelente orientação solar a poente, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, pelas áreas generosas e pelas comodidades que proporcionam um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.~~Características principais:~Sala de estar ampla, com varanda e ar condicionado, perfeita para momentos de descanso e convívio;~Cozinha renovada e equipada, aliando modernidade e funcionalidade;~Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo duas suítes;~Três casas de banho renovadas, garantindo conforto e praticidade no dia a dia;~Aquecimento central, para maior conforto em todas as estações do ano;~Lugar de garagem e arrumos na cave, proporcionando comodidade e espaço de armazenamento adicional.~~Localização privilegiada~Inserido numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas, hospital e transportes públicos, incluindo o metro. Dispõe ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias.~~Se procura uma casa espaçosa, confortável e bem localizada, este apartamento poderá ser a escolha ideal para si e para a sua família.~Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! #ref:311260228

Imóvel versátil à venda em Pedrouços, Maia, ideal para empresas ou investidores que procuram uma solução diferenciadora, funcional e com elevado potencial de valorização. Após uma cuidada conversão e organização do espaço, o imóvel apresenta-se como um armazém transformado em espaço de cowork com área logística, aproveitando ao máximo a distribuição interior e as divisórias já existentes. O imóvel dispõe de: Salas com insonorização ou com condições ideais para estúdio de gravação, criação de conteúdos, podcast ou produção audiovisual Espaço de cowork amplo e bem organizado Sala de reuniões Gabinetes individuais, ideais para equipas, direção ou trabalho privado Área de armazém, com funcionalidade logística Entrada para carrinha, facilitando cargas, descargas e operações Esta configuração híbrida permite conjugar, num único espaço, zonas administrativas, criativas e operacionais, posicionando o imóvel acima do conceito tradicional de armazém ou de escritórios convencionais, inserindo-o num segmento híbrido raro e muito procurado na Maia. Valor de venda negociável Disponível com ou sem mobiliário, permitindo adaptação imediata às necessidades do comprador Imóvel indicado para: Empresas de logística leve e e-commerce Produtoras, estúdios criativos e empresas de multimédia Startups, hubs de cowork ou centros de serviços Investidores à procura de um ativo versátil e diferenciador Uma excelente oportunidade para adquirir um espaço moderno, multifuncional e estrategicamente localizado, com forte potencial de utilização própria ou rentabilização. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:5TC4096

MPNC4016 - Temos para si , esta excelente Loja, localizada em uma das zonas mais movimentadas nas proximidades da Cidade do Porto. Está inserida em zona residencial/Comercial, junto a variadíssimos transportes públicos, Hospitais, Universidades, Parques Urbanos, Autoestradas, policias etc., e, muito próximo do Rio Douro e do mar. Com áreas muito generosas distribuídas pelos seus 123m2 de área coberta, com 1 WC,s. Encontra-se este imóvel condicionado à venda conjunta de um outro Imóvel nas proximidades (50m) com 49m2 e pelo valor de € 79.000. Marque a sua visita, esperamos por si. #ref:MPNC4016

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. O projeto é composto por 3 torres residenciais, com lojas, apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4. O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/N/2981

Ref. Interna: DN1691-L Loja com uma frente localizada na bonita cidade da Maia, mais propriamente em Pedrouços, próximo da Unidade Hospitalar de São João. Ideal para quem procura zona movimentada e com boa visibilidade, beneficiando de uma localização estratégica, a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Localiza-se a nascente com uma excelente luminosidade natural. O imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, oferecendo flexibilidade para adaptação às suas necessidades. Eficiência energética: A+ ***Previsão de conclusão da obra: 2028. Uma oportunidade única para iniciar a sua atividade profissional num concelho em crescente valorização. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! #ref:DN1691-L

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. O projeto é composto por 3 torres residenciais, com lojas, apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4. O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/N/2982

MPNC4017- Temos para si esta excelente Loja, localizada em uma das zonas mais movimentadas nas proximidades da Cidade do Porto. Está inserida em zona residencial/Comercial, junto a variadíssimos transportes públicos, Hospitais, Universidades, Parques Urbanos, Autoestradas, policias etc., e, muito próximo do Rio Douro e do mar. Com 49m2 de área coberta e 1 WC. Encontra-se este imóvel condicionado à venda conjunta de um outro Imóvel nas proximidades (50m) com 123m2 e pelo valor de € 164.000. Marque a sua visita, esperamos por si. #ref:MPNC4017

Vende-se Loja de gaveto c/estacionamento e localização estrategica em Pedrouços, a 5 min do Hospital S. João / Pólo Universitário. Devido as varias montras, o espaço de 135m2 é muito luminoso e convidativo. O imóvel ainda dispõe de uma cave para arrumações e/ou estacionamento/Armazém com uma área de 43m². Pode ser adaptado para CLÍNICAS MÉDICAS / DENTÁRIAS / SEDE DE EMPRESAS / RESTAURANTES / CAFÉS, ETC. Esta loja tem licenciamento aprovado para indústria hoteleira, restaurante, takeaway, pizzaria, confeitaria, com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal. Em caso de interesse, valor dos equipamentos hoteleiros é negociável a parte. Para conhecer melhor toda a potencialidade deste imovel, marque já a sua visita! ’A sua Casa mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055865

Loja Pedrouços Novo empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Imóvel com dois wc. Início da obra previsto para o 2º Semestre de 2026 Disponível mais uma loja com 146m2 por 325.000€ . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:11941

Loja de gaveto c/ estacionamento ao Hospital São João e Pólo Universitário. Com uma área de 135m², com montras e luminosidade, tem também uma cave para arrumações e/ou estacionamento / armazém, com uma área de 43m². Esta loja tem licenciamento aprovado para indústria hoteleira, restaurante, takeaway, pizzaria, confeitaria , com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal. Venha conhecer! Para mais informações, contacte-nos. CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846 Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:BOT_678

Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. 2 espaços comerciais: - 124,48 m2, 285.000 € - 146,20 m2, 325.000 € Sem garagem - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; Todas as tintas, vernizes e esmaltes, a aplicar na obra, são de marca reconhecida, do tipo CIN, SOTINCO, DIRUP ou ROBBIALAC. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura inicio construção 2º semestre 2026 escritura até 24 meses cada bloco #ref:7209

Procura um investimento com rendimento imediato e potencial de valorização? Está disponível para venda uma loja atualmente arrendada, uma excelente oportunidade para quem pretende investir num imóvel com rendimento. Localização: Rua do Rosmaninho- Pedrouços- Maia Área: 63m2 Renda mensal: 360.00€ O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um arrendatário, permitindo ao novo proprietário assumir um investimento já em funcionamento, sem necessidade de procurar novo inquilino. Principais características: Loja com excelente localização, zona residencial; [Boa visibilidade com montra de duas frentes de loja; Atualmente encontra se arrendado a espaço de lavandaria self-service; Atualmente arrendada; Uma oportunidade interessante para investidores que procuram rendimento através de um imóvel comercial.  CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20490. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20490

Loja em Pedrouços ao Hospital São João Loja de gaveto c/ estacionamento ao Hospital São João e Pólo Universitário. Com uma área de 135m², com montras e luminosidade, tem também uma cave para arrumações e/ou estacionamento / armazém, com uma área de 43m². Tem licença para restauração, confeitaria, takeaway pela C.M. Maia. Excelente oportunidade de negócio. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:11688

ESPAÇO COMERCIAL PARA VENDA OU ARRENDAMENTO CENTRO COMERCIAL AREOSA RUA DOM AFONSO HENRIQUES 3 LOJAS INTERLIGADAS 335 m² DE ÁREA TOTAL 3 LUGARES DE GARAGEM Excelente oportunidade de investimento no Centro Comercial Areosa, situado na Rua Dom Afonso Henriques, junto à Areosa, numa zona de excelente localização, com comércio, serviços, transportes, restauração, escolas e diversos equipamentos nas proximidades. Disponibiliza-se para venda ou arrendamento um conjunto de 3 espaços comerciais, com a particularidade de as três lojas estarem interligadas entre si, permitindo uma utilização conjunta e integrada de toda a área. Esta configuração proporciona uma enorme versatilidade, permitindo utilizar os espaços como uma única unidade ou criar diferentes áreas destinadas a atividades complementares. VALORES VENDA [--] Venda da totalidade das 3 lojas e dos respetivos lugares de garagem. ARRENDAMENTO 1.100 /mês Arrendamento obrigatório dos 3 espaços em simultâneo, sem os lugares de garagem. No arrendamento existe a possibilidade de opção de compra. Os espaços continuam disponíveis para venda mesmo durante o período de arrendamento. ÁREAS E CARACTERÍSTICAS 1. Loja 17 m² + 17 m² Área aproximada: 34 m² 2. Loja 84 m² 2 lugares de garagem, com aproximadamente 30 m² 2 casas de banho 1 WC de serviço 1 WC completo 3. Loja 135 m² + 40 m² 1 lugar de garagem ÁREAS TOTAIS Área privada: 236 m² Área dependente: 99 m² Área total: 335 m² AS 3 LOJAS ESTÃO INTERLIGADAS ENTRE SI Uma das principais vantagens deste imóvel é a ligação existente entre os três espaços, permitindo aproveitar os 335 m² de área total de forma integrada. Esta característica torna o conjunto especialmente interessante para negócios que necessitem de áreas amplas, funcionais e facilmente adaptáveis, podendo cada espaço assumir uma função diferente dentro do mesmo projeto. EXCELENTE POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES Pelas suas dimensões, configuração e localização, os espaços apresentam excelentes condições para a instalação de: Ginásio / Fitness Escola de dança Danças de salão Zumba Kizomba Aulas de grupo Massagens Estética Salão de cabeleireiro Venda de artigos e equipamentos Escritórios e serviços E outras atividades comerciais ou de prestação de serviços Os diferentes espaços podem funcionar de forma integrada, permitindo criar, por exemplo, receção, salas de aulas, zona de treino, gabinetes, comércio, estética, massagens ou outros serviços complementares. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AREOSA Situado no Centro Comercial Areosa, na Rua Dom Afonso Henriques, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de proximidade a vários pontos de interesse. Transportes Areosa (Mercado) – cerca de 2 min Areosa (Feira) – cerca de 2 min Comércio e supermercados Frutaria Ludite – cerca de 2 min Continente Bom Dia – cerca de 2 min Mercado da Areosa – cerca de 2 min Peixaria da Areosa – cerca de 2 min Mercado Municipal de Pedrouços – cerca de 2 min Restauração Restaurante Samuel – cerca de 2 min A Regional da Areosa – cerca de 5 min Casa do Lopes – cerca de 5 min A Sport – cerca de 6 min Musaxi II – cerca de 8 min Farmácias Farmácia da Areosa – cerca de 5 min Farmácia das Oliveiras – cerca de 5 min Farmácia Vaz Porto – cerca de 13 min Escolas e instituições Centro de Reabilitação da Areosa Escola Profissional de Gondomar Colégio da Areosa Academia Ramos Pinto Escola Básica de Giesta Espaços verdes Praceta da Giesta Florida UMA OPORTUNIDADE COM GRANDE POTENCIAL 3 lojas interligadas 335 m² de área total 3 lugares de garagem Centro Comercial Areosa Um conjunto comercial #ref:35379360