Espaços comerciais ou armazéns para venda em Maia, Porto

Loja Espaçosa de 240 m² em Águas Santas: 2 Montras, Dupla Orientação e Elevada Versatilidade Localizada na Rua Manuel Gonçalves Lage, em Águas Santas, esta loja de 240 m², no rés-do-chão, destaca-se pelo seu espaço, excelente iluminação solar (Nascente / Poente) e facilidade de estacionamento. Como se Distribui o Espaço? O imóvel tem um formato em ’U’ que contorna a entrada do prédio, o que lhe confere uma caraterística única: Na Frente (Nascente): Tem duas entradas e duas montras independentes viradas para a rua, separadas no meio pela porta de entrada do edifício. No Fundo (Poente): Os dois lados unem-se no fundo da loja. Estado Atual: Atualmente, a loja encontra-se dividida por uma parede em pladur, estando a funcionar como dois espaços independentes. Salas Privadas nas Traseiras: Cada um dos lados conta com uma divisão em pladur nas traseiras ideal para escritório ou gabinete privado que beneficia de janelas com excelente luz natural de fim de tarde. Casas de Banho: Dispõe de 2 WCs (um deles com base de duche). Nota de Versatilidade: Como as divisões interiores são em pladur, pode optar por manter os dois espaços separados ou remover a parede central e unificar os 240 m² num único grande espaço. Potencial do Imóvel: Para Investimento Comercial: Possibilidade de rentabilizar o espaço arrendando duas lojas distintas (aumentando a rentabilidade) ou arrendando a loja na totalidade. Para Negócio Próprio: Ideal para quem precisa de um espaço amplo, com boa visibilidade e zona de escritório reservada com luz natural. Para Conversão em Habitação: Pela área ampla (240 m²), pelas janelas nas traseiras e pela exposição solar Nascente/Poente, o espaço tem ótimos atributos para um projeto residencial. (Nota: Qualquer alteração de uso de comercial para habitacional requer consulta de viabilidade e submissão dos respetivos projetos junto da Câmara Municipal). Espaço com estacionamento à porta e imensas possibilidades. Agende a sua visita para conhecer a disposição do imóvel ao pormenor! A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si. #ref: 167369

Loja na Maia, Porto Venha visitar este espaço comercial com uma área de 80,20m2, situado no centro da cidade mesmo em frentre á Camara Municipal da Maia. Loja destinada a espaço comercial, composta por espaço amplo. Localiza-se no centro da Maia, em centro comercial, em zona caracterizada pela presença de edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços. Bons acessos devido à proximidade às vias de acesso principais. Em termos de transportes considera-se bem servida, nomeadamente com acesso a autocarros e metro na envolvente imediata. Não perca tempo e marque já a sua visita #ref: 147512

Estabelecimento comercial construído em 2009, localizado no centro da Maia, junto à Rotunda do Lavrador, com excelente visibilidade e frente para a rua principal. O imóvel dispõe de aproximadamente 146 m² de área interior, acrescidos de um terraço com 71 m², oferecendo uma área exterior diferenciadora e com múltiplas possibilidades de utilização. Conta com janelas tanto para a frente como para as traseiras, garantindo boa luminosidade natural e ventilação. O espaço encontra-se ainda em estado bruto, permitindo total liberdade de adaptação ao projeto pretendido. Nunca foi utilizado, mantendo-se como novo. De acordo com o projeto aprovado, estão previstos dois WC. Uma oportunidade versátil, ideal para quem procura personalizar o espaço à medida do seu negócio. #ref:608

Excelente Oportunidade de Investimento | Vila Nova da Telha - Maia Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização estratégica em Vila Nova da Telha, Maia. Atualmente em funcionamento como confeitaria/pastelaria, este imóvel pode ser adquirido com o negócio em pleno funcionamento ou apenas a fração comercial, oferecendo total flexibilidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um novo projeto. Com aproximadamente 110 m² de área, o espaço encontra-se preparado para atividade comercial e beneficia de licença para estabelecimento de comércio/restauração, podendo ser adaptado a diversas utilizações, mediante as respetivas autorizações legais. A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situada na Rua Artur Moreira Gomes, em Vila Nova da Telha, encontra-se inserida numa zona residencial consolidada, com excelente visibilidade, elevada passagem diária e bons acessos às principais vias rodoviárias. A poucos minutos encontram-se: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - Estação de Metro de Vila Nova da Telha; - EN13 e A41; - Zona Industrial da Maia; - Moreira da Maia; - Perafita; - Leça da Palmeira; - Matosinhos; - Maia Centro. A envolvente é composta por habitação, comércio tradicional, serviços, escolas e empresas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. O imóvel representa uma excelente solução para: - Pastelaria; - Confeitaria; - Padaria; - Snack-Bar; - Café; - Restaurante; - Take-away; - Gelataria; - Charcutaria Gourmet; - Loja de produtos alimentares; - Escritório; - Clínica; - Espaço de serviços; - Investimento para arrendamento comercial. Caso o comprador pretenda dar continuidade ao negócio existente, existe ainda a possibilidade de aquisição da confeitaria em funcionamento, permitindo iniciar atividade de imediato, beneficiando de um espaço já conhecido na zona. Principais características Loja com cerca de 110 m² Excelente montra e visibilidade Localização estratégica Zona residencial consolidada Bons acessos rodoviários Próxima do Metro A poucos minutos do Aeroporto Comércio e serviços na envolvente Possibilidade de venda apenas da loja ou da loja com o negócio em funcionamento Se procura um espaço comercial com forte potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas do concelho da Maia, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento da sua visita. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MCTVS197

Loja de gaveto, já devidamente licenciada para industria hoteleira, restaurante, snack-bar ou takeaway, pizzaria ou confeitaria. Localizada perto do Hospital de S. João e nas imediações de várias faculdades e à Liga Portuguesa Contra o Cancro (LPCC). Características do Imóvel: Visibilidade e Atratividade: Com amplas montras que rodeiam o espaço, a loja garante visibilidade excepcional e uma abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Esplanadas: Possibilidade de usufruir de esplanadas em ambas as ruas (Nascente ou Sul), com área coberta, perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre. Espaço Generoso: Com uma área total de 135 m², além de uma cave de 43 m², que pode ser utilizada como estacionamento, armazém ou para arrumos. Equipamentos de Restauração: O espaço encontra-se completamente equipado com maquinaria e mobiliário de restauração, pronto para iniciar a operação imediatamente. Localização: Apenas 200 metros da Circunvalação, no coração da vila de Pedrouços, Maia. A 100 metros da Fonte Luminosa, numa área com forte presença comercial e residencial. Fácil acesso às principais vias e com abundantes lugares de estacionamento nas proximidades. Se está em busca de uma oportunidade de investimento com grande potencial entre em contacto connosco para agendar a sua visita! Para mais informações, não hesite em nos contactar! Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607038

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Tipologias T1 | T2 | T3 | T4 2 Torres de apartamentos Garagem para 1 carro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060043

Descubra esta excelente loja comercial inserida no prestigiado empreendimento ’São João Premium’, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila. Situado no rés-do-chão, esta loja destaca-se pela sua funcionalidade e versatilidade, sendo ideal para comércio, serviços ou escritório. Dispõe de dois WC. Áreas do Imóvel: Área Total: 125,48 m² Área das Instalações Sanitárias: 3,80 m². Características do Imóvel: Intercomunicador com câmara de vídeo; Sistema de segurança contra incêndios; Elevador no edifício; Portões elétricos nas zonas comuns; Instalação de painéis solares no edifício; Pré-instalação de ar condicionado. Orientação Solar: Nascente. Localização e área envolvente: A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vasta rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático: a 9 minutos - Hospital Universitário de São João; a 13 minutos - Alameda Shopping; a 12 minutos - Estádio do Dragão; a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto. Esta loja combina acessibilidade, modernidade e uma localização estratégica, sendo uma oportunidade perfeita para instalar ou expandir o seu negócio numa zona com com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060909

Edifício em fase final de construção, inserido num empreendimento de luxo ideal para investidores ou empresas que procuram um imóvel versátil e com elevado potencial de valorização. Localização privilegiada na Maia, com fácil acesso e excelente envolvente de serviços. Características do imóvel: Unidade licenciada para serviços, a entregar sem acabamentos interiores, exceto instalações sanitárias já prontas Unidade A (cave + rés-do-chão): licenciada para serviços, com cave adaptada para área técnica ou balneários Preparação de infraestruturas (água, eletricidade, etc.) para futura instalação de cozinhas de restaurante/cafetaria Shafts dimensionados com exaustão de cozinha, (sem equipamentos instalados) Edifício projetado para suportar restauração , mediante novo licenciamento a cargo do futuro proprietário Oportunidade única de adquirir um espaço num edifício versátil, pronto para adaptação a serviços ou restauração, com infraestrutura pensada para minimizar custos de futura transformação.A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_11974

Apresentamos esta loja ampla e versátil, atualmente a funcionar como cafetaria com serviço de Payshop, situada no coração de Águas Santas. Com uma área total de 131 m², o espaço resulta da união de duas frações interligadas, ambas licenciadas para comércio, serviços, restauração e bebidas. Totalmente equipado e em pleno funcionamento, o estabelecimento distingue-se pelo ambiente moderno e acolhedor, contando ainda com 80 lugares sentados no interior e uma esplanada exterior com capacidade para cerca de 80 pessoas - perfeita para momentos de convívio e atendimento ao ar livre. No interior, o espaço foi pensado para versatilidade e conforto, incluindo uma zona de jogos (bilhar e setas), duas casas de banho e dois arrumos na cave, com um total de 11 m². Com três frentes de montra, esta loja beneficia de excelente exposição e visibilidade, inserida numa zona residencial consolidada e de forte movimento. Localizado numa zona vibrante da Maia, este imóvel está cercado por comodidades essenciais, como escolas, parques, restaurantes e supermercados. A Escola Básica de Moutidos fica a poucos minutos a pé, o que é conveniente para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a proximidade de pontos de transporte público torna o acesso a este espaço ainda mais fácil para residentes e visitantes. Com uma variedade de opções de restaurantes, parques tranquilos e farmácias nas proximidades, viver ou trabalhar na Maia é uma experiência dinâmica e conveniente. Se procura um espaço comercial num local estratégico e animado, esta propriedade é a opção ideal para si. Uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio já estabelecido, com boa rentabilidade e elevado potencial de crescimento. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo negócio de sucesso na Maia! #ref:CAF_219

Edifício em fase final de construção, inserido num empreendimento de luxo ideal para investidores ou empresas que procuram um imóvel versátil e com elevado potencial de valorização. Localização privilegiada na Maia, com fácil acesso e excelente envolvente de serviços. Características do imóvel: Unidade licenciada para serviços, a entregar sem acabamentos interiores, exceto instalações sanitárias já prontas Unidade B (2º e 3º andar), licenciada para serviços. Preparação de infraestruturas (água, eletricidade, etc.) para futura instalação de cozinhas de restaurante/cafetaria Shafts dimensionados com exaustão de cozinha, (sem equipamentos instalados) Edifício projetado para suportar restauração, mediante novo licenciamento a cargo do futuro proprietário. Oportunidade única de adquirir um espaço num edifício versátil, pronto para adaptação a serviços ou restauração, com infraestrutura pensada para minimizar custos de futura transformação.A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12000

Café Totalmente Equipado à Venda em Águas Santas Localização Privilegiada! Localização: Águas Santas junto às piscinas e à esquadra da políciaÁrea: 130 m²Preço: 300.000€Contacto: (telefone) ou (telefone) Oportunidade única! Café pronto a funcionar, totalmente equipado com material praticamente novo. Localizado numa zona de grande movimento e visibilidade, junto a equipamentos desportivos e serviços públicos. Equipamento moderno e em excelente estado Espaço amplo com 130 m² Excelente ponto de passagem Possibilidade de aluguer consulte condições! Para mais informações ou agendar uma visita, ligue: (telefone) ou (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054168

Oportunidade Exclusiva: Loja Premium no Coração de Pedrouços - Maia Invista no futuro do seu negócio no São João Premium. Apresentamos uma oportunidade única de investimento num dos empreendimentos mais sofisticados da Maia. Com início de construção previsto para 2026, esta loja em planta oferece o cenário ideal para marcas que procuram prestígio e proximidade com um público de alto poder de compra. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 125,48 m2 de espaço versátil para o seu conceito de negócio. Público Selecionado: Integrada num edifício exclusivo de apenas 20 frações (T1 a T4), habitado por um segmento de elevado padrão e poder aquisitivo. Arquitetura de Excelência: Edifício com assinatura Lux Premium, garantindo qualidade construtiva e design contemporâneo. Localização Estratégica: Situada em Pedrouços, uma freguesia em franco desenvolvimento comercial e industrial no concelho da Maia. A sua localização privilegiada coloca o seu negócio no centro de tudo: Conectividade: A apenas 15 minutos do Porto, Maia e Vila Nova de Gaia. Proximidade: Vizinha de pontos de interesse como o Parque dos Amores, a Quinta da Caverneira e a Casa do Corim (LIPOR), garantindo fluxo e visibilidade. Enquadramento: Limítrofe a Rio Tinto, Paranhos, São Mamede de Infesta e Águas Santas. Não perca a chance de posicionar a sua marca num empreendimento de referência. #ref: 158696

Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: loja de gaveto com grande visibilidade, montras amplas e licença aprovada para restauração e indústria hoteleira, situada a escassos metros do Hospital de S. João e do Polo Universitário, uma das zonas com maior fluxo diário do Porto. Imóvel arrendado com contrato de 2 anos renovável. Data de inicio de arrendamento junho 2026 Valor da renda 1º ano- 1800€ mensal Valor renda 2º ano- 2000€ mensal Principais Características Área total: 178 m² Loja ao nível do rés-do-chão: 135 m², com excelente exposição solar, montras e espaço totalmente aberto. Cave com 43 m², ideal para armazém, apoio logístico ou estacionamento. Licenciamento aprovado para restaurante, pizzaria, confeitaria, takeaway, cafetaria e similares. Um ativo diferenciado num mercado onde as licenças são cada vez mais difíceis de obter. Localização premium, rodeada por serviços, clínicas, empresas, comércio e elevada densidade populacional. Elevado potencial para: Clínicas médicas ou dentárias Sede de empresas Restauração / Cafés Projetos de rendimento a médio e longo prazo Vantagens para Investidores Zona de procura garantida, especialmente por projetos na área da saúde e alimentação. Espaço versátil, com possibilidade de adaptação rápida a vários modelos de negócio. Potencial de valorização devido ao crescimento contínuo do eixo Hospital - Universidade. Preço Fixo 355.000 € Equipamentos hoteleiros negociáveis à parte. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12144

São João Premium: Viva com o conforto que merece O empreendimento residencial São João Premium, estrategicamente edificado em Pedrouços, no concelho da Maia, afirma-se como uma referência de modernidade e qualidade de vida na periferia envolvente da cidade do Porto. Usufruindo de uma localização excepcional, este complexo habitacional destaca-se pela sua proximidade ao Hospital de São João e pela excelente conectividade rodoviária, posicionando-se a escassos 15 minutos do centro da Maia e a apenas 20 minutos do coração da Invicta. Adicionalmente, a sua envolvência beneficia de um valioso enquadramento cultural e de lazer, encontrando-se nas imediações de pontos de interesse emblemáticos como a Casa do Corim e o Parque Urbano dos Amores. Concebido para responder aos mais elevados padrões exigidos pelo mercado contemporâneo, o edifício propõe uma oferta diversificada de habitações multifamiliares de tipologias T1 a T4, complementada por espaços comerciais no piso térreo. A arquitectura exterior exibe linhas contemporâneas marcadas pela sobriedade, com fachadas revestidas a painéis de Alucobond de alta durabilidade e pormenores cerâmicos que conferem um carácter distinto ao imóvel. No interior, os apartamentos distinguem-se pela generosidade das suas áreas e pela fluidez dos espaços, estendendo-se para o exterior através de amplas varandas dotadas de elegantes guardas em vidro transparente e temperado. O compromisso com a excelência reflecte-se rigorosamente no mapa de acabamentos e nas soluções técnicas adoptadas para garantir a máxima eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. O isolamento térmico e acústico de última geração é assegurado pela caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores eléctricos termolacados. No que concerne à climatização e sustentabilidade, cada fracção está dotada de pré-instalação para ar condicionado, aquecimento central e painéis solares, apoiados por uma bomba de calor para o aquecimento de águas sanitárias. Os interiores elevam a experiência residencial através de pavimentos flutuantes estratificados de carvalho, cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos de classe energética superior e sanitários de design contemporâneo com louças suspensas de marcas de referência. Por fim, a comodidade urbana assume um papel fulcral no projecto, garantindo que todas as fracções habitacionais dispõem de estacionamento privativo em garagem fechada. Alinhado com as exigências da transição energética, o empreendimento integra portões automatizados e, de forma inovadora, disponibiliza em cada lugar de parqueamento um ponto exclusivo de carregamento rápido para veículos eléctricos, ligado directamente ao quadro eléctrico da respectiva habitação. O São João Premium consubstancia, deste modo, a simbiose perfeita entre a serenidade de uma zona residencial em desenvolvimento e o dinamismo dos grandes centros urbanos. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260023_0D

Armazém industrial com escritórios, implantado em lote com amplo logradouro, localizado na zona industrial da Maia. Os escritórios e zonas sociais (320m2) distribuem-se em dois pisos: no r/c (160m2) existem salas, wc´s e balneários; no piso 1 (160m2) existem salas escritórios e wc´s. Possui ainda um pequeno armazém no logradouro com 148m2, bastante útil para outro tipo de utilização ou complementariedade ao armazém principal. Está equipado com SADI (detecção incêndio), Instalação trifásica. O armazém tem 2 portões acesso TIR: um frontal e outro nas traseiras. O pé-direito util é 5,30m. Possui amplo logradouro privativo nas traseiras, pavimentado e murado. RESUMO: Área implantação armazém=1.400m2 Área r/c (escritório/balneários/wc)= 160m2 Área 1.ºpiso (escritórios)= 160m2 Área implantação armazém pequeno= 148m2 Área Lote =3.644m2 Fácil acesso à N13 e N14, à variante Maia/Trofa e A41 e todas as principais autoestradas do grande Porto. A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma proativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_517

Invista no Seu Futuro: Um Imóvel Versátil com Potencial Ilimitado espera por si em Milheirós!Descubra esta oportunidade única de 460 m² em Milheirós, Maia um espaço pensado para concretizar os seus projetos mais ambiciosos. Este imóvel de 2 pisos, com exposição solar Nascente/Poente e duas frentes que otimizam qualquer tipo de empreendimento, é mais do que um armazém: é o palco para o seu próximo sucesso.Com uma afetação que permite usos industrial, habitacional e comercial, a sua versatilidade é um dos maiores trunfos. Imagine:Um Armazém espaçoso com um pé direito impressionante de 6 metros, e uma secção que atinge os 7 metros, perfeito para armazenamento, logística ou produção de grande escala.A Frente habitacional, com um confortável pé direito de 3 metros, ideal para transformar em escritórios modernos, um showroom convidativo ou até mesmo em habitação.Atualmente devoluto, este imóvel oferece-lhe a tela em branco para renovar e adaptar conforme as suas necessidades, seja para expandir o seu negócio, criar um novo conceito ou para um investimento promissor.Pontos Fortes a não perder: Localização Estratégica: No coração de Milheirós, concelho da Maia, com excelentes acessos.Versatilidade Inigualável: Múltiplas possibilidades de utilização e adaptação.Ampla Área: 423 m² para dar asas à sua imaginação.Pé-direito Diferenciado: Permite diversas configurações industriais ou comerciais no armazém e adaptação residencial/comercial na parte da frente.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com tanto potencial.Agende já a sua visita e visualize o futuro do seu projeto neste espaço privilegiado!’O seu Negocio mora Aqui’. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055863

Procura um espaço em Pedrouços para instalar o seu negócio ou desenvolver uma atividade comercial? Esta loja, inserida num edifício moderno, apresenta um espaço amplo e versátil, adequado a diferentes utilizações nas áreas de comércio ou serviços. Localizada numa zona com habitação, comércio e serviços nas proximidades, beneficia de bons acessos rodoviários e de transportes públicos, facilitando as deslocações e a ligação ao Porto. Na envolvente encontra ainda supermercados, farmácia, escolas, mercado e outros serviços essenciais. O espaço dispõe de duas casas de banho e de uma configuração que permite adaptar a organização interior às necessidades da atividade a desenvolver. Uma opção a considerar para instalação de um negócio ou investimento, numa localização com boa acessibilidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:PG-PG-L-1025

Loja Comercial Premium no Centro da Maia | Junto à Câmara Municipal | Licença para Restauração Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio no coração da Maia! Disponibilizamos para venda uma loja com localização privilegiada, situada no centro da Maia, a poucos passos da Câmara Municipal, numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo funcionalidade e versatilidade para diversos tipos de atividade: Rés-do-chão com 80m², amplo e luminoso, com grande montra, ideal para maximizar a exposição do seu negócio e atrair clientes. Cave com 71m², espaço complementar perfeito para armazenamento, área técnica, escritório ou expansão da atividade. 2 lugares de garagem privativos, uma mais-valia rara no centro urbano. Alvará/Licença para restauração, permitindo utilização para café, snack-bar, restaurante, takeaway, pastelaria ou outros conceitos de restauração, além de comércio e serviços. A sua localização estratégica, numa das zonas mais movimentadas da Maia, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial numa localização de excelência! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:2504

São João Premium: Viva com o conforto que merece O empreendimento residencial São João Premium, estrategicamente edificado em Pedrouços, no concelho da Maia, afirma-se como uma referência de modernidade e qualidade de vida na periferia envolvente da cidade do Porto. Usufruindo de uma localização excepcional, este complexo habitacional destaca-se pela sua proximidade ao Hospital de São João e pela excelente conectividade rodoviária, posicionando-se a escassos 15 minutos do centro da Maia e a apenas 20 minutos do coração da Invicta. Adicionalmente, a sua envolvência beneficia de um valioso enquadramento cultural e de lazer, encontrando-se nas imediações de pontos de interesse emblemáticos como a Casa do Corim e o Parque Urbano dos Amores. Concebido para responder aos mais elevados padrões exigidos pelo mercado contemporâneo, o edifício propõe uma oferta diversificada de habitações multifamiliares de tipologias T1 a T4, complementada por espaços comerciais no piso térreo. A arquitectura exterior exibe linhas contemporâneas marcadas pela sobriedade, com fachadas revestidas a painéis de Alucobond de alta durabilidade e pormenores cerâmicos que conferem um carácter distinto ao imóvel. No interior, os apartamentos distinguem-se pela generosidade das suas áreas e pela fluidez dos espaços, estendendo-se para o exterior através de amplas varandas dotadas de elegantes guardas em vidro transparente e temperado. O compromisso com a excelência reflecte-se rigorosamente no mapa de acabamentos e nas soluções técnicas adoptadas para garantir a máxima eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. O isolamento térmico e acústico de última geração é assegurado pela caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores eléctricos termolacados. No que concerne à climatização e sustentabilidade, cada fracção está dotada de pré-instalação para ar condicionado, aquecimento central e painéis solares, apoiados por uma bomba de calor para o aquecimento de águas sanitárias. Os interiores elevam a experiência residencial através de pavimentos flutuantes estratificados de carvalho, cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos de classe energética superior e sanitários de design contemporâneo com louças suspensas de marcas de referência. Por fim, a comodidade urbana assume um papel fulcral no projecto, garantindo que todas as fracções habitacionais dispõem de estacionamento privativo em garagem fechada. Alinhado com as exigências da transição energética, o empreendimento integra portões automatizados e, de forma inovadora, disponibiliza em cada lugar de parqueamento um ponto exclusivo de carregamento rápido para veículos eléctricos, ligado directamente ao quadro eléctrico da respectiva habitação. O São João Premium consubstancia, deste modo, a simbiose perfeita entre a serenidade de uma zona residencial em desenvolvimento e o dinamismo dos grandes centros urbanos. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260023_0C

Armazém industrial localizado em Moreira da Maia, numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Implantado num terreno com 987 m², o imóvel dispõe de 652 m² de área útil de armazém e aproximadamente 150 m² de escritórios, distribuídos por dois pisos. Principais características: 652 m² de área de armazém 150 m² de escritórios Terreno com 987 m² Pé-direito de aproximadamente 10 metros Ponte rolante instalada Instalação elétrica trifásica Instalações sanitárias Vestiários e balneários Escritórios distribuídos por dois pisos Acesso para camiões TIR Entrada direta para cargas e descargas ao nível do pavimento Espaço preparado para atividade industrial e armazenamento Localização e acessos A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: A41 - aproximadamente 550 metros Metro - aproximadamente 250 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 5 km Excelentes ligações à Maia, Porto, Matosinhos e principais vias de acesso da região A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação às zonas industriais do Grande Porto, ao Aeroporto e ao Porto de Leixões. A ponte rolante e o pé-direito de 7 metros tornam este espaço particularmente interessante para empresas que necessitem de movimentar máquinas, equipamentos, materiais ou cargas de maior dimensão. Os 150 m² de escritórios permitem separar facilmente a componente administrativa e comercial da área operacional, criando uma solução funcional para diferentes tipos de atividade empresarial. Um imóvel com características pensadas para empresas que procuram espaço, acessibilidade e capacidade operacional, seja para indústria, armazenamento, logística ou expansão da atividade. Se procura um armazém industrial na Maia com excelentes acessos, ponte rolante, escritórios e capacidade para uma operação exigente, este imóvel merece ser visitado. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:CVILA_15

Empreendimento Luxus III Imóvel em início de Construção - Castêlo da Maia - Rua Dr. Bernardino Machado e Rua Manuel Sá Ficará concluído no decurso do 1º Semestre de 2027 Espaço Comercial - Loja, para Restauração, Comércio e Serviços - Piso 1 / Rés-do-Chão e Piso -1 - Cave com 246,91 m2, dos quais: - 146,15 m2 espaço Comercial - Rés-do-Chão - 100,76 m2 espaço destinado a arrumos e / ou outro fim, a nível da Cave possui, ainda, a nível do rés-do-chão: + 11,31 m2 espaço destinado a resíduos sólidos + 28,69 m2 espaço destinado a arrumos + 2,55 m2 espaço destinado a instalações sanitárias Acabamentos dos tetos + paredes + pavimentos, a acordar Jorge Faria Departamento Comercial (telefone) WhatsApp (email) #ref:1115-C

Loja de gaveto c/ 135m2 + 43m2 - ao H.S.João / LPCC - 355.000,00€ Pedrouços Loja de gaveto c/ estacionamento - Ao Hospital S. João / Pólo Universitário. Ideal para CLÍNICAS MÉDICAS / DENTÁRIAS / SEDE DE EMPRESAS / RESTAURANTES / CAFÉS, ETC. Tem uma área de 135m², com montras e muita luz. Tem também uma cave para arrumações e/ou estacionamento / Armazém, com uma área de 43m². Esta loja tem licenciamento aprovado para indústria hoteleira, restaurante, takeaway, pizzaria, confeitaria, com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal. Preço fixo. Em caso de interesse, valor dos equipamentos hoteleiros é negociável, à parte. #ref:059/25

Apresentamos esta nova loja comercial no projeto LUMINA EMANUELLE localizada em Águas Santas, Maia, inserida no empreendimento Pícua Parque - uma das zonas residenciais com maior crescimento e desenvolvimento na região. PRONTA A ENTRAR A área envolvente é composta maioritariamente por edifícios novos, habitados por famílias jovens, numa zona em forte expansão urbana. Atualmente, centenas de famílias já residem no local e muitas mais irão ocupar os novos apartamentos em construção nos próximos anos, criando uma elevada procura por comércio e serviços de proximidade. O espaço adapta-se perfeitamente a diferentes tipos de negócio, como: Escritórios Clínica Estúdio de Pilates ou fitness Café ou pastelaria Padaria Centro de estética Serviços diversos A fração dispõe de: Pré-instalação para extração de fumos, ideal para negócios de restauração ou cozinha Área exterior privativa, com acesso independente pelo exterior, perfeita para jardim, esplanada ou zona de apoio Excelente exposição e potencial comercial Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa zona moderna, em crescimento e com forte potencial de valorização. Em caso de interesse oou dúvida não hesite em contactar ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401220-82

MPNC4017- Temos para si esta excelente Loja, localizada em uma das zonas mais movimentadas nas proximidades da Cidade do Porto. Está inserida em zona residencial/Comercial, junto a variadíssimos transportes públicos, Hospitais, Universidades, Parques Urbanos, Autoestradas, policias etc., e, muito próximo do Rio Douro e do mar. Com 49m2 de área coberta e 1 WC. Encontra-se este imóvel condicionado à venda conjunta de um outro Imóvel nas proximidades (50m) com 123m2 e pelo valor de € 164.000. Marque a sua visita, esperamos por si. #ref:MPNC4017

Oportunidade de Negócio | Confeitaria em Pleno Funcionamento Vila Nova da Telha Há negócios que começam do zero. Outros já têm aquilo que mais custa conquistar: clientes fiéis, reputação e faturação. Esta confeitaria, localizada em Vila Nova da Telha, encontra-se em pleno funcionamento e representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido e com potencial de crescimento. Inserida numa zona residencial consolidada, rodeada por prédios e moradias, beneficia de uma clientela fidelizada e de um fluxo diário de clientes, resultado da sua localização estratégica e da confiança conquistada ao longo do tempo. Destaques do negócio: Estabelecimento em funcionamento. Carteira de clientes fidelizados. Localização privilegiada em zona habitacional. Excelente visibilidade e bons acessos. Pronta a continuar a atividade sem interrupções. Ideal para quem procura um negócio com bases sólidas. Se procura um investimento onde o trabalho desenvolvido ao longo dos anos já está feito e onde existe uma base consistente para continuar a crescer, esta poderá ser a oportunidade certa. Os melhores negócios não se constroem apenas com boas instalações, mas com clientes que voltam todos os dias. Venha conhecer esta confeitaria e descubra um negócio preparado para continuar a crescer. #ref:IMM4-14-26