269.000 €
Espaços comerciais ou armazéns para venda em Ramada e Caneças, Odivelas, Lisboa
16 anúncios
135.000 €
400.000 €
Área bruta 159 m²
Apresentamos este espaço comercial de linhas modernas, totalmente remodelado e organizado como habitação, atualmente configurado como um T3 com três suítes, zona ampla em open space e copa equipada. Com 140m² de área útil e 159m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, excelente luminosidade natural e versatilidade de utilização - ideal para quem procura um espaço pronto a usar, seja para fins profissionais ou residenciais. Localização - Casal da Carochia, Ramada (Odivelas) Zona em forte crescimento urbano, a apenas 2,2 km da Estação de Metro de Odivelas (cerca de 5 minutos de carro). Dispõe de várias linhas de autocarro à porta (2211, 2781, 2761, 2818) e beneficia da proximidade a comércio local, escolas, farmácias e serviços essenciais. Composição e características 3 gabinetes privativos/suítes, todos com roupeiros e casa de banho; 1 casa de banho social; Zona em open space, ideal para receção, sala ou trabalho partilhado; Cozinha equipada com forno, micro-ondas, combinado, máquinas de lavar loiça e roupa; Sistema de bomba de calor; Chão flutuante, vidros duplos e estores elétricos; Iluminação LED, tetos falsos e armários embutidos; 1.º andar sem elevador, em edifício tranquilo; Excelente exposição solar. Nota importante O imóvel encontra-se registado como espaço comercial e será transacionado nessa condição. Apesar de estar atualmente organizado como um T3 com três suítes, não possui licença de utilização para habitação. Adequado para Empresas e profissionais liberais, clínicas, consultórios, terapias, formação, coworking ou estúdios criativos. Excelente oportunidade também para investidores que procuram rentabilidade e potencial de adaptação futura, incluindo projetos de Alojamento Local (sujeitos a aprovação camarária). Referência do imóvel: LOC 161 Consulte: gmgimobiliaria.pt #ref:LOC 161
180.000 €
Área bruta 152 m²
Armazém com cerca de 152 m2 e com um pé direito de 3,50m. Composto por zona de armazenamento, recepção, escritório, um Wc e duas despensas. Situa-se na Ramada de Baixo , junto à IC 22, A9 CREL a 2min do centro de Odivelas e a 5 min. das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado. Armazém encontra-se ARRENDADO por um periodo de 5 anos com uma RENDA de 1200€ Marque a sua visita com Tiago Sequeira #ref:MAG_2282_24
129.000 €
Área bruta 60 m²
Loja com 60 m² situada em Caneças, numa zona estratégica e de fácil acesso, ideal tanto para comércio como para investimento com potencial de conversão em habitação. O espaço apresenta uma boa área útil, com layout versátil que permite diferentes configurações, beneficiando de excelente luminosidade natural e montra para a via pública, o que lhe confere visibilidade e valorização. Inserida numa zona com movimento residencial e comércio local, oferece proximidade a serviços, transportes e acessos rápidos às principais vias. Destaca-se ainda pelo seu potencial de transformação em apartamento, sujeito a viabilidade e aprovação camarária, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura investir no mercado habitacional. Ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, numa localização tranquila mas bem conectada. #ref:LOC_303
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200.000 €
Área bruta 80 m²
Loja em Caneças | Investimento com Potencial de Rentabilidade Superior a 6% Procura um investimento imobiliário com potencial de gerar rendimento desde o primeiro arrendamento? Esta loja comercial, inserida num edifício recente em Caneças, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização e rentabilidade bruta potencial superior a 6% ao ano, mediante arrendamento a valores de mercado. Com 80 m² de área bruta e 70 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, duas amplas montras, excelente luminosidade natural e entrada direta pela rua. Um imóvel preparado para diversas atividades A loja encontra-se em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço a diferentes tipos de negócio. Dispõe ainda de: Extração de fumos Corrente trifásica Casa de banho privativa Excelente exposição comercial Edifício recente Pronta a utilizar Estas características tornam o imóvel particularmente atrativo para atividades como restauração, cafetarias, clínicas, escritórios, centros de estética, comércio, serviços, showroom ou outras áreas de negócio. Porque é uma excelente oportunidade de investimento? Elevado potencial de arrendamento. Forte procura por espaços comerciais nesta localização. Possibilidade de obtenção de uma rentabilidade bruta potencial superior a 6%, mediante arrendamento a valores de mercado. Imóvel moderno, com reduzida necessidade de investimento inicial. Excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização. Localizada entre a Ramada e Caneças, beneficia de bons acessos, transportes públicos, comércio, serviços e uma envolvente residencial consolidada, fatores que contribuem para a atratividade junto de futuros arrendatários. Se pretende diversificar o seu património imobiliário com um ativo comercial de qualidade e elevado potencial de rendimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte a GMG Imobiliária para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:BOT 183 (2)
105.000 €
Área bruta 73 m²
A Inicial D convida-o a conhecer esta loja de 70m² na Ramada, concelho de Odivelas. Tem uma casa de banho e um espaço de copa. Marque já a sua visita sem compromisso. Inicial D, AMI 9356. #ref:LOC_92 _/_
200.000 €
Área bruta 80 m²
Ref.ª: MJC5447 - Loja NOVA com 80 m2 | Caneças Loja no piso térreo, inserida em prédio residencial novo, com acesso direto pela rua. Esta loja reúne uma área com cerca de 70 m2, 2 frentes envidraçadas e uma casa de banho. Possui fácil acesso às vias rápidas (A8, A9, A16 e IC17), ficando a poucos minutos de Lisboa. Está próxima ao comércio tradicional, hipermercados, farmácias, escolas, creches, ginásios e ainda oferece uma zona calma com espaços verdes. Dispõe de extração de fumos e corrente trifásica. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJC5447R1
460.000 €
Área bruta 600 m²
Ref.ª: MJA3118 - Armazém com 573 m2 (2 pisos) | Ramada, Odivelas Este espaçoso armazém de 2 pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio. Com uma área de 286,5 m2 por piso, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa e serviços locais. Dispõe de: Piso 0: (286,5 m2) 1 WC, pé direito de 4 m na placa, na viga 3,65 m. Piso 1: (285 m2) 2 WCs, pé direito de 2,7 m na placa e 2,5 m na viga. Marque já a sua visita! #ref:MJA3118R2
598.000 €
Área bruta 190 m²
Excelente oportunidade de investimento em Odivelas. Restaurante de referência, em pleno funcionamento e com excelente faturação, beneficiando de uma carteira de clientes fidelizada e de uma operação totalmente estruturada. O negócio encontra-se pronto a continuar a operar, sem necessidade de investimento significativo em equipamento ou instalação, sendo comercializado com o imóvel, a empresa e a totalidade do recheio. O espaço apresenta uma área de restauração cuidadosamente organizada e equipada, com capacidade para aproximadamente 100 lugares sentados, proporcionando excelentes condições para exploração comercial. Dispõe de um amplo balcão em L, com zonas de frio e exposição para sobremesas, entradas e bebidas, área de atendimento e caixa, balcão de imperiais e restantes equipamentos de apoio. Conta ainda com balcão expositor refrigerado para peixe e carnes, permitindo uma apresentação profissional dos produtos. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo churrasqueira, equipamentos de frio, arcas e todos os equipamentos necessários ao funcionamento de uma unidade de restauração. Dispõe de sistema de extração de fumos e hotte direta, em excelente estado de conservação, bem como janelas que asseguram ventilação e luminosidade natural. A sala destaca-se pelas suas grandes montras e janelas, proporcionando abundante luz natural e um ambiente agradável para os clientes. O restaurante dispõe ainda de: Capacidade para cerca de 100 lugares sentados; Zona de espera; 2 instalações sanitárias; Escritório; Vestiário; Ar condicionado; Equipamentos de frio e arcas; Mobiliário completo; Loiças, copos e utensílios; Stock de vinhos e bebidas. O valor inclui: Imóvel + empresa + mobiliário + equipamentos + equipamentos de frio + ar condicionado + utensílios + loiças + copos + stock de vinhos e bebidas. Uma verdadeira solução chave-na-mão, ideal para quem procura entrar no setor da restauração através de um negócio já implementado, com clientes fidelizados, equipamento completo e atividade em curso. Excelente oportunidade para investimento ou para operadores do setor que procuram adquirir um restaurante consolidado e preparado para continuar a gerar negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:PWS6595
1.400.000 €
6 quartos
Área bruta 398 m²
Oportunidade única de trespasse de Hostel totalmente equipado e em pleno funcionamento, vendido com licença de Alojamento Local (AL) e website de reservas. Operação 100% digital, ideal para gestão remota com necessidade de somente uma equipa de limpeza local. Principais Características Edifício totalmente reabilitado de raiz: construção e acabamentos pensados exclusivamente para alojamento turístico 6 suítes privativas (2 suítes de casal e 4 suítes duplas) todas com casa de banho privativa (cada uma com uma temática diferente), ar-condicionado, mini-frigorífico, cofre e televisão em cada quarto; Abertura de portas por código ou impressão digital e quadro elétrico individual para cada unidade Videovigilância HD em todo o complexo e sistema de booking digital integrado Cozinha de uso comum, sala de estar/jantar e casa de banho de serviço; Espaço exterior de lazer com potencial para construção de um 7.º quarto Infraestruturas técnicas: 2 termoacumuladores de 300 L + bombas de calor; wallbox de carregamento elétrico para 3 carros. Rentabilidade Ainda em conclusão, ou seja, os cálculos da YIELD são uma projeção (estimativa) Tarifária média: €100/noite por quarto; Ocupação estimada de 20 noites/mês Receita anual aproximada de € (telefone) × 6 × 20 × 12); Preço de venda: €1 400 000 rentabilidade bruta de 10,3% Localização e Acessibilidades Situado nos Pedernais junto às Colinas do Cruzeiro e rodeado por comércio, serviços e zonas verdes; Autocarros municipais passam mesmo à porta, garantindo ligação direta a Odivelas e Lisboa A apenas: 3,2 km (5 min de carro) do Metro Odivelas; 4,0 km (6 min de carro) do Metro Pontinha; 6,0 km (10 min de carro) do Metro Senhor Roubado; Rápido acesso à CRIL e A8, ligando a Cascais, Sintra e ao Aeroporto. Condições de Venda Trespassa-se a operação completa: inclui a licença de AL, website e propriedade Entrega ’chave na mão’ para continuidade imediata sem investimento adicional. Opção de acompanhamento durante os 1ºs 6 meses (sem custo adicional) de modo a garantir uma transição suave e rentabilidade do investimento. Entre em contacto para visitas e mais informações! #ref:HOS_64
135.000 €
Área bruta 84 m²
Invista numa localização que faz a diferença! Loja com 84 m², situada ,numa das principais artérias da Ramada, com excelente visibilidade, forte passagem pedonal e automóvel e transportes públicos à porta. Inserida numa zona residencial consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas, restauração e supermercados, esta loja oferece as condições ideais para instalar o seu negócio ou garantir um investimento com elevado potencial de rentabilidade. Principais vantagens: 84 m² de área; Localização privilegiada em estrada principal; Excelente exposição comercial; Forte fluxo diário de potenciais clientes; Fácil acesso e estacionamento nas imediações; Ideal para comércio, serviços, clínica, escritório, gabinete ou investimento. Por apenas 135.000 €, esta é uma das melhores oportunidades da zona para quem procura um espaço comercial bem localizado, com enorme potencial de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita! Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima loja! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #loja #ramada #ref:PP5966
269.000 €
Área bruta 200 m²
Espaço comercial com duas zonas distintas de Cafetaria e de Restauração, com 197m2 de área útil. Foi recentemente remodelado com elevados padrões de qualidade, encontrando-se completamente equipado. Possui ar condicionado, vidros duplos, tectos falsos com projectores, sistema de alarme e videovigilância, detectores de incêndio, LCDs com televisão por cabo e painel luminoso exterior. O estabelecimento tem capacidade para 100 lugares sentados e está situado em zona de muita passagem a 5 min da entrada da CREL. O negócio inclui o imóvel, o trespasse e todo o equipamento. Marque a sua visita. Telefone: (telefone) , Telemóvel: (telefone) AMI - 7391 EN Commercial space with two distinct areas of Cafeteria and Catering, with 197m2 of floor area. It has been recently refurbished to high quality standards and is fully equipped. It has air conditioning, double glazing, suspended ceilings with floodlights, alarm and video surveillance system, fire detectors, LCDs with cable TV and exterior light panel. The establishment has a capacity of 100 seats and is located in a busy area 5 minutes from the entrance of CREL. The business includes the property, the transfer and all the equipment. Mark your visit. Phone: (telefone) , Mobile: (telefone) AMI - 7391 FR Espace commercial avec deux zones distinctes de cafétéria et de restauration, avec 197m2 de surface de plancher. Il a été récemment rénové selon des normes de qualité élevées et est entièrement équipé. Il dispose de la climatisation, du double vitrage, de plafonds suspendus avec projecteurs, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, de détecteurs d’incendie, d’écrans LCD avec télévision par câble et de panneaux lumineux extérieurs. L’établissement a une capacité de 100 places et est situé dans une zone animée à 5 minutes de l’entrée de CREL. L’entreprise comprend la propriété, le transfert et tout l’équipement. Marquez votre visite. Téléphone: (telefone) , portable: (telefone) AMI - 7391 #ref:14-5IRIV-029
120.000 €
Área bruta 76 m²
Espaço comercial versátil com 76 m² de área útil, localizado numa zona residencial consolidada em Caneças. Anteriormente a funcionar como minimercado, este espaço apresenta o layout e a infraestrutura ideais para acolher uma grande diversidade de atividades comerciais ou de serviços. Trata-se de uma solução chave-na-mão, perfeita tanto para investidores que procuram um ativo com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento, como para comerciantes e empreendedores que pretendem instalar ou expandir o seu próprio negócio num espaço adaptável. Área Total: 76 m² de espaço amplo e funcional Instalações Sanitárias: Já equipados com casa de banho própria Afetação: Apto para qualquer tipo de comércio, serviços ou escritórios Histórico Recente: Antigo minimercado, com bom fluxo local e facilidade de adaptação Localização Estratégica: Inserido na vila de Caneças (concelho de Odivelas), com bons acessos viários e envolvente residencial ativa Potencial: Layout flexível que permite criar diferentes zonas de trabalho, atendimento ao público ou armazenamento Seja para criar o seu próximo ponto de venda, a sede da sua empresa ou para diversificar a sua carteira de investimentos imobiliários, este espaço oferece a flexibilidade e a localização de que precisa. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref:SAFTI:008647
129.000 €
Área útil 60 m²
Procura o espaço ideal para instalar ou expandir o seu negócio? Este imóvel reúne as condições perfeitas! Pontos-chave: Localização estratégica em Caneças, com proximidade aos principais acessos a Lisboa e Sintra; Possibilidade de utilização como loja ou garagem; Casa de banho incluída; Bons acessos rodoviários (IC16, CRIL, A8 e vias principais); Zona com elevada densidade populacional e forte componente comercial; Proximidade de comércio, stands automóveis e serviços; Facilidade de estacionamento; Excelente potencial de adaptação a diversas atividades económicas; Ideal para: Oficina; Armazém; Loja de comércio; Estúdio ou atelier; Centro de explicações; Ginásio / estúdio de treino; Serviços técnicos; Investimento para rentabilização. Ligue-se a mim. Vítor Agostinho #ref:BOT_136
129.000 €
139.000 €
-7%
Área bruta 126 m²
Loja destinada a comércio, localizada na Rua José Viana, em Casal Novo, Caneças, no concelho de Odivelas. O principal destaque deste imóvel é o seu amplo terraço, uma característica diferenciadora que acrescenta uma área exterior muito interessante e aumenta a versatilidade do espaço. Situada ao nível do rés-do-chão, a loja apresenta potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, podendo adaptar-se a escritório, atelier ou outros conceitos de negócio, sempre de acordo com a utilização permitida e os licenciamentos aplicáveis. O terraço permite ainda perspectivar diferentes formas de aproveitamento do espaço exterior, incluindo uma eventual zona de esplanada ou de apoio à atividade desenvolvida no interior, mediante as autorizações necessárias. A localização em Caneças permite beneficiar da proximidade a Odivelas e de bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente à A9/CREL, A8, IC17/CRIL e Calçada de Carriche, facilitando as deslocações para Lisboa e para diferentes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. Casal Novo encontra-se inserido numa envolvente urbana consolidada, predominantemente residencial, com comércio, serviços e transportes nas proximidades, proporcionando uma interessante base de potenciais clientes para diferentes tipos de atividade. Principais características: Localização em Casal Novo, Caneças Concelho de Odivelas Fração autónoma B Rés-do-chão esquerdo Afetação a comércio Amplo terraço Bons acessos rodoviários Potencial para utilização própria ou investimento Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial no concelho de Odivelas, com a mais-valia de uma ampla área exterior e boas ligações a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:C0364-06394
100.000 €
Área bruta 30 m²
Invista numa localização que faz a diferença! Loja com 30 m², situada ,numa das principais artérias da Ramada, com excelente visibilidade, forte passagem pedonal e automóvel e transportes públicos à porta. Inserida numa zona residencial consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas, restauração e supermercados, esta loja oferece as condições ideais para instalar o seu negócio ou garantir um investimento com elevado potencial de rentabilidade. Principais vantagens: 30 m² de área; Localização privilegiada em estrada principal; Excelente exposição comercial; Forte fluxo diário de potenciais clientes; Fácil acesso e estacionamento nas imediações; Ideal para comércio, serviços, clínica, escritório, gabinete ou investimento. Por apenas 100.000 €, esta é uma das melhores oportunidades da zona para quem procura um espaço comercial bem localizado, com enorme potencial de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita! Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima loja! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #loja #ramada #ref:PP5965
200.000 €
Área bruta 60 m²
Uma boa ideia merece o espaço certo para crescer. Loja ao nível do rés-do-chão, em Caneças, com uma configuração ampla e versátil, ideal para criar um espaço à imagem do seu negócio. A fração encontra-se destinada a comércio. Destaques: - Espaço comercial - Rés-do-chão - Área interior ampla e aberta - Instalação sanitária - Layout versátil - Fácil adaptação a diferentes conceitos - Interessante para utilização própria ou investimento Um espaço com potencial para showroom, atelier, comércio ou serviços, mediante os usos legalmente admissíveis. O próximo negócio a abrir portas aqui pode ser o seu. #ref:KWPT-038032
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