Espaços comerciais ou armazéns para venda em Odivelas, Lisboa

Situada na prestigiada Avenida Reinaldo dos Santos, nas Colinas do Cruzeiro, esta loja com 84 m² representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente em funcionamento como ginásio, numa das zonas com maior dinamismo comercial e residencial do concelho. Inserida numa zona moderna, consolidada e em constante valorização, rodeada por comércio, serviços, clínicas, escolas e uma elevada densidade habitacional, beneficia de excelente exposição comercial, grande visibilidade e um fluxo diário significativo de potenciais clientes. O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por: Receção; Sala principal de treino; Gabinete de apoio; Instalação sanitária; 1 parqueamento para 2 viaturas. A ampla montra proporciona uma excelente presença comercial para a Avenida Reinaldo dos Santos, valorizando qualquer atividade e reforçando a notoriedade do espaço. Embora atualmente esteja adaptado e em funcionamento como ginásio, o imóvel poderá, no futuro, ser utilizado para diversas atividades, tais como: Clínicas e consultórios; Centros de fisioterapia ou reabilitação; Estúdios de bem-estar; Escritórios; Centros de formação; Empresas de serviços; Showroom ou comércio especializado. (Não é permitida a atividade de restauração.) Excelente oportunidade para investidores O imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2028, proporcionando uma rentabilidade imediata e estabilidade contratual, sendo uma solução ideal para investidores que pretendem adquirir um ativo com rendimento garantido numa das zonas comerciais mais valorizadas de Odivelas. A forte procura por espaços comerciais nas Colinas do Cruzeiro, aliada à qualidade da localização e ao contrato de arrendamento em vigor, fazem deste imóvel uma oportunidade segura e com elevado potencial de valorização. Destaques: 84 m² de área útil; Localização premium nas Colinas do Cruzeiro; Loja atualmente em funcionamento como ginásio; Contrato de arrendamento até 31 de agosto de 2028; Excelente rentabilidade desde o primeiro dia; Avenida com grande visibilidade e passagem diária; Ampla montra em gaveto; Receção, sala principal, gabinete e instalação sanitária; Lugar de estacionamento para dois carros privativo; Fácil estacionamento exterior para clientes; Zona consolidada de comércio e serviços; Excelentes acessos à CRIL, IC17, A8, Lisboa e transportes públicos. Invista num imóvel que alia localização premium, rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento nas Colinas do Cruzeiro. REF.: D3429 Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento profissional antes, durante e após a escritura. Sabe bem chegar a casa. #ref:D3429

Dê vida ao seu próximo negócio numa localização estratégica, onde a visibilidade, a acessibilidade e o potencial comercial se unem para criar uma oportunidade única. Este espaço comercial, situado ao nível do rés do chão, oferece 105 m² de área bruta (103 m² úteis), proporcionando a versatilidade ideal para comércio, serviços, clínica, gabinete, showroom, escritório ou qualquer atividade que beneficie de uma forte presença junto à rua. A sua montra com 6 metros lineares de fachada garante uma excelente exposição da marca, captando naturalmente a atenção de quem passa e aumentando o potencial de atração de clientes. O imóvel dispõe de: 105 m² de área bruta e 103 m² úteis; divisões versáteis, facilmente adaptáveis ao seu negócio; 2 casas de banho; Ar condicionado, para máximo conforto durante todo o ano; A distribuição funcional do espaço permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes setores, tornando este imóvel uma excelente solução tanto para empresários como para investidores à procura de um ativo com elevado potencial de valorização. Localização que faz a diferença Instalado numa zona urbana consolidada e dinâmica, este espaço beneficia de um fluxo constante de pessoas e de uma envolvente comercial ativa, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Nas proximidades encontrará: Comércio tradicional e serviços diversificados; Restaurantes, cafés e pastelarias; Supermercados e lojas de conveniência; Bancos e caixas Multibanco; Farmácias e serviços de saúde; Transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da cidade. Se procura um espaço que combine localização privilegiada, excelente exposição, funcionalidade e potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para investir num imóvel comercial com forte procura, este espaço reúne todas as características para se transformar num investimento seguro e de elevado potencial. Agende já a sua visita e descubra o local ideal para o sucesso do seu próximo projeto. #ref:101500181

**Espaço Comercial para Restauração na Rua Marechal Gomes da Costa** Descobre o potencial deste espaço comercial licenciado para a atividade de restauração, estrategicamente localizado na prestigiada Rua Marechal Gomes da Costa. Com um projeto aprovado para estabelecimento comercial, oferece uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 30 m², complementada por um generoso logradouro de 60 m². A propriedade, situada ao rés do chão, possui uma montra que garante excelente visibilidade, ideal para atrair clientes. Com 30 metros lineares de fachada, o espaço é perfeito para destacar o teu negócio. Construído em 1972, mantém-se em ótimo estado e está pronto para acolher o teu conceito de restauração. A localização é um dos seus pontos fortes, com acessos rodoviários facilitados e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A poucos minutos da A8 e IC17, este espaço oferece a conveniência que procuras para o teu negócio prosperar. Não percas a oportunidade de investir num local com tanto potencial! #ref:101500174

TRESPASSE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Procura um negócio com potencial e uma base sólida de clientes? Esta pode ser a oportunidade certa para si! * Excelente localização * Carteira de clientes fixa * Transportes à porta * Ótimo potencial de continuidade e crescimento. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio já em funcionamento, com clientes fidelizados e numa localização privilegiada. Para mais informações, entre em contacto comigo.BUSINESS SALE BUSINESS OPPORTUNITY! Are you looking for a business with potential and a solid customer base? This could be the right opportunity for you! * Excellent location * Established customer base * Transportation right at your doorstep * Great potential for continuity and growth. An ideal opportunity for anyone looking for an established business with loyal customers in a prime location. For more information, please contact me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127151062-4

Excelente Loja situada em zona nobre de Odivelas, com serviços e comércio, de momento a ser explorada como pastelaria com esplanada. Composta por: - zona da entrada com sala ampla com 2 wcs para os clientes; - 1 cozinha com saída de fumos; - ar condicionado; - luzes encastradas; - 1 zona de vestuário para os funcionários com 2 wcs; - Entrada toda em vidro. Possui ainda: - Garagem fechada pertencente a esta fracção nas traseiras. Zona de muita passagem pedonal, com transportes à porta (autocarros) e estação de metro a 10 minutos a pé, perto da Escola Secundária de Odivelas e das piscinas municipais de Odivelas. Acessos: IC 17, A9, A8, Tunel do grilo, A36 entre tantos outros... ** Marque a sua visita hoje mesmo ** * Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal com o registo numero: 6722 * #ref:C0444-00370

*ARRENDADO POR 1575€/MÊS* - RENDIMENTO 7%/ANO PRINCIPAL: · Preço: 265.000 € · Área Bruta: 200 m² · Localização: Póvoa de Santo Adrião, Odivelas · Pisos: 2 · Estado: Bom estado · Montras: 2 · Certificação Energética: Classe D · Condomínio: 10€/m ________________________ MAIS DETALHES: · Fração autónoma com uso comercial ou de armazém · Piso térreo com 115 m², open space, 1 casa de banho, 2 portas de entrada · Piso superior com cerca de 85 m², 3 divisões, 1 casa de banho e espaço aberto · Total de 7 divisões distribuídas pelos 2 pisos · Conduta de exaustão de fumos até ao telhado, compatível com atividade de restauração · 2 montras com visibilidade para a rua · Estacionamento disponível em frente ao imóvel · Próximo da estrada principal entre Odivelas e Loures · Zona com forte atividade comercial nas imediações · Próximo de futura estação de metro, com valorização expectável da zona ________________________ IDEAL PARA: · Restauração ou atividade com necessidade de saída de fumos e espaço de laboração em 2 pisos · Empresas ou profissionais que procuram espaço comercial ou de armazém com boa visibilidade e acesso · Investidores atentos à valorização da zona, com a chegada de nova infraestrutura de metro ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. ________________________ REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:LOC_116

PRÉDIO PARA COMÉRCIO JUNTO À ESTRADA PRINCIPAL COLINAS DO CRUZEIRO - FAMÕES 30M2 ÚTEIS, 90M2 TERRENO Espaço licenciado para Comércio, com projeto aprovado para a Atividade de Restauração (Churrasqueira ou outros). Nível térreo, estacionamento à porta. ZONA MUITO MOVIMENTADA, de passagem, com paragem de autocarro próxima, em frente ao armazém loja de chinês INTER HOUSE e junto à IGREJA Paroquial de Nossa Senhora do Rosário de Famões. Bom espaço de estacionamento junto à estrada, excelente visibilidade, localização super privilegiada para qualquer tipo de comércio. A loja tem 30m2 e o terreno 90m2 (total). Ótima OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, a localização é primordial, necessita obras de interior, estrutura em bom estado. #ref:VC8007

· Área: 65,38 m² · Localização: Colinas do Cruzeiro, Odivelas · Piso: Rés do chão · Afetação: Atividades económicas · Um lugar de parqueamento Loja ao nível do rés do chão, nas Colinas do Cruzeiro, com entrada direta pelo exterior, montra e um lugar de parqueamento . Atualmente configurada para barbearia, apresenta uma organização cuidada entre receção, zona de espera, postos de atendimento e áreas de apoio. A disposição existente integra mobiliário à medida, espelhos, arrumação e instalações sanitárias, permitindo dar continuidade a uma operação ligada a imagem, bem-estar ou serviços, mediante os termos acordados. A montra cria presença para a rua e traz luz natural à zona de atendimento. A versatilidade da configuração permite também adaptar o espaço a outros conceitos comerciais ou de serviços, sujeitos à licença aplicável. MAIS DETALHES: · Loja com 65,38 m² · Rés do chão com entrada direta · Montra para a rua · Configuração atual para barbearia · Zona de receção e espera · Postos de atendimento com espelhos e arrumação · Instalações sanitárias · Área de apoio e arrumos · Um lugar de parqueamento em subcave · Afetação para atividades económicas IDEAL PARA: · Barbearia, cabeleireiro ou conceito de estética e bem-estar · Clínica, gabinete ou negócio de serviços, sujeito à licença aplicável · Investidor ou operador que procure um espaço comercial já organizado A inclusão de mobiliário, equipamentos e outros elementos existentes deverá ser confirmada entre as partes. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_112

Negócio pronto a funcionar no centro de Odivelas Excelente oportunidade para quem procura entrar no setor da restauração ou assumir um negócio em funcionamento, sem começar do zero. Está disponível para cedência de quotas de um restaurante atualmente em funcionamento e aberto ao público, localizado numa zona central de Odivelas, com aproximadamente 70 m² e uma das características mais difíceis de encontrar atualmente: renda mensal de apenas 200 €. O espaço encontra-se preparado para a atividade de restauração, permitindo ao novo titular assumir o negócio e dar continuidade à exploração desde o primeiro dia. Um negócio pronto a continuar O restaurante encontra-se em funcionamento e aberto ao público, dispondo das condições necessárias para a continuidade da atividade. O espaço conta com: Aproximadamente 70 m² Equipamento de restauração Ar condicionado Instalações preparadas para a atividade Licenciamento adequado à atividade Espaço atualmente em exploração Localização central em Odivelas Renda mensal de apenas 200 € Uma das grandes vantagens: a renda Num mercado onde os valores de arrendamento de espaços comerciais podem representar uma das maiores despesas de um negócio, uma renda de apenas 200 €/mês constitui uma vantagem competitiva muito relevante. Esta estrutura de custos permite ao futuro explorador concentrar os recursos no que realmente importa: produto, serviço, equipa, comunicação e crescimento do negócio. Continue o conceito atual ou crie uma nova marca O valor de 85.000,00€ compreende a cedência de quotas que permite a continuidade de um negócio já instalado, mas também abre a possibilidade de o novo proprietário implementar o seu próprio conceito. Ideal para quem pretende criar ou desenvolver um projeto de: - Restaurante - Take-away - Snack-bar - Cafetaria - Restaurante especializado - Pequena restauração - Delivery / cozinha orientada para entregas A localização central permite beneficiar da proximidade a habitação, comércio, serviços e circulação diária de potenciais clientes, numa zona consolidada do concelho de Odivelas. Uma oportunidade para começar com uma estrutura já montada Para quem procura entrar na restauração, encontrar um espaço já equipado, licenciado, em funcionamento e com uma renda de apenas 200 € mensais é uma combinação particularmente interessante. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes da cedência de quotas e agende uma visita ao espaço. #ref:CZ2026/11

LOJA 135m2 úteis Open Space + 52m2 TERRAÇO + BOX/Armazém 45M2 SOLVILLAS :: ODIVELAS :: NOVO Loja nova com total de 200m2, oportunidade única na nova urbanização Solvillas, a 2min do IC22 (acesso Ramada e Póvoa de Santo Adrião), que liga diretamente à CRIL e à CREL. Ótima localização em acessos e em bom bairro novo. A loja tem escada com ligação direta à box de 45m2 com luz natural; tem 2 WC, montras totais em 3 frentes, uma das quais liga ao terraço ao nível do 1º andar com excelentes vistas e tranquilidade, as outras 2 fachadas são R/C. Excelente para restauração: restaurante ou grande pastelaria, apto para outra atividade. O terraço é virado a poente com excelentes vistas para a Quinta do Barruncho, ótima esplanada apenas com acesso através da loja. Tem saída de fumos. Facilidade de estacionamento. Excelentes acessos. Ótima visibilidade, localizada numa rotunda. A Rua 19 de novembro irá ligar o acesso ao metro de Odivelas e Lisboa. Excelentes isolamentos, boas montras com 3 frentes. Transportes públicos em autocarro e metro próximo. Excelentes acessibilidades a Lisboa pela CRIL e eixo Norte-Sul. Acesso rápido à CREL, Ponte Vasco da Gama, A1, A8. Agendamos visitas por email ou telefone. #ref:VC1024LG_Ea

Loja com 84 m² de área total, Destaques do Imóvel: Rés-do-Chão (R/C) com 54 m²: Um espaço amplo, com excelente visibilidade e luz natural, ideal para a zona principal de atendimento ao público, montra, receção ou exposição de produtos. Piso 1 com 30 m²: Um espaço superior privado, perfeito para instalar o seu escritório, zona de reuniões, armazém de stock ou copa para os colaboradores. Excelente localização próximo da estrada principal entre Odivelas e Loures, de áreas comerciais, estacionamento em frente ao imóvel e próximo a futura estação de metro. #ref:W5252

Excelente investimento com óptima rentabilidade anual na Centro da Pontinha. Loja / Armazém ótimo para aquisição na ótica do investimento. O imóvel encontra-se em open-space, apresentando apenas algumas divisórias em pladur. A localização é uma mais valia, próximo de tudo! (Futuramente, próximo da nova Feira Popular). Serviços, todo o tipo de Comercio e Transportes (Metro e Autocarro) a 1 minuto a pé. Comprove por si mesmo e invista onde o seu dinheiro vale mais e com mais segurança! #ref:1659

Espaço comercial com duas zonas distintas de Cafetaria e de Restauração, com 197m2 de área útil. Foi recentemente remodelado com elevados padrões de qualidade, encontrando-se completamente equipado. Possui ar condicionado, vidros duplos, tectos falsos com projectores, sistema de alarme e videovigilância, detectores de incêndio, LCDs com televisão por cabo e painel luminoso exterior. O estabelecimento tem capacidade para 100 lugares sentados e está situado em zona de muita passagem a 5 min da entrada da CREL. O negócio inclui o imóvel, o trespasse e todo o equipamento. Marque a sua visita. Telefone: (telefone) , Telemóvel: (telefone) AMI - 7391 EN Commercial space with two distinct areas of Cafeteria and Catering, with 197m2 of floor area. It has been recently refurbished to high quality standards and is fully equipped. It has air conditioning, double glazing, suspended ceilings with floodlights, alarm and video surveillance system, fire detectors, LCDs with cable TV and exterior light panel. The establishment has a capacity of 100 seats and is located in a busy area 5 minutes from the entrance of CREL. The business includes the property, the transfer and all the equipment. Mark your visit. Phone: (telefone) , Mobile: (telefone) AMI - 7391 FR Espace commercial avec deux zones distinctes de cafétéria et de restauration, avec 197m2 de surface de plancher. Il a été récemment rénové selon des normes de qualité élevées et est entièrement équipé. Il dispose de la climatisation, du double vitrage, de plafonds suspendus avec projecteurs, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, de détecteurs d’incendie, d’écrans LCD avec télévision par câble et de panneaux lumineux extérieurs. L’établissement a une capacité de 100 places et est situé dans une zone animée à 5 minutes de l’entrée de CREL. L’entreprise comprend la propriété, le transfert et tout l’équipement. Marquez votre visite. Téléphone: (telefone) , portable: (telefone) AMI - 7391 #ref:14-5IRIV-029

Loja para Venda | Excelente Oportunidade de Investimento Invista num espaço comercial com elevado potencial de rentabilidade! Esta loja, com 21 m², está inserida num centro comercial com boa afluência de público, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio, ou investir num imóvel com potencial de valorização. Com uma disposição funcional e boa luminosidade natural, o espaço adapta-se a diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, escritório, gabinete de estética, consultoria ou atendimento ao público. Dispõe ainda de uma prática zona de arrumação, que permite uma melhor organização do espaço de trabalho. A localização privilegiada, aliada à boa visibilidade comercial e à facilidade de estacionamento nas proximidades, proporciona maior comodidade aos clientes e contribui para o sucesso da atividade. Se procura um investimento seguro, num espaço versátil e bem localizado, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Características principais: Loja com 21 m² Inserida em centro comercial com boa afluência de público Excelente localização e visibilidade comercial Boa exposição e luminosidade natural Zona de arrumação Facilidade de estacionamento nas imediações Ideal para comércio, serviços ou escritório Excelente oportunidade para investimento ou utilização própria Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial! #ref:K367

FHPC4010 - Fração A - Loja para Comércio com 53,8 m², em Cave, Rua Luís de Camões, Póvoa de Santo Adrião, Odivelas. Espaço comercial autónomo, integrado em edifício de propriedade horizontal com acessos próprios pela galeria comercial. Localização central na Póvoa de Santo Adrião, junto a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, com fácil acessibilidade rodoviária. Apresentamos esta loja comercial situada num edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Luís de Camões, no centro da Póvoa de Santo Adrião, concelho de Odivelas. Caracterização do Imóvel Tipo: Fração autónoma para comércio Área bruta privativa: 53,8 m² Piso: Cave (-2) Nº de pisos da fração: 1 Edifício com 6 pisos e 12 frações (comércio, escritório e habitação) Distribuição do Imóvel Espaço amplo e aberto, com acesso próprio pela galeria comercial do edifício, com ligação à Rua Luís de Camões Áreas Área bruta privativa: 53,8 m² Localização e Envolvente Centro da Póvoa de Santo Adrião, junto a comércio e restauração Proximidade a escolas, farmácias e supermercados Transportes públicos a 1 minuto Bom acesso rodoviário à zona envolvente Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa zona central e bem servida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. . Lisboa > Odivelas > União das Freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto #ref:FHPC4010

Ref: AP7393 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja com 560 m²,em Odivelas Com características únicas e grande versatilidade, este espaço é ideal para diversos tipos de negócio. Área total: 560 m² Dois pisos - aproveitamento inteligente do espaço Duas frentes, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural Garagem privativa para 4 viaturas Destaques da loja: Espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes setores de atividade; Excelente exposição com duas frentes; Layout distribuído em dois andares, permitindo a separação de áreas distintas (atendimento, escritórios, armazém, showroom, etc.); Estacionamento privativo para maior comodidade de clientes e colaboradores. Proximidades e vantagens da localização: Inserida em zona residencial consolidada, com forte movimento diário; Proximidade de comércio local, serviços, escolas e espaços de lazer; Bons acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações; Zona com elevado potencial de valorização, atraindo diferentes públicos. Uma oportunidade rara para quem procura uma loja de grande dimensão, em localização estratégica, com todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio, ou mesmo para investimento seguro a longo prazo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! #ref:AP7393

Se está à procura de um espaço versátil, funcional e bem localizado para o seu negócio, esta loja na Quinta da Memória, em Odivelas, representa uma excelente oportunidade. Situada numa zona residencial com grande movimento, rodeada por comércio, serviços e com excelentes acessos a Lisboa. A área é bem servida por transportes públicos, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Características do imóvel: Com uma área bruta privativa de 152,63 m², o espaço encontra-se distribuído de forma prática e eficiente: Receção com 30 m² 7 salas/gabinetes com luz natural, com áreas entre 6 m² e 13 m² Sala de reuniões com 25 m² Dois espaços de arrumos (8 m² e 10 m²) Casa de banho com 10 m² Duas montras amplas, ideais para promover o seu negócio Investimento seguro numa zona em crescimento contínuo. Agende já a sua visita e conheça o espaço ideal para dar vida ao seu projeto. #ref:KWPT-013811

Este imóvel está neste momento arrendado e NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, terá que ser comprado a Pronto Pagamento. Armazém junto ao Metro de Odivelas com cerca de 600m^2. TM: (telefone) TF: (telefone) AMI: 7391 #ref:16-BV-083

OPORTUNIDADE RARA NO CENTRO DE ODIVELAS Armazém com enorme potencial de valorização e investimento - VENDA INDEVISA DE 50% DA PROPRIEDADE. No coração de Odivelas surge esta oportunidade para investidores visionários que procuram um ativo com localização estratégica, forte potencial de rentabilidade e margem de valorização futura. Este armazém em parte indivisa destaca-se pela sua localização central, inserido numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e vias principais. Ideal para: Armazém/logística urbana Oficina ou atividade empresarial Projeto de armazenamento Espaço multiusos Investimento patrimonial com potencial de rendimento futuro A envolvência urbana em crescimento e a forte procura por espaços no centro de Odivelas tornam este imóvel uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Destaques: Localização premium no centro de Odivelas Excelente acessibilidade Forte potencial de valorização Zona com elevada procura Excelente oportunidade para investidores Investimentos inteligentes começam na localização e esta fala por si. #ref:888201001-20

Armazém de Excelência no Centro de Odivelas - 803 m² | Valor de Venda: €1.200.000 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Odivelas. Este armazém destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade de utilização e excelentes condições para atividade comercial, industrial ou de serviços. Características do Imóvel Área do piso térreo: 570 m² Pé-direito: 5 metros Mezzanine com escritórios totalmente equipados: 233 m² Área bruta total: 803 m² 2 portões de acesso independentes: Um destinado à área de exposição/comercial; Outro para a zona de armazém e fabrico. Excelente iluminação natural, com abundante luz solar. Localização estratégica no centro de Odivelas, com ótimos acessos. Potencial de Investimento Pela sua dimensão, localização e configuração, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização, sendo adequado para diversas atividades, tais como: Supermercados; Lojas de grande dimensão; Espaços comerciais; Igrejas ou centros religiosos; Armazéns logísticos; Indústria ligeira; Showrooms e outras utilizações empresariais. Motivo da Venda O imóvel é colocado à venda devido à necessidade dos proprietários de adquirirem instalações com maior capacidade de armazém e fabrico, mantendo a proximidade à sua atual sede. Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário de elevado valor, numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Temos uma equipa de Intermediação de Crédito, autorizada pelo Banco de Portugal que acompanha todo o processo de financiamento de forma personalizada, garantindo um serviço profissional e transparente. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) #ref:AP13.251

FHPC4011 - Fração B - Loja para Comércio com 114,5 m², em Cave, Rua Luís de Camões, Póvoa de Santo Adrião, Odivelas. Espaço comercial amplo, integrado em edifício de propriedade horizontal com acesso próprio pela galeria comercial. Localização central na Póvoa de Santo Adrião, junto a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, com fácil acessibilidade rodoviária. Apresentamos esta loja comercial de boas dimensões, situada num edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Luís de Camões, no centro da Póvoa de Santo Adrião, concelho de Odivelas. Caracterização do Imóvel Tipo: Fração autónoma para comércio Área bruta privativa: 114,5 m² Piso: Cave (-2) Nº de pisos da fração: 1 Edifício com 6 pisos e 12 frações (comércio, escritório e habitação) Distribuição do Imóvel Espaço amplo, com boa capacidade de organização interior, acesso próprio pela galeria comercial do edifício, com ligação à Rua Luís de Camões Áreas Área bruta privativa: 114,5 m² Localização e Envolvente Centro da Póvoa de Santo Adrião, junto a comércio e restauração Proximidade a escolas, farmácias e supermercados Transportes públicos a 1 minuto Bom acesso rodoviário à zona envolvente Um espaço comercial versátil, com boa área e localização central. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. . Portugal > Área Metropolitana de Lisboa > Odivelas > União das Freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto #ref:FHPC4011

Procura o espaço ideal para instalar ou expandir o seu negócio? Este imóvel reúne as condições perfeitas! Pontos-chave: Localização estratégica em Caneças, com proximidade aos principais acessos a Lisboa e Sintra; Possibilidade de utilização como loja ou garagem; Casa de banho incluída; Bons acessos rodoviários (IC16, CRIL, A8 e vias principais); Zona com elevada densidade populacional e forte componente comercial; Proximidade de comércio, stands automóveis e serviços; Facilidade de estacionamento; Excelente potencial de adaptação a diversas atividades económicas; Ideal para: Oficina; Armazém; Loja de comércio; Estúdio ou atelier; Centro de explicações; Ginásio / estúdio de treino; Serviços técnicos; Investimento para rentabilização. Ligue-se a mim. Vítor Agostinho #ref:BOT_136

Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade estável e previsível numa localização estratégica da Grande Lisboa. Armazém com 622 m² de área bruta, atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 4.185€, o que corresponde a uma yield aproximada de 8%. O imóvel encontra-se ocupado por arrendatários sólidos e de excelente perfil, com contrato de arrendamento de 5 anos, dos quais já decorreram 2 anos, garantindo ainda 3 anos de rendimento contratualizado. Existe igualmente interesse manifestado pelos atuais inquilinos em prolongar o arrendamento, reforçando a segurança e continuidade do investimento. Localizado na Póvoa de Santo Adrião, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região de Lisboa, nomeadamente IC17/CRIL, A8 e 2.ª Circular, tornando-o uma solução ideal para atividades de logística, armazenagem ou operações empresariais. Características Principais Área bruta: 622 m² Rendimento mensal: 4.185€ Contrato de arrendamento em vigor 3 anos remanescentes de contrato Potencial de renovação/continuidade do arrendamento Yield estimada: cerca de 8% Excelente localização e acessibilidades Espaço versátil para diferentes atividades empresariais Destaques do Investimento Rendimento imediato desde a aquisição Fluxo de caixa estável e previsível Arrendatários fiáveis e com histórico de cumprimento Potencial de valorização e continuidade contratual Localização estratégica na área metropolitana de Lisboa Uma oportunidade rara para quem procura um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:ARMAZEM1

Localizada na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas, esta loja com 73 m² situa-se no rés-do-chão de um edifício e beneficia de uma ampla frente comercial com montras, proporcionando boa visibilidade para o exterior. Dispõe ainda de dois acessos independentes à rua, um pela frente e outro pela zona posterior, conferindo maior funcionalidade e versatilidade ao espaço. O interior apresenta uma configuração maioritariamente ampla e aberta, permitindo uma utilização flexível do espaço e a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços. A disposição atual inclui uma ampla zona principal, balcão central, uma área mais reservada na parte posterior e instalação sanitária. As várias superfícies envidraçadas existentes na frente e na zona posterior permitem a entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente interior mais luminoso e para uma maior exposição do espaço comercial. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de atualização, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de reorganizar e personalizar os 73 m² de acordo com a atividade que pretenda desenvolver. A configuração aberta facilita a criação de diferentes áreas funcionais, tornando o espaço adequado a várias soluções de comércio ou prestação de serviços. A localização é um dos principais pontos fortes desta loja. Inserida numa zona consolidada de Odivelas, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, unidades de saúde e espaços de lazer, estando também a cerca de 900 metros das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado. Transportes públicos Paragem de autocarro linhas 2202, 2209, 2213, 2780, 2518, entre outras Autocarro 736 Metro de Odivelas 900 m Metro do Senhor Roubado 900 m Educação Escola Básica Maria Lamas 250 m Centro de Estudos Semibreve 350 m Escola Básica EB1 António Maria Bravo 400 m Saúde Farmácia Joléni 290 m Farmácia Central de Odivelas 400 m Farmácia Sena Belo 900 m UCSP Odivelas 1,3 km Comércio e serviços Centro Comercial Oceano 140 m Mercado Brasil Tropical Odivelas 180 m My Auchan 220 m Pingo Doce Odivelas 350 m Continente Bom Dia Odivelas D. Dinis 550 m Lazer Jardim da Música 600 m Memorial de Odivelas 600 m Com um valor de venda de 250.000 €, esta loja com 73 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num espaço comercial em Odivelas. A área ampla, as montras, os dois acessos independentes à rua e a possibilidade de remodelação permitem adaptar o imóvel a diferentes conceitos e atividades. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta loja na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00597