Espaços comerciais ou armazéns para venda em Odivelas, Lisboa

Invista numa das localizações comerciais mais procuradas de Odivelas. Situada na prestigiada Avenida Reinaldo dos Santos, no coração das Colinas do Cruzeiro, esta loja com 84 m² reúne todas as características para quem procura um investimento sólido ou um espaço de qualidade para desenvolver a sua atividade. Inserida numa zona moderna, consolidada e em constante valorização, rodeada por comércio, serviços, clínicas, ginásios, escolas e uma elevada densidade habitacional, beneficia de uma excelente exposição comercial e de um fluxo diário significativo de potenciais clientes. A loja apresenta uma distribuição funcional e versátil, composta por: Elegante zona de receção; 3 salas independentes, ideais para gabinetes ou atendimento (mediante acordo) Copa de apoio; Instalação sanitária; 1 parqueamento para 2 viaturas. A ampla montra proporciona uma excelente visibilidade para a Avenida Reinaldo dos Santos, permitindo uma forte presença comercial e valorizando qualquer marca ou negócio. O espaço adapta-se perfeitamente a diversas atividades, tais como: - Escritórios; - Clínicas e consultórios; - Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; - Centros de formação; - Estúdios de estética e bem-estar; - Seguradoras; - Empresas de serviços; - Showroom ou comércio especializado. (Não é permitida a atividade de restauração.) Excelente oportunidade para investidores O imóvel encontra-se atualmente arrendado até ao final de setembro de 2026, proporcionando rendimento desde o primeiro dia. No término do contrato, poderá optar por renovar o arrendamento, ajustar a renda aos valores de mercado ou utilizar o espaço para a sua própria atividade. Num mercado onde a procura por espaços comerciais de qualidade continua elevada, esta é uma oportunidade com elevado potencial de valorização. Destaques: - 84 m² de área útil; - Localização premium nas Colinas do Cruzeiro; - Avenida com grande visibilidade e passagem diária; - Ampla montra; - Receção + 3 salas; - Copa e instalação sanitária; - Lugar de estacionamento privativo; - Fácil estacionamento exterior para clientes; - Zona consolidada de comércio e serviços; Excelente acessibilidade a Lisboa, CRIL, IC17, A8 e transportes públicos; - Arrendada até setembro de 2026; - Excelente opção para investidores ou utilização futura. Invista num imóvel que alia localização, rendimento e potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra esta excelente oportunidade nas Colinas do Cruzeiro. REF: D3431 Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. Sabe bem chegar a casa #ref:D3431

Situada na prestigiada Avenida Reinaldo dos Santos, nas Colinas do Cruzeiro, esta loja com 84 m² representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente em funcionamento como ginásio, numa das zonas com maior dinamismo comercial e residencial do concelho. Inserida numa zona moderna, consolidada e em constante valorização, rodeada por comércio, serviços, clínicas, escolas e uma elevada densidade habitacional, beneficia de excelente exposição comercial, grande visibilidade e um fluxo diário significativo de potenciais clientes. O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por: Receção; Sala principal de treino; Gabinete de apoio; Instalação sanitária; 1 parqueamento para 2 viaturas. A ampla montra proporciona uma excelente presença comercial para a Avenida Reinaldo dos Santos, valorizando qualquer atividade e reforçando a notoriedade do espaço. Embora atualmente esteja adaptado e em funcionamento como ginásio, o imóvel poderá, no futuro, ser utilizado para diversas atividades, tais como: Clínicas e consultórios; Centros de fisioterapia ou reabilitação; Estúdios de bem-estar; Escritórios; Centros de formação; Empresas de serviços; Showroom ou comércio especializado. (Não é permitida a atividade de restauração.) Excelente oportunidade para investidores O imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2028, proporcionando uma rentabilidade imediata e estabilidade contratual, sendo uma solução ideal para investidores que pretendem adquirir um ativo com rendimento garantido numa das zonas comerciais mais valorizadas de Odivelas. A forte procura por espaços comerciais nas Colinas do Cruzeiro, aliada à qualidade da localização e ao contrato de arrendamento em vigor, fazem deste imóvel uma oportunidade segura e com elevado potencial de valorização. Destaques: 84 m² de área útil; Localização premium nas Colinas do Cruzeiro; Loja atualmente em funcionamento como ginásio; Contrato de arrendamento até 31 de agosto de 2028; Excelente rentabilidade desde o primeiro dia; Avenida com grande visibilidade e passagem diária; Ampla montra em gaveto; Receção, sala principal, gabinete e instalação sanitária; Lugar de estacionamento para dois carros privativo; Fácil estacionamento exterior para clientes; Zona consolidada de comércio e serviços; Excelentes acessos à CRIL, IC17, A8, Lisboa e transportes públicos. Invista num imóvel que alia localização premium, rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento nas Colinas do Cruzeiro. REF.: D3429 Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento profissional antes, durante e após a escritura. Sabe bem chegar a casa. #ref:D3429

Odivelas - Loja com 36 m2, com localização estratégica e fácil acesso às principais vias, ótima exposição solar. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, com paredes recentemente pintadas, pronto a ser utilizado. Próximo de paragens de autocarro, metro, farmácias, mercados e comércio local. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço e iniciar ou expandir o seu negócio. #ref:N/4760-LA

Dê vida ao seu próximo negócio numa localização estratégica, onde a visibilidade, a acessibilidade e o potencial comercial se unem para criar uma oportunidade única. Este espaço comercial, situado ao nível do rés do chão, oferece 105 m² de área bruta (103 m² úteis), proporcionando a versatilidade ideal para comércio, serviços, clínica, gabinete, showroom, escritório ou qualquer atividade que beneficie de uma forte presença junto à rua. A sua montra com 6 metros lineares de fachada garante uma excelente exposição da marca, captando naturalmente a atenção de quem passa e aumentando o potencial de atração de clientes. O imóvel dispõe de: 105 m² de área bruta e 103 m² úteis; divisões versáteis, facilmente adaptáveis ao seu negócio; 2 casas de banho; Ar condicionado, para máximo conforto durante todo o ano; A distribuição funcional do espaço permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes setores, tornando este imóvel uma excelente solução tanto para empresários como para investidores à procura de um ativo com elevado potencial de valorização. Localização que faz a diferença Instalado numa zona urbana consolidada e dinâmica, este espaço beneficia de um fluxo constante de pessoas e de uma envolvente comercial ativa, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Nas proximidades encontrará: Comércio tradicional e serviços diversificados; Restaurantes, cafés e pastelarias; Supermercados e lojas de conveniência; Bancos e caixas Multibanco; Farmácias e serviços de saúde; Transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da cidade. Se procura um espaço que combine localização privilegiada, excelente exposição, funcionalidade e potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para investir num imóvel comercial com forte procura, este espaço reúne todas as características para se transformar num investimento seguro e de elevado potencial. Agende já a sua visita e descubra o local ideal para o sucesso do seu próximo projeto. #ref:101500181

Ref.ª: MJC5447 - Loja NOVA com 80 m2 | Caneças Loja no piso térreo, inserida em prédio residencial novo, com acesso direto pela rua. Esta loja reúne uma área com cerca de 70 m2, 2 frentes envidraçadas e uma casa de banho. Possui fácil acesso às vias rápidas (A8, A9, A16 e IC17), ficando a poucos minutos de Lisboa. Está próxima ao comércio tradicional, hipermercados, farmácias, escolas, creches, ginásios e ainda oferece uma zona calma com espaços verdes. Dispõe de extração de fumos e corrente trifásica. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MJC5447R1

Ref.ª: MJA3118 - Armazém com 573 m2 (2 pisos) | Ramada, Odivelas Este espaçoso armazém de 2 pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio. Com uma área de 286,5 m2 por piso, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa e serviços locais. Dispõe de: Piso 0: (286,5 m2) 1 WC, pé direito de 4 m na placa, na viga 3,65 m. Piso 1: (285 m2) 2 WCs, pé direito de 2,7 m na placa e 2,5 m na viga. Marque já a sua visita! #ref:MJA3118R2

**Espaço Comercial para Restauração na Rua Marechal Gomes da Costa** Descobre o potencial deste espaço comercial licenciado para a atividade de restauração, estrategicamente localizado na prestigiada Rua Marechal Gomes da Costa. Com um projeto aprovado para estabelecimento comercial, oferece uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 30 m², complementada por um generoso logradouro de 60 m². A propriedade, situada ao rés do chão, possui uma montra que garante excelente visibilidade, ideal para atrair clientes. Com 30 metros lineares de fachada, o espaço é perfeito para destacar o teu negócio. Construído em 1972, mantém-se em ótimo estado e está pronto para acolher o teu conceito de restauração. A localização é um dos seus pontos fortes, com acessos rodoviários facilitados e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A poucos minutos da A8 e IC17, este espaço oferece a conveniência que procuras para o teu negócio prosperar. Não percas a oportunidade de investir num local com tanto potencial! #ref:101500174

Ref.: MJC5482 - Loja com 152m² na Quinta da Memória | Odivelas Se procura um espaço comercial amplo, bem localizado e adaptável a diferentes tipos de negócio, esta é a oportunidade. Situada na prestigiada Quinta da Memória, em Odivelas, esta loja destaca-se pela sua excelente área de 152 m², distribuída de forma funcional, com 7 gabinetes, para diversos segmentos de mercado. Conta com um espaço amplo e dois wc, garantindo versatilidade para diversos projetos empresariais. A localização estratégica, junto à saída da IC17, proporciona grande visibilidade e acessibilidade, estando perto de transportes públicos, comércio e serviços, fatores essenciais para o crescimento e sucesso da sua atividade. -130 m² de área útil; -2 wc para maior comodidade; -Localização privilegiada em zona de grande circulação; -Espaço versátil, adaptável a vários tipos de negócios Marque já a sua visita! #ref:MJC5482

Oportunidade Única! Loja destinada a comércio e serviços com 7 Salas em Odivelas. Se procura um espaço amplo, versátil e pronto para receber o seu negócio, esta é a escolha certa! Esta loja apresenta 130m² de área bem distribuída para máxima funcionalidade, dispõe de espaço para recepção, 2 casas de banho, 7 salas e duas montras. Pode ser utilizado para clínicas, estética, escritórios, co working e muito mais! Numa localização estratégica em Odivelas, rodeada de comércio , serviços e acessos fáceis, tendo grande potencial para atrair clientes. Agende já a sua visita e leve o seu negócio para o próximo nível! Odivelas é uma cidade vibrante, em constante crescimento, conhecida pela sua forte presença comercial, facilidade de acessos a Lisboa e excelente qualidade de vida. Com uma população dinâmica e infraestrutura moderna, Odivelas é o local perfeito para investir e fazer crescer o seu negócio! *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.* #ref:LG3427

Moinho Tradicional em Funcionamento - Odivelas. Procura um imóvel único, com carácter e história? Apresentamos este charmoso moinho em pleno funcionamento, localizado em Arroja, Odivelas, inserido num terreno com 493m². Este moinho tradicional encontra-se em bom estado de conservação e representa uma oportunidade rara para quem procura um espaço original, seja para uso turístico ou cultural. Características principais: - Moinho em pleno funcionamento - Terreno com 493m² - Excelente exposição solar - Excelentes vistas - Fácil acesso a vias principais - Ideal para projetos alternativos Situado numa zona tranquila, mas com bons acessos, este imóvel conjuga o charme da tradição com o potencial de um investimento diferenciador. Excelente oportunidade para quem valoriza o património e procura um projeto com alma. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141226-79

Este espaço destaca-se pela localização estratégica, junto ao nó de acesso ao IC22, e flexibilidade de ocupação. Situado num 1º andar, oferece duas entradas distintas: acesso independente pelo piso 0, com zona de receção exclusiva da fração, e acesso pelo piso 1 através de elevador. O imóvel é composto por uma sala principal com 165 m2 e dois espaços multifunções, um deles com um ponto de água, totalizando 78 m2. Dispõe de duas instalações sanitárias. A garagem box, desta fração, tem acesso pela Rua Maria Matos. Atualmente está em exploração como parque de atividades e festas de aniversário para crianças, com zonas dedicadas a escalada, arborismo, escorregas, redes de brincadeira, campo de futebol e trampolins (equipamentos não incluídos no valor de venda, com possibilidade de aquisição). Inserido na Ribeirada, uma zona residencial consolidada de Odivelas, este imóvel beneficia de uma envolvente com comércio e serviços de proximidade, ideal para quem procura conveniência e potencial de captação local. Nas imediações, existem espaços verdes e equipamentos de lazer, como o Parque Integrado da Ribeirada, valorizando a experiência urbana da zona. A poucos minutos de carro das Colinas do Cruzeiro, da Estação de Metro de Odivelas, Câmara Municipal e Junta de Freguesia, bem como, de várias instituições de ensino: Escola Básica Dom Dinis, Escola Secundária de Odivelas, Agrupamento de Escolas Vasco Santana, Externato Flor do Campo e Jardim-Escola João de Deus. Em cerca de 10 minutos de carro, chega ao Instituto Superior de Lisboa e Vale do Tejo (ISCE), ao Instituto de Ciências Educativas (ICE) e ao Externato Pica-Pau e colégio Integrado Monte Maior, bem como, ao centro comercial Strada Outlet. Junto ao nó de acesso ao IC22, que permite ligação rápida à A8, A9/CREL e IC17, e a 12 km da Estação do Oriente e do Centro de Lisboa. Uma oportunidade com elevado potencial, para diferentes finalidades de utilização, combinando área, acessos e uma envolvente em crescimento. Zona em valorização, com futura ligação por metro ligeiro de superfície (Linha Violeta) prevista para a área. Contate já para agendar a sua visita! #ref:LOC_252

Armazém na Póvoa de Santo Adrião com 80m2, wc com duche, e pequena copa com esquentador. Além de uma área generosa e ampla, tem um pequeno escritório e outro compartimento. A eletricidade foi toda substituída á poucos anos, tendo neste momento trifásica, tornando-a ideal para aplicações de alta potência. Dispõe ainda de terraço privativo e entrada exclusiva. Venha visitar, o seu negócio começa aqui!! #ref:C0222-05996

Negócio pronto a funcionar no centro de Odivelas Excelente oportunidade para quem procura entrar no setor da restauração ou assumir um negócio em funcionamento, sem começar do zero. Está disponível para cedência de quotas de um restaurante atualmente em funcionamento e aberto ao público, localizado numa zona central de Odivelas, com aproximadamente 70 m² e uma das características mais difíceis de encontrar atualmente: renda mensal de apenas 200 €. O espaço encontra-se preparado para a atividade de restauração, permitindo ao novo titular assumir o negócio e dar continuidade à exploração desde o primeiro dia. Um negócio pronto a continuar O restaurante encontra-se em funcionamento e aberto ao público, dispondo das condições necessárias para a continuidade da atividade. O espaço conta com: Aproximadamente 70 m² Equipamento de restauração Ar condicionado Instalações preparadas para a atividade Licenciamento adequado à atividade Espaço atualmente em exploração Localização central em Odivelas Renda mensal de apenas 200 € Uma das grandes vantagens: a renda Num mercado onde os valores de arrendamento de espaços comerciais podem representar uma das maiores despesas de um negócio, uma renda de apenas 200 €/mês constitui uma vantagem competitiva muito relevante. Esta estrutura de custos permite ao futuro explorador concentrar os recursos no que realmente importa: produto, serviço, equipa, comunicação e crescimento do negócio. Continue o conceito atual ou crie uma nova marca O valor de 85.000,00€ compreende a cedência de quotas que permite a continuidade de um negócio já instalado, mas também abre a possibilidade de o novo proprietário implementar o seu próprio conceito. Ideal para quem pretende criar ou desenvolver um projeto de: - Restaurante - Take-away - Snack-bar - Cafetaria - Restaurante especializado - Pequena restauração - Delivery / cozinha orientada para entregas A localização central permite beneficiar da proximidade a habitação, comércio, serviços e circulação diária de potenciais clientes, numa zona consolidada do concelho de Odivelas. Uma oportunidade para começar com uma estrutura já montada Para quem procura entrar na restauração, encontrar um espaço já equipado, licenciado, em funcionamento e com uma renda de apenas 200 € mensais é uma combinação particularmente interessante. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes da cedência de quotas e agende uma visita ao espaço. #ref:CZ2026/11

LOJA PARA VENDA NA ODIVELAS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E COM SAÍDA DE FUMOS Excelente oportunidade de investimento na Arroja! Loja bem localizada, inserida numa zona residencial e de comércio, com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço dispõe de saída de fumos, uma característica de grande valorização e que permite a instalação de diferentes tipos de negócio, nomeadamente restauração, café, take-away ou outras atividades que necessitem desta infraestrutura. Com uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços e zonas habitacionais, esta loja apresenta um excelente potencial tanto para exploração própria como para investimento. Uma oportunidade a não perder para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com boas condições para iniciar ou expandir um negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço! --------------------------------- SHOP FOR SALE IN ODIVELAS EXCELLENT LOCATION WITH EXTRACTION SYSTEM Excellent investment opportunity in Arroja! Well-located commercial unit situated in a residential and commercial area, offering good visibility and easy access. The property features a smoke extraction system, a highly valuable feature that allows for the installation of various types of businesses, including restaurants, cafés, takeaways, or other activities requiring this type of infrastructure. With a strategic location close to shops, services, and residential areas, this commercial space offers excellent potential for both owner-occupation and investment. A great opportunity for anyone looking for a versatile commercial space in a prime location, with excellent conditions to start or expand a business. Book your viewing today and come see the space for yourself! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511380-187

Loja ARRENDADA com rentabilidade bruta superior a 7% Apresentamos esta excelente loja comercial, situada numa localização privilegiada na Alameda Fernando Namora, Póvoa de Santo Adrião. Com um contrato de arrendamento ativo no valor de 850€ mensais, esta é uma oportunidade imperdível, com excelente potencial para investidores. Características do Imóvel: - Área Bruta: 87 m² - Terreno Adjacente: 499 m² - Divisão Principal: Espaço amplo e versátil - Casas de Banho: 2 - Classificação Energética: B Pontos fortes: - Localização estratégica, numa zona central e movimentada, próxima de comércio, serviços e transportes públicos. - Espaço funcional e adaptável, adequado a várias atividades comerciais. - Investimento com rendimento garantido, imóvel já arrendado. - Elevado potencial de valorização, devido à futura Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa (prevista para o segundo semestre de 2026), que melhorará significativamente a mobilidade da região. Sobre a Localização: A Alameda Fernando Namora, na Póvoa de Santo Adrião (concelho de Odivelas), é uma zona consolidada que combina habitação e comércio, oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades. A acessibilidade é um dos grandes trunfos desta localização, com boas ligações rodoviárias e proximidade a transportes públicos. A futura Linha Violeta do Metro de Lisboa reforçará ainda mais o valor desta área, ligando Loures e Odivelas à estação de metro de Odivelas, facilitando o acesso e potenciando o comércio local. Se procura um investimento sólido e com rentabilidade imediata, esta loja é a escolha certa! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291493-9

PRÉDIO PARA COMÉRCIO JUNTO À ESTRADA PRINCIPAL COLINAS DO CRUZEIRO - FAMÕES 30M2 ÚTEIS, 90M2 TERRENO Espaço licenciado para Comércio, com projeto aprovado para a Atividade de Restauração (Churrasqueira ou outros). Nível térreo, estacionamento à porta. ZONA MUITO MOVIMENTADA, de passagem, com paragem de autocarro próxima, em frente ao armazém loja de chinês INTER HOUSE e junto à IGREJA Paroquial de Nossa Senhora do Rosário de Famões. Bom espaço de estacionamento junto à estrada, excelente visibilidade, localização super privilegiada para qualquer tipo de comércio. A loja tem 30m2 e o terreno 90m2 (total). Ótima OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, a localização é primordial, necessita obras de interior, estrutura em bom estado. #ref:VC8007

LOJA 135m2 úteis Open Space + 52m2 TERRAÇO + BOX/Armazém 45M2 SOLVILLAS :: ODIVELAS :: NOVO Loja nova com total de 200m2, oportunidade única na nova urbanização Solvillas, a 2min do IC22 (acesso Ramada e Póvoa de Santo Adrião), que liga diretamente à CRIL e à CREL. Ótima localização em acessos e em bom bairro novo. A loja tem escada com ligação direta à box de 45m2 com luz natural; tem 2 WC, montras totais em 3 frentes, uma das quais liga ao terraço ao nível do 1º andar com excelentes vistas e tranquilidade, as outras 2 fachadas são R/C. Excelente para restauração: restaurante ou grande pastelaria, apto para outra atividade. O terraço é virado a poente com excelentes vistas para a Quinta do Barruncho, ótima esplanada apenas com acesso através da loja. Tem saída de fumos. Facilidade de estacionamento. Excelentes acessos. Ótima visibilidade, localizada numa rotunda. A Rua 19 de novembro irá ligar o acesso ao metro de Odivelas e Lisboa. Excelentes isolamentos, boas montras com 3 frentes. Transportes públicos em autocarro e metro próximo. Excelentes acessibilidades a Lisboa pela CRIL e eixo Norte-Sul. Acesso rápido à CREL, Ponte Vasco da Gama, A1, A8. Agendamos visitas por email ou telefone. #ref:VC1024LG_Ea

Oportunidade única de trespasse de Hostel totalmente equipado e em pleno funcionamento, vendido com licença de Alojamento Local (AL) e website de reservas. Operação 100% digital, ideal para gestão remota com necessidade de somente uma equipa de limpeza local. Principais Características Edifício totalmente reabilitado de raiz: construção e acabamentos pensados exclusivamente para alojamento turístico 6 suítes privativas (2 suítes de casal e 4 suítes duplas) todas com casa de banho privativa (cada uma com uma temática diferente), ar-condicionado, mini-frigorífico, cofre e televisão em cada quarto; Abertura de portas por código ou impressão digital e quadro elétrico individual para cada unidade Videovigilância HD em todo o complexo e sistema de booking digital integrado Cozinha de uso comum, sala de estar/jantar e casa de banho de serviço; Espaço exterior de lazer com potencial para construção de um 7.º quarto Infraestruturas técnicas: 2 termoacumuladores de 300 L + bombas de calor; wallbox de carregamento elétrico para 3 carros. Rentabilidade Ainda em conclusão, ou seja, os cálculos da YIELD são uma projeção (estimativa) Tarifária média: €100/noite por quarto; Ocupação estimada de 20 noites/mês Receita anual aproximada de € (telefone) × 6 × 20 × 12); Preço de venda: €1 400 000 rentabilidade bruta de 10,3% Localização e Acessibilidades Situado nos Pedernais junto às Colinas do Cruzeiro e rodeado por comércio, serviços e zonas verdes; Autocarros municipais passam mesmo à porta, garantindo ligação direta a Odivelas e Lisboa A apenas: 3,2 km (5 min de carro) do Metro Odivelas; 4,0 km (6 min de carro) do Metro Pontinha; 6,0 km (10 min de carro) do Metro Senhor Roubado; Rápido acesso à CRIL e A8, ligando a Cascais, Sintra e ao Aeroporto. Condições de Venda Trespassa-se a operação completa: inclui a licença de AL, website e propriedade Entrega ’chave na mão’ para continuidade imediata sem investimento adicional. Opção de acompanhamento durante os 1ºs 6 meses (sem custo adicional) de modo a garantir uma transição suave e rentabilidade do investimento. Entre em contacto para visitas e mais informações! #ref:HOS_64

Oportunidade de Investimento em Ativo Comercial Arrendado com Yield Superior a 6,6%, Odivelas Apresentamos uma oportunidade de investimento num ativo imobiliário de rendimento, localizado em Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, inserido numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana. O imóvel é composto por duas frações autónomas, com uma área bruta total de 4.861m², destinadas a indústria eserviços, oferecendo instalações amplas, funcionais e adaptadas adiferentes atividades empresariais. Um dos principais atributos deste investimento é o facto de o imóvel se encontrar integralmente arrendado, ao abrigo deum contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rentabilidade imediata,um fluxo de rendimento previsível e uma elevada estabilidade de receitas. Estas características fazem deste ativo uma solução particularmente atrativa para investidores que procuram um income-producing asset, com retorno desde o momento da aquisição. As instalações incluem áreas de armazenagem, escritórios, salas de reunião, auditório, receção, zonas de apoio e amplas áreas exteriores destinadas a estacionamento, circulação e operações de carga e descarga, garantindo versatilidade e funcionalidade para diferentes utilizações empresariais. Beneficiando de uma localização estratégica, junto à A8, EN8 e CRIL, o ativo assegura excelentes acessos ao centro de Lisboa, ao Aeroporto e aos principais polos empresariais da região, reforçando o seu posicionamento como um investimento sólido e com elevado potencial de valorização. Pela sua dimensão, localização, afetação a indústria e serviços e pela existência de um contrato de arrendamento em vigor, este ativo constitui uma oportunidade diferenciadora para investidores privados, sociedades patrimoniais, fundos de investimento e family offices que procuram diversificar o seu portefólio através da aquisição de um imóvel com rendimento, numa localização consolidada da Área Metropolitana de Lisboa. - Ativo comercial atualmente arrendado; - Contrato de arrendamento em vigor, garantindo rendimento desde a aquisição; - Afetação a indústria e serviços; - Área bruta total de 4.861 m²; - Duas frações autónomas; - Áreas de armazenagem, escritórios, auditório e zonas de apoio; - Áreas exteriores para estacionamento, circulação e carga/descarga; - Excelente localização, com rápidos acessos à A8, EN8, CRI e à cidade de Lisboa. Informações adicionais, incluindo áreas individualizadas das frações, condições do contrato de arrendamento, rentabilidade e documentação técnica, serão disponibilizadas mediante solicitação e assinatura de acordo de confidencialidade, quando aplicável. Investment Opportunity | Income-Producing Commercial Asset with a Gross Yield Above 6.6% | Odivelas We are pleased to present an investment opportunity in an income-producing commercial asset, located in Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, within a well-established business district offering excellent access to Lisbon and the main transport routes of the Lisbon Metropolitan Area. The property comprises two autonomous units, with a total gross area of 4,861 m², designated for industrial and service use, providing spacious, functional facilities suitable for a wide range of business operations. One of the property’s key strengths is that it is fully leased under a valid lease agreement, providing immediate rental income, a predictable cash flow, and stable long-term returns. These characteristics make it particularly attractive to investors seeking a fully income-producing asset with returns from the date of acquisition. The facilities include warehouse space, offices, meeting rooms, an auditorium, reception areas, support facilities, and extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading and unloading operations, ensuring flexibility and functionality for a variety of commercial and industrial uses. Benefiting from a strategic location close to the A8 motorway, EN8 and CRIL, the property offers excellent connectivity to Lisbon city centre, Lisbon International Airport, and the region’s main business and logistics hubs, reinforcing its position as a secure investment with strong long-term capital appreciation potential. Thanks to its scale, strategic location, industrial and service zoning, and existing lease agreement, this asset represents an outstanding opportunity for private investors, real estate holding companies, institutional investors, investment funds, and family offices seeking to diversify their portfolios through the acquisition of a high-quality income-producing property in a well-established area of the Lisbon Metropolitan Region. - Fully leased commercial asset; - Existing lease agreement ensuring immediate rental income from acquisition; - Designated for industrial and service use; - 4,861 m² of total gross area; - Two autonomous units; - Warehouse facilities, offices, auditorium, and support areas; - Extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading/unloading operations; - Excellent location with direct access to the A8, EN8, CRIL, and Lisbon city centre. Further information, including detailed unit specifications, lease agreement terms, income yield, and technical documentation, is available upon request and, where applicable, subject to the execution of a Non-Disclosure Agreement ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126261044-98

Excelente Loja situada em zona nobre de Odivelas, com serviços e comércio, de momento a ser explorada como pastelaria com esplanada. Composta por: - zona da entrada com sala ampla com 2 wcs para os clientes; - 1 cozinha com saída de fumos; - ar condicionado; - luzes encastradas; - 1 zona de vestuário para os funcionários com 2 wcs; - Entrada toda em vidro. Possui ainda: - Garagem fechada pertencente a esta fracção nas traseiras. Zona de muita passagem pedonal, com transportes à porta (autocarros) e estação de metro a 10 minutos a pé, perto da Escola Secundária de Odivelas e das piscinas municipais de Odivelas. Acessos: IC 17, A9, A8, Tunel do grilo, A36 entre tantos outros... ** Marque a sua visita hoje mesmo ** * Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal com o registo numero: 6722 * #ref:C0444-00370

Espaço Comercial Oportunidade Imperdível na Quinta Nova, Odivelas Apresentamos uma loja térrea com 138m² de área útil, perfeita para uma ampla variedade de negócios! Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, com várias divisões já existentes que permitem uma organização eficiente e adaptável a diferentes áreas de atividade desde clínicas e centros de estética até escritórios ou comércio especializado. Principais vantagens: - Entrada direta pela rua, facilitando o acesso de clientes e fornecedores Montra ampla, com excelente visibilidade e exposição Localização privilegiada em zona residencial consolidada, com forte presença de comércio e serviços - Elevado fluxo pedonal, garantindo um ótimo potencial de clientela Além disso, dispõe de 2 casas de banho e uma generosa arrecadação, ideal para armazenamento ou apoio logístico ao seu negócio. Se procura um espaço para dar início ao seu projeto ou expandir a sua atividade, esta loja oferece o equilíbrio perfeito entre dimensão, localização estratégica e adaptabilidade. Entre em contacto e venha descobrir todo o potencial deste espaço para concretizar os seus objetivos profissionais. Agende já a sua visita! Commercial Space Unmissable Opportunity in Quinta Nova, Odivelas We present a ground-floor shop with 138m² of usable area, ideal for a wide range of businesses! This space stands out for its versatility and functionality, featuring several existing divisions that allow for efficient organization and adaptability to various business types from clinics and beauty centers to offices or specialized retail. Key advantages: - Direct street access, ensuring easy entry for clients and suppliers - Large storefront with excellent visibility and exposure - Prime location in a well-established residential area with strong commercial and service presence - High pedestrian traffic, offering great customer potential Additionally, the property includes 2 bathrooms and a spacious storage room, perfect for inventory or logistical support for your business. If you’re looking for a space to launch your project or expand your operations, this shop offers the perfect balance of size, strategic location, and adaptability. Get in touch and discover the full potential of this space to achieve your professional goals. Schedule your visit today! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141385-25

Loja espaçosa com 130m², no coração de Odivelas perfeita para diversos tipos de negócios, que combina funcionalidade e conforto. Ao entrar, encontra uma ampla sala comum que oferece um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para receber clientes e colaboradores. A loja dispõe ainda de 5 gabinetes independentes, cada um projetado para proporcionar privacidade e tranquilidade, sendo ideais para reuniões ou trabalho concentrado. Para maior comodidade, há duas casas de banho, oferecendo facilidade a quem frequenta o espaço, e uma copa para momentos de descanso e pequenas refeições. O layout equilibrado desta loja garante uma circulação fluida, ao mesmo tempo que mantém um ambiente profissional e moderno, pronto para receber o seu negócio. Nota: A loja está como é apresentada nas fotografias. Marque já a sua visita com GMG imobiliária, contacte-nos! Referência do imóvel: LOC 147 Para mais soluções consulte: (url) A GMG imobiliária é uma empresa com vasta experiência no mercado comercial e imobiliário. Dotada de pessoas com talento, orgulhamo-nos da dedicação, criatividade e paixão que cada um de nós traz ao seu dia de trabalho. O nosso sucesso baseia-se na confiança, numa reputação de excelência, no cultivo de uma equipa de fabricantes de mudança, somos visionários e procuramos pessoas inspiradoras. Representamos os nossos clientes na venda, na compra e no arrendamento de todas as dimensões e em todas as indústrias, com o claro foco de atingir os seus objetivos mais facilmente e de uma forma mais célere. A mudança certa! #ref:LOC 147

Refª.: MCC5010 - Loja 305m2 | Pontinha Centro **imóvel com Contrato de arrendamento de 5 anos com renda mensal de 1000,00€. Este espaço amplo reúne cerca de 305m2 de área útil, com várias divisórias amovíveis, possuindo entrada direta pela rua. Conta com 1 WC e uma copa (pequena zona para refeições). Fica apenas a 400 metros (5 minutos a pé) da estação de metro da Pontinha / estação rodoviária. Situa-se no centro da Pontinha e dispõe de excelentes acessos. Nas imediações, é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, incluindo farmácias, clínicas médicas, bancos, supermercados, talhos, restaurantes e restante comércio local. Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita! #ref:MCC5010

Apresentamos este espaço comercial de linhas modernas, totalmente remodelado e organizado como habitação, atualmente configurado como um T3 com três suítes, zona ampla em open space e copa equipada. Com 140m² de área útil e 159m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, excelente luminosidade natural e versatilidade de utilização - ideal para quem procura um espaço pronto a usar, seja para fins profissionais ou residenciais. Localização - Casal da Carochia, Ramada (Odivelas) Zona em forte crescimento urbano, a apenas 2,2 km da Estação de Metro de Odivelas (cerca de 5 minutos de carro). Dispõe de várias linhas de autocarro à porta (2211, 2781, 2761, 2818) e beneficia da proximidade a comércio local, escolas, farmácias e serviços essenciais. Composição e características 3 gabinetes privativos/suítes, todos com roupeiros e casa de banho; 1 casa de banho social; Zona em open space, ideal para receção, sala ou trabalho partilhado; Cozinha equipada com forno, micro-ondas, combinado, máquinas de lavar loiça e roupa; Sistema de bomba de calor; Chão flutuante, vidros duplos e estores elétricos; Iluminação LED, tetos falsos e armários embutidos; 1.º andar sem elevador, em edifício tranquilo; Excelente exposição solar. Nota importante O imóvel encontra-se registado como espaço comercial e será transacionado nessa condição. Apesar de estar atualmente organizado como um T3 com três suítes, não possui licença de utilização para habitação. Adequado para Empresas e profissionais liberais, clínicas, consultórios, terapias, formação, coworking ou estúdios criativos. Excelente oportunidade também para investidores que procuram rentabilidade e potencial de adaptação futura, incluindo projetos de Alojamento Local (sujeitos a aprovação camarária). Referência do imóvel: LOC 161 Consulte: gmgimobiliaria.pt #ref:LOC 161