3.050.000 €
Área bruta 4.161 m²
Estrutura e Valências do Edifício: Área de Produção: Armazém principal com pé-direito médio de quase 7 metros, ideal para verticalização de stock ou maquinaria pesada. Zona Administrativa (2 Pisos): Inclui receção, escritórios, salas de reuniões, sala de formação, copa, arrumos e zona técnica.Apoio Social: Equipado com balneários em ambos os pisos para os funcionários. Edifícios Secundários: Dois blocos de apoio dedicados a gabinetes e a um laboratório estruturado.Logística de Cargas: Cais de carga e descarga posicionado no alçado norte, com armazém de apoio e arrecadação direta. Áreas: Área Total do Terreno: 10.308,00 m² (oferece excelente margem para circulação e manobra de veículos pesados). Área de Implantação: 4.941,90 m² (taxa de ocupação do solo de aproximadamente 48%). Localização e AcessibilidadesEstratégico: Inserido no Parque Empresarial de Valença. Proximidade Transfronteiriça: Apenas a 5 km de Espanha, facilitando o mercado de exportação/importação. Eixos Rodoviários: Acesso direto à EN13 e à autoestrada A3 (a cerca de 3 km). Conexões Regionais: Ligação rápida a Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e Monção.Valorização Futura: Beneficiará da proximidade à futura linha ferroviária de Alta Velocidade. #ref:723/513
