Estrutura e Valências do Edifício:
Área de Produção: Armazém principal com pé-direito médio de quase 7 metros, ideal para verticalização de stock ou maquinaria pesada.

Zona Administrativa (2 Pisos):
Inclui receção, escritórios, salas de reuniões, sala de formação, copa, arrumos e zona técnica.Apoio Social:

Equipado com balneários em ambos os pisos para os funcionários.

Edifícios Secundários:
Dois blocos de apoio dedicados a gabinetes e a um laboratório estruturado.Logística de Cargas: Cais de carga e descarga posicionado no alçado norte, com armazém de apoio e arrecadação direta.

Áreas:
Área Total do Terreno: 10.308,00 m² (oferece excelente margem para circulação e manobra de veículos pesados).
Área de Implantação: 4.941,90 m² (taxa de ocupação do solo de aproximadamente 48%).

Localização e AcessibilidadesEstratégico:
Inserido no Parque Empresarial de Valença.

Proximidade Transfronteiriça:
Apenas a 5 km de Espanha, facilitando o mercado de exportação/importação.

Eixos Rodoviários:
Acesso direto à EN13 e à autoestrada A3 (a cerca de 3 km).

Conexões Regionais:
Ligação rápida a Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e Monção.Valorização Futura: Beneficiará da proximidade à futura linha ferroviária de Alta Velocidade.
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