Empreendimento Moradias de LUXO localizado em Gaula, no sito da lombadinha, composto por apenas 8 moradias, 2 delas isoladas e as restantes 6 geminadas. Todas elas de tipologia T3, compostas por 2 pisos e com jardim.
As moradias tem acabamentos de qualidade, com amplas áreas e excelente luz natural e vista a mar. Zona sossegada, a 5 minutos de Funchal
As áreas brutas de construção variam entre os 142,97m2 e os 224,92m2.
Estrutura da propriedade:
1. Escavações e muros de arrimo, bem como vedações nos limites;
2. Fundações;
3. Estrutura em concreto armado
Isolamento da propriedade
1. Complexo impermeabilizante constituído por membrana betuminosa a 4,0 kg/m2 e paredes autoprotegidas por granulado de xisto a 4,0 kg/m2;
2. Isolamento térmico com placas XPS de 4cm;
3. Camada de martelo com espessura média de 8 cm, tipo brita n. º 2;
4. Tampo em granito 'favaco rústico';
5. Painel solar termossifão de 300 litros da Termicol, com ligação direta a um termoacumulador de 80 litros, marca a definir.
Paredes exteriores
1. Paredes em alvenaria de 50x20x20cm;
2. Isolamento térmico com sistema Capoto, argamassa térmica pulverizada com espessura média de 5 cm, barra final lixada com Eralit Ref. 14.941 CIN lixamento fino;
3. Tinta exterior composta por 1 camada de tinta isolante: CIN Cinolite HP, 1 camada de tinta texturada: CIN Plastocin, 2 camadas de tinta de base aquosa Novaqua;
4. Peitoris de granito em 'favaco rústico';
5. Portas e janelas em caixilharia de alumínio da marca EURO 2000 ALULIDER, vidro Planetário xn transparente de 6 mm, caixa de 14 mm e vidro temperado incolor.
6. Iluminação interna e externa escolhida e fornecida pelo proprietário da construção.
Pátios exteriores, varandas e entradas para as Casas
1. Tampo em granito 'favaco rústico';
2. Pavimento das varandas do 1º Piso impermeabilizado, transição entre paredes e pavimento em ambos os pisos com 2 camadas de Sikaseal 107 reforçadas com malha;
3. Pavimentação das varandas das casas com mosaico assentado, marca: REVOLT CAMEL19,5x119,2m retangular natural, fixação com cola marca: Lizcola Extra forte cinza (cinza extra forte) e argamassa Lizcolor;
4. Pavimento da garagem, escadas exteriores e acesso às entradas em pedra de gravilha lavada a preto com banda branca à volta incluindo rodapé;
5. Jardins com terra de jardim pré-tratada;
6. Garagem com porta de correr, com estrutura em aço galvanizado, chapeado numa das faces, incluindo pintura com 1 camada de tinta isolante da Cin e 2 camadas de esmalte Ral 7016 da Cin, com motor e 2 comandos;
7. Guarda corpo em vidro laminado 5+5, incolor, embutido em caixilho de alumínio no pavimento RAL 7016 e acabamento em corrimão perfil 'U' em alumínio lacado RAL 7016;
Garagens
1. Pavimentos interiores e rodapé revestidos a mosaico da marca: REVOLT CAMEL19,5x119,2m rectangular natural, fixação com cola da Lizcola Cinzento Extra forte (cinzento extra forte) e argamassa Lizcolor;
2. Paredes interiores pintadas com 1 camada de tinta isolante Cinolite e 2 camadas de tinta VinylMatt;
3. Paredes exteriores pintadas com 1 camada de tinta isolante CIN Cinolite HP, 1 camada de tinta texturada: CIN Plastocin, 2 camadas de tinta aquosa Novaqua;
4. Persianas com caixilho de alumínio da marca EURO 2000 ALULIDER;
Interiores em geral
1. Pavimento em contacto com o isolamento, placa XPS de 3 cm,
2. Canalização de distribuição de água potável com tubulação PEX, águas residuais e pluviais com tubulação de PVC 4KG;
3. Infra-estrutura Elétrica e Telecomunicações da Efapel série 90, na cor branca;
4. Paredes interiores revestidas a estuque em todos os pavimentos com reboco fino;
5. Tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo, 'placa de gesso WA' de 12mm de espessura, finamente rebocados em todos os compartimentos;
6. Paredes interiores pintadas com 1 camada de isolamento Cinolite e 2 camadas de tinta CINAQUA da CIN;
7. Tectos interiores pintados com 1 camada de isolamento Cinolite, e 2 camadas de tinta VinilMatt da CIN;
8. Escadas interiores revestidas a vinil 5,2mm de espessura da marca Dakmar DK M123, rodapé revestido a carvalho com suporte em contraplacado;
9. Corrimão das escadas em vidro laminado (5+5mm) 1,00m de altura, incluindo canal de fixação ao solo RAL 7016, tampo em vidro com perfis 'U' lacados RAL 7016;
10. Pré-instalação de ar condicionado preparado para 4 máquinas no interior e 1 no exterior, tubagem de cobre com isolamento, ligação a esgotos com tubo sifão;
11. Portas interiores revestidas a carvalho com verniz 0,80x2,00m, modelo Porblock, com fechaduras e puxadores em inox;
Piso interno 1
1. Sala de estar:
• Pavimento revestido em vinil 525mm ref. DK M 123, rodapé revestido a carvalho;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
2. Cozinha:
• Pavimento revestido em vinil 5,2mm ref. DK M 123, rodapé revestido a carvalho;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
• Cozinha em laminado branco com kits em alumínio e puxadores G27 15 com ilha incluindo tampo e rodapé em granito preto Angola 30;
• Equipamentos da marca TEKA: chaminé DH2 985 ilha inox, lava-loiça BE Linea RS15 50x40 (acima 6) em inox, fogão de indução IZC 64010 BK MSS (4 zonas), forno HBB 605 em inox, Micro-ondas MB 620 BI em inox , liquidificador SP 995 cromado, geladeira combinado RBF 74620 em inox, máquina de lavar louça DFI 44700 e máquina de lavar WMT40720WH;
3. Lavanderia:
• Pavimento revestido em vinil 8,5mm ref. DK M 123, rodapé revestido a carvalho;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
• Móveis internos em laminado branco;
• Banco e rodapé em granito Angola preto com cantos arredondados
4. Banheiro do espaço social:
• Pavimento em mosaico CITYZEN 60x60 gris Matt retif;
• Paredes revestidas com azulejos de MÁRMORE 35X70 creme retif brilhante;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
• Móveis NEREA LINHA BRANCO 60CM REF 17454626, incluindo pia e espelho. Torneira e lavatório SENSEA NATU CROMADA REF 82712444;
• Conjunto de sanita BAU GROHE SAÍDA VERTICAL REF 81932993;
Piso interno 2
1. Suíte:
• Pavimento revestido em vinil 5,2mm ref. DK M 123, rodapé revestido a carvalho;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
• roupeiro Porblock revestido a carvalho com suporte em contraplacado e portas de correr;
2. I.S. da Suíte:
• Pavimento em mosaico CITYZEN 60x60 gris Matt retif;
• Paredes revestidas com azulejos de MÁRMORE 35X70 creme retif brilhante;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
• Móveis NEREA LINHA BRANCO 60CM REF 17454626, incluindo pia e espelho. Torneira e lavatório SENSEA NATU CROMADA REF 82712444;
• Conjunto de sanita BAU GROHE SAÍDA VERTICAL REF 81932993;
• Bide SENSEA COMPACTA REF 17481303 e bidê SENSEA BORA CROMADA REF 82302695;
• Torneira SENSEA BORA CROMADA REF 82402089 com chuveiro;
• Base de duche rebaixada em pavimento com mosaico da marca CITYZEN 60x60 gris Matt retif;
3. Quartos:
• Pavimento revestido em vinil 5,2mm ref. DK M 123, rodapé revestido a carvalho;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
• Roupeiro Porblock revestido em carvalho com suporte em contraplacado e portas de correr;
4. I.S. comum:
• Pavimento em mosaico CITYZEN 60x60 gris Matt retif;
• Paredes revestidas com azulejos de MÁRMORE 35X70 creme retif brilhante;
• Tectos falsos nivelados e preparados para instalação de iluminação directamente embutida com reforço LED (fornecido pelo proprietário da obra);
• Móveis NEREA LINHA BRANCO 60CM REF 17454626, incluindo pia e espelho. Torneira e lavatório SENSEA NATU CROMADA REF 82712444;
• Conjunto de sanita BAU GROHE SAÍDA VERTICAL REF 81932993;
• Base de duche rebaixada em pavimento com mosaico da marca CITYZEN 60x60 gris Matt retif;
• Torneira SENSEA BORA CROMADA REF 82402089 com chuveiro.
#ref:IC_593
