Prédios para venda com vídeos em Braga, a partir de 425.000 €

2 anúncios

Ordenar por

Premium

550.000 €

Área bruta 261 m²

PRÉDIO PARA VENDA - LARGO DA SENHORA A BRANCA | SÃO VÍTOR - BRAGA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Braga, no Largo da Senhora a Branca, em São Vítor. Prédio de utilização mista, composto por três pisos, conjugando uma componente habitacional com dois espaços comerciais, oferecendo diversas possibilidades de exploração e rentabilização. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Rés do chão e 1.º andar - Espaços comerciais Área útil total de 153 m². Dois espaços comerciais devolutos, anteriormente destinados a snack-bar e armazém. Disponíveis para exploração própria, arrendamento ou eventual adaptação a habitação, mediante os necessários enquadramentos legais. 2.º andar - Habitação Apartamento de tipologia T3. Área útil de 76 m². Duas varandas com vista privilegiada sobre o Largo da Senhora a Branca. Logradouro nas traseiras com 32 m². POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Uma das características mais interessantes deste imóvel prende-se com a sua implantação, encontrando-se a uma cota inferior à dos edifícios contíguos. Esta configuração poderá permitir estudar a possibilidade de ampliação em altura, até à cota dos prédios vizinhos, mediante viabilidade técnica e aprovação das entidades competentes. Trata-se de um prédio antigo, a necessitar de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e desenvolver um projeto com diferentes possibilidades de utilização. LOCALIZAÇÃO E INVESTIMENTO Situado numa localização privilegiada, no Largo da Senhora a Branca, a poucos passos do comércio, serviços, restauração e de toda a dinâmica cultural e urbana de Braga. Um imóvel com características pouco comuns, que reúne habitação, espaços comerciais, área exterior e potencial de desenvolvimento futuro. Ideal para investidores que procuram um projeto com potencial de valorização e rendimento, ou para quem pretende conjugar habitação própria com exploração comercial. Não perca esta oportunidade de investir numa localização de referência em Braga! Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar a sua visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com entidades bancárias que poderão ajudá-lo a encontrar a solução mais adequada, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Contacte-me e dê o próximo passo!. #ref: 1072828

1.100.000 €

Prédio na Rua da Correia, Lomar e Arcos, Braga

Área bruta 679 m²

Propriedade Distinta com Piscina, Anexos, Poço de Água e Duas Frações Independentes Implantada num lote generoso de 1.635 m², totalmente murado e com acessos independentes, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Braga. Com duas frações autónomas, áreas exteriores comuns cuidadosamente estruturadas e um conjunto de infraestruturas que elevam o imóvel a um patamar de exclusividade, este é um espaço pensado para quem procura privacidade, amplitude e distinção. Fração B Remodelação de Excelência com 2 Suites e Escritório Amplo Com uma área bruta privativa de 247,90 m², a Fração B foi integralmente renovada, alcançando um nível contemporâneo e sofisticado que privilegia conforto, luminosidade e fluidez. Elementos distintivos da Fração B: Duas suites elegantes, com acabamentos de elevada qualidade Escritório amplo, facilmente convertido em terceiro quarto Sala luminosa com atmosfera moderna Cozinha renovada e funcional Casas de banho com materiais premium Garagem privativa para 1 carro, com portão automático Lavandaria independente Pequena área exterior privativa Um ambiente que combina estética, funcionalidade e conforto, ideal para quem privilegia um estilo de vida contemporâneo. Fração A Três Quartos, Incluindo Uma Suite, com Armazém e Garagem Ampla Com uma área bruta privativa de 236,12 m², a Fração A oferece divisões amplas, uma tipologia superior e uma estrutura sólida que permite múltiplas interpretações de uso. Destaques da Fração A: Três quartos, incluindo uma suite Sala ampla com excelente luminosidade Cozinha com grande potencial de modernização Casas de banho funcionais Armazém de grandes dimensões, localizado por baixo da fração Garagem para dois ou mais carros, com capacidade excecional Pequena área exterior privativa Uma fração versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Exterior Piscina, Balneários, Poço de Água e Acessos de Caráter Exclusivo As áreas exteriores, comuns às duas frações, foram pensadas para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade, num ambiente totalmente murado e cuidadosamente organizado. Composição do espaço exterior: Piscina com excelente área envolvente, atualmente a necessitar de remodelação Anexo de apoio à piscina, já equipado com balneários, também a necessitar de renovação Casa das máquinas dedicada Poço de água, ideal para rega e apoio exterior Portão automático de entrada para veículos Dois portões pedonais, incluindo um com entrada antiga em pedra, de grande valor estético e histórico Áreas exteriores comuns amplas, com excelente exposição solar e grande potencial paisagístico Um exterior que combina charme, funcionalidade e potencial para criar um espaço de lazer verdadeiramente excecional. Uma Propriedade com Identidade, Versatilidade e Valor Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura: Um património familiar com duas habitações independentes Um imóvel com forte potencial de rendimento Um espaço com características únicas para alojamento ou exploração turística Privacidade, áreas exteriores amplas e infraestruturas raras no contexto urbano #ref:EDI_1564

Com garagem