Prédios para venda na Covilhã, Castelo Branco, a partir de 600 m²

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico. Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral. Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade. Características principais Área total do terreno: ~1.200 m² Área bruta total: ~3.490 m² Estrutura robusta e adaptável Excelente exposição solar e acessos fáceis Localização calma e envolvente verde Potenciais usos Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s) Hotel / Aparthotel Habitação multifamiliar ou uso misto Destaques Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã Elevado potencial de rentabilidade em reconversão Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação Localização Sineiro, Covilhã Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico. Nota final O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens). As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício. Para mais informações contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer ! #ref:21125

Apresentamos este prédio inacabado de três pisos, situado no centro histórico da Covilhã, a escassos passos do Hotel Pena d’Água e do polo principal da Universidade da Beira Interior. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza dimensão, autonomia de projeto e proximidade à universidade. O imóvel destaca-se por ser um edifício inteiro, em propriedade total, sem condomínio nem terceiros a decidir: 1140 m² de área bruta de construção e 980 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, num terreno com 763 m². Com a estrutura já erguida, o comprador parte de uma fase avançada da obra e define a compartimentação e os acabamentos à medida do programa que pretende instalar. A escala e a divisão por pisos adaptam-se a uma residência universitária, a um edifício de alojamento partilhado ou a alojamento turístico de apoio à Serra da Estrela, com a possibilidade de separar funções piso a piso. Em transparência para com quem nos visita, informamos que a obra se encontra parada e que a sua conclusão ficará a cargo do comprador. Na caderneta predial, o prédio está afeto a armazéns e atividade industrial, pelo que qualquer alteração de uso, nomeadamente para habitação ou alojamento, está sujeita a licenciamento camarário. Em contrapartida, a estrutura existente representa um avanço considerável, em tempo e em investimento, face a uma construção de raiz. Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício completo, em plena malha urbana, numa cidade com procura estrutural de alojamento estudantil. Localização: O prédio insere-se no núcleo antigo da Covilhã, entre comércio tradicional, serviços e equipamentos públicos. A presença da Universidade da Beira Interior marca o quotidiano desta zona, com estudantes, docentes e investigadores em circulação ao longo de todo o ano letivo. A sua centralidade é imbatível: - a 13 minutos a pé do polo principal da Universidade da Beira Interior; - a 5 minutos a pé do Pelourinho e da Praça do Município; - a 3 minutos a pé do Hotel Pena d’Água; - a 12 minutos de carro do Hospital Pêro da Covilhã; - a 7 minutos de carro da estação ferroviária, na Linha da Beira Baixa; - a cerca de 33 minutos de carro da Torre, na Serra da Estrela. Poder ir a pé para as aulas é um dos fatores que mais pesam na escolha de alojamento por parte dos estudantes, e é precisamente aqui que este prédio se posiciona. Como é próprio de um centro histórico, as condições de acesso para viaturas de obra devem ser avaliadas em visita. A A23 liga a cidade à Guarda, em cerca de 40 minutos, e a Castelo Branco, em cerca de 50 minutos, com continuação para Lisboa e Espanha. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza autonomia, escala e proximidade à universidade. Condições: valor de venda de 385 000 €. Ao valor de venda acrescem os honorários de mediação imobiliária, a cargo do comprador. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:COV-PRD-01

Um prédio repleto de charme, agora disponível para aquisição. Localizado na vila de Tortosendo, este edifício encantador combina a elegância do passado com a versatilidade do presente, oferecendo uma série de possibilidades para investidores e amantes da história desta vila. Este prédio é um verdadeiro testemunho do património cultural da região. Com diferentes frações, cada uma delas possui o seu caráter distinto, proporcionando uma experiência única para os seus futuros ocupantes. As frações podem ser adaptadas para diferentes necessidades e interesses. Seja para uso residencial, comercial ou mesmo para projetos criativos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades. Com espaços amplos e bem distribuídos, os diferentes andares oferecem, no R/C três frações para comércio e no primeiro e segundo piso, duas frações para habitação, permitindo a criação de ambientes verdadeiramente cativantes. A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio, transportes, escolas e todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia. Principais características: R/C: três frações destinadas a comércio, cada uma com cerca de 88 m2. 1º Piso: com área útil de 234 m2, enquanto o 2º Piso tem uma área útil de 340m2 e é composto por dois andares. As frações destinadas a habitação possuem, ambas, logradouro e jardim, tendo a do segundo piso, alguns anexos. Piso 1 : cozinha, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 1 WC, dispensa e jardim; Piso 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, 4 Wc’s, escritório, 6 quartos, 2 dispensas e jardim com anexos. Esta é uma oportunidade única para os apaixonados por história e investidores visionários que desejam preservar o património cultural da região. Explore todo o potencial deste prédio excecional. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita! #ref:DBJ1235/23