Prédios para venda na Figueira da Foz, Coimbra, até 375.000 €

Prédio no Bairro Novo! Junto do Casino, bares, restaurantes e a apenas 5 min. da praia. Edifício antigo, a necessitar de obras de recuperação, composto por rés do chão, 1º andar, terraço e cave. Possibilidade de construção de três apartamentos. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação Urbana) com benefícios fiscais relevantes ao nível do IVA, IMI e IMT. Saiba mais em (url) #ref:1238/AV

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante. Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto. Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia. Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra. Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro. Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros. Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio. Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima. Excelente oportunidade!!! Basta ser criativo!!!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant. Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project. Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach. Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains. There are several parking nearby where you can leave the car. For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres. If you like water sports, very close you will find the Marina With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing. Great opportunity!!! Just get creative!!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-49

O Prédio da Rua dos Cravos localiza-se na zona histórica do centro urbano da Figueira da Foz, junto à Marina. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação urbana em virtude de proporcionar dois apartamentos, ambos com terraços com excelentes vistas, e também por possuir uma garagem que permite acomodar duas viaturas - algo muito difícil de encontrar nesta zona da cidade. É um prédio constituído por três pisos que apresenta uma área bruta de construção de 226,10m². O piso térreo confronta com a Rua dos Cravos e com uma travessa lateral e tem a entrada principal do Prédio e duas entradas para a garagem. No primeiro piso possui um apartamento com terraço com capacidade de ser um T2 ou T3, e no segundo piso possui um apartamento com terraço com capacidade de ser um T2; ambos com casa de banho. As vistas a partir dos terraços são muito boas, tendo vista mar das praias sul a partir do terraço superior, e possui ótima exposição solar. Se deseja obter mais informações sobre ao Prédio da Rua dos Cravos e fazer um agendamento de visita presencial ou por vídeo-chamada, por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. _ _ _ #ref:AM1901

NÃO É APENAS UM EDIFÍCIO. É UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR ALGO EXTRAORDINÁRIO.No coração da Figueira da Foz. Em plena baixa da cidade.Há imóveis que se distinguem pela sua dimensão. Outros, pela sua localização. E há aqueles que reúnem características capazes de abrir portas a projetos verdadeiramente diferenciadores.Este é um deles.Situado numa localização central e privilegiada da Figueira da Foz, este edifício combina áreas generosas, versatilidade de utilização, um amplo terraço e uma característica cada vez mais relevante no centro urbano: uma garagem com capacidade atual para, pelo menos, seis viaturas.Tudo isto num imóvel com aproximadamente 487 m² de área distribuída por três pisos, complementado por um terraço com cerca de 160 m².A CIDADE À PORTA. A LIBERDADE DE TER TUDO POR PERTO.Viver no centro é escolher uma forma diferente de estar na cidade.É ter o comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes nas proximidades. É poder sair de casa e resolver grande parte do quotidiano a pé, desfrutar da oferta gastronómica local e beneficiar da dinâmica de uma cidade viva, sem abdicar da conveniência.E, numa localização onde cada metro quadrado conta, dispor de uma garagem com capacidade para pelo menos seis carros representa uma vantagem particularmente relevante.Centralidade, conveniência e espaço. Uma combinação que faz a diferença.TRÊS PISOS. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.RÉS DO CHÃO | 273 m²Um espaço amplo e versátil, atualmente com capacidade para estacionar pelo menos seis viaturas, oferecendo uma solução de estacionamento particularmente interessante para uma localização central.Para além da utilização como garagem, o espaço apresenta potencial para comércio, serviços ou outras soluções compatíveis com o licenciamento aplicável.Neste piso encontra-se ainda um apartamento T1 com entrada independente, permitindo uma utilização autónoma e acrescentando versatilidade ao conjunto.PRIMEIRO PISO | 112 m²Destinado a habitação, este piso distingue-se pela sua área e por um dos elementos mais marcantes do edifício: um terraço com aproximadamente 160 m².Um espaço exterior de dimensões excecionais para o centro da cidade, onde é possível imaginar uma zona de lazer privada, refeições ao ar livre, momentos de convívio ou um ambiente residencial verdadeiramente diferenciador.Num imóvel com esta localização, o terraço não é apenas um complemento. É uma oportunidade de criar uma experiência de habitação distinta.SEGUNDO PISO | ÁGUAS-FURTADAS | 102 m²Atualmente destinado a arrumos, este piso foi anteriormente utilizado como um apartamento T3 e necessita de remodelação total.Representa uma oportunidade para repensar a organização do espaço e explorar o seu potencial, de acordo com a viabilidade técnica e legal e com os licenciamentos aplicáveis.Para quem procura um projeto de reabilitação, esta área acrescenta uma nova dimensão às possibilidades de valorização do edifício.UM IMÓVEL. DIFERENTES CAMINHOS PARA CRIAR VALOR.A versatilidade deste edifício permite equacionar diferentes abordagens, em função dos objetivos do futuro proprietário: - Projeto residencial: reabilitar e reorganizar os espaços, explorando o potencial habitacional do conjunto. - Habitação e atividade comercial: conjugar diferentes utilizações, aproveitando a centralidade e a versatilidade do rés do chão. - Investimento imobiliário: estudar soluções de exploração e arrendamento adequadas às características do imóvel e ao respetivo enquadramento legal. - Projeto de reabilitação diferenciador: valorizar as áreas existentes, o terraço de grandes dimensões e a capacidade de estacionamento.A existência de um T1 com entrada independente, de uma garagem com capacidade para pelo menos seis viaturas e de águas-furtadas anteriormente utilizadas como T3 oferece diferentes elementos para desenvolver uma estratégia de utilização à medida.A LOCALIZAÇÃO É UM DOS SEUS MAIORES ATIVOS.No coração da Figueira da Foz, a proximidade ao comércio, à restauração, aos transportes e aos serviços essenciais contribui para a conveniência do dia a dia e para a atratividade de uma localização central.É esta combinação entre acessibilidade, vida urbana e características próprias do edifício que torna a oportunidade especialmente interessante para quem procura mais do que um imóvel convencional.Porque o valor não está apenas naquilo que existe hoje. Está também naquilo que é possível criar amanhã.AS CARACTERÍSTICAS QUE FAZEM A DIFERENÇA - 487 m² de área aproximada, distribuída por três pisos. - 160 m² de terraço, aproximadamente. - Pelo menos seis viaturas com capacidade de estacionamento atual na garagem. - Apartamento T1 com entrada independente. - Águas-furtadas com 102 m², anteriormente utilizadas como apartamento T3, a necessitar de remodelação total. - Localização central, em plena baixa da Figueira da Foz. - Potencial para diferentes soluções de utilização e valorização, sujeito às condições técnicas e legais aplicáveis.O ESPAÇO EXISTE. A LOCALIZAÇÃO FAZ A DIFERENÇA. O PRÓXIMO CAPÍTULO É SEU.Uma oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou compradores com visão, que reconhecem o potencial de um edifício com dimensão, versatilidade e características difíceis de reunir num único imóvel.Alguns imóveis compram-se. Outros transformam-se em projetos de referência.Figueira da Foz. Uma localização central. Um projeto à espera de uma nova visão. #ref:04658

Prédio com 2 Apartamentos Independente a 50m da Praia do Relógio - Potencial Único de Renovação Descrição: Excelente oportunidade de investimento na zona mais procurada da Figueira da Foz. Este prédio de 2 pisos, situado na segunda linha de mar e a apenas ’dois passos’ da Praia do Relógio e da Marginal, é o projeto ideal para quem procura rentabilidade ou uma casa de férias personalizada. O imóvel encontra-se no seu estado original, a necessitar de obras de modernização total, permitindo adaptar o espaço às exigências e confortos contemporâneos. Distribuição Atual (conforme plantas): O edifício está organizado em duas frações independentes, o que maximiza o potencial de rentabilização: - Piso 0 (R/C): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum, quarto, despensa e uma zona de arrumos independente (p. 2). - Piso 1 (Andar): Composto por cozinha, casa de banho, sala comum, quarto e despensa (p. 2). - Exterior: O prédio apresenta uma arquitetura tradicional com fachadas sólidas, prontas para um projeto de reabilitação de fachada e interiores (p. 1). Dados Técnicos: - Área Total do Terreno: 85,00 m² - Área de Implantação: 84,00 m² (máximo aproveitamento do lote) - Área Bruta Privativa Total: 106,00 m² - Nº de Pisos: 2 O Potencial: Este é o imóvel perfeito para um projeto de Alojamento Local (AL) duplo ou para transformar numa moradia unifamiliar de charme junto ao mar. A localização estratégica dispensa o uso de carro, estando próximo de todos os serviços, restaurantes e lazer da Figueira da Foz. Não perca esta oportunidade de investir numa das localizações mais exclusivas da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125431049-86

Excelente oportunidade de investimento no coração da Figueira da Foz. Edifício versátil com cerca de 450 m², com licenciamento para comércio, serviços e habitação. Este imóvel permite o desenvolvimento de um projeto de habitação coletiva (várias unidades), reconversão para turismo ou a manutenção da atividade comercial e de serviços. Localização premium, garantindo alta valorização e retorno sobre o investimento. Principais Características e Potencial: *Versatilidade: Ideal para transformar em várias unidades habitacionais (apartamentos), manter o comércio no rés-do-chão ou conciliar ambas as vertentes. *Localização Central: Situado no coração da cidade da Figueira da Foz, numa zona com forte procura. *Rentabilidade: O potencial para múltiplas frações facilita a obtenção de uma rentabilidade garantida através de arrendamento de longo prazo ou turístico. *Estado: Geralmente edifícios com esta dimensão no centro são construções robustas com grande potencial de reabilitação. A área comercial na Figueira da Foz, especialmente no centro, é bastante dinâmica, sendo esta uma tipologia de imóvel muito procurada por investidores que procuram reabilitar e criar novos espaços residenciais ou comerciais. Venha conhecer. #ref:SEDAR10158

Situado em pleno centro da cidade da Figueira da Foz, e muito perto do polo universitário da Universidade de Coimbra, este edifício térreo destaca-se pela sua localização privilegiada e versatilidade de utilização. Actualmente dividido em duas áreas distintas, albergava anteriormente dois negócios independentes, com entradas separadas e várias frentes. Uma das Frações tem um espaço comercial, ( exploração de restaurante), que se encontra arrendado pelo valor mensal de 700€. A outra fracção necessita de reabilitação total, oferecendo, no entanto, enorme potencial para diferentes finalidades: habitação, serviços ou novos projectos empresariais. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir no coração da cidade, com acesso facilitado a todos os serviços, comércio e transportes. Um investimento certo! Não perca esta oportunidade!! A Homeflex, Lda. está legalmente registada como Intermediária de Crédito Vinculada junto do Banco de Portugal, com o nº 0004360, com contratos de vinculação celebrados com o Novo Banco, Santander Totta, Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Banco CTT e UCI. O que nos distingue? Acompanhamos o seu processo de crédito habitação e aquisição de casa, desde o tratamento de documentação, análise de viabilidade financeira e aprovação de crédito, com o profissionalismo, transparência e dedicação que nos carateriza, apresentando as melhores soluções de financiamento do mercado, sem qualquer custo adicional para o cliente. A Figueira da Foz é uma cidade portuguesa, do distrito de Coimbra, situada na província da Beira Litoral. Ficou conhecida como ’Rainha das Praias de Portugal’. A praia da Claridade, localizada da Avenida 25 de Abril, e a Torre do Relógio, são os ex-libiris da cidade. Nesta zona, o pôr do sol é incrível... No entanto, fazem ainda parte do concelho outras 13 praias, 9 delas galardoadas com bandeira azul. Além das magníficas praias, faz parte do património natural do concelho, o Cabo Mondego, a Serra da Boa Viagem, a Ilha da Morraceira e Lagoa de Quiaios. #ref:1616/AV

O imóvel distribui-se por três pisos e é composto por dois artigos matriciais. R/chão: Garagem, um quarto, sala, cozinha e casa de banho. 1º Andar: Dois quartos, sendo que um deles tem ligação direta a uma terceira divisão (ideal para criar um closet ou escritório privativo). A casa de banho, a lavandaria e sala e cozinha em open space. Sótão: Amplo, habitável, com janelas e imenso potencial, embora necessite de algumas obras. #ref:1629/AV

Prédio com Projeto Aprovado - Entrada da Figueira da Foz Prédio para venda, situado à entrada da cidade da Figueira da Foz, com projeto de arquitetura aprovado para a construção de 3 apartamentos. O projeto prevê a reabilitação integral do edifício, incluindo a recuperação das fachadas. O interior já se encontra totalmente demolido, pronto para iniciar obra. Distribuição das Frações: 2 apartamentos T3 (orientados para a frente e para trás do edifício) 1 apartamento T1 (nas traseiras), com amplo terraço Localização: Junto às escolas EPFF e INTEP A minutos a pé da estação ferroviária, terminal rodoviário e do rio Mondego Comércio e serviços na envolvente imediata: supermercado Pingo Doce, CTT, EDP, Centro de Emprego, entre outros Vantagens do Investimento: Projeto aprovado e licença paga, pronto a iniciar a construção Forte potencial de valorização Ideal para revenda ou arrendamento. Contacte-nos para mais informações! #ref:1632/AV

No centro de Brenha Inserido num terreno com 90m2. Espaço era utilizado para guardar material agricola e animais. Necessite de remodelação total, pudendo ser dada a utilização de habitação. Marque a sua visita connosco... A Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.). O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos. De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco. Venha conhecer este paraíso á Beira Mar! #ref:MBJ 3808

Excelentes apartamentos para investimento, a 10 minutos da Praia do Cabedelo e 15 minutos da Praia da Torre do Relógio. Perto da estação de caminhos de ferro, Loja Ctt, Bombas de Gasolina, mercearia, etc. Procure visitar este imóvel, não perca a oportunidade. #ref:EDI_12