Prédios para venda em Cidade da Maia, Maia, Porto, até 4.000.000 €

Excelente oportunidade de investimento - Rua das Boticas, Moreira da Maia Conjunto de 3 escritórios arrendados, vendidos exclusivamente em conjunto, proporcionando rentabilidade imediata e segura. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido desde o primeiro dia. Inseridos numa localização estratégica na Rua das Boticas, em Moreira da Maia, estes escritórios beneficiam de uma envolvente dinâmica, com forte presença de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários. A proximidade a importantes pontos de interesse reforça o potencial de valorização do investimento: Pontos de interesse nas proximidades: Aeroporto Francisco Sá Carneiro Zona Industrial da Maia Estação de Metro de Pedras Rubras Acesso rápido à A41, A28 e N13 Comércio local, serviços, restauração e bancos Proximidade a escolas e equipamentos públicos Destaques do imóvel: 3 escritórios atualmente arrendados Venda conjunta Excelente rentabilidade Localização consolidada e de fácil acesso Forte procura para serviços e atividades profissionais Uma oportunidade única para quem pretende investir numa zona em crescimento, com elevada liquidez e potencial de valorização. #ref: 773586

Oportunidade Única: Prédio Misto com Comércio, Habitação e Elevado Potencial de Rentabilidade Procura o espaço ideal para unir a sua habitação ao seu negócio ou para um investimento imobiliário com excelente retorno? Este prédio misto de 3 pisos, oferece uma versatilidade ímpar, áreas generosas e uma construção sólida. RÉS-DO-CHÃO E CAVE | Espaço Comercial Amplo & Funcional Loja / Espaço Comercial (260 m²): Fantástica montra em vidro que garante uma imensa exposição e luz natural. Ideal para qualquer ramo de atividade. Cave / Armazém (260 m²): Espaço amplo para armazenamento ou garagem privativa com capacidade para várias viaturas. Comodidades: Equipado com instalações sanitárias em ambos os pisos. Logradouro Privativo: Espaço exterior na frente do edifício, exclusivo do imóvel, ideal para estacionamento de clientes, cargas e descargas. Potencial de Investimento: O espaço comercial e a cave oferecem um enorme potencial de reconversão para a criação de pequenos estúdios/apartamentos (mediante aprovação), mantendo a cave para estacionamento privativo e maximizando a sua taxa de rentabilidade! PISO 1 & SÓTÃO | Habitação de Luxo e Grandes Dimensões Uma casa com uma distribuição soberba que separa perfeitamente a zona social da zona privada, destacando-se pelos acabamentos de qualidade e chão em mosaico trabalhado de grande beleza. Zona Social & Entrada - Hall de Entrada: Acolhedor, com escritório dedicado (ideal para teletrabalho) ou para usar como quarto, com casa de banho de apoio. - Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo e muito luminoso, com lareira e acesso a uma varanda. Layout desenhado para criar dois ambientes distintos com total conforto. - Cozinha & Marquise Panorâmica: Cozinha totalmente equipada com acesso a uma varanda marquise de grandes dimensões com churrasqueira. As amplas janelas garantem bastante luz natural, total privacidade e um espaço airoso para convívios o substituto perfeito de um jardim exterior, sem a necessidade de manutenção! Zona Privada - 3 Suítes espaçosas e confortáveis com roupeiros. - 1 Quarto adicional. - 1 Casa de Banho completa de apoio aos quartos. Sótão Multiusos (120 m²) - Área ampla com luz natural e casa de banho própria. - Espaço perfeito para criar uma sala de jogos, ginásio, estúdio criativo ou um escritório de trabalho ainda mais reservado. Resumo dos Ativos do Imóvel: - Área Comercial & Armazém: 520 m² (260 m² R/C + 260 m² Cave com WCs) - Área Habitacional: 380 m² (260 m² Piso 1 + 120 m² Sótão) - Tipologia: T4 + Escritório + Sótão (3 Suítes + 2 WCs de Apoio + WC Sótão) - Estacionamento: Cave + Logradouro privativo na frente Uma oportunidade rara no mercado que justifica cada metro quadrado pelo seu potencial de valorização e versatilidade de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial total deste imóvel. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-nos oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si #ref: 981586

Prédio com Potencial de Reabilitação - Zona de Pedrouços (Maia) Apresenta-se um prédio com grande potencial de investimento, localizado no fundo de um lote, com um total de 253 m² de área total e 66 m² de área bruta privativa distribuídos por 2 pisos. O imóvel carece de intervenção total e é ideal para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana, combinando tipologia T0/T1 com possibilidade de criação de soluções residenciais. A frente voltada à via pública, possui potencial de licenciamento para construção de rés-do-chão e 1.º andar, sujeito à aprovação da Câmara Municipal da Maia uma oportunidade singular para otimizar o potencial construtivo e rentabilizar o investimento. Localização & Enquadramento Inserido na zona consolidada de Pedrouços, no concelho da Maia, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade a serviços essenciais, comércio e boas conexões de transporte para o centro urbano do Porto e áreas envolventes. Comércio local, cafés e serviços - 2 a 5 minutos a pé Paragens de autocarro a cerca de 3 a 5 minutos a pé, com ligações frequentes à Maia e ao Porto Talhos, minimercados e padarias tradicionais - 5 a 7 minutos a pé Farmácia e serviços de apoio local - cerca de 7 a 10 minutos a pé Superfícies comerciais de maior dimensão (Continente, Auchan, etc.) - 5 a 7 minutos de carro Escolas, ginásios e serviços públicos - 5 a 10 minutos de carro Ligação ao centro do Porto em aproximadamente 15 a 25 minutos, quer de transporte público quer de viatura própria, dependendo do tráfego e do percurso escolhido Um imóvel com visão, potencial e localização pronto para ganhar nova vida! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601296-139