Terrenos para venda com vídeos em Valongo do Vouga, Águeda, Aveiro

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização. Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços. Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante. Ideal para: - Construção de moradia própria em ambiente calmo - Projeto de investimento com valorização futura - Combinação de habitação e espaço exterior generoso A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia. Principais características: - Área total: 620 m² - Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM) - com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz. - Parcialmente murado - Potencial para construção de moradia unifamiliar - Índice de ocupação até 65% do solo - Zona calma com boa acessibilidade Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421395-4

Terreno de Grande Escala com 13.880 m² Valongo do Vouga, Águeda Excelente Oportunidade de Investimento a Preço Competitivo (~1,44 €/m²) Procura uma propriedade de grande dimensão no concelho de Águeda com uma excelente relação custo-benefício e elevado potencial de valorização? Este terreno com 13.880 m² de área contínua, situado em Valongo do Vouga, destaca-se pelo seu valor por metro quadrado extremamente atrativo (~1,44 €/m²). Representa uma oportunidade estratégica versátil, ideal tanto para exploração direta como para investimento de longo prazo (land banking). Principais Destaques: Área Total: 13.880 m² Terreno amplo e plano com excelente dimensão contínua. Regime de Propriedade: Propriedade plena (100%). Estado Atual: Terreno limpo de edificações, pronto a intervir. Tipologia: Classificado como Outros. Potencial de Desenvolvimento: Vocacionado para projetos agrícolas de escala ou alta produtividade, exploração florestal sustentável, armazenamento/apoio logístico ou valorização patrimonial a médio/longo prazo. Especificações e Localização: Freguesia: Valongo do Vouga Concelho: Águeda, Distrito de Aveiro Coordenadas GPS: 4037’51’N 826’07’W Bons acessos viários e enquadramento natural favorável no concelho de Águeda. English Description Large-Scale Land Plot with 13,880 sqm Valongo do Vouga, Águeda Prime Investment Opportunity at a Highly Competitive Price (~€1.44/sqm) Looking for an expansive land asset in the municipality of Águeda with a low entry cost and high long-term value creation potential? This 13,880 sqm plot of continuous land, located in Valongo do Vouga, offers an exceptionally competitive price per square meter (~€1.44/sqm). It stands as a highly versatile property suitable for immediate land use or strategic long-term land banking. Key Features: Total Land Area: 13,880 sqm Substantial continuous acreage. Ownership Status: Full ownership (100%). Property Condition: Undeveloped land, ready for project implementation. Land Category: Classified as Other. Development Potential: Well-suited for high-yield agricultural ventures, sustainable forestry investments, outdoor storage, or long-term asset appreciation. Location and Specifications: Parish: Valongo do Vouga Municipality: Águeda, Aveiro District, Portugal GPS Coordinates: 4037’51’N 826’07’W Easy road accessibility and favorable natural surroundings in the Águeda region. Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+ (telefone) Email: (email) #ref:T-31047

Terreno Urbano Premium na Urbanização Quinta da Loba - Valongo do Vouga Descubra o local ideal para construir a sua próxima moradia de sonho, num ambiente tranquilo, moderno e com excelente enquadramento urbano. Este terreno urbano com 245 m², inserido na prestigiada Urbanização Quinta da Loba, em Valongo do Vouga, oferece uma oportunidade única de investimento com grande potencial de valorização. Localização de Excelência Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Valongo do Vouga, o lote beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços, escolas, comércio e zonas verdes. A apenas alguns minutos do centro de Águeda e com fácil ligação a Albergaria-a-Velha, Aveiro e à A25. Características do Terreno - Área total: 245 m² - Classificação: Terreno Urbano - Inserido em urbanização moderna e consolidada - Infraestruturas no local: rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações - Topografia favorável à construção de moradia unifamiliar com jardim e área exterior privativa Vantagens - Zona calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida - Urbanização cuidada, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública - Excelente relação entre preço, localização e potencial construtivo Oportunidade Se procura um terreno pronto a construir, num ambiente urbano moderno e bem planeado, esta é a escolha certa. Ideal tanto para construção própria como para projeto de investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881204-29