Terrenos para venda em Alijó, Vila Real

Castro, local fortificado da época pré-romana construído em sítios altos e com 360 graus de visibilidade, para refúgio das populações. O monte que lhe oferecemos, de 60 hectares, tem um crasto e de lá, se olhar para Norte e Nascente tem o agreste da montanha mas se olhar para Sul e Poente tem o Douro Vinhateiro, património da humanidade. Hoje, ao longo dos seus 4 kms de caminhos e mais de 200 metros de desnível, limitado por um caminho, uma estrada municipal e uma estrada nacional, está semeado de pinheiros e uma centena de sobreiros. Amanhã pode ser o seu refúgio numa bela vivenda de madeira integrada na paisagem, ou uma unidade turística com dezenas de bangalós espalhados pela mata, ou um centro de desportos radicais, ou tudo em simultâneo. Uma propriedade de 54 hectares é muito difícil de encontrar, talvez mesmo impossível, nesta zona de Portugal. Localizado a 1km da aldeia de Vilar de Maçada, a 10km da vila de Alijó, a 10 km da A4 e a 20 kms da capital de distrito Vila Real, este monte pode ser seu por um valor muito inferior ao preço dum T1 na localidade mais desinteressante de Portugal. Venha conhecer este paraíso numa das regiões mais belas do país! Marque já a sua visita. #ref:VRTT171

Quinta no Coração do Alto Douro Vinhateiro Encantadora Quinta com cerca de 3 Hectares de Tradição e Beleza Natural Descubra esta magnífica quinta com 3 hectares, situada em plena região do Alto Douro Vinhateiro - reconhecida pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Localizada na freguesia de Vilar de Maçada, junto à Estrada Nacional N-323, esta propriedade combina a tradição da produção de vinho do Porto e azeite com a serenidade de um cenário único. Características de destaque: Produção ativa de vinho do Porto e azeite, com vinhas das melhores castas de branco e tinto plantadas nos últimos 4 a 10 anos; Terreno com socalcos e patamares, atravessado por um ribeiro com água abundante durante todo o ano; Vistas panorâmicas deslumbrantes e excelente exposição solar; Árvores de fruto e oliveiras maduras, enriquecendo a diversidade agrícola da propriedade; Acessos facilitados: entrada direta pela Estrada Nacional, com estrada interna que cruza toda a quinta; Infraestruturas incluídas: armazém para garagem/arrumos, luz pública e ligação à água camarária à entrada; A apenas 5 minutos de Vilar de Maçada e 20 minutos da cidade de Vila Real, com bons acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num pedaço autêntico do Douro, ideal tanto para exploração agrícola como para projeto de turismo rural. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01676

Excelente oportunidade de investimento no centro de Alijó! Apresentamos um terreno urbano para venda, localizado numa das zonas mais privilegiadas e centrais de Alijó, com projeto de construção já aprovado para um edifício moderno e funcional, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram rentabilidade e valorização garantida. O projeto aprovado contempla a construção de um edifício habitacional e comercial com elevador, distribuído por vários pisos, oferecendo uma excelente combinação entre habitação e espaços comerciais. Características principais do projeto: Área bruta de construção : 986 m2 3 espaços comerciais no rés-do-chão, ideais para lojas, escritórios, serviços ou restauração; 2 apartamentos T2 no primeiro andar, cada um com aproximadamente 120 m², oferecendo áreas amplas, modernas e muito funcionais; 2 apartamentos T2 no segundo andar, também com cerca de 120 m² cada, com excelente exposição solar e conforto; No terceiro andar: 1 apartamento T2 com aproximadamente 106 m²; 1 apartamento com aproximadamente 77 m²; Edifício equipado com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para todos os residentes; Projeto arquitetónico moderno e adaptado às necessidades atuais do mercado imobiliário; Excelente potencial de rentabilidade para venda ou arrendamento. A localização deste terreno é um dos seus maiores destaques. Situado no centro de Alijó, encontra-se próximo de todas as infraestruturas e serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos, cafés, restaurantes e comércio local. A proximidade ao Continente e Intermarché aumenta ainda mais a valorização da zona e a conveniência para futuros moradores. Este investimento representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto imobiliário já aprovado, reduzindo significativamente o tempo e os custos associados aos processos de licenciamento. A procura por habitação moderna e bem localizada em Alijó continua a crescer, tornando este projeto extremamente atrativo tanto para investidores nacionais como internacionais. Se procura um terreno com elevado potencial de valorização, excelente localização e um projeto pronto para avançar, esta é a oportunidade ideal. Não perca esta oportunidade única de investir no centro de Alijó! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 913969

Terreno Rústico no Coração do Douro - Excelente Oportunidade de Investimento Descubra este magnífico terreno rústico com cerca de 3,9 hectares, localizado numa das mais prestigiadas regiões vitivinícolas do mundo - o Alto Douro Vinhateiro. Destaques da propriedade: Área total de 3,9 ha 1,5 ha de vinha Moscatel 1,5 ha de vinha tinta (Touriga Nacional e Touriga Barroca) 0,9 ha de vinha branca (Gouveio) Cerca de 150 oliveiras em produção Casa de arrumos com ligação à eletricidade e água Excelente exposição solar, ideal para a produção agrícola Inserido numa paisagem única, típica da Região Demarcada do Douro Esta propriedade reúne condições ideais para quem procura investir na viticultura, expandir uma exploração agrícola ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e beleza natural do Douro. A combinação de castas de elevada qualidade, oliveiras produtivas e uma casa de apoio equipada torna este terreno uma oportunidade rara, com elevado potencial agrícola e de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade única no Douro! #ref: 885879

Excelente oportunidade de investimento no coração de Alijó! Apresentamos um terreno com aproximadamente 24.500 m², localizado numa das zonas mais privilegiadas e estratégicas de Alijó, ideal para a construção de um loteamento habitacional ou para um projeto imobiliário de grande potencial. A sua localização central, aliada à proximidade de todas as infraestruturas e serviços essenciais, torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado. O terreno beneficia de excelentes acessos e encontra-se inserido numa área em crescimento, muito próxima do centro da vila, permitindo fácil deslocação a pé ou de carro para supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes, bancos e outros serviços indispensáveis ao dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Continente, Intermarché e outros estabelecimentos comerciais, oferecendo toda a comodidade e qualidade de vida para futuros residentes. Com uma área total de 24.500 m², este terreno apresenta características ideais para investidores e promotores imobiliários que pretendam desenvolver um loteamento moderno e valorizado. A dimensão do espaço permite criar diferentes soluções urbanísticas, desde moradias unifamiliares até projetos residenciais mais amplos, sempre com excelente exposição solar e integração harmoniosa na envolvente. A localização estratégica em Alijó oferece ainda um enorme potencial de valorização futura, beneficiando da crescente procura por habitação em zonas tranquilas, mas ao mesmo tempo bem servidas de comércio e serviços. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto diferenciador numa região com forte identidade, qualidade de vida e grande procura imobiliária. Se procura um terreno com grande capacidade de desenvolvimento, excelente localização e elevado potencial de rentabilidade, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade de investimento no centro de Alijó! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 919288

Terreno com 15.606 m² | Poço | Excelente Exposição Solar | Oportunidade de investimento perto de Alijó. Terreno com 15.606 m², inserido numa zona tranquila, com excelente exposição solar e grande potencial de utilização. Destaques: Área total de 15.606 m² Poço próprio Exposição solar durante todo o dia (Norte, Sul, Este e Oeste) Bons acessos Ambiente rural calmo e envolvido pela natureza Espaço amplo e versátil Potencial de utilização: Projeto agrícola ou agropecuário Turismo rural (sujeito a viabilidade e licenciamento) Espaço de lazer e contacto com a natureza Projeto de investimento de médio/longo prazo Outras utilizações compatíveis com a regulamentação em vigor A combinação entre dimensão, luminosidade, disponibilidade de água e localização faz deste terreno uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto próprio ou investir numa zona com potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. #ref: 945044

Terreno urbano de construção. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro da vila de Alijó, numa localização privilegiada e cada vez mais valorizada na região do Douro. Este terreno urbano conta com uma área total de 1.924 m², oferecendo espaço amplo e versátil para diversos tipos de projetos. A sua localização central permite acesso rápido e cómodo a comércio, escolas, serviços públicos, restauração e todas as comodidades essenciais ao dia a dia, garantindo praticidade e qualidade de vida. Com boa exposição solar e inserido numa zona tranquila, o terreno reúne condições ideais para construção, seja de uma moradia unifamiliar com jardim e áreas de lazer, seja para um projeto habitacional ou investimento imobiliário, mediante viabilidade junto das entidades competentes. A dimensão diferenciadora do lote proporciona liberdade para desenvolver um projeto moderno, funcional e adaptado às suas necessidades. A envolvente combina o charme do interior com a dinâmica de uma vila em crescimento, inserida numa região de grande beleza natural e forte identidade cultural. Os acessos rodoviários são facilitados, assegurando boa ligação às principais localidades da região. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um terreno com esta dimensão em pleno centro da vila, ideal tanto para habitação própria como para investimento com potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contacto. Esta pode ser a oportunidade que estava à espera. #ref: 824294

Terreno urbano de construção. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro da vila de Alijó, numa localização privilegiada e cada vez mais valorizada na região do Douro. Este terreno urbano conta com uma área total de 1.298 m², oferecendo espaço amplo e versátil para diversos tipos de projetos. A sua localização central permite acesso rápido e cómodo a comércio, escolas, serviços públicos, restauração e todas as comodidades essenciais ao dia a dia, garantindo praticidade e qualidade de vida. Com boa exposição solar e inserido numa zona tranquila, o terreno reúne condições ideais para construção, seja de uma moradia unifamiliar com jardim e áreas de lazer, seja para um projeto habitacional ou investimento imobiliário, mediante viabilidade junto das entidades competentes. A dimensão diferenciadora do lote proporciona liberdade para desenvolver um projeto moderno, funcional e adaptado às suas necessidades. A envolvente combina o charme do interior com a dinâmica de uma vila em crescimento, inserida numa região de grande beleza natural e forte identidade cultural. Os acessos rodoviários são facilitados, assegurando boa ligação às principais localidades da região. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um terreno com esta dimensão em pleno centro da vila, ideal tanto para habitação própria como para investimento com potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contacto. Esta pode ser a oportunidade que estava à espera. #ref: 824293

Dois Lotes para Construção no Centro de Alijó - Excelente Oportunidade A Afonso Imobiliária apresenta dois magníficos lotes urbanos para construção, localizados no coração da vila de Alijó, em plena região do Douro. Uma oportunidade única para quem pretende investir ou construir numa das zonas mais encantadoras do norte de Portugal. Localização privilegiada: Situados no centro de Alijó, os lotes oferecem acessos independentes, ótimos acessos rodoviários e estão próximos de todos os serviços essenciais comércio, escolas, restauração e transportes. Características dos lotes: Lote 1: 1.298 m² Lote 2: 1.924 m² Excelente exposição solar Ideal para construção de habitação unifamiliar ou projeto turístico Zona tranquila e com paisagens envolventes típicas do Douro Preço: Lotes vendidos em conjunto: 150.000 € Venda individual: 80.000 € cada lote Sobre Alijó: Localizada em plena região vinhateira do Douro, Alijó é uma vila com forte tradição cultural e paisagística, rodeada por vinhas, miradouros e trilhos naturais. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Vila Real. Não perca esta oportunidade! Contacte a Afonso Imobiliária o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário da região. Estamos prontos para o acompanhar em todo o processo de aquisição. #ref:STA_33

Terreno Rústico à Venda em Alijó - Ideal para Investimento Agrícola Localizado no pitoresco município de Alijó, este terreno rústico representa uma oportunidade única para quem procura investir no setor agrícola. A propriedade conta com uma mina de água natural, fornecendo uma fonte hídrica essencial e sustentável para irrigação e cultivo. Com solo fértil e excelentes condições ambientais, o terreno é altamente apropriado para uma ampla variedade de atividades agrícolas. A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas da paisagem envolvente, realçando o seu charme natural e apelo visual. Alijó é amplamente reconhecido pelo seu notável potencial rural, beleza natural e ambiente tranquilo, tornando esta propriedade uma escolha privilegiada para quem deseja adotar um estilo de vida sereno e produtivo no meio rural. #ref:VRJV138

Terreno para construção, conta com 630 m2 e 30 metros de frente. Ideal para fazer construção de 2 moradias geminadas ou uma moradia isolada, ficando com bastante espaço na zona envolvente. Conta com todas as infraestruturas necessárias. Ótima exposição solar Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa. Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos. #ref:SÒL_18

Terreno agrícola com casa de arrumos, sito em S. Mamede de Ribatua Tem cerca de 15560 m2 com oliveiras, e diversas árvores de fruto A casa de arrumos com uma área de 50m2 tem água e luz, a zona envolvente esta vedada e com pavimento em calçada São Mamede de Ribatua é uma aldeia sita no Vale de Tua a cerca de 5 min de Alijo As principais culturas desta freguesia são o vinho generoso e de mesa, o azeite, a cortiça, merecendo um realce especial a afamada laranja de Ribatua. De destacar os importantes aspetos culturais ligados à arte de representação, como as tradições ancestrais, inicialmente representando as suas peças ao ar livre, no largo do Pelourinho, assim como, de carácter musical com uma banda de música bicentenária #ref:SÒL_9

Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto. Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo. A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas, fechadas por cancelas monocarril e caminho que circunda e cruza toda a propriedade, o que facilita a circulação das camionetes aos pontos essenciais da mesma.Tem uma nascente de água e uma canalização subterrânea, que leva a água a três grandes depósitos situados em pontos altos estratégicos, que facilita no futuro, se necessário, a instalação de um sistema de rega. Dispõe também de infraestruturas, como um armazém de grandes dimensões, trator de lagartas e respetivas alfaias, garagem e uma pequena instalação para produtos agrícolas. Dispõe ainda de uma pequena casa também para armazenamento. Resumo da produção (aproximadamente 38.000 videiras): Arinto (600); Viozinho (10.400); Moscatel Galego (20.500); Rabigato (1.000); Gouveio (2.700); Touriga Nacional (1.000); Touriga Franca (500); Cerceal (1.300). Benefício Vinho do Porto: em 2022: 10.046 litros (18,2 pipas) e em 2023: 8.965 litros (16,3 pipas). Benefício Vinho Moscatel: em 2023: 19.250 litros (35 pipas). Total de Produção da Quinta: aproximadamente 100 ~ 120 pipas Nota final: (sendo aprox. 55 pipas de Moscatel, das quais 35 têm benefício de vinho Moscatel, e as restantes são na sua maioria de vinho branco especial). O Armazém contém várias cubas e material para produção de vinho, apenas para consumo interno da Família e amigos, uma vez que nas duas últimas gerações a produção era vendida para a Adega Cooperativa de Favaios. A região do Douro é reconhecida mundialmente pela qualidade dos seus vinhos, o que torna a Quinta Granjó num investimento interessante e com grande potencial de valorização, sendo um destino turístico de eleição e com crescente procura nos últimos anos, com especial interesse no enoturismo. Adicional há a possibilidade de urbanizar parte ou totalidade da propriedade, dado que a mesma se encontra classificada como espaço urbanizável. O proprietário está aberto a discutir eventuais propostas de aquisição. #ref:91498

Apresenta-se para venda um terreno agro-florestal contíguo, com aproximadamente 11 hectares, situado entre a antiga EN212 e o caminho de acesso à Gran Cruz. Este terreno, localizado junto à Zona Industrial, distingue-se pela sua excelente configuração: cerca de 60% da área é plana e os restantes 40% apresentam uma ligeira inclinação, permitindo diferentes tipos de aproveitamento agrícola e florestal. Inserido na prestigiada Região Demarcada do Douro, o terreno revela um forte potencial para a plantação de castanheiros, bem como outras culturas adaptadas à zona. De salientar ainda que neste terreno já esteve aprovada a construção de um Hotel Rural, o que reforça a sua versatilidade e interesse tanto para projetos agrícolas como para investimentos turísticos. Uma oportunidade rara para quem procura um espaço de grande dimensão, com excelente localização e múltiplas possibilidades de valorização. #ref:35358

Terreno Rústico à Venda em Alijó - Ideal para Investimento Agrícola Localizado no pitoresco município de Alijó, este terreno rústico representa uma oportunidade única para quem procura investir no setor agrícola. A propriedade conta com uma mina de água natural, fornecendo uma fonte hídrica essencial e sustentável para irrigação e cultivo. Com solo fértil e excelentes condições ambientais, o terreno é altamente apropriado para uma ampla variedade de atividades agrícolas. A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas da paisagem envolvente, realçando o seu charme natural e apelo visual. Alijó é amplamente reconhecido pelo seu notável potencial rural, beleza natural e ambiente tranquilo, tornando esta propriedade uma escolha privilegiada para quem deseja adotar um estilo de vida sereno e produtivo no meio rural. #ref:VRJV138

3 terrenos rústicos (artigos diferentes) para vinha e batata. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062252

Terreno rústico com pinheiral. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062109

Terreno Rústico com 28.950 m² à Venda - Alto de Pegarinhos (Cruzamento Variante / IC5) Apresentamos este excelente terreno rústico com 28.950 m², localizado numa zona estratégica no Alto de Pegarinhos, junto ao cruzamento da Variante com a IC5. Características principais: Área total: 28.950 m² Topografia: Terreno plano, ideal para diversos tipos de aproveitamento Vegetação: Coberto de mato natural Exposição solar: Excelente exposição ao sol durante todo o dia Acessos: Muito bons acessos por estradas de terra batida e vias principais próximas Localização privilegiada: Proximidade direta à IC5, com grande potencial para fins agrícolas, florestais ou outros projetos Localização de Excelência: Situado numa zona com excelentes ligações, este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da acessibilidade. A Afonso Imobiliária é uma empresa com experiência no mercado, reconhecida pelo acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo de compra e venda. Trabalhamos para encontrar as melhores oportunidades e garantir negócios seguros e transparentes. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende já a sua visita! A sua próxima oportunidade começa aqui. #ref:SÒL_30