Terrenos para venda em Alpiarça, Santarém, página 4

Terreno com 8.800 m² em Alpiarça, no coração do Ribatejo, ideal para quem procura um projeto agrícola com grande potencial. A localização tranquila e o terreno plano oferecem as condições perfeitas para desenvolver uma exploração adaptada às suas necessidades. A apenas 1 hora de Lisboa, este terreno combina a proximidade da capital com o ambiente sereno e rural de uma das regiões mais férteis de Portugal, proporcionando uma base sólida para investimentos agrícolas ou projetos pessoais. Agende já a sua visita para conhecer pessoalmente este terreno e explorar todas as possibilidades que tem para oferecer. #ref:TER_7240

Terreno Residencial em Frade de Baixo, Alpiarça Construa a casa com que sempre sonhou em Frade de Baixo, Alpiarça Se procura um local tranquilo para construir a sua futura casa, este terreno pode ser exatamente aquilo que procura. Localizado em Frade de Baixo, numa zona calma e agradável de Alpiarça, oferece o ambiente perfeito para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem ficar longe dos serviços essenciais. Com uma área total de 674,50 m², este lote permite a construção de uma moradia ampla e confortável, ideal para criar o espaço que sempre imaginou para a sua família. Além disso, já existem algumas fundações iniciadas, o que poderá facilitar e acelerar o arranque do seu projeto. O terreno beneficia de excelente exposição solar e encontra-se inserido numa área em desenvolvimento, com um ambiente sereno e acolhedor. Principais características: Área total do terreno: 674,50 m² Área de implantação: 404 m² Área bruta de construção: 404 m² Área bruta dependente: 80 m² Infraestruturas concluídas e prontas para ligação (água, eletricidade e saneamento) Muro frontal e traseiro já iniciado [1 Metro altura] Algumas fundações já executadas. Esta é uma oportunidade para dar vida ao seu projeto de habitação num local onde a tranquilidade e o conforto se encontram. Venha conhecer este terreno e imagine tudo o que pode construir aqui. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:87069983

TERRENO COM POTENCIAL DE LOTEAMENTO | 6.880 m² | ALPIARÇA Apresentamos excecional oportunidade de investimento em Alpiarça: terreno com 6.880 m² localizado na zona do Pinhal da Torre, com zonas urbanas identificadas e elevado potencial para desenvolvimento de loteamento residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Área Total: 6.880 m² Localização: Pinhal da Torre, Alpiarça Potencial: Loteamento urbano POTENCIAL URBANÍSTICO Este terreno representa uma oportunidade única para promotores e investidores que procuram desenvolver projectos habitacionais no Ribatejo. O lote apresenta áreas com classificação urbana, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento residencial de qualidade numa localização estratégica. Vantagens do Loteamento: Possibilidade de subdivisão em múltiplos lotes urbanos Flexibilidade no desenho e concepção do projecto Localização estratégica em zona de crescimento A dimensão e configuração do terreno permitem o desenvolvimento de um loteamento equilibrado, tirando partido da topografia favorável e da excelente exposição solar que caracterizam esta propriedade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado numa das zonas mais procuradas de Alpiarça, o terreno beneficia de uma localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com proximidade a todas as comodidades urbanas. A área está em franco desenvolvimento, apresentando um crescimento sustentado da procura habitacional. Acessibilidades e Proximidades: Acesso directo a vias estruturantes Centro de Alpiarça a poucos minutos Proximidade a serviços, comércio e escolas Ligações rápidas às principais vias rodoviárias da região Enquadramento paisagístico de qualidade ENQUADRAMENTO URBANO A envolvente caracteriza-se por habitações unifamiliares e pequenos empreendimentos residenciais, evidenciando o carácter habitacional consolidado da zona. O terreno insere-se numa área com infraestruturas existentes nas proximidades, facilitando o desenvolvimento urbanístico. OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES Este é o terreno ideal para: Promotores imobiliários que pretendam desenvolver loteamentos residenciais Investidores à procura de activos com potencial de valorização significativa Construtores que procuram terrenos preparados para desenvolvimento urbano Grupos familiares interessados em parcelar o terreno entre si A crescente procura por habitação em Alpiarça, aliada à escassez de terrenos urbanizáveis disponíveis, torna este lote numa oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional. Informação Legal: A informação apresentada tem carácter meramente indicativo. Toda a documentação urbanística, incluindo áreas urbanizáveis, índices de construção, condicionantes e possibilidades de loteamento, deve ser validada junto dos Serviços Urbanísticos do Município de Alpiarça. AGENDE A SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente este terreno e avaliar todo o seu potencial. A nossa equipa está disponível para o acompanhar no local e esclarecer todas as suas questões sobre o desenvolvimento urbanístico desta propriedade. #ref:TER_23

TERRENO AGRÍCOLA 2,24 HECTARES COM RUÍNA | ALPIARÇA Oportunidade Única para Agricultores e Investidores no Coração da Lezíria Terreno agrícola de 22.400 m² (2,24 hectares) em Alpiarça, com terra fértil de regadio e construção existente para recuperação. Uma propriedade com elevado potencial para exploração agrícola e possibilidade de construção de habitação própria para agricultores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: TERRENO: Área total: 2,24 hectares (22.400 m²) Cultura arvense de regadio: 2,235 ha Construção rural: 500 m² com ruína em pedra Topografia regular, exposição solar excelente Frente de estrada com ótimos acessos RUÍNA EXISTENTE: Construção tradicional em pedra e tijolo Poço de água junto à edificação Potencial para reconstrução com charme rural POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO: Para Agricultores Registados: Reconstrução/ampliação da ruína existente Construção de habitação própria permanente (mediante aprovação RAN/REN) Edificações de apoio agrícola sem restrições significativas Projetos de turismo rural associados à atividade agrícola Parâmetros Urbanísticos: Área máxima de construção: até 3.360 m² (15% do terreno) Habitação: até 1.120 m² (5% do terreno) Altura máxima: 6,5 metros (2 pisos) VOCAÇÃO AGRÍCOLA: Terra de excelente qualidade na Lezíria Ribatejana, ideal para: Culturas arvenses (cereais, hortícolas, forragens) Agricultura de regadio intensiva Agricultura biológica Vinha ou pomar Projetos agro-pecuários Agroturismo LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Alpiarça, Santarém Distâncias: 5 minutos do centro de Alpiarça 15 minutos de Santarém 45 minutos de Lisboa (A1/A13) Proximidade a Almeirim, Cartaxo e Chamusca Alpiarça oferece todos os serviços essenciais: escolas, centros de saúde, comércio e uma comunidade vibrante com tradição cultural e agrícola. DIFERENCIAIS: Terra fértil em plena Lezíria Área generosa com potencial de construção Ruína com carácter para recuperar Infraestruturas próximas (água e eletricidade) Documentação completa e regularizada Excelentes acessos Investimento acessível com elevado potencial IDEAL PARA: Agricultores que procuram exploração com habitação própria Investidores agrícolas interessados em projetos sustentáveis Empreendedores de turismo rural Quem procura qualidade de vida no campo perto da cidade DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL: Caderneta Predial Rústica atualizada Certidão da Câmara Municipal Planta de Localização Cadastral Análise jurídica RAN/REN Levantamento fotográfico completo Contacte para visitas e esclarecimentos Elysium Estates Transformamos terra em oportunidade. Nota Legal: Possibilidades de construção sujeitas a pareceres da Câmara Municipal e Comissão Regional da RAN/REN. Agricultores devem comprovar atividade registada e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. #ref:PAR_20

Lote de terreno para 11 Apartamentos. Para investidores e promotores imobiliários: aproveite esta excelente oportunidade de negócio na conceituada Urbanização Casal dos Gagos, em Alpiarça( junto á barragem dos Patudos e Almeirim). Este lote de terreno está qualificado para a construção de um prédio residencial com 11 frações habitacionais. É a solução ideal para quem procura um investimento sólido e de alta rentabilidade, respondendo à elevada procura por habitação na região. Principais Vantagens de Investimento: Capacidade Construtiva: Lote com viabilidade para um edifício de apartamentos, permitindo um retorno significativo sobre o capital investido. Infraestruturas Completas: A Urbanização Casal dos Gagos já dispõe de todas as infraestruturas necessárias, como redes de água, eletricidade, gás e saneamento, o que simplifica o processo de construção e reduz os custos iniciais. Localização Privilegiada: Situado numa zona residencial tranquila e de grande valorização, garantindo o interesse de futuros compradores e arrendatários. Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio com um projeto imobiliário de sucesso. Para informações detalhadas sobre a viabilidade de construção e para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. #ref:SÒL_771

Lote de Terreno para Construção - 8 Frações e 4 Comércios Para investidores e construtores: apresentamos uma oportunidade de negócio excecional na prestigiada Urbanização Casal dos Gagos, em Alpiarça( junto á barragem dos patudos e Almeirim). Trata-se de um lote de terreno com viabilidade construtiva para um projeto de grande rentabilidade. Este lote oferece a possibilidade de edificar um prédio com as seguintes características: 8 Frações Habitacionais: Ideais para apartamentos de tipologias diversas, em resposta à crescente procura de habitação na região. 4 Espaços Comerciais: Situados no rés-do-chão, perfeitos para a instalação de negócios locais, como lojas ou serviços, que beneficiarão da visibilidade e da afluência da urbanização. Razões para Investir: Rentabilidade Garantida: A combinação de unidades habitacionais e comerciais oferece um modelo de negócio sólido e com potencial de retorno significativo. Infraestruturas Completas: O lote já se encontra com todas as infraestruturas necessárias, incluindo redes de água, eletricidade, gás e saneamento, o que otimiza o tempo e os custos de construção. Localização Estratégica: A Urbanização Casal dos Gagos é uma zona consolidada e valorizada em Alpiarça, garantindo o interesse de futuros compradores e arrendatários. Não perca esta oportunidade de diversificar a sua carteira de investimentos com um projeto de construção com elevado potencial. Para mais detalhes, informações técnicas e agendamento de visita, por favor, entre em contacto. Designado por LOTE 2 #ref:SÒL_770