Terrenos para venda no Bombarral, Leiria

Terreno com 12.560m2 na Delgada, com área de construção até 600m2, com uma vista fantástica, muito perto da A8 e do Bombarral onde existem todas as infraestruturas necessárias para podermos ter uma vida calma e saudável no campo. Se tiver gosto por atividades lúdicas, poderá disfrutar de golfe, ténis, praia e visita a vários monumentos em toda a nossa Costa de Prata. O Bombarral é uma cidade muito ligada á fruta e vitivinicultura, tendo várias quintas na região para poderem conhecer! Escolha a casa que mais lhe agradar e venha para o Oeste viver com qualidade. Marque uma visita para ver todas as condições envolventes. #ref:LM742T

Excelente terreno possui uma área agrícola de 18.368 m2 , maioritariamente plano, a 4 kms do Bombarral, está pronto para plantar. Esta zona é conhecida pela suas boas plantações de Pera Rocha e boas vinhas. Se quiser fazer uma bela vinha neste terreno é só escolher a qualidade, nós encaminhamos para uma equipa que tratará de todo o processo para a plantação bem como dos projetos para a mesma. Neste terreno temos a possibilidade de construir um Armazém com área de até 1.800 m2. Tem luz e água. A sua localização próxima da A8 e do Bombarral permite uma boa mobilidade. Tem também bons acessos a várias praias, Óbidos e Caldas da Rainha. O Bombarral é uma vila portuguesa do distrito de Leiria, situada na província histórica da Estremadura e integra atualmente a Comunidade Intermunicipal do Oeste e a NUTII do Centro, com cerca de 4 400 habitantes. Se achar que tem o que procura não hesite em nos contatar para marcarmos uma visita. #ref:LM842T

Terreno com 788m2, para construção de 1300m2, no Oeste, no centro da vila do Bombarral, próximo a todo o tipo de comércio, escolas e serviços. Situando-se no coração do Oeste, o Bombarral, é cada vez mais procurado como opção habitacional, por quem pretende viver longe da agitação dos grandes centros urbanos, com uma excelente qualidade de vida, a um custo inferior. Trata-se de um terreno urbano para construção de edifício com 5 pisos, com 11 frações habitacionais, uma área comercial com 2 lojas, e ainda uma outra destinada a garagens e arrumos. - Área do terreno: 788m2 - Área bruta habitacional: 1200m2 - Área bruta comercial 100m2 - Área total de construção 1300m2 - Piso -1: 550m2 - garagens e arrumos - Piso 0: 250m2 - área comercial e uma habitação de tipologia T3 - Piso 1 : 450m2 - área habitacional: duas frações de tipologia T2, uma fração de tipologia T1, e uma fração de tipologia T3. - Piso 2: 300m2 - duas frações de tipologia T2, e uma fração de tipologia T1. - Piso 3: 300m2 - duas frações de tipologia T2, e uma fração de tipologia T1. Contacte-nos para mais informações. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:TER_TH-MA 207

Imagine o seu refúgio pessoal no coração da natureza, a poucos minutos do centro do Bombarral. Este é um terreno único e exclusivo, conjunto de dois terrenos de 2840 m² com cerca de 1200m2 de implantação que oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a conveniência de ter a vila do Bombarral por perto. Terrenos abrangidos pelo novo Plano Diretor Municipal (PDM), garante-lhe a possibilidade de edificar a uma ou duas moradias de sonho, numa localização privilegiada. O lote distingue-se pela sua paisagem idílica e pelo ambiente sereno. Possui uma zona de arvoredo maduro, que confere sombra e privacidade natural, e é atravessado por um riacho de águas límpidas, um toque de encanto que convida ao relaxamento. É a escolha ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo, em harmonia com a natureza. Desfrute da tranquilidade do som da água e da sombra das árvores, enquanto concebe a casa perfeita para a sua família. Estes terrenos não são apenas um espaço; é uma tela em branco para o seu futuro, esperando para ser preenchida com as suas ideias e aspirações. #ref:2025/0036

Fantástico terreno rústico com 10.840 m², localizado junto à Autoestrada A8. Se procura investir num terreno agrícola com excelente potencial para cultivo, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Beneficia de uma localização privilegiada, ótima exposição solar e bons acessos. O terreno conta com diversas árvores de fruto e pinheiros, proporcionando um ambiente natural e versátil para diferentes projetos agrícolas ou de lazer. Potencial extraordinário para investimento. Não deixe escapar esta oportunidade. Terrenos com estas características, dimensão e localização são cada vez mais raros. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123981084-22

Terreno Rústico de 10 hectares nas Barreiras, Bombarral Terreno com cultura de pinhal na maioria da sua extensão, a apenas cinco minutos do centro do Bombarral, proximo à estrada nacional 8, da A8 ligação Lisboa, Leiria, Santarém. O terreno apresenta ligeira inclinação com uma pequena linha de água no meio. Dividido em 2 artigos matriciais. Terreno Rústico de 10 hectares nas Barreiras, Bombarral Terreno com cultura de pinhal na maioria da sua extensão, a apenas cinco minutos do centro do Bombarral, proximo à estrada nacional 8, da A8 ligação Lisboa, Leiria, Santarém. O terreno apresenta ligeira inclinação com uma pequena linha de água no meio. Dividido em 2 artigos matriciais. #ref:NM-65

Terreno Rústico de 5.000 m² com Cultura Arvense e Excelente Localização Bombarral Descubra este magnífico terreno rústico de 5.000 m², que combina na perfeição uma zona cultura arvense, com árvores maduras e eucaliptos e uma área de campo aberto, oferecendo privacidade, tranquilidade e múltiplas possibilidades. Metade do terreno é composta por árvores de grande porte, criando um ambiente natural e sereno, enquanto a outra metade é espaço aberto ideal para cultivo, áreas de lazer ou futuros projetos. A propriedade já dispõe de eletricidade no local e beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia. Localizado a apenas 5 minutos do Bombarral, 5 minutos da autoestrada A8 e a apenas 45 minutos de Lisboa, proporciona o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade de todas as comodidades. Características principais: - Área total: 5.000 m² - Metade do terreno arborizado, metade campo aberto - Eletricidade disponível no local - Excelente exposição solar ao longo do dia - 5 minutos do Bombarral - 5 minutos da A8 - 25 minutos das praias - 45 minutos de Lisboa Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno rústico versátil numa localização privilegiada. Agende já a sua visita! #ref:CPT-216592

Oportunidade única de investimento no coração da charmosa Aldeia do Carvalhal, uma das localizações mais desejadas da região. Este magnífico terreno destaca-se pela sua ampla vista panorâmica, que proporciona uma envolvente natural de rara beleza e uma atmosfera de tranquilidade incomparável. Para a construção, contamos com uma área de implantação de 2.352 m² e uma área bruta de construção de 3.528 m². O PDM permite a edificação de moradias com até 2 pisos acima do solo e 1 piso abaixo, garantindo versatilidade na conceção arquitetónica e total aproveitamento da paisagem envolvente. Para quem procura exclusividade, existe ainda a possibilidade de construir uma única moradia, sem necessidade de respeitar índices urbanísticos ideal para criar uma residência de sonho totalmente personalizada. O terreno possui todas as infraestruturas nas proximidades, assegurando conveniência e facilidade na implementação de qualquer projeto. Encontra-se a apenas 8 minutos da saída/entrada da A8 (Bombarral Norte), o que proporciona excelente acessibilidade e rápida ligação a Lisboa e às principais localidades da região Oeste. Seja para investimento ou para habitação própria, este terreno representa uma oportunidade imperdível numa das zonas mais valorizadas e prestigiadas da região. #ref:SS_0059

Terreno Misto (Urbano e Rústico) com excelente potencial de construção no Estorninho, Bombarral, inserido numa zona tranquila e privilegiada, com vistas amplas e desafogadas sobre a magnífica Serra de Montejunto. Com uma área total de 2.840 m², este terreno oferece 705 m² de área urbana, permitindo a construção da sua moradia de sonho num ambiente calmo, rodeado pela natureza e com excelente exposição solar ao longo do dia. Dispõe de uma área de implantação de 184,50 m², proporcionando flexibilidade para desenvolver um projeto confortável e funcional, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com possibilidade de fazer loteamento para 4 moradias ou 1 destaque. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade ao centro do Bombarral, acessos rápidos à A8 e ligação facilitada às praias da Costa de Prata, Lisboa e Leiria. Um espaço perfeito para quem valoriza privacidade, contacto com a natureza e uma paisagem única sobre a Serra de Montejunto. **Características principais:** * Área total do terreno: 2.840 m² * Área urbana: 705 m² * Área de implantação: 184,50 m² * Terreno misto (urbano e rústico) * Vistas desafogadas para a Serra de Montejunto * Zona tranquila e de fácil acesso * Excelente exposição solar * Ótimo potencial para construção e investimento NOTA: Algumas imagens são 3D. GROUP HBC Encontre junto da nossa equipa todo o acompanhamento processual e as melhores soluções financeiras que necessita para adquirir a sua nova casa. Prestamos todo o apoio nos serviços de intermediação de crédito. Intermediário de Crédito Vinculado registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0007528. Venha conhecer este imóvel. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:0409-MPPN

Terreno com 50600 metros quadrados, muito bem situado junto ao Buddha Eden, está plantado de vinha, casta Chardonnay, tem a possibilidade de contruir moradia com uma implantação ate 300 metros quadrados, existe um armazém de apoio agrícola. Excelente investimento #ref: 150017

Terreno Rústico com 18.960 m² - Linha de Água, Pomar e Excelente Localização | Bombarral Apresentamos este magnífico terreno rústico com 18.960 m², situado numa aldeia tranquila, a apenas 5 minutos da vila do Bombarral, ideal para quem procura um espaço de grande dimensão em contacto com a natureza. A propriedade dispõe de uma linha de água, um elemento natural que valoriza o terreno e aumenta o seu potencial agrícola e paisagístico. Conta ainda com diversas árvores de fruto, incluindo Pera Rocha, macieiras e outras variedades, tornando-o uma excelente oportunidade para exploração agrícola, pomar ou simplesmente para usufruir da tranquilidade do campo. O acesso é feito por estrada alcatroada, garantindo comodidade durante todo o ano. Características principais: Terreno rústico com 18.960 m² Linha de água Pomar com Pera Rocha, maçãs e outras árvores de fruto Excelente exposição solar Acesso direto por estrada alcatroada Localizado em aldeia calma, a apenas 5 minutos do Bombarral Bons acessos à A8, com rápida ligação a Lisboa e à Costa de Prata Este terreno reúne as condições ideais para quem pretende investir na agricultura, desenvolver um projeto de turismo rural (mediante viabilidade legal) ou simplesmente adquirir um espaço de lazer rodeado pela natureza. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 976996

Terreno com 5880 m2, sendo possível ter uma implantação de 40% e construção de 60%. Excelente investimento onde pode construir ate 6 moradias, local de grande tranquilidade mas próximo de tudo, na bela localidade de Carvalhal. Venha fazer um bom investimento no nosso oeste. #ref: 148549

Terreno para Construção no Centro do Bombarral - Praça da República Oportunidade única de investimento no coração do Bombarral, na emblemática Praça da República. Terreno urbano para construção com 788 m² de área total, situado na principal praça da vila, com localização absolutamente central e privilegiada. Potencial Construtivo Área total do terreno: 788 m² Área de implantação: 630,40 m² Área bruta de construção: 1.260,80 m² Área bruta dependente: 150 m² Excelente capacidade construtiva, ideal para: - Prédio habitacional -Projeto misto (comércio + habitação) -Residências com estacionamento - Investimento para revenda ou arrendamento Localização Estratégica -Frente direta para a praça principal -Zona consolidada e valorizada -Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes -Excelente visibilidade e acessos Terreno inserido numa zona central com forte potencial de valorização, ideal para promotores e investidores que procurem um projeto sólido no centro da vila. Agende já a sua visita! David Gomes - iad portugal AMI-11220 #ref: 797694

Terreno urbano para construção, com 2.086,5 m2 localizado em Baraçais, freguesia da Roliça. Este terreno tem uma área bruta de construção de 350m2 e uma área bruta dependente de 50m2. Para mais informações, contacte-nos... A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:98302MM

Terreno urbano para construção, com 2.528,5 m2 localizado em Baraçais, freguesia da Roliça. Este terreno tem uma área bruta de construção de 350m2 e uma área bruta dependente de 50m2. Para mais informações, contacte-nos... A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:98304MM

Terreno com ruína e elevado potencial de construção em Vale Covo, Bombarral. Zona tranquila com bons acessos à A8. Ideal para primeira habitação ou investimento. Preço compêtitivo entre em contacto para mais informações. #ref:K223

Terreno para Construção no Casal do Barrinho, Carvalhal - Oportunidade de Investimento a 15 Minutos do Bombarral Apresentamos este fantástico terreno para construção, com 7.560m² de área total, localizado na pitoresca zona do Casal do Barrinho, Carvalhal, Bombarral. Com as seguintes condições definidas pela Câmara Municipal, este terreno oferece uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho: - Área de construção: até 600m² - Possibilidade de 2 pisos - 1 fogo - Construção até 45 metros da estrada, abrangendo toda a largura do terreno Localização Privilegiada A apenas 15 minutos do Bombarral e a 50 minutos de Lisboa, este terreno encontra-se numa zona de fácil acesso, perfeita para quem procura tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade dos principais centros urbanos. A curta distância de 20 minutos das praias da Costa de Prata, como as icónicas Peniche, Baleal, Super Tubos e a magnífica Ilha da Berlenga, faz deste local uma escolha ideal para os amantes do mar e desportos aquáticos. A região é ainda altamente procurada por entusiastas de golfe, Surf e karting, o que acrescenta ainda mais valor à localização. Carvalhal: Uma Vila Histórica e Pitoresca O Carvalhal é uma vila repleta de história e charme, com ruas tranquilas e uma comunidade acolhedora. Esta é a escolha perfeita para construir a sua primeira habitação ou uma segunda residência para momentos de descanso e lazer. Com uma envolvência natural única e a proximidade a locais de referência para a prática de desportos e lazer, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento, seja para uso próprio ou para rentabilização futura. Não perca esta oportunidade de construir a casa que sempre sonhou numa das zonas mais atrativas da região! FR Terrain à Construire à Casal do Barrinho, Carvalhal - Opportunité d’Investissement à 15 Minutes de Bombarral Nous vous présentons ce fantastique terrain à bâtir, dune superficie totale de 7.560m², situé dans la pittoresque région de Casal do Barrinho, Carvalhal, Bombarral. Avec les conditions suivantes définies par la Mairie, ce terrain offre une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves : - Surface de construction : jusqu’à 600m² - Possibilité de 2 étages - 1 logement - Construction jusqu’à 45 mètres de la route, couvrant toute la largeur du terrain Emplacement Privégié Situé à seulement 15 minutes de Bombarral et à 50 minutes de Lisbonne, ce terrain se trouve dans une zone facilement accessible, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. À 20 minutes des plages de la Côte d’Argent, comme les emblématiques Peniche, Baleal, Super Tubos, et la magnifique Île de Berlenga, cet emplacement est un choix idéal pour les amateurs de mer et de sports nautiques. La région est également très prisée par les passionnés de golf, de surf et de karting, ajoutant ainsi encore plus de valeur à cet emplacement. Carvalhal : Un Village Historique et Pittoresque Carvalhal est un village plein dhistoire et de charme, avec des rues tranquilles et une communauté chaleureuse. Cest le choix parfait pour construire votre première habitation ou une résidence secondaire pour des moments de détente et de loisirs. Avec un cadre naturel unique et la proximité de sites de référence pour la pratique des sports et des activités de plein air, ce terrain représente une excellente opportunité dinvestissement, que ce soit pour un usage personnel ou pour une future valorisation. Ne manquez pas cette occasion de construire la maison de vos rêves dans l’une des régions les plus attractives ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481544-37

Terreno rústico com18000m2. Vista desafogada para o campo, onde impera a natureza pura. A8 a 5 minutos, Bombarral a 10 minutos e Lisboa a 40 minutos. Características que farão desta terreno a solução ideal para viver ou investir! Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Carlos Neves: + (telefone) #ref:CN.111810223

Ref: 3284-TRPG Excelente terreno rústico com 18.368 m2, situado na localidade de Barreiras, freguesia do Bombarral. A propriedade encontra-se dividida em duas parcelas: Parcela 1: Pomar de Pereiras. Parcela 2: Área de cultura arvense, ideal para diversas utilizações agrícolas. O terreno permite a construção de um armazém agrícola ou de uma casa em madeira amovível, proporcionando flexibilidade para diferentes projetos. Zona Envolvente: Localizado no concelho do Bombarral, uma região reconhecida pela sua forte tradição agrícola, especialmente na produção de vinho e fruta. A área destaca-se pelo seu ambiente rural tranquilo, com fácil acesso a serviços, comércio e vias principais, estando a poucos minutos da A8 e das belas paisagens da região Oeste. Uma excelente oportunidade para quem procura um investimento agrícola ou um refúgio em contacto com a natureza! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:3284-TRPG

Terreno Espetacular à Venda! Localização perfeita! Este terreno incrível situa-se a poucos minutos do centro do Bombarral e conta com acesso rápido à A8. Com uma área total de 13.633m², plano e um verdadeiro tesouro para os amantes da tranquilidade e da natureza. A topografia plana facilita a construção e oferece possibilidades ilimitadas para criar um espaço personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências. Localizado a poucos minutos do centro do Bombarral, esse terreno oferece a combinação perfeita entre a paz do campo e a comodidade da cidade. Aqui pode usufruir de todas as conveniências que o centro do Bombarral oferece, incluindo supermercados, lojas, restaurantes e muito mais. Além disso, a proximidade dos acessos à A8 garante uma conexão fácil e rápida com outras cidades. Potencial Construtivo Esse terreno oferece uma oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos. Aqui pode construir até 300m² de área plana, mais piscina. Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante da natureza ao seu redor. Este terreno proporciona uma sensação de paz e tranquilidade, com árvores maduras e uma atmosfera serena. Aqui terá a oportunidade de criar um refúgio particular, longe da agitação da cidade, onde poderá relaxar e recarregar as suas energias. Este é um investimento imperdível para quem procura um terreno espaçoso, bem localizado e com grande potencial construtivo. Agende a sua visita e venha conhecer este terreno deslumbrante. Contacte-nos para mais informações! #ref:CAL-214172

Terreno rústico com casa de arrumos para venda na Roliça, Bombarral. Área total do lote 4640m2 composto por 2 cadernetas rústicas com possibilidade de cultura arvense e de fruticultura. Existe apenas um acesso ao terreno, na parte a estrada principal da Roliça. Este terreno possui água e eletricidade na casa que serve de arrumos. Excelente localização, a 4 minutos do acesso à autoestrada A8. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro investimento! #ref:C0364-04813

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua moradia de sonho ou investir numa propriedade com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da região Oeste. Com uma área total de 11.946 m², este terreno destaca-se pela sua dimensão generosa, privacidade e localização estratégica, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários. Situado a poucos minutos da A8, oferece ligações rápidas a Lisboa, Caldas da Rainha, Óbidos e às praias da Costa de Prata. Uma das grandes vantagens deste imóvel é já possuir projeto aprovado para construção de moradia, permitindo ao futuro proprietário avançar para a fase de construção sem enfrentar os longos processos de licenciamento normalmente associados a este tipo de investimento. Uma solução ideal para quem pretende poupar tempo e iniciar o seu projeto com maior rapidez e segurança. O terreno beneficia ainda de boas acessibilidades e de infraestruturas disponíveis na zona, reunindo condições favoráveis para a concretização de um projeto habitacional de qualidade. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade, espaços verdes e excelente exposição solar, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e simultaneamente proximidade a todos os serviços essenciais. Localização privilegiada no concelho do Bombarral * A poucos minutos da entrada da A8 * A 5 minutos do Bombarral e do Jardim Buda Eden * Cerca de 15 minutos de Óbidos * Cerca de 20 minutos das praias da Costa de Prata * Aproximadamente 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Principais características: Área total do terreno: 11.946 m² Projeto aprovado para moradia Possibilidade de iniciar a construção de imediato Excelente exposição solar Bons acessos Zona calma e reservada Excelente investimento para habitação própria ou segunda residência Se procura um terreno onde possa começar a construir sem demoras e numa localização com crescente procura imobiliária, esta poderá ser a oportunidade ideal. #ref:K361

Terreno para Venda no Carvalhal, Bombarral | Oportunidade de Investimento Agrícola e Urbano Situada na freguesia do Carvalhal, concelho do Bombarral, esta propriedade com 14.200 m² reúne excelentes condições para investimento e exploração agrícola. Características e Especificações da Propriedade: - Área Total: 14.200 m² - Componente Urbana: 3.381,09 m² (parcela urbana com interessante potencial para o desenvolvimento de um projeto de construção, sujeito à respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes). - Componente Rústica e Agrícola: Terreno preparado para exploração agrícola, com produção ativa de Pera Rocha e uma capacidade produtiva anual aproximada de 20 toneladas (adaptável a outras culturas). - Recursos e Infraestruturas: - Nascente de água própria; - Cabine elétrica dedicada; - Armazém de grandes dimensões para apoio à atividade, proporcionando excelentes condições para o armazenamento, preparação e escoamento da produção. - Condição Comercial: Possibilidade de a propriedade ser vendida com a produção existente à data da concretização do negócio, mediante acordo entre as partes. - Localização e Envolvente: Excelentes acessos rodoviários, áreas generosas e uma combinação pouco comum entre potencial agrícola, infraestruturas existentes e componente urbana. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade no concelho do Bombarral para quem procura investir num projeto agrícola rentável ou desenvolver um investimento imobiliário de maior dimensão. Uma propriedade com recursos, produção e potencial para crescer. --- Para marcação de visitas ou mais informações contacte a nossa agência de Torres Vedras. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #TerrenoVenda #Carvalhal #Bombarral #ExploracaoAgricola #PeraRocha #InvestimentoImobiliario #TerrenoComArmazem #RegiaoOeste #ref:M3727 TVD

Ref: 3133-TUPG Terreno urbano com 12.560m2 situado na Delgada, Concelho do Bombarral, com uma área de construção até 600m2, dispõem de uma vista fantástica, para uma área arborizada. Localiza-se a pouca distância da A8, Bombarral; Caldas da Rainha e Óbidos, próximo de todas as infraestruturas; Comércio; Escolas e Serviços. O Terreno permite construir moradia(s) para Habitação/Alojamento para Turismo Rural/ Armazéns, Pavilhões, etc. Tem uma nascente e um poço que poderá transformar-se numa Chacra dentro da Propriedade. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:3133-TUPG