Terrenos para venda no Funchal, Madeira (Ilha), a partir de 10000 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São Gonçalo, Funchal: um terreno com 20.350 m², situado no Caminho de São João Latrão, numa localização que combina a proximidade à cidade do Funchal com as características naturais e paisagísticas da zona. Pela sua dimensão, localização e enquadramento no Plano Diretor Municipal do Funchal (PDM), esta propriedade apresenta potencial para investidores que procuram um ativo de grande escala e diferentes possibilidades de valorização. De acordo com o PDM disponibilizado para o imóvel, o terreno está integrado em Espaços Florestais, destinados predominantemente à florestação, produção de madeira e atividades silvo-pastoris, agrícolas e florestais. O enquadramento prevê igualmente determinados usos compatíveis, incluindo diferentes tipos de empreendimentos turísticos, como estabelecimentos hoteleiros, hotéis rurais, Quintas da Madeira, aldeamentos e conjuntos turísticos, bem como turismo no espaço rural, turismo de habitação e parques de campismo e caravanismo. São também previstos determinados equipamentos públicos ou de interesse público, nomeadamente espaços de desporto, miradouros e outras estruturas relacionadas com a fruição da paisagem e a multifuncionalidade dos espaços rurais. Para determinados usos, o PDM estabelece parâmetros específicos. No caso de estabelecimentos hoteleiros e outros empreendimentos turísticos referidos, prevê-se, entre outros parâmetros, um índice de impermeabilização máximo de 0,20, até dois pisos acima do solo e uma altura total de fachada até 9 metros. Para parques de campismo e caravanismo, prevê-se um índice de impermeabilização máximo de 0,10, até um piso acima do solo e uma altura de fachada até 5 metros. Para instalações de apoio à atividade florestal e determinados usos compatíveis, são previstos parâmetros próprios, incluindo um índice de utilização máximo de 0,05 e uma área total de construção máxima de 1.000 m². Qualquer possibilidade de desenvolvimento ou construção deverá, contudo, ser analisada caso a caso, considerando as características do terreno, infraestruturas necessárias, eventuais servidões ou restrições, requisitos de integração territorial e todas as disposições legais aplicáveis, estando determinados usos sujeitos à apreciação das entidades competentes. A área total de 20.350 m² resulta da integração de quatro terrenos distintos. O proprietário está disponível para vender a propriedade na sua totalidade, conforme apresentada, mas também admite a venda dos quatro terrenos individualmente, permitindo diferentes opções de aquisição de acordo com o projeto e os interesses de cada comprador. Uma oportunidade a considerar por investidores, promotores turísticos, operadores de turismo rural e de natureza, investidores agrícolas ou florestais e empreendedores que procurem um ativo de dimensão relevante no concelho do Funchal. Para mais informações, documentação disponível e enquadramento no PDM, entre em contacto connosco para agendar uma visita. #ref:C0216-03422

Terreno misto: Possibilidade de uso comercial ou agrícola, oferecendo diversas opções de investimento. Preço acessível: Excelente relação custo-benefício, tornando-o uma ótima opção para quem busca investir em um terreno. Estrada de terra batida em boas condições, permitindo o acesso de veículos com facilidade. Pronto para o plantio de diversas culturas, com potencial para gerar alta produtividade. Localizado em zona urbana, permitindo a construção de uma casa de campo com todas as infraestruturas necessárias. Ideal para quem busca um local tranquilo e rodeado pela natureza, mas com fácil acesso à cidade. Já possui diversas árvores frutíferas, proporcionando sombra e um ambiente agradável. Escriturável ao abrigo do SIMPLEX: Documentação em dia, facilitando a compra e venda do terreno Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa (telefone) D31 AMI 23602 #ref:AU_AL_17

Terreno rústico localizado no Caminho dos Pretos, freguesia do Monte - Funchal. - Área total - 10.750 m2 - Sem acesso auto, mas com acesso pedonal por vereda - 1 minuto da estrada; - Terreno com configuração rectangular e declive médio; - Classificação PDM da CM do Funchal: Espaços Florestais - Artº26 do respectivo regulamento ___________________________________________________________________________________________________________________________ A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_2554MD25

Este terreno urbano de grande dimensão, com aproximadamente 32,6 hectares, localiza-se em Funchal, capital e principal centro económico da Madeira, Portugal. Composto por seis parcelas cadastrais independentes, o imóvel representa uma oportunidade rara para investimento estratégico e desenvolvimento de grande escala numa localização atlântica de elevada qualidade. O terreno encontra-se numa posição elevada em encosta, oferecendo vistas panorâmicas desafogadas sobre o mar e a cidade, excelente exposição solar e um clima ameno durante todo o ano. Combina um elevado nível de privacidade com acesso direto ao centro urbano do Funchal, infraestruturas, serviços de saúde, comércio e principais ligações rodoviárias tornando-o adequado a uma ampla variedade de estratégias de desenvolvimento. Localização Estratégica & Acessibilidade Localização na capital: Funchal, Madeira Aproximadamente 7-10 minutos da Zona Velha, marina e serviços urbanos Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira Enquadramento em encosta elevada com vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico e a cidade Ambiente tranquilo, de baixa densidade, com excelente exposição solar Escala, Flexibilidade & Potencial de Desenvolvimento Este terreno de grande dimensão, legalmente registado, oferece elevada flexibilidade estratégica. A estrutura modular das parcelas permite múltiplos cenários de desenvolvimento, incluindo: Hotelaria & Bem-Estar Conceitos de hotéis de cinco estrelas e resorts de bem-estar Projetos hoteleiros de luxo integrados na natureza Procura turística durante todo o ano, sustentada pelo clima da Madeira Desporto & Projetos Infraestruturas profissionais de desporto e treino Projetos integrados de uso misto ou em formato campus Desenvolvimento faseado com estratégias de saída seletivas Racional de Investimento Terreno de grande escala (32,6 hectares) em localização de capital Vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade com elevado valor a longo prazo Múltiplos cenários de desenvolvimento e execução flexível Perfil de entrada atrativo ao nível de landbank Mercado de destino ativo todo o ano, sem dependência sazonal Principais Destaques do Imóvel Área total: aprox. 32,6 hectares Estrutura: seis parcelas independentes Localização: Funchal, Madeira (UE / Portugal) Vistas: mar e cidade, panorâmicas Usos potenciais: hotelaria, desenvolvimento turístico, bem-estar ou conceito de uso misto. Clima: ameno e estável durante todo o ano Resumo da Oportunidade Uma oportunidade rara para adquirir um terreno de grande dimensão, flexível e estrategicamente localizado num dos mercados insulares mais resilientes da Europa. Ideal para promotores, investidores e estratégias de landbank, que procuram escala, qualidade de localização e criação de valor a longo prazo. #ref:KWPT-026794

Terreno Rústico com Potencial de Construção - Santo António, Funchal Valor de Venda: 138.000€ Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com este terreno rústico localizado na freguesia de Santo António, no concelho do Funchal. Com uma área total de 1.110 m², este lote situa-se numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade. Características principais: Área total: 1.110 m² Índice de construção de 0.4 Segundo o PDM do Funchal, permite a construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar, isolada ou geminada Acesso a infraestruturas essenciais (água, eletricidade e saneamento nas proximidades) Excelente exposição solar e boas vistas Zona em expansão, ideal tanto para habitação própria como para investimento Localização privilegiada, próxima de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e outros serviços. Preço de venda: 138.000€ (negociável) Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto. Esta pode ser a base para o seu próximo projeto imobiliário! #ref:SÒL_128