Terrenos para venda em Castanheira, Guarda, Guarda

Uma excelente oportunidade para adquirir cinco lotes de terreno com uma área total aproximada de 17.000 m², vendidos em conjunto por 140.000 €, na tradicional aldeia de Castanheira, Guarda. A propriedade representa uma oportunidade atrativa para investidores, promotores ou compradores particulares que considerem construção residencial, moradias individuais, alojamento turístico ou um projeto de desenvolvimento faseado, sujeito às autorizações urbanísticas e regulamentos municipais aplicáveis. Com cinco lotes distintos incluídos na venda, a propriedade oferece uma considerável flexibilidade para utilização futura e representa um custo médio de aquisição de aproximadamente 8,24 €/m² sobre a área total. Castanheira combina um ambiente rural tranquilo com boas ligações rodoviárias regionais e internacionais. A aldeia está situada perto de Pínzio e do acesso à autoestrada A25, proporcionando ligações convenientes a Guarda, Viseu, litoral português, Vilar Formoso e Espanha. Guarda encontra-se a aproximadamente 24-25 km, oferecendo supermercados, hospital e serviços de saúde, escolas, restaurantes, comércio, ligações ferroviárias e uma vasta gama de serviços essenciais. A fronteira de Vilar Formoso/Espanha situa-se a aproximadamente 24 km, enquanto a histórica cidade espanhola de Ciudad Rodrigo fica a cerca de 55 km, tornando Castanheira particularmente bem localizada para deslocações transfronteiriças. A aldeia mantém um autêntico caráter português e integra uma região com fortes ligações históricas ao antigo Concelho do Jarmelo e ao próximo Castro do Jarmelo, refletindo a longa história medieval e anterior desta zona da região da Guarda. Castanheira possui também um atrativo parque em pedra de granito com oliveiras maduras com mais de 100 anos, criando um espaço verde comunitário distinto que reflete a paisagem tradicional e a herança granítica da região. Outra importante comodidade da aldeia é a piscina pública ao ar livre e respetiva zona de lazer, proporcionando um excelente espaço recreativo durante os meses mais quentes. Os serviços locais incluem ainda a Junta de Freguesia, serviços postais CTT e equipamentos sociais e comunitários, estando disponíveis outros comércios, serviços e comodidades nas aldeias vizinhas e na cidade da Guarda. Entre as localidades próximas encontram-se Pínzio, Gagos, Pousade, Rochoso, Rabaça e Porto Mourisco, mantendo o caráter rural da zona e oferecendo uma rede de comunidades próximas. Para viagens internacionais, o Aeroporto Internacional do Porto encontra-se a aproximadamente 220-225 km, com ligação por autoestrada durante grande parte do percurso. Com cinco lotes individuais, aproximadamente 17.000 m² de terreno e um preço total de apenas 140.000 €, esta é uma interessante oportunidade para adquirir uma propriedade de dimensão significativa numa aldeia histórica, com equipamentos de lazer, bons acessos rodoviários, proximidade à Guarda e excelentes ligações a Espanha. 5 LOTES | APROX. 17.000 m² | 140.000 € | APROX. 25 KM DA GUARDA | APROX. 24 KM DE ESPANHA #ref:TER_538

PREÇO REDUZIDO PARA 95.000 € | Quinta com Pomar, Poço, Armazém Agrícola, Máquinas e Viaturas | Castanheira, Guarda **Antes: 145.000 € | Agora: 95.000 € | Redução de 50.000 €** Localizada nos arredores da aldeia tradicional de Castanheira, perto da Guarda, esta quinta equipada dispõe de **4.832,35 m² de terreno agrícola produtivo**, árvores de fruto, oliveiras adultas, um poço tradicional em pedra, um amplo edifício de apoio agrícola e várias viaturas e equipamentos incluídos na venda. Ideal para agricultura, pequenos projetos agrícolas ou um estilo de vida rural autossuficiente, a propriedade oferece condições para aproveitar o terreno e os recursos já existentes. ### Terreno Produtivo e Abastecimento de Água O terreno possui um pomar estabelecido com cerejeiras, pessegueiros, macieiras e figueiras, além de oliveiras adultas adequadas à produção sazonal de azeitona. Um grande poço tradicional em pedra proporciona uma fonte de água na propriedade, enquanto o edifício agrícola oferece espaço para guardar máquinas, ferramentas, produtos agrícolas e outros equipamentos. ### Viaturas e Equipamentos Incluídos Uma das grandes vantagens desta propriedade é o conjunto de viaturas e equipamentos incluídos no preço: - Trator agrícola - Carrinha frigorífica branca com janela de atendimento - Volkswagen Beetle clássico amarelo - Diversas ferramentas e equipamentos agrícolas A carrinha frigorífica poderá ser utilizada para transportar ou comercializar produtos agrícolas em mercados e eventos, mediante as licenças necessárias. ### Localização Situada numa zona rural tranquila, com bons acessos a serviços e principais vias de comunicação: - **Guarda:** Aproximadamente 24,5 km - **Vilar Formoso / Fronteira Espanhola:** Aproximadamente 24 km - **Ciudad Rodrigo, Espanha:** Aproximadamente 55 km - **Almeida e Castelo Mendo:** A curta distância - **Aeroporto do Porto:** Aproximadamente 2h30 - **Aveiro / Costa Atlântica:** Aproximadamente 2 horas A cidade da Guarda oferece supermercados, serviços de saúde, escolas, restaurantes, comércio e ligações ferroviárias. ### Uma Excelente Oportunidade Rural **Agora disponível por apenas 95.000 €, anteriormente 145.000 €**, esta quinta representa uma oportunidade de adquirir terreno produtivo com pomar, fonte de água, instalações agrícolas, máquinas e viaturas incluídas. Uma excelente opção para agricultores, entusiastas da vida no campo ou compradores que procuram um investimento rural prático no Centro de Portugal, perto da Guarda e da fronteira espanhola. **Preço de Venda: 95.000 €** #ref:SÒL_545