QUINTA SERRA DA ESTRELA, 3 hectares com duas ruínas e ribeira Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 23 851 metros quadrados registados, mas com mais de 3 hectares reais. Ideal para quem deseje uma quinta na Serra, para lazer e rentabilizar. As ruínas existentes, ficam num socalco elevado no vale da Serra de Famalicão, com uma paisagem deslumbrante para o Vale Glaciar da Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Perto da povoação, num local tranquilo e com privacidade total; Possui 2 casas em pedra a necessitar de reabilitação total, ’omissas na matriz’, mas de fácil legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. - Ruínas num socalco; - Eletricidade à entrada da propriedade; - Acesso asfaltado até à propriedade. - Possui 1 único artigo rústico. - Abundância de água; - Ribeira; - 150 metros do lameirão a confinar com ribeira - Floresta; - Lameirão e zonas de cultivo; - Local com privacidade; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia irregular; Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. Possui socalcos para vinha. Com terra fértil para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ** PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA ** IDEAL PARA PROJETO TURÌSTICO ** LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM SOCALCOS, ficando ambas as habitações com privacidade devido às caraterísticas do terreno ou edifícios de carater social. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.030 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:MERC.CA.030