Terrenos para venda com vídeos na Madeira (Ilha)

Magnifico terreno com area total de 2295 m2, numa zona premium no Arco da Calheta, a uma cota de apenas de 100 metros do mar. Propriedade excepcional para construir a sua casa de sonho na Ilha da Madeira Localização privilegiada, numa estrada secundária a 100 metros do mar, com vista mar e montanha zona muito calma a 5 minutos da via-rápida, próximo da praia de areia da Calheta, supermercados e todos os serviços. Para mais informações e/ou para agendar uma visita a esta propriedade, contate me hoje mesmo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043263

Terreno localizado nos Moinhos Caniço a 5 minutos do centro. O imóvel inclui uma ruina. Existindo a possibilidade de construção numa área de 300 m2 pelo facto de se inserir em espaços residenciais em meio rural. Boa exposição solar e vista mar; Confronta com a via pública; O terreno tem um declive pouco acentuado. Para mais informações entre em contacto conosco e marque a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058190

Terreno com 21 500,00 m², com capacidade construtiva, localizado no Caniçal, concelho de Machico. Propriedade maioritariamente plana, inserida em espaço de floresta mista, conforme enquadramento ambiental, oferecendo boas condições de implantação e acessos. Imóvel com potencial para desenvolvimento habitacional ou turístico, sujeito às normas urbanísticas e ambientais em vigor. Esta verdadeira porção de paraíso representa uma oportunidade excecional para dar forma a um projeto diferenciado, num cenário deslumbrante, natural e autêntico, a poucos minutos do mar e dos principais acessos locais, como por exemplo a levada, caminhos e trilhos, que nos levam até à Ponta de S.Lourenço, às Sardinhas e outros locais encantadores. Venha ver por si mesmo(a) este espaço encantador, onde valerá a pena investir! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057481

Excelente oportunidade de investimento no Caniço. Terreno urbano com 920 m², com viabilidade de construção, ideal para quem procura qualidade e centralidade. Principais Características: Área Total: 920 m². Acessibilidade: Confronta com estrada, facilitando a logística da obra. Localização: Situado 5 minutos do centro do Caniço e de todos os serviços essenciais. Ótima exposição solar e vista mar. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058042

Terreno de excelência situado no Caniço de Baixo, oferecendo uma localização estratégica para investimento imobiliário. O acesso ao terreno é simples e eficiente, permitindo mobilidade confortável para residentes e visitantes. A envolvente apresenta elevado nível de segurança e tranquilidade, ideal para projetos de prestígio. O índice de construção de 1.5 permite uma ocupação equilibrada e valorizadora do solo. A vista mar proporciona enquadramento paisagístico distinto e valorização permanente do ativo. A proximidade ao mar reforça o atrativo turístico e residencial do imóvel. O local é calmo e reconhecido pela sua excelência urbanística. O ano de construção não se aplica, por se tratar de um terreno. O certificado energético não se aplica devido à natureza do ativo. Este terreno é perfeito para empreendimento ou moradias geminadas, garantindo flexibilidade de desenvolvimento. A área total do terreno é de 1240 m², oferecendo espaço adequado para diferentes soluções arquitetónicas. A área bruta de construção permitida é de 1860 m², possibilitando um projeto de dimensão relevante. YouTube (url) Google Maps (url) Link do site (url) Ref AU_AL_310 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_310

Localizado num ambiente tranquilo e sereno em Fajã da Ovelha, este belo terreno de 960 m² oferece uma excelente oportunidade de construção, numa zona pacífica e rica em natureza. O terreno beneficia de uma vista magnífica aberta sobre o oceano Atlântico, proporcionando uma sensação de espaço, luz e tranquilidade num enquadramento verdadeiramente privilegiado. Com a sua área generosa, o terreno apresenta um elevado potencial para a construção de uma espaçosa moradia familiar ou de um projeto residencial cuidadosamente planeado, sendo ideal tanto para uso privado, como para investimento. Rodeada de vegetação e inserida num ambiente calmo e silencioso, esta propriedade combina harmoniosamente privacidade, beleza natural e vistas oceânicas deslumbrantes a base perfeita para um estilo de vida insular sofisticado. #ref:SÒL_95

Terreno urbano com 470m2. Abaixo segue a informação da Câmara Municipal, do qual pode consultar um arquiteto da sua confiança e idealizar a sua moradia de sonho. De acordo com o plano PDM (Resolução 3/2004/M, 2a série, do DR n.º 131 de 4 de junho) o prédio está inserido, em: Espaços Urbanos - ’Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem de Baixa Densidade’: Capítulo VII, artigo 40o, do PDM, onde aplica-se os seguintes artigos: Artigo 34.º Incompatibilidades funcionais 1 No interior dos Perímetros Urbanos existem incompatibilidades funcionais quando as atividades indicadas no artigo anterior originem fumos, resíduos e ruídos incómodos, acarretem perigo de incêndio ou explosão, perturbem as condições de estacionamento e circulação de trânsito, nomeadamente nas operações de carga e descarga, e quando não existam lugares de parqueamento privado anexo com dimensão necessária ao funcionamento da unidade. 2 Sempre que existam ou se presume que venham o ocorrer as condições de incompatibilidade acima referidas, a Câmara Municipal desencadeará os meios necessários para que seja determinada a suspensão da laboração ou uso, ou inviabilizará o licenciamento das atividades que provoquem ou venham a provocar tal situação. 3 É ainda expressamente proibida no interior do perímetro urbano, mesmo que temporariamente, a instalação de parques de sucata, depósito de resíduos sólidos, de instalações precárias, depósitos de produtos explosivos e de produtos inflamáveis por grosso. Artigo 35.º Normas de aplicação comuns aos espaços de solo urbanos. Nos espaços de produção de solo urbano independentemente dos parâmetros urbanísticos definidos para cada uma das subclasses, são de cumprimento obrigatório os seguintes aspetos: 1 RGEU; 2 Parâmetros definidos na Portaria Regional 9/95 de 3 Fevereiro, quer se trata de loteamentos urbanos ou edifícios a sujeitar a propriedade horizontal; as áreas de cedência pública nos espaços urbanos antigos e consolidados, podem ser substituídas por numerário nos termos definidos no regulamento de taxas municipais, caso se verifique a impossibilidade física do seu cumprimento, e nos de expansão e colmatagem, os espaços verdes e de equipamentos, caso a sua dimensão por unidade autónoma seja inferior a 200m2. 3 Nas iniciativas da responsabilidade de particulares, em usos mistos, nos espaços urbanos, excecionando empreendimentos turísticos e intervenções em áreas industriais, será obrigatoriamente afeto ao uso habitacional 50% da área bruta de construção por unidade edificada. 4. Empreendimentos turísticos - na análise e decisão sobre empreendimentos, obras ou ações, diretamente ligadas ao sector turístico, é aplicável cumulativamente com o presente regulamento e a ele se sobrepondo, o preconizado no Decreto Legislativo Regional n.º 17/2002/M de 29 de agosto. 5 Nos empreendimentos de promoção de habitação da responsabilidade direta ou indireta da Administração, não haverá lugar á cedência de espaços para criação de áreas verdes, equipamentos e parqueamentos públicos, previstos na Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro. 6 Os espaços de parqueamento públicos serão preferencialmente à superfície e marginais aos arruamentos. 7 Os afastamentos mínimos a considerar ao limite de lote ou parcela, caso não existam alinhamentos já definidos, não incluindo as zonas de passeio ou estacionamento público, nas edificações são os seguintes: 7.1 Tardoz metade da altura e nunca inferior a 5m; 7.2 Lateral (nas edificações isoladas) e quando não se preveja construção contínua metade da altura e nunca inferior a 3m; 7.3 Frente dependente das condicionantes decorrentes da estrutura de acesso, mas nunca com valor não inferior a 3m, no caso de habitação, e 7m, no caso de comércio ou serviços, ou situações mistas. 8 Os espaços viários, zonas verdes e equipamentos de cedência, resultantes do cumprimento da Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro, são obrigatoriamente para afetar ao domínio público municipal, sem prejuízo de nos termos da lei, poderem ser objeto de contrato administrativo de concessão. 9 Opção por linguagem arquitetônica integrada nos valores da cultura local, nomeadamente cobertura facetada em duas ou quatro águas, cobertas a telha, panos de fachada de textura lisa, pintados nas cores tradicionais, etc. 10 Anexos e garagens, não integrados na edificação, terão altura máxima de 2,60m e ABC por parcela ou lote não superior a 50m2. 11 Muros de vedação em material opaco com altura máxima de 1,20m. 12 Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. Artigo 40.º Espaços urbanos de expansão e colmatagem (baixa densidade) A construção de edifícios em terreno livre ou para substituição de edifícios existentes fica sujeita cumulativamente ao preconizado nos artigos n.º 33, 34 e 35, às seguintes prescrições enquanto não existir Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor plenamente eficaz: 1 Manutenção de plano edificado marginal a acesso público. 2 Morfologias edificadas definidas pelo tipo dominante na envolvente. 3 Profundidade máxima das edificações em relação á estrutura de acesso público, 14m com um máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes não contabilizando os casos dissonantes. 4 Para as novas intervenções, a cércea máxima é determinada pela média da cércea dos edifícios adjacentes lateralmente mais próximos, com o limite máximo de 2+1 pisos, excluídos que sejam os casos dissonantes, sem prejuízo do art.º 59.o do R.G.E.U., sendo admissível a construção contínua no estrito cumprimento do R.G.E.U. 5 Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes: 5.1 Índice de construção máximo 0,50; 5.2 Percentagem de área coberta máxima 25%; 5.3 Superfície impermeabilizada máxima 50%; 5.4 Em usos habitacionais, cada unidade edificada da construção isolada ao lote ou parcela, não deverá ter cumulativamente a. b. c. emergente do solo superior a 400m2, e frente edificada máxima de 20m. Não perca esta oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056760

Magnífico terreno plano com 2272 m², localizado na Corujeira, numa zona tranquila da Ponta do Pargo. Beneficia de excelente exposição solar, vista mar e uma vista desafogada sobre a zona do futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Encontra-se a cerca de 3 minutos da Via Rápida e 5 minutos do futuro campo de golfe. O terreno permite a construção de uma moradia até 200 m². Rodeado pela natureza e com bons acessos, representa uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento numa zona com forte potencial de valorização. #ref:SÒL_124 (2) (2) (2)

Terreno com 621 m² (incluindo o caminho de acesso), inserido em zona de edificação dispersa, ideal para quem procura tranquilidade e privacidade, mantendo bons acessos. Localizado na Fajã da Ovelha, o terreno tem orientação a sul, beneficiando de excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Permite a construção de uma moradia até 300 m², oferecendo um ótimo potencial para criar uma casa confortável e adaptada ao seu estilo de vida. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos num ambiente calmo e agradável. #ref:ΟΙΚ_113

Apresentamos este magnífico terreno com uma área total de 4.481,18 m², ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Com bons acessos e excelente exposição, esta propriedade oferece diversas possibilidades, seja para construção de moradia, projeto turístico, agrícola ou investimento. Área total: 4.481,18 m² Localização tranquila Bons acessos Excelente oportunidade de investimento Se procura um espaço amplo para concretizar o seu projeto, esta pode ser a oportunidade certa. ? Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060827

Este Terreno Rústico está localizado na Freguesia de Santo António Da Serra com 18.993 m², tem uma vasta possibilidade de desenvolvimento, pela sua localização. O facto de estar ao meio da Natureza oferece uma grande tranquilidade e paz. Eis algumas possibilidades para explorar: Moradias Geminadas, Unifamiliares ou em Banda Quinta: A construção de uma quinta seria uma excelente opção, ideal para quem deseja desenvolver um projeto agrícola, rural ou até de turismo rural. A combinação de grande área com uma localização natural seria perfeita para atividades agrícolas, criação de animais ou simplesmente um retiro privado. Empreendimentos Turísticos: Dada a localização na Freguesia de Santo António da Serra, um local com muita história e paisagens deslumbrantes, a criação de um empreendimento turístico, como um hotel ou alojamento local, bungalows entre outros. Apesar de estar numa zona de meio rural, existem indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela: - Possibilidade de construção máxima de 0.50 - Percentagem de área coberta máxima 30 % - Impermeabilização máxima do solo: 40% - O Prédio insere-se de acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Machico em três tipos de zonamento: Espaços Urbanizáveis de Expansão e colmatagem de Baixa Densidade (aproximadamente 65% do prédio), Floresta Mista (cerca de 30%) e em Matos (5%), aplicando-se o disposto nos artigos 40º, do regulamento do PDM: artigo 40º (34º, 35º, 36º). Este terreno é de fácil acesso, perto de todos os serviços públicos e a 10 minutos do aeroporto, e 10 minutos da cidade de Santa Cruz e Machico. Não perca mais tempo e agende já uma visita connosco ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048120

Terreno com vista mar, situado no Livramento com excelente exposição solar, bons acessos, zona tranquila. Ideal para moradia isolada. Inserido em zona urbana. Acesso a carro, possibilidade de construção até 2 pisos. Ambiente natural, privacidade, proximidade de serviços. Classificação PDM: Espaço Habitacional, Zona Suburbana. Perfeito para quem procura investimento seguro e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062856

Uma oportunidade rara de adquirir um generoso terreno com 1.106 m², com projeto aprovado para a construção de uma moradia moderna de 3 quartos, situado numa das zonas mais tranquilas e pitorescas do oeste da Madeira. O terreno é totalmente plano, o que torna a construção simples e economicamente vantajosa. Permite igualmente a construção de uma casa com até 400 m², oferecendo grande flexibilidade para conceber uma residência espaçosa e adaptada à sua visão. Um dos pontos fortes desta propriedade é a sua vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, onde poderá apreciar todas as noites espectaculares pôr do sol no horizonte. A paisagem envolvente é típica da região: luxuriante, verdejante e calma, oferecendo uma verdadeira sensação de privacidade e contacto com a natureza. As vantagens práticas incluem um reservatório de água localizado perto da levada, oferecendo soluções convenientes de armazenamento de água para a futura propriedade. Situado a apenas alguns minutos do futuro campo de golfe da Ponta do Pargo, o local está destinado a tornar-se uma das zonas mais atrativas da Madeira em termos de estilo de vida e investimento, mantendo ao mesmo tempo o seu charme rural e tranquilo. Inserido na bela região ocidental da Madeira, em Ponta do Pargo, este terreno combina potencial de investimento, beleza natural e valor a longo prazo num conjunto excecional. #ref:SÒL_115

No coração da vila dos Prazeres, este terreno amplo de 4.178 m² promove um cenário único e privilegiado para dar vida à casa dos seus sonhos, no meio da natureza. Localizando-se apenas a um quilómetro do centro da vila com as suas lojas, cafés e restaurantes este terreno dispõe de uma localização ideal, convenientemente próxima de todas as comodidades e, simultaneamente, num ambiente mais resguardado. Com relevo totalmente plano, o terreno é perfeito para construir uma moradia de até 400 m². A sua orientação a sudoeste garante uma generosa exposição solar durante todo o dia, permitindo o conforto interior, enquanto contempla a natureza exuberante envolvente. Integrado na paisagem típica do oeste da Madeira com as suas colinas suaves, jardins floridos e uma sensação de tranquilidade este é um local onde o tempo parece abrandar. É um refúgio de calma, inspiração e uma vida em harmonia com todos os elementos naturais. Quer esteja a sonhar com uma moradia unifamiliar acolhedora e aconchegante, uma casa de férias ou investimento, este terreno promete oferecer as condições ideais para dar vida à sua visão, num dos locais mais encantadores da nossa ilha. #ref:SÒL_70

Terreno com Capacidade Construtiva Canhas, Ponta do Sol | Ilha da Madeira Apresentamos este excelente terreno rústico com 2.147 m², localizado na freguesia dos Canhas, concelho da Ponta do Sol, numa zona tranquila, soalheira e com cerca de 400 metros de altitude. O terreno oferece vistas amplas sobre a vila, o oceano Atlântico e a paisagem montanhosa, proporcionando um enquadramento natural único e uma elevada qualidade de vida. Conta com dois armazéns existentes e viabilidade construtiva, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo: Habitação unifamiliar isolada até 250 m² de área de construção Habitação geminada até 350 m² de área de construção Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria, como para investimento imobiliário, com forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da ilha. A localização destaca-se pela excelente exposição solar, bons acessos, proximidade a transportes públicos e um ambiente natural que convida ao descanso, privacidade e bem-estar. Uma oportunidade rara de aliar natureza, conforto e rentabilidade num só imóvel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061828

Descubra este terreno excecional de 5.062 m², situado na tranquila região da Fajã da Ovelha, na Madeira. Inserido entre árvores exuberantes e oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes, esta propriedade é ideal para quem pretende desenvolver um projeto turístico único ou um investimento residencial. O terreno é perfeito para um projeto de glamping ou de eco-turismo. Também é possível construir três moradias individuais, mantendo o projeto de glamping no restante da propriedade, oferecendo assim uma oportunidade versátil para um desenvolvimento misto. Uma oportunidade rara para investidores e amantes da natureza, que combina serenidade, privacidade e paisagens de tirar o fôlego numa das regiões mais cobiçadas da Madeira. #ref:SÒL_78

Excelente oportunidade na Ponta do Sol, uma das zonas mais procuradas da Madeira. Este terreno com 930 m² beneficia de uma localização agradável e de uma bonita vista, proporcionando um excelente enquadramento para a construção de uma residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento. Uma das principais vantagens desta propriedade é a existência de um projeto de arquitetura ativo, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao desenvolvimento de forma mais rápida, sem ter de iniciar todo o processo desde o princípio. A generosa área do terreno oferece também bons espaços exteriores e um excelente potencial para criar uma habitação moderna que aproveite ao máximo a paisagem e a vista envolvente. Localizada na Ponta do Sol, a propriedade combina tranquilidade com fácil acesso a serviços, restaurantes e às principais ligações rodoviárias para outras zonas da Madeira. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com projeto existente numa localização privilegiada da ilha. #ref:TER_134

Magnífico terreno plano com 1.500 m², localizado na Corujeira, numa zona tranquila da Ponta do Pargo. Pronto para receber um projeto de construção, permite a construção de uma moradia com uma área total até 400 m². Beneficia ainda de uma excelente exposição solar e de uma bonita vista desafogada sobre o futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Rodeado pela natureza e inserido num ambiente calmo e preservado, este terreno representa uma excelente oportunidade para construir uma residência permanente, uma casa de férias ou desenvolver um projeto de investimento numa região com grande potencial de valorização. #ref:SÒL_124

No coração da vila dos Prazeres, este terreno amplo de 2089m² promove um cenário único e privilegiado para dar vida à casa dos seus sonhos, no meio da natureza. Localizando-se apenas a um quilómetro do centro da vila com as suas lojas, cafés e restaurantes este terreno dispõe de uma localização ideal, convenientemente próxima de todas as comodidades e, simultaneamente, num ambiente mais resguardado. Com relevo totalmente plano, o terreno é perfeito para construir uma moradia de até 400 m². A sua orientação a sudoeste garante uma generosa exposição solar durante todo o dia, permitindo o conforto interior, enquanto contempla a natureza exuberante envolvente. Integrado na paisagem típica do oeste da Madeira com as suas colinas suaves, jardins floridos e uma sensação de tranquilidade este é um local onde o tempo parece abrandar. É um refúgio de calma, inspiração e uma vida em harmonia com todos os elementos naturais. Quer esteja a sonhar com uma moradia unifamiliar acolhedora e aconchegante, uma casa de férias ou investimento, este terreno promete oferecer as condições ideais para dar vida à sua visão, num dos locais mais encantadores da nossa ilha. #ref:SÒL_70 (3)

Terreno com 1038 m² no sítio do Lanço, freguesia e concelho de São Vicente, na costa norte da Madeira. Terreno em socalcos, já limpo, na esquina de um cruzamento de caminhos municipais pavimentados, com frente para a estrada e acesso de carro até ao terreno. A zona é rural e sossegada, de casas dispersas, com vista aberta sobre o vale e a serra. Junto à estrada existe uma construção antiga de dois pisos, em ruína, que faz parte do prédio. Fica a poucos minutos da vila de São Vicente, das suas praias, comércio e serviços, e com a serra e as levadas à porta. Terreno com boa área e acesso fácil, indicado para quem procura construir ou recuperar uma moradia em ambiente de campo, junto à vila. Capacidade construtiva e possibilidade de reconstrução da ruína a confirmar junto da Câmara Municipal de São Vicente. Segundo o Plano Diretor Municipal de São Vicente, o imóvel insere-se em Espaços Agrícolas, categoria de edificabilidade condicionada. Para os 1038 m² de terreno, os parâmetros do artigo apontam para um máximo de 200 m² de área de construção, até 2 pisos, com implantação até 311 m². Com 150 m² já construídos, restam cerca de 50 m² de capacidade construtiva por utilizar. Valores estimados a partir do regulamento a confirmar na câmara municipal (Pedido de Informação Prévia). Área bruta: 150 m² Área do terreno: 1038 m² Certificado energético: Isento Google Maps: https://www.google.com/maps?q=32.78565101,-17.05262935 YouTube: https://www.tiktok.com/@d31imo/video/7684242790947032353 Link do site: https://d31.pt/imoveis/detalhe.php?id=300 Ref: AU_AL_357 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt #ref:AU_AL_357

Acordar com o Atlântico à frente e a Ponta de São Lourenço no horizonte. É esta a vista que acompanha este terreno de 5 286 m², com frente para a Estrada de São Lourenço, no Caniçal. Situado no Sítio dos Marmeleiros, o terreno desenvolve-se em encosta sobre a vila, acima de uma zona de moradias já consolidada, com o mar, o porto e os ilhéus em pano de fundo. O Caniçal é a porta de entrada da Ponta de São Lourenço, uma das paisagens mais marcantes da Madeira, com a Prainha e a via rápida por perto. Aqui há vista, há escala e há possibilidade de construir. Segundo informação da Câmara Municipal de Machico (julho de 2025), a faixa do terreno que confronta com a Estrada de São Lourenço insere-se em Espaços Urbanizáveis de Expansão e Colmatagem de Baixa Densidade. Nesta faixa, o regulamento do PDM admite usos residenciais, turísticos e atividades complementares, com índice de construção máximo de 0,50, área coberta até 30%, superfície impermeabilizada até 40% e até 3 pisos, em função da envolvente. A construção faz-se junto à via, até 14 m de profundidade, e cada edifício não pode exceder 400 m² acima do solo. A restante área insere-se em Espaços Agrícolas, onde a edificabilidade é restrita. Imagine a sua casa virada ao mar, com mais de meio hectare de terra à volta para jardim, pomar ou simplesmente espaço e privacidade. Com esta vista e esta dimensão, raramente aparece um terreno assim no Caniçal. Qualquer projeto está sujeito a licenciamento municipal e a parecer da Direção Regional de Ordenamento do Território, por o terreno confrontar com estrada regional. Temos a informação camarária completa e acompanhamo-lo em cada passo. Documentação disponível para consulta: certidão do registo predial, caderneta predial, informação camarária com planta de ordenamento do PDM e ortofotomapa. Marque a sua visita e venha ver a vista ao vivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058839

Terreno com 1.404 m², bela vista e palheiro incluído, situado na Ponta do Sol. A propriedade beneficia de um terreno maioritariamente plano, com boa exposição solar e uma bonita vista, numa zona agradável da Ponta do Sol. Inclui também um palheiro tradicional, que acrescenta carácter e potencial ao imóvel. De acordo com a planta de implantação, existe ainda uma possível área a destacar, permitindo potencialmente separar uma parte do terreno da parcela principal, mediante as devidas aprovações. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno espaçoso, bem exposto ao sol e com potencial, numa das zonas mais procuradas da costa sul da Madeira. #ref:SÒL_135

Magnífico terreno plano com 1.500 m², localizado na Corujeira, numa zona tranquila da Ponta do Pargo. Beneficia de excelente exposição solar, vista mar e uma vista desafogada sobre a zona do futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Encontra-se a cerca de 3 minutos da Via Rápida e 5 minutos do futuro campo de golfe. O terreno permite a construção de uma moradia até 400 m² e existe ainda a possibilidade de divisão em duas parcelas com aproximadamente 750 m² cada, podendo, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável, ser construída uma moradia até 300 m² em cada parcela. Rodeado pela natureza e com bons acessos, representa uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento numa zona com forte potencial de valorização. #ref:SÒL_124 (2) (2)

No coração da vila dos Prazeres, este terreno amplo de 2089 m² promove um cenário único e privilegiado para dar vida à casa dos seus sonhos, no meio da natureza. Localizando-se apenas a um quilómetro do centro da vila com as suas lojas, cafés e restaurantes este terreno dispõe de uma localização ideal, convenientemente próxima de todas as comodidades e, simultaneamente, num ambiente mais resguardado. Com relevo totalmente plano, o terreno é perfeito para construir uma moradia de até 400 m². A sua orientação a sudoeste garante uma generosa exposição solar durante todo o dia, permitindo o conforto interior, enquanto contempla a natureza exuberante envolvente. Integrado na paisagem típica do oeste da Madeira com as suas colinas suaves, jardins floridos e uma sensação de tranquilidade este é um local onde o tempo parece abrandar. É um refúgio de calma, inspiração e uma vida em harmonia com todos os elementos naturais. Quer esteja a sonhar com uma moradia unifamiliar acolhedora e aconchegante, uma casa de férias ou investimento, este terreno promete oferecer as condições ideais para dar vida à sua visão, num dos locais mais encantadores da nossa ilha. #ref:SÒL_70 (2)

Excelente oportunidade de investimento na Ponta do Sol! Terreno com 909 m², maioritariamente plano, localizado numa zona tranquila e privilegiada, com ótima exposição solar e uma agradável vista sobre a envolvente. A sua configuração e dimensão oferecem um excelente potencial para desenvolvimento de um projeto, beneficiando da localização numa das zonas mais procuradas da costa sul da Madeira. Ideal para quem procura construir a sua futura casa ou investir numa propriedade com boas características, numa área conhecida pelo clima ameno, tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade a não perder na Ponta do Sol. #ref:SÒL_136